Справа № 1013/4192/2012
04 листопада 2013 року Ірпінський міський суд Київської області у складі:
головуючого судді Мікуліна А.В.,
при секретарі Мидловець М.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Ірпінського міського суду Київської області позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визначення порядку користування земельною ділянкою,-
До Ірпінського міського суду Київської області надійшов зазначений вище позов, який позивач мотивує тим, що ОСОБА_1 належить на праві власності 3/20 частини будинку №4 по вул. Островського в м. Ірпені на підставі мирової угоди та Ухвали Ірпінського міського суду від 24.11.1983 р. Зазначає, що в будинку йому належали приміщення 1-1 пл. 6,6 кв. м., 1-2, пл.. 3,8 кв. м., 1-10 пл. 8,5 кв. м. Вказує, що до виділених приміщень добудував житлову добудову, яка на даний час по технічному паспорту становить квартиру №3 та свердловину №7. ОСОБА_2 зазначає, що їй на праві власності належить 77/100 частин вказаного будинку згідно договору дарування від 03.11.2006р. Крім того, зауважує, що добудувала приміщення до своєї частини будинку, яке на даний час становить квартиру №1 та господарські споруди гараж-сарай «І», літня кухня «К», погріб «Е», сараї «В», «Ж», вбиральня «Б», свердловина №5, колодязь №3, вигрібна яма №6. Інші 8/100 частини будинку за мировою угодою та Ухвалою Ірпінського міського суду від 24.11.1983 р. були виділені ОСОБА_5, якому виділено приміщення 1-9 пл. 8,5 кв. м. На даний час по технічному паспорту це приміщення 2-1 пл. 8,6 кв. м. В 2011 р. ОСОБА_1 помер. Його дружина та син - ОСОБА_3 і ОСОБА_4 прийняли спадщину після смерті ОСОБА_1 Зазначають, що згідно кадастрового плану, станом на 2012 р. площа земельної ділянки по вул. Островського, 4 в м. Ірпені становить - 0,1108 га. Тому просять визначити порядок користування земельною ділянкою площею 1108 кв. м., а саме: ОСОБА_2 та ОСОБА_1 виділити у користування земельну ділянку площею 1019 кв. м.; ОСОБА_3, ОСОБА_4 виділити у користування земельну ділянку площею 89 кв. м.; ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в загальне користування виділити земельну ділянку площею 24 кв. м.
Позивачі та представник позивачів в судове засідання не з'явилися, від представника надійшла до суду заява, в якій просить розглядати справу за її відсутності, щодо заочного розгляду справи не заперечує. Крім того, просить стягнути із відповідачів судові витрати по справі, зокрема оплату за проведення експертизи.
Відповідачі в судове засідання не з'явилися, причини поважності неявки суду не повідомили, тому суд, керуючись статтею 224 ЦПК України, вважає за можливе розглянути справу заочно на підставі наявних у справі доказів.
Оглянувши позовну заяву, дослідивши письмові докази по справі та матеріали інвентаризаційної справи №(1237)1859 щодо житлового будинку, суд вважає заявлений позов таким, що підлягає задоволенню, виходячи із наступних підстав.
Судом встановлено, що згідно технічного паспорту на будинок від 05.08.2011 р., що знаходиться за адресою: Київська область, м. Ірпінь, вул. Островського, 4, ОСОБА_1 належить 3/20 частин вказаного будинку. ОСОБА_2 належить 77/100 частин вищезазначеного будинку на підставі договору дарування від 03.11.2006 р., а ОСОБА_5 належить 2/25 частин будинку. Дані обставини також підтверджуються витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно від 28.10.2006 р., що міститься в матеріалах інвентаризаційної справи. Крім того, судом встановлено, що Рішенням Ірпінського міського суду Київської області від 27.05.2009 р. було частково поновлено провадження по справі за 1983 р. з приводу мирової угоди, а саме: ОСОБА_1 в будинку №4 по вул. Островського в м. Ірпені реально виділити приміщення 1-1 пл. 6,6 кв. м., 1-2 пл. 3,8 кв. м., 1-10 пл. 8,5 кв. м., що становить 3/20 частини будинковолодіння та визнається за ним право власності на ці приміщення. ОСОБА_5 в цьому ж будинку реально виділяється приміщення 1-9 пл. 8,5 кв. м., що становить 2/25 частини всього будинковолодіння та визнається за ним право власності на це приміщення. ОСОБА_6 в зв'язку з проведеними добудовами до жилого будинку і перерозподілом долей реально виділяються приміщення в цьому ж будинку 1-3 пл. 7,1 кв. м., 1-4 пл. 22,1 кв. м., 1-5 пл. 10,1 кв. м., 1-6 пл. 10,4 кв. м., 1-7 пл. 4,0 кв. м., 1-8 пл. 8,7 кв. м., що становить 77/100 частини від всього будинку та визнається за нею право власності на це приміщення. ОСОБА_6 добровільно передає свою 1/6 частину спадкового майна ОСОБА_1 та відмовляється від грошової компенсації за цю частину. Переобладнання жилих приміщень 1-10 та 1-9 і обладнання окремого виходу з приміщення 1-9 сторони погоджують з Ірпінським міськвиконкомом. Відповідно до кадастрового плану земельної ділянки, наявного в матеріалах справи, 3210900000:01:013, що знаходиться за адресою: Київська область, м. Ірпінь, вул. Островського, 4 площа даної ділянки становить - 0,1108 га. Згідно проведеної судової будівельно-технічної експертизи №8352/12-43 від 09.08.2013 р. пропонується виділити співвласниками будинку у користування: ОСОБА_2 та ОСОБА_1 разом 1019 кв. м., в тому числі - 24 кв. м. - ділянка спільного користування, яка необхідна співвласникам для обслуговування будинку та проходу по ділянці; ОСОБА_5 - 89 кв. м., в тому числі - 24 кв. м. - ділянка спільного користування, яка необхідна співвласникам для обслуговування будинку та проходу по ділянці. Лінії розділу прокладені таким чином: Перша лінія: від точки А1, яка розташована на межі домоволодіння з боку вул. Островського, на відстані 1,38 м. від правої межі 1,12 м. в точку А2, яка розташована на розі будинку; від точки А2 вздовж стіни будинку в точку А3, розташовану на протилежному розі; від точки А3 0,77 м. вздовж тильної стіни до місця сполучення стіни основної частини та прибудови в точку А4; від точки А4 вздовж стіни - 1,0 м. в точку А5; від точки А5 перпендикулярно від стіни будинку 2,93 м. до перетину з правою межею ділянки в точку А6; від точки А6 10,96 м. вздовж межі в точку А, яка розташована на межі з боку вул. Островського в місці її перетину з правою межею. Друга лінія: від точки А6, яка розташована на правій межі домоволодіння на відстані 10,96 м. від межі по вул. Островського, перпендикулярно стіні будинку 2,93 м. в точку А5, розташовану на стіні будинку; від точки А5 по точках А4, Б1, Б2 (існуюча лінія розділу будинку); від точки Б2 під кутом 45є 1,46 м. в точку Б3; від точки Б3 перпендикулярно стіні будинку 9,26 м. в точку В1; від точки В1 6,0 м. до перетину з боковою межею в точку В2.
Відповідно до ч. 1 та ч. 4 ст. 88 Земельного кодексу України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.
Згідно ч. 4 ст. 120 Земельного кодексу України в разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.
Статтею 60 ЦПК України передбачено, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.
Відповідно до встановлених судом обставин та зазначених норм Закону, враховуючи розміри часток сторін у праві власності на будинок, що знаходиться за адресою: Київська область, м. Ірпінь, вул. Островського, 4, суд дійшов висновку, що найбільш доцільним варіантом визначення порядку користування земельною ділянкою є варіант І висновку судової будівельно-технічної експертизи №8352/12-43 від 09.08.2013 р., оскільки кожній із сторін виділяється конкретна земельна ділянка і такий варіант є найбільш оптимальним та надає можливість співвласникам будинку користуватись відокремленими частинами земельної ділянки. Крім того, у спільне користування виділяється земельна ділянка найменшої площі, що важливо, враховуючи неприязні відносини сторін.
Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, тому у зв'язку із задоволенням позову суд стягує з відповідача на користь позивача судові витрати по справі.
Враховуючи, що сторони в судове засідання не з'явилися, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
На підставі вищевикладеного, керуючись статтями 88, 120 Земельного кодексу України, статтями 6-8, 10, 15, 30, 60, 62, 64, 88, 197, 209, 212-215, 224, 226 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-
Задовольнити позов.
Визначити порядок користування земельною ділянкою площею 0,1108 га, що знаходиться за адресою: Київська область, м. Ірпінь, вул. Островського, 4, виділивши співвласниками будинку у користування: ОСОБА_2 та ОСОБА_1 разом 1019 кв. м., в тому числі - 24 кв. м. - ділянка спільного користування, яка необхідна співвласникам для обслуговування будинку та проходу по ділянці; ОСОБА_5 - 89 кв. м., в тому числі - 24 кв. м. - ділянка спільного користування, яка необхідна співвласникам для обслуговування будинку та проходу по ділянці.
Лінії розділу прокласти таким чином: Перша лінія: від точки А1, яка розташована на межі домоволодіння з боку вул. Островського, на відстані 1,38 м. від правої межі 1,12 м. в точку А2, яка розташована на розі будинку; від точки А2 вздовж стіни будинку в точку А3, розташовану на протилежному розі; від точки А3 0,77 м. вздовж тильної стіни до місця сполучення стіни основної частини та прибудови в точку А4; від точки А4 вздовж стіни - 1,0 м. в точку А5; від точки А5 перпендикулярно від стіни будинку 2,93 м. до перетину з правою межею ділянки в точку А6; від точки А6 10,96 м. вздовж межі в точку А, яка розташована на межі з боку вул. Островського в місці її перетину з правою межею. Друга лінія: від точки А6, яка розташована на правій межі домоволодіння на відстані 10,96 м. від межі по вул. Островського, перпендикулярно стіні будинку 2,93 м. в точку А5, розташовану на стіні будинку; від точки А5 по точках А4, Б1, Б2 (існуюча лінія розділу будинку); від точки Б2 під кутом 45є 1,46 м. в точку Б3; від точки Б3 перпендикулярно стіні будинку 9,26 м. в точку В1; від точки В1 6,0 м. до перетину з боковою межею в точку В2.
Стягнути із ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 та ОСОБА_2 судові витрати по сплаті за проведення експертизи в розмірі - 2 942,40 грн. та судові витрати по сплаті судового збору в розмірі - 107,30 грн., разом складає - 3 049,70 грн.
Заочне рішення суду може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка має бути подана протягом 10 (десяти) днів з дня отримання відповідачем його копії.
Рішення може бути оскаржено позивачем до Апеляційного суду Київської області через Ірпінський міський суд шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 (десяти) днів з дня отримання копії рішення суду.
Суддя:
ОСОБА_7