Дата документу 30.10.2013
Справа №636/4524/13ц
Провадження № 2/636/1815/13
29 жовтня 2013 року Чугуївський міський суд Харківської області у складі: головуючого - судді Слурденко О.І., при секретарі Шиловій І.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Чугуєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Чугуївської міської ради Харківської області про визнання права власності на будівлю гаражу, -
Позивач звернувся з позовом до суду про визнання за ним права власності на будівлю гаражу з погребом, розташованого по АДРЕСА_1.
В позовній заяві позивач вказав, що на земельній ділянці, виділеній йому Чугуївською міською радою в 2010 році він побудував гараж з погребом, якому рішенням виконавчого комітету міської ради від 14.12.2012 року була присвоєна адреса: АДРЕСА_1.
Земельна ділянка площею 0,0054га призначена для індивідуального гаражного будівництва була передана йому у власність, що підтверджується Державним актом серії ЯМ № 918942 виданим міськрайонним управлінням Держкомзему у місті Чугуїв і Чугуївському районі Харківської області 05.10.2012 року.
Однак, із-за відсутності дозволу на вищезазначене будівництво позивач не може оформити та закріпити за собою право власності на нерухоме майно, що належить йому за законом, тому просить суд визнати за ним це право у судовому порядку.
Сторони в судове засідання не з'явилися, надавши суду письмові заяви: позивач - про підтримку своїх позовних вимог та проханням розглянути справу без його участі; представник відповідача Заболоцька А.А., що діє на підставі довіреності - про визнання позову та проханням розглянути справу та ухвалити рішення відповідно до чинного законодавства України за її відсутності.
Дослідивши матеріали справи та надані позивачем докази, суд надходить до наступного.
Згідно ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земляній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Як встановлено в ході судового розгляду справи, позивачу, рішенням LXXXIX сесії V скликання Чугуївської міської ради від 29.10.2010 року було затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0054га для будівництва та обслуговування індивідуального гаражу в АДРЕСА_1 та передачі її у власність.
На підставі даного рішення він отримав Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 918942 виданий 05.10.2012 року міськрайонним управлінням Держкомзему у місті Чугуїв і Чугуївському районі Харківської області, кадастровий № 6312000000:04:001:0037.
Після цього позивач на належній йому земельній ділянці, побудував гараж, позначений в технічному паспорті виданому КП «Чугуївське МБТІ» станом на 28.11.2012 рік літерою «Г» з погребом, позначеним літерою «Д».
Весь цей час, він користується своїм гаражем, вважаючи себе повноправним його власником.
Вже після будівництва, рішенням виконавчого комітету №595 від 14.12.2012 року Чугуївська міська рада присвоїла новобудові адресу: АДРЕСА_1.
Однак, зареєструвати право власності на своє ім'я на вищезазначений гараж він не може, із-за відсутності в нього дозвільної документація на його будівництво.
Згідно до ст.375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди за умови додержання архітектурних, будівельних норм та правил і за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. І власник набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Правові наслідки самочинної забудови, здійсненної власником на його земельній ділянці встановлюються ст.376 ЦК України.
Таким чином, з вищенаведеного вбачається, що позивач здійснив самочинне будівництво гаражу з погребом на належній йому на праві приватної власності земельній ділянці без дозволу на таке будівництво, тому не може належним чином юридично закріпити за собою право власності на нерухоме майно.
На підставі вищевикладеного, суд доходить до висновку щодо обґрунтованості позову і можливості його задоволення, як заснованого на законі.
Керуючись ст.ст.10,11,209,212,214,215 ЦПК України, ст.ст.375,376 ЦК України, суд -
Позов ОСОБА_1 до виконавчого комітету Чугуївської міської ради про визнання права власності на будівлю гаражу, - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж №2, позначений в технічному паспорті виданому КП «Чугуївське МБТІ» станом на 28.11.2012 рік літерою «Г» з погребом, позначеним літерою «Д», розташований по АДРЕСА_1
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до судової палати з цивільних справ апеляційного суду Харківської області шляхом подачі через суд першої інстанції у 10-денний строк з дня його проголошення - апеляції.
Суддя: