Господарський суд
Житомирської області
* 10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, '481-620
"31" жовтня 2013 р. Справа № 2/5007/105/11.
Господарський суд Житомирської області у складі:
Судді: Гансецького В.П.
За позовом: Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" (м.Житомир)
До: 1) Приватного підприємства "Светолюкс" (м.Житомир)
2) Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (м.Житомир)
про визнання заборгованості в сумі 78503798,03 грн. та 387614,29 доларів США, що еквівалентно 3090681,31 грн., звернення стягнення на предмети іпотеки, зобов'язання вчинити певні дії та
за зустрічним позовом Приватного підприємства "Светолюкс" (м.Житомир)
до Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" в особі Житомирської обласної дирекції АТ "Райффайзен Банк Аваль" (м.Житомир)
про визнання договорів недійсними
Присутні:
від позивача за первісним позовом: Гіндрюк Т.С., дов. від 28.02.13р. №217/13-Н
від відповідача 1 за первісним позовом: Гуртовенко Р.М.,дов. від 24.07.12р.№2
від відповідача 2 за первісним позовом: не з'явився
В судовому засіданні 31.10.13р. оголошувалась перерва до 15:00 год.
Позивач звернувся з позовом про визнання заборгованості Приватного підприємства "Светолюкс" перед ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" в особі Житомирської обласної дирекції станом на 28.09.11р. в сумі 78503798,03 грн. та 387614,29 доларів США - еквівалент 3090681,31 грн. і в рахунок погашення заборгованості ПП "Светолюкс" перед ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" просив звернути стягнення на ряд предметів іпотеки.
Також позивач просив перевести на ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" майнові права на заставлене майно.
Крім того, позивач просив зобов'язати відповідача надати йому всі повноваження для здійснення продажу майна, проектно-будівельну та іншу документацію для реалізації права продажу переведених майнових прав щодо вказаного майна.
Заявою від 22.12.11р. № С06-120-1/8650 позивач збільшив позовні вимоги до 85743028,10 грн. (т.3 а.с.35-38).
Заявою від 21.12.12р. ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" змінив предмет позову, просив в рахунок погашення заборгованості ПП "Светолюкс" перед ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" в сумі 85743028,09 грн. звернути стягнення на нерухоме майно, яке належить на праві власності ПП "Светолюкс", а саме на будівлю центру дозвілля, загальною площею 1123,6 кв.м. та на будівлю заготівельного цеху, загальною площею 1369,7 кв.м., які знаходяться за адресою: м.Житомир, вул.Ватутіна 13; в рахунок погашення заборгованості ПП "Светолюкс" перед ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" в сумі 85743028,09 грн. звернути стягнення на нерухоме майно, яке належить на праві власності ФОП ОСОБА_2, а саме на будівлю торгівельного комплексу непродовольчих товарів загальною площею 3778,5 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та на будівлю цеху світлотехніки, загальною площею 1129,2 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.
Крім цього, ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" просить визначити спосіб реалізації предметів іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів та встановити початкову ціну продажу предмету іпотеки на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій (т.8 а.с.85,86).
Зустрічною позовною заявою (т.3 а.с.72-84) Приватне підприємство "Светолюкс" просило визнати недійсними кредитні договори:
- № 012/06-2/425 від 20.09.06р. зі змінами та доповненнями;
- № 012/06-2/426 від 20.09.06р. зі змінами та доповненнями;
- № 012/108/493 від 06.06.07р. зі змінами та доповненнями;
- № 012/108/494 від 06.06.07р. зі змінами та доповненнями;
- № 012/108-01/615 від 21.05.08р. зі змінами та доповненнями;
- № 015/108-01/696 від 08.12.08р. зі змінами та доповненнями;
- № 012/108-01/693 від 21.10.08р. зі змінами та доповненнями;
- № 010/108-01/743 від 14.10.09р. зі змінами та доповненнями;
- № 012/108-01/744 від 20.10.09р. зі змінами та доповненнями.
