Справа № 159/5916/13-ц
Провадження № 2/159/1442/13
м. Ковель 01.11.2013
Ковельський міськрайонний суд Волинської області під головуванням
судді - Восковської О.А.
за участі секретаря - Горішної Н.В.
позивача - ОСОБА_1
представника позивача - ОСОБА_2
представника відповідача - ОСОБА_3
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ковелі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ковельського управління водопровідно - каналізаційного господарства «Ковельводоканал» про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, -
ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до Ковельського управління водопровідно - каналізаційного господарства «Ковельводоканал» про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою. Позовні вимоги мотивовані тим, що 03.12.1999 року позивач купила у ОСОБА_4 земельну ділянку площею 0,0923 га для обслуговування та будівництва житлового будинку по вул. Центральна, 3 в селі Воля Ковельська Ковельського району Волинської області і 26.03.2003 року Зеленською сільською радою Ковельського району ОСОБА_1 було видано Державний акт на право власності на вказану земельну ділянку. У 2012 року в ході виготовлення проектної документації на будівництво гаража на належній позивачу земельній ділянці останній стало відомо, що від головного в»їзду на вказану ділянку до закінчення дворової території під шаром грунту знаходиться належний відповідачу підземний електрокабель, який використовується УВКГ «Ковельводоканал» для забезпечення електроенергією свердловин №№2,3. Вказує, що розташування силового електрокабелю на території належної позивачу земельної ділянки не оговорено договірними відносинами між сторонами чи у будь-якому іншому встановленому законом порядку і порушує права позивача, як власника земельної ділянки, на використання такої ділянки на власний розсуд та у власних інтересах, що, як вказує позивач, суперечить нормам земельного та цивільного законодавства. За вказаних обставин ОСОБА_1 просить зобов»язати УВКГ «Ковельводоканал» усунути їй перешкоди в користуванні належною позивачу на праві власності земельною ділянкою, розташованою по вулиці Центральній, 3 в селі Воля Ковельська Ковельського району Волинської області шляхом демонтажу підземного електрокабеля, прокладеного під землею, починаючи від головного в»їзду на подвір»я до закінчення дворової території вказаної земельної ділянки.
У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позов підтримала з підстав, наведених у позовній заяві та пояснила суду, що при купівлі згаданої земельної ділянки попередній власник землі - ОСОБА_4 - не попереджала її про розташування на цій земельній ділянці підземного електрокабелю і при оформленні Державного акту на право власності на цю земельну ділянку Зеленська сільська рада та безпосередньо сільський голова її про це також не попереджали. Пізніше, отримавши на свій письмовий запит відповідь від сільської ради, дізналась, що їм також не було відомо про розташування на згаданій земельній ділянці такого електрокабелю. При виготовленні проектно-технічної документації у 2012 році на будівництво гаража на цій же земельній ділянці, дізнавшись про знаходження під землею на належній їй земельній ділянці підземного електрокабелю, встановила, що він належить відповідачу та зверталась до останніх з проханням винести такий електрокабель за межі її ділянки, оскільки вказаний електрокабель заважає їй використовувати належну позивачу на праві власності земельну ділянку на власний розсуд, оскільки знаходиться близько до поверхні землі і, крім того, під час опадів, зокрема, дощу, вона та члени її родини відчувають дію електроенергії, - їх «б»є током», коли вони ходять по території, де знаходиться такий електрокабель. На її прохання винести електрокабель за межі належної позивачу земельної ділянки відповідач відмовився це зробити, посилаючись на відсутність коштів. Пояснила також, що даний підземний електрокабель проходить по усій довжині належної їй ділянки - 57 метрів, починаючи від головного в»їзду і до закінчення дворової території земельної ділянки та розташований на глибині менше ніж 0,5 метра і вона мала намір за власний кошт винести даний електрокабель за межі своєї ділянки, однак, електрики не наважились цього зробити, оскільки кабель діючий і належить УВКГ «Ковельводоканалу». Просить задовольнити позов.
Представник позивача ОСОБА_2 у судовому засіданні позов підтримав з підстав, викладених у позовній заяві та наведених вище позивачем ОСОБА_1 Пояснив, що вважає не допустимим обмеження прав позивача, як власника земельної ділянки, у здійсненні та реалізації нею свого права власності на вказану ділянку, тоді як належний відповідачу підземний електрокабель, який знаходиться на земельній ділянці позивача та є діючим, використовується останнім без належного на це дозволу власника землі. Крім того, пояснив, що з пропозицією укладення сервітуту відповідач до позивача не звертався. Вважає, що забезпечення діяльності двох свердловин, які постачають воду у житлові будинки, відповідач може здійснити шляхом винесення підземного електрокабеля за межі земельної ділянки позивача. Просить задовольнити позов.
