Справа № 635/8558/13-ц
Провадження № 2/635/4049/2013
04 листопада 2013 року Харківський районний суд Харківської області у складі:
головуючого - Юдіна Є.О.,
за участю секретаря - Власенко К.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в смт.Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, Липецької сільської ради Харківського району Харківської області про визнання права власності,
До суду з позовною заявою звернулись ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, Липецької сільської ради Харківського району Харківської області про визнання права власності.
В обґрунтування своїх позовних вимог позивачі посилаються на те, що 11 квітня 1989 році ОСОБА_6, на підставі договору купівлі-продажу, придбав житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1, який був посвідчений державним нотаріусом Першої Харківського району державної нотаріальної контори 11.04.1989 року, зареєстровано в реєстрі за № 3-1129, та зареєстровано в погосподарській книзі Липецької сільської Ради народних депутатів 15 квітня 1989 року за № 748.
Оскільки житловий будинок був старий, житловою площею 20 кв.м., то у 1991 році ОСОБА_6 здійснив перебудову житлового будинку.
Рішенням № 73 від 15.03.1994 року виконкому Липецької сільської ради Харківського району дозволено ОСОБА_6 оформити самовільно розпочату перебудову існуючого житлового будинку площею забудови 152,20 кв.м. в АДРЕСА_1; дозволено оформити право власності на житловий будинок на його ім'я та дозволено будівництво господарського сараю, літньої кухні, гаражу, душа та вбиральні.
Рішенням № 73 п.3 від 15.03.1994 року передано ОСОБА_6 безкоштовно у приватну власність земельну ділянку по АДРЕСА_1, площею 1500 кв.м., за рахунок земель сільської Ради для обслуговування житлового будинку.
Актом від 20.03.1994 року представником Архітектурно-планувальним бюро Харківського району було проведено закріплення геотехнічними знаками меж в натурі земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1, та зроблено проект забудови земельної ділянки.
Згідно Інформації від 13.12.2012 року за № 2057 виконкому Липецької сільської ради, житловий будинок № АДРЕСА_1 належить ОСОБА_6, особливий рахунок НОМЕР_1, площа земельної ділянки складає 0,15 га, згідно запису погосподарської книги за 2011-2015 років по Липецькій сільраді № 24.
Технічний паспорт на житловий будинок № АДРЕСА_1 підготовлений КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» станом на 25.10.2012 року.
КП «Архітектурним бюро Харківського району» у квітні 2013 року було складене Обстеження стану забудови садиби з метою визначення його відповідності містобудівним вимогам за адресою: АДРЕСА_1. Згідно з висновками будівництво індивідуального одноповерхового одноквартирного житлового будинку садибного типу літ. «А-1» розмірами 13,63 х 11,72 м з верандою літ. «а» розмірами 2,86х3,95 м, на 4 житлових кімнати, житловою площею 77,60 кв.м., загальною площею 138,50 кв.м. за архітектурно-планувальним рішенням відповідає вимогам ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення.»
При будівництві обстеженого житлового будинку дотримані містобудівні вимоги ДБН 360-92** - не порушена червона лінія провулку Поштового, та лінія регулювання забудови даного провулку. Розташування житлового будинку літ. «А-1» відповідає будівельним, санітарним та протипожежним вимогам ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень.»
Будівництво господарських будівель: сараю літ. «Е» розміром 6,14х4,55 м, сараю літ. «В» розміром 2,40х2,10 м, л.душа літ. «Д», вбиральні літ. «Г» виконане без порушень вимог ДБН 360-92**.
ОСОБА_6 проживав та був зареєстрований у зазначеному житловому будинку з 1989 року по день смерті - ІНФОРМАЦІЯ_2.
ОСОБА_6 вчасно не оформив право власності на житловий будинок, але він мав дозвіл виконавчого комітету Липецької сільської ради Харківського району на перебудову житлового будинку та на будівництво надвірних споруд, житловий будинок був зареєстрований в погосподарській книзі по Липецькій сільській раді, земельна ділянка була надана йому для обслуговування житлового будинку згідно з рішенням виконавчого комітету Липецької селищної ради, згідно Обстеження стану забудови садиби, житловий будинок та надвірні споруди відповідають містобудівним вимогам та будівельним, санітарним та протипожежним вимогам.
ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_2.
Після його смерті залишилась спадщина - житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1
ОСОБА_6 не залишив заповіту, то має місце спадкування за законом, згідно до ст.1261 ЦК України, - у першу чергу право на спадщину за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя який його пережив, та батьки. Тобто, спадкоємцями стали: ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5.