Заявою, яка надійшла на адресу господарського суду 28.12.12р. ПП "Светолюкс" просить визнати недійсними наступні правочини:
- кредитний договір № 012/06-2/425 від 20.09.06р. між Акціонерним поштово-пенсійним банком "Аваль" та Приватним підприємством "Светолюкс", та зміни і доповнення до вказаного договору від 12.06.07р., від 01.07.08р., від 21.10.08р., від 31.03.09р., від 29.09.09р., від 18.02.10р., від 30.06.10р., від 28.07.10р., від 28.12.10р., від 16.05.11р.;
- кредитний договір № 012/06-2/426 від 20.09.06р. між Акціонерним поштово-пенсійним банком "Аваль" та Приватним підприємством "Светолюкс", та зміни і доповнення до даного договору від 12.06.07р., від 01.07.08р., від 21.10.08р., від 31.03.09р., від 29.09.09р., від 18.02.10р., від 30.06.10р., від 28.07.10р., від 28.12.10р., від 16.05.11р.;
- кредитний договір № 012/108/493 від 06.06.07р. між Відкритим акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль" та Приватним підприємством "Светолюкс", а також зміни та доповнення до даного договору від 01.07.08р., від 21.10.08р., від 31.03.09р., від 29.09.09р., від 18.02.10р., від 30.06.10р., від 28.07.10р., від 28.12.10р., від 16.05.11р.;
- кредитний договір № 012/108/494 від 06.06.07р. між Відкритим акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль" та Приватним підприємством "Светолюкс", а також зміни та доповнення до даного договору від 01.07.08р., від 21.10.08р., від 31.03.09р., від 29.09.09р., від 18.02.10р., від 30.06.10р., від 28.07.10р., від 28.12.10р., від 16.05.11р.;
- кредитний договір № 012/108-01/615 від 21.05.08р. між Відкритим акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль" та Приватним підприємством "Светолюкс", а також зміни та доповнення до даного договору від 21.10.08р., від 31.03.09р., від 09.09.09р., від 29.09.09р., від 18.02.10р., від 30.06.10р., від 28.07.10р., від 28.12.10р., від 16.05.11р.;
- кредитний договір овердрафту № 015/108-01/696 від 08.12.07р. між Відкритим акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль" та Приватним підприємством "Светолюкс", а також зміни та доповнення до даного договору від 31.03.09р., від 29.09.09р., від 18.02.10р., від 30.06.10р., від 28.07.10р., від 28.12.10р., від 16.05.11р.;
- генеральний кредитний договір № 012/108-01/693 від 21.10.08р. між Відкритим акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль" та Приватним підприємством "Светолюкс", а також зміни та доповнення до даного договору від 21.10.08р., 09.09.09р., 29.09.09р., 18.02.10р., 21.10.10р.;
- кредитний договір № 010/108-01/743 від 14.10.09р. між Відкритим акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль" та Приватним підприємством "Светолюкс", а також зміни та доповнення до даного договору від 18.02.10р., від 30.06.10р., від 28.07.10р., від 28.12.10р., від 16.05.11р.;
- кредитний договір № 012/108-01/744 від 20.10.09р. між Відкритим акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль" та Приватним підприємством "Светолюкс", а також зміни та доповнення до даного договору від 18.02.10р., від 30.06.10р., від 28.07.10р., від 28.12.10р., від 16.05.11р.;
- договір іпотеки, що зареєстрований за № 3051 від 07.06.07р. між Відкритим акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль" та Приватним підприємством "Светолюкс", а також зміни та доповнення до даного договору від 10.11.08р. та від 29.09.09р. та визнати зобов'язання за даним договором такими, що припинились;
- договір іпотеки зареєстрований за № 2393 від 22.05.08р. між Відкритим акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль" та Приватним підприємством "Светолюкс" зі змінами та доповненнями від 10.11.08р. та від 29.09.09р. та визнати зобов'язання за даним договором такими, що припинились;
- договір іпотеки від 28.09.09р. зареєстрований за № 3268 між Відкритим акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль" та Приватним підприємством "Светолюкс" зі змінами від 14.10.09р. та визнати зобов'язання за даним договором такими, що припинились;
- договір іпотеки від 28.09.09р. зареєстрований за № 3266 між Відкритим акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль" та Приватним підприємством "Светолюкс" із змінами від 14.10.09р. та визнати зобов'язання за даним договором такими, що припинились;
- договір іпотеки зареєстрований за № 3049 від 07.06.07р. між Відкритим акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль", Приватним підприємством "Светолюкс" та СПД ФО ОСОБА_2 із змінами та доповненнями від 10.11.08р. та від 14.10.07р. та визнати зобов'язання за даним договором такими, що припинились;
- договір іпотеки зареєстрований за № 706 від 15.02.08р. між Відкритим акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль", Приватним підприємством "Светолюкс" та СПД ФО ОСОБА_2 із змінами та доповненнями від 10.11.08р. та від 14.10.07р. та визнати зобов'язання за даним договором такими, що припинились;
- договір іпотеки зареєстрований за № 2395 від 22.05.08р. між Відкритим акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль", Приватним підприємством "Светолюкс" та СПД ФО ОСОБА_2 із змінами та доповненнями від 10.11.08р. та від 14.10.07р. та визнати зобов'язання за даним договором такими, що припинились;
- договір застави № 012/108-01/693/5 від 30.09.09р. між Відкритим акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль", ПП "Светолюкс" та СПД ФО ОСОБА_2 та визнати зобов'язання за даним договором такими, що припинились;
- договір застави майнових прав № 012/108-01/693/3 від 07.09.09р. між Відкритим акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль", ПП "Светолюкс" та СПД ФО ОСОБА_2 зі змінами від 29.09.09р. та визнати зобов'язання за даним договором такими, що припинились;
- договір застави майнових прав № 012/108-01/693/4 від 07.09.09р. між Відкритим акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль" та ПП "Светолюкс" зі змінами від 29.09.09р., та визнати зобов'язання за даним договором такими, що припинились;
- договір застави майнових прав № 012/108-01/693/6 від 28.09.09р. між Відкритим акціонерним товариством "Райффайзен Банк Аваль" та ПП "Светолюкс" та визнати зобов'язання за даним договором такими, що припинились.
Крім цього, ПП "Светолюкс" просить виключити нерухоме майно, а саме будівлю центру дозвілля, № за РПВН: 18887929, Житомирська область, м.Житомир, вул.Ватутіна 13 (заборону на яке зареєстровано 07.06.07р. 18:38:07 за № 5095473; 22.05.08р. 20:12:52 за №7241480), право власності на яке належить ПП "Светолюкс", код ЄДРПОУ 30355782, з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна шляхом внесення відповідного запису до реєстру;
- виключити нерухоме майно, а саме земельну ділянку, цільове призначення: будівництво та обслуговування готельного комплексу та ринку, площею 0,8100 га., кадастровий номер: 4610345400:02:011:0032, Львівська область, м.Борислав, смт.Східниця, вул.Золота Баня (заборону на яке зареєстровано 28.09.09р. 16:52:42 за № 9097420), право власності на яке належить ПП "Светолюкс", код ЄДРПОУ 30355782, з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна шляхом внесення відповідного запису до реєстру;
- виключити нерухоме майно, а саме будівлю заготівельного цеху, № за РПВН: 14790, Житомирська область, м.Житомир, вул.Ватутіна 13 (заборону на яке зареєстровано 28.09.09р. 17:01:21 за № 9097539), право власності на яке належить ПП "Светолюкс", код ЄДРПОУ 30355782, з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна шляхом внесення відповідного запису до реєстру;
- виключити нерухоме майно, а саме будівлю торгівельного комплексу непродовольчих товарів, № за РПВН: АДРЕСА_1 (заборону на яке зареєстровано 21.09.06р. 17:44:35 за № 3768817; 07.06.07р. 18:31:40 за № 5095429; 22.05.08р. 20:23:55 за № 7241508), право власності на яке належить ОСОБА_2, податковий номер: НОМЕР_1, з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна шляхом внесення відповідного запису до реєстру;
- виключити нерухоме майно, а саме будівлю цеху світлотехніки, № за РПВН: АДРЕСА_2 (заборону на яке зареєстровано 15.02.08р. 19:24:50 за № 6607416; 22.05.08р. 20:25:46 за № 7241512), право власності на яке належить ОСОБА_2, податковий номер: НОМЕР_1, з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна шляхом внесення відповідного запису до реєстру;
- виключити з Державного реєстру обтяжень рухомого майна обтяження на майнові права на земельну ділянку ОСГ загальною площею 1,6 га. за адресою: Закарпатська обл., Хустський район, с.Шаян, урочище "Вагов" кадастровий номер: 2125355303:01:002:0139 (обтяження на яке зареєстровано 05.10.09р. 16:45:18 за №9119907) шляхом внесення відповідного запису до реєстру;
- виключити з Державного реєстру обтяжень рухомого майна обтяження на майнові права на чотирьох поверхову будівлю готелю з надбудовою та прибудовою приміщення спа-салону, загальною площею 1914,3 кв.м., яка знаходиться в м.Житомирі, вул.Ватутіна 13 (обтяження на яке зареєстровано 05.10.09р. 16:49:48 за № 9119959) шляхом внесення відповідного запису до реєстру;
- виключити з Державного реєстру обтяжень рухомого майна обтяження на майнові права на нежитлову будівлю (склад), літ. "А", загальна площа 216,0 кв.м., адреса: м.Житомир, пров.Садовий 5 з прибудованими приміщеннями, літ. "Б" загальна площа 1277,4 кв.м.: м.Житомир, пров.Садовий 5 (обтяження на яке зареєстровано 19.02.10р. 15:27:08 за № 9539169) шляхом внесення відповідного запису до реєстру;
- виключити з Державного реєстру обтяжень рухомого майна обтяження на майнові права на будівлю спального корпусу на 8 місць загальною площею 207,9 кв.м., яка розташована за адресою: смт.Східниця Львівської області по вул.Золота Баня, шляхом внесення відповідного запису до реєстру.