Представник відповідача ОСОБА_3 позов не визнала та пояснила суду, що дійсно підземний електрокабель, який проходить по території земельної ділянки позивача, належить УВКГ «Ковельводоканал» і забезпечував електроенергією дві свердловини - №2 та №3, які були пробурені ще у 1968 році і по 2011 рік були діючими. З таких свердловин здійснювалось видобування підземних вод та забезпечувалось водопостачання у житлові будинки м. Ковеля, однак, у 2011 році свердловина №2 була затомпована і на даний час діючою є лише свердловина №3. Пояснила, що будь-яких документів, які б підтверджували правомірність прокладання підземного електрокабеля по земельній ділянці позивача у «Ковельводоканалу» немає і з пропозицією укладення сервітуту вони до ОСОБА_1 не звертались. Однак, вважає, що позивач не мала права розпочинати будівництво гаража на належній їй земельній ділянці без отримання усіх дозвільних документів на таке будівництво і ОСОБА_1 не надано також додаткової інформації щодо належної їй земельної ділянки, тоді як з усної інформації працівників УВКГ «Ковельводоканал» представнику стало відомо, що раніше частина належної позивачу земельної ділянки була провулком, хоча Зеленська сільська рада не надала підтверджуючої інформації цього факту. Вважає, що підземний електрокабель було прокладено у відповідності до вимог чинного законодавства та просить відмовити у задоволенні позову.
Суд, заслухавши пояснення позивача та її представника, представника відповідача, дослідивши письмові докази у справі, приходить до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення з наступних причин.
Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов»язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Частиною 1 статті 61 ЦПК України передбачено, що обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.
Як встановлено в ході судового розгляду справи, позивачем та її представником, а також представником відповідача визнано той факт, що на належній позивачу земельній ділянці, яка розташована по вулиці Центральній, 3 в селі Воля Ковельська Ковельського району, прокладений та знаходиться на даний час належний відповідачу - УВКГ «Ковельводоканал» - діючий підземний електрокабель, який забезпечує електроенергією свердловину №3, що здійснює видобування підземних вод та забезпечує водопостачання частини житлових будинків. Відповідно до ч.1 ст.61 ЦПК України дані обставини не підлягають доказуванню.
Крім того, судом встановлено, що загальна площа належної ОСОБА_1 вище згаданої земельної ділянки, розташованої по вул. Центральна, 3 в с. Воля Ковельська Ковельського району становить 0,0923 га (Державний акт на право приватної власності на землю серії Р2 № 118008, а.с.6), а, згідно схеми забудови згаданої земельної ділянки, погодження на таку забудову було дано УВКГ «Ковельводоканал» 21.02.2013 року лише за умови виносу кабелю 0,4 кВ за межі такої ділянки (а.с.7). Такі обставини також не оспорюються учасниками судового розгляду.
Відповідно до ст.79 Земельного Кодексу України, земельна ділянка це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами. Право власності на земельну ділянку поширюється в її межах на поверхневий (ґрунтовий) шар, а також на водні об»єкти, ліси і багаторічні насадження, які на ній знаходяться. Право власності на земельну ділянку розповсюджується на простір, що знаходиться над та під поверхнею ділянки на висоту і на глибину, необхідні для зведення житлових, виробничих та інших будівель і споруд.
Таким чином, у судовому засіданні встановлено факт приналежності позивачу - ОСОБА_1 - на праві приватної власності вище згаданої земельної ділянки площею 0,0923 га по вулиці Центральній, 3 в селі Воля Ковельська Ковельського району Волинської області, встановлено факт знаходження на вказаній земельній ділянці діючого підземного електрокабелю, який належить відповідачу - УВКГ «Ковельводоканал», а також встановлено факт знаходження такого електрокабеля під поверхнею ділянки на глибині, необхідній для зведення господарської споруди - гаража - у зв»язку з чим відповідачем 21.02.2013 року і було оговорено можливість погодження такого будівництва лише при умові виносу підземного електрокабеля за межі земельної ділянки позивача (а.с.7).
Згідно зі ст.319 ЦК України, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд, а, відповідно до ст.321 ЦК України, право власності є непорушним і ніхто не можу бути позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Як встановлено під час судового розгляду справи, будь-якого договору чи іншого правочину між відповідачем та позивачем на право користування належною останній земельною ділянкою між сторонами укладено не було і з пропозицією щодо укладення сервітуту УВКГ «Ковельводоканал» до ОСОБА_1 не зверталось. Не надано відповідачем і доказів укладення будь-якого договору на використання згаданої земельної ділянки з попередньою власницею такої ділянки ОСОБА_4
Крім того, як вбачається з письмової відповіді Зеленської сільської ради Ковельського району Волинської області від 07.08.2013 року №644, згідно погосподарських книг, придбаний ОСОБА_1 у ОСОБА_4 житловий будинок був побудований ще у 1949 році і на картографічних матеріалах відсутні будь-які позначки, які б вказували, що по земельній ділянці, належній позивачу, проходить підземний електрокабель (а.с.11). Ця ж обставина підтверджується і письмовою відповіддю сільського голови Зеленської сільської ради Ковельського району Волинської області від 11.10.2013 року № 793, наданої на запит начальника УВКГ «Ковельводоканал», згідно якої, окрім наведених обставин, вказано і про те, що конфігурація земельної ділянки по вул. Центральна,3 в с. Воля Ковельська не змінювалась після відчудження ділянки попереднім її власником ОСОБА_4 ОСОБА_1, а на генеральному плані забудови с. Воля Ковельська будь-які позначення про наявність дороги (провулка) чи комунікацій на вказаній земельній ділянці відсутні (а.с.57). Крім того, згідно відповіді сільського голови Зеленської сільської ради Ковельського району Волинської області від 14.10.2013 року, наданої на запит представника позивача, даних про надання УВКГ «Ковельводоканал» дозволу на прокладення електрокабелю по земельній ділянці №3 по вул. Центральній в с. Воля Ковельська в сільській раді немає, і з питань щодо встановлення обмежень, зокрема, охоронної зони, по вище вказаній земельній ділянці УВКГ «Ковельводоканал» до сільської ради також не зверталось (а.с.92 ).