Позивачі спадщину прийняли, звернувшись до Державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини.
Оформити спадкові права в нотаріальній конторі позивачі не мають можливості, так як відсутній правовстановлюючий документ на житловий будинок, листом нотаріуса Першої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області від 14.08.2012 року за № 2360 позивачам запропоновано звернутись до суду.
Позивачі просили суд визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 право власності по 1/5 частині житлового будинку літ. «А-1» з верандою літ. «а» житловою площею 77,60 кв.м., загальною площею 138,50 кв.м. з надвірними спорудами: сараю літ. «Е», сараю літ. «В», л.душа літ. «Д», вбиральні літ. «Г», л.кухні літ. «Ж», погріба літ. «Б», місцевої очисної споруди літ. «З», водопроводу літ. «К» за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_6, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2.
В судовому засіданні позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 та їх представник ОСОБА_7 позовні вимоги підтримали.
Відповідач ОСОБА_5 в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позовних вимог.
Позивач ОСОБА_3, відповідач ОСОБА_4 та представник Липецької сільської ради Харківського району Харківської області в судове засідання не з'явились, повідомлялись належним чином про день, час та місце розгляду справи.
Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, встановив такі факти і відповідні їм правовідносини.
Судом встановлено, що 11 квітня 1989 році ОСОБА_6, на підставі договору купівлі-продажу, придбав житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1, який був посвідчений державним нотаріусом Першої Харківського району державної нотаріальної контори 11.04.1989 року, зареєстровано в реєстрі за № 3-1129, та зареєстровано в погосподарській книзі Липецької сільської Ради народних депутатів 15 квітня 1989 року за № 748 (а.с.9-12).
У 1991 році ОСОБА_6 здійснив перебудову житлового будинку.
Рішенням № 73 від 15.03.1994 року виконкому Липецької сільської ради Харківського району дозволено ОСОБА_6 оформити самовільно розпочату перебудову існуючого житлового будинку площею забудови 152,20 кв.м. в АДРЕСА_1; дозволено оформити право власності на житловий будинок на його ім'я та дозволено будівництво господарського сараю, літньої кухні, гаражу, душа та вбиральні (а.с.13).
Рішенням № 73 п.3 від 15.03.1994 року передано ОСОБА_6 безкоштовно у приватну власність земельну ділянку по АДРЕСА_1, площею 1500 кв.м., за рахунок земель сільської Ради для обслуговування житлового будинку.
Актом від 20.03.1994 року представником Архітектурно-планувальним бюро Харківського району було проведено закріплення геотехнічними знаками меж в натурі земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1, та зроблено проект забудови земельної ділянки (а.с.14).
Згідно Інформації від 13.12.2012 року за № 2057 виконкому Липецької сільської ради, житловий будинок № АДРЕСА_1 належить ОСОБА_6, особливий рахунок НОМЕР_1, площа земельної ділянки складає 0,15 га, згідно запису погосподарської книги за 2011-2015 років по Липецькій сільраді № 24 (а.с.16).
КП «Архітектурним бюро Харківського району» у квітні 2013 року було складене Обстеження стану забудови садиби з метою визначення його відповідності містобудівним вимогам за адресою: АДРЕСА_1. Згідно з висновками будівництво індивідуального одноповерхового одноквартирного житлового будинку садибного типу літ. «А-1» розмірами 13,63 х 11,72 м з верандою літ. «а» розмірами 2,86х3,95 м, на 4 житлових кімнати, житловою площею 77,60 кв.м., загальною площею 138,50 кв.м. за архітектурно-планувальним рішенням відповідає вимогам ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення.»
При будівництві обстеженого житлового будинку дотримані містобудівні вимоги ДБН 360-92** - не порушена червона лінія провулку Поштового, та лінія регулювання забудови даного провулку. Розташування житлового будинку літ. «А-1» відповідає будівельним, санітарним та протипожежним вимогам ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень.»
Будівництво господарських будівель: сараю літ. «Е» розміром 6,14х4,55 м, сараю літ. «В» розміром 2,40х2,10 м, л.душа літ. «Д», вбиральні літ. «Г» виконане без порушень вимог ДБН 360-92** (а.с.24-30).
ОСОБА_6 проживав та був зареєстрований у зазначеному житловому будинку з 1989 року по день смерті - ІНФОРМАЦІЯ_2.
Згідно Інструкції «Про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у місцях, селищах міського типу Української РСР» від 31 січня 1966 року, яка діяла до затвердження Правил державної реєстрації об'єктів нерухомого майна, що знаходиться у власності юридичних та фізичних осіб, зареєстрованих в Міністерстві України 19 січня 1996 року за № 31/1056, реєстрації підлягали лише будинки, розташовані в місцях і селищах міського типу і виникнення права власності на будинок в сільській місцевості не було пов'язано з видачею правовстановлюючого документу та його реєстрації в бюро технічної інвентаризації.