Ухвалою господарського суду від 16.09.13р. провадження у справі було зупинене у зв'язку з призначенням судової експертизи для визначення ринкової вартості предмета іпотеки - нерухомого майна відповідачів за первісним позовом ПП "Светолюкс" та ОСОБА_2, проведення якої доручено експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз.
21.10.13р. до суду надійшло клопотання експерта Київського НДІСЕ - Свістунова І.С. про забезпечення додатковими матеріалами, які необхідні для надання висновку судової будівельно-технічної експертизи згідно переліку.
За наведених обставин та з метою забезпечення умов проведення призначеної експертизи, ухвалою від 22.10.13р. провадження у справі було поновлене та призначене судове засідання.
Представник ПП "Светолюкс" в судовому засіданні згідно заяви подав копії частини витребуваних судом документів згідно клопотання експерта.
Крім того, представник ПП "Светолюкс" повідомив, що технічні документи на будівлю готелю по вул.Ватутіна 13 в м.Житомирі знаходяться в стадії виготовлення та будуть подані додатково, а також вказав, що документи на земельні ділянки знаходяться в стадії переоформлення (переукладання договорів оренди земельних ділянок) та будуть подані суду в повному обсязі після їх отримання ПП "Светолюкс".
У зв'язку з цим, необхідно направити експерту Свістунову І.С. отримані від ПП "Светолюкс" матеріали для експертного дослідження відповідно до ухвали господарського суду від 27.06.13р.
Відповідно до ч.2 ст.79 ГПК України провадження у справі підлягає зупиненню на час проведення експертизи.
Керуючись ст.ст.41, 79, 86 ГПК України, господарський суд,-
1. Провадження у справі зупинити.
2. Направити на дослідження експерту Свістунову І.С. отримані від ПП "Светолюкс" наступні копії документів:
- копію свідоцтва про право власності на будівлю центру дозвілля від 14.05.07р. (1 арк.);
- копію витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №14586072 від 17.05.07р. (1 арк.);
- копію інвентаризаційної справи № 17071 на будівлю по вул.Ватутіна 13 в м.Житомирі (9 арк.);
- копію договору купівлі-продажу від 04.09.02р. (2 арк.);
- копію акту № 5 від 14.01.03р. передачі будівлі заготівельного цеху (1 арк.);
- копію витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 7564 від 20.01.03р. (1 арк.);
- копію інвентаризаційної справи № 17071 на будівлю по вул. Ватутіна 13 в м.Житомирі (10 арк.);
- копія заяви представника ПП "Светолюкс" (1 арк.).
Всього: на 26 аркушах.
3. Копію даної ухвали направити сторонам та експерту.
Провадження у справі буде поновлене після отримання висновку експерта.
Ухвалу про зупинення провадження може бути оскаржено.
Суддя Гансецький В.П.
Друк: 5 прим.:
1 - у справу,
2 - позивачу (рек.),
3 - відповідачу ПП "Светолюкс" (рек.),
4 - відповідачу ФОП ОСОБА_2 - (АДРЕСА_3)(рек. з повід. про вруч.),
5 - експерту Свістунову І.С. Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (03680, м.Київ, вул.Смоленська 6) (рек. з повід. про вруч.).