Таким чином, стороною відповідача не надано суду доказів правомірності прокладання підземного електрокабелю на земельній ділянці позивача та правомірності використання такого електрокабелю на даний час, а, отже УВКГ «Ковельводоканал» порушено право власності ОСОБА_1 на згадану земельну ділянку шляхом обмеження останньої у праві використання такої ділянки на власний розсуд та для власних потреб, - що суперечить вище згаданим нормам цивільного та земельного права.
Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним користування та розпорядження своїм майном, а, відповідно до ч.2 ст.152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов»язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.
Заявляючи вимогу про усунення перешкод у користуванні належною ОСОБА_1 земельною ділянкою, остання зазначає спосіб, яким вона просить усунути такі перешкоди, а саме - зобов»язати УВКГ «Ковельводоканал» демонтувати підземний електрокабель, прокладений під землею, починаючи від головного в»їзду на подвір»я до закінчення дворової території вказаної земельної ділянки.
Заперечуючи проти позову, представник позивача покликається на відсутність коштів для демонтажу такого електрокабелю та відсутність можливості винесення його за межі земельної ділянки позивача та вказує, що в разі задоволення вимог ОСОБА_1 частина споживачів послуг УВКГ «Ковельводоканал» може залишитись без водопостачання.
Разом з тим, відповідачем не надано суду доказів, які б підтверджували неможливість винесення електрокабелю за межі земельної ділянки позивача та доказів, які б підтверджували, що УВКГ «Ковельводоканал» підшуковував можливість такого демонтажу електрокабелю шляхом винесення його за межі ділянки ОСОБА_1 та використання його без допущення порушень прав позивача та інших осіб. Відсутність у відповідача коштів для реалізації демонтажу кабелю взагалі не може розглядатись як підстава для відхилення позовних вимог позивача, оскільки не передбачена діючим цивільним та земельним законодавством України.
Як вбачається з пояснень представника відповідача у судовому засіданні та з поданих письмових заперечень, УВКГ «Ковельводоканал» вважає, що у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 слід також відмовити і з тих підстав, що остання розпочала будівництво гаража на належній їй земельній ділянці по вул. Центральна, 3 в с. Воля Ковельська без отримання усіх дозвільних документів, необхідних для початку такого будівництва і таке будівництво розпочато в безпосередній близькості від належного відповідачу підземного електрокабелю.
Однак, як встановлено судом вище, право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку по вул. Центральній, 3 в с. Воля Ковельська Ковельського району підтверджено Державним актом, тоді як контроль за дотриманням позивачем вимог Закону в частині проведення будівництва гаража на території належної їй земельної ділянки до отримання усіх необхідних погоджень та дозволів на таке будівництво, не входить до компетенції відповідача та не є предметом даного позову.
Таким чином, заявлені позивачем ОСОБА_1 є обґрунтованими, підтверджені належними та допустимими доказами у справі і підлягають до задоволення у повному об»ємі.
Відповідно до ст.88 ЦПК України, судові витрати у справі підлягають стягненню з відповідача на користь держави, оскільки позивач ОСОБА_1 при подачі позовної заяви до суду була звільнена від сплати судового збору як інвалід 2-ї групи загального захворювання (пенсійне посвідчення № НОМЕР_1, а.с.4).
На підставі викладеного та керуючись ст.ст.15,30,58,59,60,61,212,213,215,218 ЦПК України, ст.ст.319,321,391 ЦК України, ст.ст.79,152 ЗК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.
Зобов»язати Ковельське управління водопровідно - каналізаційного господарства «Ковельводоканал» усунути перешкоди ОСОБА_1 в користуванні належною їй на праві власності земельною ділянкою, розташованою по вулиці Центральній, 3 в селі Воля Ковельська Ковельського району Волинської області шляхом демонтажу підземного електрокабеля, прокладеного під поверхнею ділянки, починаючи від головного в»їзду на подвір»я до закінчення дворової території вказаної земельної ділянки.
Стягнути з Ковельського управління водопровідно - каналізаційного господарства «Ковельводоканал» на користь держави судовий збір у сумі 229 (двісті двадцять дев»ять) гривень 40 копійок.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області через Ковельський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з моменту його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні під час проголошення судового рішення - в цей же строк з дня отримання ними копії рішення суду.
ГоловуючаОСОБА_5