Заводський районний суд м. Миколаєва
Справа № 2/487/3248/13
Іменем України
22.10.2013 Заводський районний суд м. Миколаєва у складі
головуючого судді Разумовської О.Г.,
при секретарі Прокопенко Л.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третьої особі - Універсальної біржі „Номінал" про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним,
11. 10. 2013 ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору № 0215-Н купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладеного 23. 10. 1999 р. на Універсальній біржі „Номінал", дійсним.
Позивач у судове засідання не з'явилася, до суду надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала , просила позов задовольнити.
Відповідачі у судове засідання не з'явилися, до суду надали заяви про розгляд справи за їх відсутності, проти позову не заперечували .
Представник третьої особи - товарної біржі в судове засідання не з явився, про причини неявки не повідомив, надав заяву з проханням розглянути справу за його відсутності і з позовом згоден.
Взявши до уваги заяви сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що 23. 10. 1999 на Універсальній біржі „Номінал" між ОСОБА_1 , з однієї сторони, та ОСОБА_2, ОСОБА_3., з іншої сторони, був укладений договір № 0215-Н купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. Даний договір було зареєстровано в Миколаївському МБТІ в реєстровій книзі за реєстровим № 18350 від 15. 11. 1999 р.
Всі умови договору сторонами були виконані в повному обсязі, грошові кошти покупцем сплачено, квартира продавцями передана покупцю, але нотаріально договір зареєстрований не був.
Дані обставини і стали підставою для звернення до суду з даним позовом.
Відповідно до вимог ст. 227 ЦК УРСР, що діяв на час укладення договору, договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин.
Відповідно до положень ст. 47 ЦК УРСР, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.
Таким чином, суд вважає позовні вимоги про визнання договору купівлі-продажу дійсним підлягають задоволенню.
На підставі вище викладеного та керуючись ст.ст. 208-218 ЦПК України, суд -
Позов - ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третьої особі - Універсальної біржі „Номінал" про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним, задовольнити.
Визнати договір № 0215-Н купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 23. 10. 1999 на Універсальній біржі „Номінал" між ОСОБА_1 , з однієї сторони, та ОСОБА_2, ОСОБА_3, з іншої сторони, та зареєстрований в Миколаївському МБТІ в реєстровій книзі за реєстровим № 18350 від 15. 11. 1999, - дійсним.
Рішення набирає законої сили через 10 днів після його проголошення.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області через Заводський районний суд м. Миколаєва в строк та порядок, передбачений ст. ст. 294-296 ЦПК України.
Суддя О.Г.Разумовська