Згідно з Листом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 23.03.1999 року № 12/5-125 «Щодо оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію» по об'єктах, що збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок технічного стану будинку.
Відповідно до норм законодавства, діючого на час виникнення права власності, для виникнення права власності за ОСОБА_6 на будинок в сільській місцевості не вимагались правовстановлюючі документи на будинок, достатньо було реєстрації в погосподарчій книзі.
ОСОБА_6 вчасно не оформив право власності на житловий будинок, але він мав дозвіл виконавчого комітету Липецької сільської ради Харківського району на перебудову житлового будинку та на будівництво надвірних споруд, житловий будинок був зареєстрований в погосподарській книзі по Липецькій сільській раді, земельна ділянка була надана йому для обслуговування житлового будинку згідно з рішенням виконавчого комітету Липецької селищної ради, згідно Обстеження стану забудови садиби, житловий будинок та надвірні споруди відповідають містобудівним вимогам та будівельним, санітарним та протипожежним вимогам.
ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.34).
Після його смерті залишилась спадщина - житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1
ОСОБА_6 не залишив заповіту, то має місце спадкування за законом, згідно до ст.1261 ЦК України, - у першу чергу право на спадщину за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя який його пережив, та батьки. Тобто, спадкоємцями стали: ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5.
Копією свідоцтва про одруження серія НОМЕР_2 підтверджено, що ОСОБА_6 знаходився в зареєстрованому шлюбі з 06.06.1999 року з ОСОБА_2, місце реєстрації шлюбу - Липецька сільська рада Харківського району Харківської області (а.с.31).
Копією свідоцтва про народження серія НОМЕР_3 підтверджено, що ОСОБА_6 є батьком ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.32).
Копією свідоцтва про народження ОСОБА_6 підтверджено, що його мати - ОСОБА_1 (а.с.33).
Позивачі спадщину прийняли, звернувшись до Державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини.
Оформити спадкові права в нотаріальній конторі позивачі не мають можливості, так як відсутній правовстановлюючий документ на житловий будинок, листом нотаріуса Першої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області від 14.08.2012 року за № 2360 позивачам запропоновано звернутись до суду (а.с.37).
Згідно з ст.1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків(спадщини) від фізичної особи до іншої особи. До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припиняється внаслідок його смерті/ ст.1218 ЦК України/.
Згідно ст. 1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.
До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.
До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом.
Згідно до вимог ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
У зв'язку з вищенаведеним, позовні вимоги підлягають задоволенню.
Судові витрати розподіляються, на підставі ст.ст.11,88 ЦПК України, в межах заявлених вимог.
Керуючись ст.ст. 11, 60, 88, 209, 212-215 ЦПК України, ст.ст.16, 328, 376, 1216, 1217, 1220, 1261, 1268, 1269 ЦК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/5 частину житлового будинку літ. «А-1» з верандою літ. «а» житловою площею 77,60 кв.м., загальною площею 138,50 кв.м. з надвірними спорудами: сараю літ. «Е», сараю літ. «В», л.душа літ. «Д», вбиральні літ. «Г», л.кухні літ. «Ж», погріба літ. «Б», місцевої очисної споруди літ. «З», водопроводу літ. «К» за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті сина - ОСОБА_6, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/5 частину житлового будинку літ. «А-1» з верандою літ. «а» житловою площею 77,60 кв.м., загальною площею 138,50 кв.м. з надвірними спорудами: сараю літ. «Е», сараю літ. «В», л.душа літ. «Д», вбиральні літ. «Г», л.кухні літ. «Ж», погріба літ. «Б», місцевої очисної споруди літ. «З», водопроводу літ. «К» за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка - ОСОБА_6, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2.
Визнати за ОСОБА_3 право власності на 1/5 частину житлового будинку літ. «А-1» з верандою літ. «а» житловою площею 77,60 кв.м., загальною площею 138,50 кв.м. з надвірними спорудами: сараю літ. «Е», сараю літ. «В», л.душа літ. «Д», вбиральні літ. «Г», л.кухні літ. «Ж», погріба літ. «Б», місцевої очисної споруди літ. «З», водопроводу літ. «К» за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті батька - ОСОБА_6, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2.
Судові витрати залишити за рахунок позивачів.
Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги, через суд який постановив рішення, в 10-денний строк із дня проголошення. У разі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Суддя: