83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
25.09.2013 справа № 905/4876/13
Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Сковородіної О.М.,
суддів: Зекунова Е.В., Колесника Р.М.
при секретарі судового засідання: Стасюк О.В.
за участю прокурора: Блащика Г.Є. за посвідченням
представників сторін
від позивача: Рубльова М.В. довіреність від 20.05.2011р.
Базикіна Я.О. довіреність від 03.08.2012р.
Задоєнко О.В. довіреність від 29.07.2013р.
Нереті на Л.Г. довіреність від 12.12.2011р.
від відповідача: Прокопович О.В. довіреність від 13.05.2013р.
від третьої особи 1: Рубльова М.В. довіреність від 05.11.201р.
Скриль Ю.М. довіреність від 05.11.2012р.
2: не з'явився
у справі за позовом: Донецької міської ради, м. Донецьк
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «АЛЬФА СТРОЙ ИНДАСТРИ», м.Донецьк
за участю третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Управління земельних ресурсів Донецької міської ради, м. Донецьк та Державної екологічної інспекції в Донецькій області, м. Донецьк
про розірвання договору оренди земельної ділянки
В провадженні господарського суду Донецької області знаходиться справа №905/4876/13 за позовом Донецької міської ради, м. Донецьк до Товариства з обмеженою відповідальністю «АЛЬФА СТРОЙ ИНДАСТРИ», м. Донецьк, за участю прокуратури м. Донецька та третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Управління земельних ресурсів Донецької міської ради, м. Донецьк та Державної екологічної інспекції в Донецькій області, м. Донецьк про розірвання договору оренди земельної ділянки.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що відповідно до Рішення Донецької міської ради №27/88 від 23.01.2009р. «Про передачу товариству з обмеженою відповідальністю «Альфа строй Индастри» земельної ділянки в оренду для будівництва та подальшої експлуатації будівлі торгово-адміністративного комплексу по вулиці Петровського (перехрестя з провулком Стасової) у Кіровському районі» між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди земельної ділянки від 21.05.2009р.
Відповідно до п.п. 1,2 договору, орендодавець (позивач) надає, а орендар (відповідач) приймає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення, загальною площею 0,5112га для будівництва та подальшої експлуатації будівлі торгово-адміністративного комплексу по вулиці Петровського (перехрестя з провулком Стасової) у Кіровському районі.
Пунктом 7 договору передбачено строк його дії, а саме: до 23.01.2019.р.
В подальшому, спеціалістами управління земельних ресурсів Донецької міської ради неодноразово були зроблені обстеження спірної земельної ділянки, за результатами яких встановлено, що будівництво на земельній ділянці не відбувається, земельна ділянка вільна від забудови, дерева, які раніше росли на земельній ділянці - знесені.
Також, як вказує позивач, Державною екологічною інспекцією в Донецькій області, 26.03.2013р. було здійснено позапланову перевірку дотримання вимог природоохоронного законодавства України щодо додержання відповідачем Порядку видалення дерев, кущів, квітників, газонів у населених пунктах України, затвердженого Постановою КМУ №1045 від 01.08.2006р.
За результатами перевірки був складений акт №11/63 від 26.03.2013р. зі змісту якого вбачається, що відповідачем були знесені 142 дерева діаметрами від 15 до 80 см.
При цьому позивач, наполягав на тому, що відповідно до актів обстеження зелених насаджень №33 та №34 від 06.03.2013р. було надано згоду на видалення лише 42 дерев.
Враховуючи викладене, позивач просить суд розірвати договір оренди земельної ділянки, укладений з відповідачем.
Відповідач проти задоволення позову заперечує, вказує що позовні вимоги є необґрунтованими та недоведеними, оскільки, відповідно до актів обстеження зелених насаджень, що підлягають видаленню №33, №34 від 06.03.2013р., складених комісією головного управління благоустрою та комунального обслуговування Донецької міської ради, відповідачем на рахунок позивача було сплачено відновну вартість зелених насаджень, що підлягають видаленню, в сумі 177540,00грн. ці кошті були прийняті позивачем і до теперішнього часу не були повернуті відповідачу.
Також, вказував на те, що рішення позивача №28/279 від 27.03.2013р. «Про розірвання договору оренди земельної ділянки, укладеного з товариством з обмеженою відповідальністю «Альфа Строй Индастри» для будівництва та подальшої експлуатації будівлі торгово-адміністративного комплексу по вулиці Петровського (перехрестя з провулком Стасової) у Кіровському районі», було оскаржено в суді.
Так, Рішенням господарського суду Донецької області від 11.06.2013р. по справі №905/2753/13 за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «АЛЬФА СТРОЙ ИДАСТРИ» до Донецької міської ради про визнання недійсним рішення Донецької міської ради № 28/279 від 27.03.2013р. позовні вимоги задоволені. Проте, не погодившись з прийнятим судовим актом, Донецькою міською радою у відповідності до приписів ГПК України, зазначений судовий акт був оскаржений до Донецького апеляційного господарського суду. Вказана скарга прийнята до провадження Донецьким апеляційним господарським судом та призначена до розгляду.
Окрім цього, відповідач зазначав, що акт позапланової перевірки дотримання вимог природоохоронного законодавства України №11/63 від 26.03.2013р., складений інспектором Державної екологічної інспекції у Донецькій області, на земельній ділянці, яка була надана відповідачу в оренду, не співвідноситься із переданою відповідачу земельною ділянкою, площею 5112 кв.м. Також, вказував, що зазначена перевірка була проведена без участі представника товариства з обмеженою відповідальністю «АЛЬФА СТРОЙ ИДАСТРИ».
24.07.2013р. через канцелярію господарського суду від прокуратури м. Донецька надійшло повідомлення про вступ прокурора у розгляд даної справи. В судових засіданнях прокурор підтримав позовні вимоги.
В судовому засіданні 25.09.2013р. представник відповідача повідомив суд про те, що Донецьким окружним адміністративним судом розглядається справа №805/11862/13-а за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «АЛЬФА СТРОЙ ИДАСТРИ» до Державної екологічної інспекції у Донецькій області про визнання дій незаконними,в межах якої, товариством з обмеженою відповідальністю «Альфа строй Индастри» оскаржується акт позапланової перевірки дотримання вимог природоохоронного законодавства України №11/63 від 26.03.2013р., складений інспектором Державної екологічної інспекції у Донецькій області.
Враховуючи вищевикладене, надані докази та пояснення представників сторін, суд дійшов висновку про те, що розгляд справи №905/4876/13 є неможливим до розгляду Донецьким окружним адміністративним судом розглядається справа №805/11862/13-а за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «АЛЬФА СТРОЙ ИДАСТРИ» до Державної екологічної інспекції у Донецькій області про визнання дій незаконними.
Оскільки, позовні вимоги Донецької міської ради ґрунтуються саме на акті позапланової перевірки дотримання вимог природоохоронного законодавства України №11/63 від 26.03.2013р., складеному інспектором Державної екологічної інспекції у Донецькій області, який оскаржується відповідачем в межах справи №805/11862/13-а.
Таким чином, суд вважає, що провадження по справі №905/4876/13 за позовом Донецької міської ради, м. Донецьк до Товариства з обмеженою відповідальністю «АЛЬФА СТРОЙ ИДАСТРИ», м. Донецьк, за участю прокуратури м. Донецька та третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Управління земельних ресурсів Донецької міської ради, м. Донецьк та Державної екологічної інспекції в Донецькій області, м. Донецьк про розірвання договору оренди земельної ділянки підлягає зупиненню до розгляду Донецьким окружним адміністративним судом справи №805/11862/13-а за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «АЛЬФА СТРОЙ ИДАСТРИ» до Державної екологічної інспекції у Донецькій області про визнання дій незаконними.
Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 79, 86, 87 ГПК України, суд
Зупинити провадження по справі №905/4876/13 за позовом Донецької міської ради, м. Донецьк до Товариства з обмеженою відповідальністю «АЛЬФА СТРОЙ ИДАСТРИ», м. Донецьк, за участю прокуратури м. Донецька та третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Управління земельних ресурсів Донецької міської ради, м. Донецьк та Державної екологічної інспекції в Донецькій області, м. Донецьк про розірвання договору оренди земельної ділянки, до розгляду Донецьким окружним адміністративним судом справи №805/11862/13-а за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «АЛЬФА СТРОЙ ИДАСТРИ» до Державної екологічної інспекції у Донецькій області про визнання дій незаконними.
Зобов'язати сторін повідомити суд про усунення обставин, які обумовили зупинення провадження у справі.
Головуючий суддя О.М. Сковородіна
Суддя Р.М. Колесник
Суддя Е.В. Зекунов