ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98
Справа № 910/16503/13 21.10.13
За позовом До Третя особа, Про Товариства з обмеженою відповідальністю «Мастер-Авіа» Товариства з обмеженою відповідальністю «Футбольний клуб «Динамо» Київ» яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Комунальне підприємство Міжнародний аеропорт «Київ» (Жуляни) стягнення 46 358,81 грн.
Суддя Гавриловська І.О.
У судових засіданнях брали участь представники учасників судового процесу:
від позивача: Миргородський Р.В. - дов. № б/н від 30.09.13 р.
від відповідача: не з'явився
від третьої особи: Корнійченко А.О. - дов. № б/н від 18.06.13 р.
На розгляд господарського суду м. Києва передано позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Мастер-Авіа» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Футбольний клуб «Динамо» Київ» про стягнення 44 174,19 грн. основного боргу, 1 807,67 грн. пені та 376,95 грн. трьох відсотків річних, у зв'язку з порушенням відповідачем зобов'язань за договором про передачу майна територіальної громади міста Києва в суборенду № МА 69/13 від 01.02.13 р. та договором про компенсацію вартості послуг № МА 69/13-1 від 01.02.13 р.
Ухвалою господарського суду міста Києва від 28.08.13 р. за даною позовною заявою порушено провадження у справі № 910/16503/13, призначено справу до розгляду в судовому засіданні за участю представників учасників судового процесу на 30.09.13 р.; залучено до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Комунальне підприємство Міжнародний аеропорт «Київ» (Жуляни); зобов'язано сторін та третю особу надати певні документи.
У судовому засіданні 30.09.13 р. представник позивача надав господарському суду документи на виконання вимог ухвали суду від 28.08.13 р., які залучені до матеріалів справи та оригінали документів, копії яких додано до позовної заяви для огляду в судовому засіданні, повідомив, що позивачем частково сплачено суму заборгованості.
Представник третьої особи в судове засідання 30.09.13 р. з'явився, вимог ухвали суду не виконав.
Представник відповідача у судове засідання 30.09.13 р. не з'явився, вимог ухвали суду від 28.08.13 р. не виконав, про поважні причини неявки суду не повідомив, про призначене судове засідання був повідомлений належним чином, про що свідчить повідомлення про вручення рекомендованого поштового відправлення від 30.08.13 р., яке підтверджує отримання відповідачем 05.09.13 р. ухвали про порушення провадження у справі.
Приймаючи до уваги викладене, у зв'язку з неявкою представників відповідача та третьої особи у дане судове засідання, невиконанням ними вимог ухвали суду від 28.08.13 р., господарський суд ухвалою від 30.09.13 р. відклав розгляд даної справи на 21.10.13 р.; повторно зобов'язав учасників судового процесу виконати вимоги ухвали суду від 28.08.13 р.
21.10.13 р. через службу діловодства господарського суду від третьої особи надійшло клопотання, згідно з яким КП Міжнародний аеропорт «Київ» (Жуляни) підтримало позовні вимоги та просило розглядати справу без участі його учасника. Дане клопотання залучено до матеріалів справи.
Представник позивача в судовому засіданні 21.10.13 р. підтримав позовні вимоги та просив їх задовольнити.
Представники відповідача та третьої особи в судове засідання 21.10.13 р. не з'явились, про призначене судове засідання були повідомлені належним чином. При цьому, відповідач повторно не виконав вимоги ухвал суду в даній справі.
Враховуючи, що матеріали справи містять докази належного повідомлення відповідача та третьої особи про час та місце судового засідання, та про наслідки ненадання ними витребуваних судом документів, то за таких обставин суд приходить до висновку про можливість розгляду справи на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними матеріалами без участі представників вищезазначених учасників судового процесу.
Розглянувши подані матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва, -
Між Комунальним підприємством Міжнародний аеропорт «Київ» (Жуляни) - орендодавець, Товариством з обмеженою відповідальністю «Мастер-Авіа» - орендар, та Товариством з обмеженою відповідальністю «Футбольний клуб «Динамо» Київ» - суборендар було укладено договір про передачу майна територіальної громади міста Києва в суборенду № МА 69/13 від 01.02.13 р.
У відповідності до п. 1.1. договору № МА 69/13 від 01.02.13 р., на підставі рішень Київської міської ради № 28/5415 від 17.02.11 р. «Про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду на конкурсних засадах» та № 34/6250 віл 22.09.11 р. «Про затвердження Положення про оренду майна територіальної громади міста Києва» орендар передає, а суборендар приймає в оренду нерухоме майно (нежитлові приміщення), що належать до комунальної власності територіальної громади міста Києва, загальною площею 37,50 м2 в будівлі аеровокзалу, що знаходиться за адресою: м. Київ, проспект Повітрофлотський, 81, літ. Н - для розміщення технічного персоналу (об'єкт суборенди).
Згідно з п. 2.2. вищевказаного договору, опис технічного стану об'єкта суборенди на дату передачі його суборендареві, його склад зазначаються в акті приймання-передачі об'єкта суборенди, що є невід'ємною частиною цього договору (додаток № 2).
Пунктом 3.1. договору № МА 69/13 від 01.02.13 р. встановлено, що за користування об'єктом суборенди суборендар сплачує орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Рішення Київської міської ради № 28/5415 від 17.02.11 р. «Про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду на конкурсних засадах», яка станом на 31.01.13 р. становить 5 496,75 грн. на місяць, без ПДВ (додаток № 3). При цьому, розмір орендної плати за кожний наступний місць визначається з урахуванням індексу інфляції за попередній місяць, опублікований у поточному місяці (п. 3.2. договору).
Відповідно до п. 3.4. договору № МА 69/13 від 01.02.13 р., додатково до орендної плати нараховується податок на додану вартість у розмірі та порядку, визначених законодавством України, який сплачується суборендарем разом з орендною платою.
Згідно з п. 3.5. договору № МА 69/13 від 01.02.13 р., орендна плата сплачується суборендарем на поточний рахунок орендаря, який орендує майно в орендодавця, починаючи з дати підписання акта приймання-передачі. Останнім днем сплати орендної плати є дата підписання сторонами акта приймання-передачі при поверненні об'єкта суборенди орендареві.
Відповідно до п. 3.6. вищезазначеного договору, орендна плата сплачується суборендарем незалежно від наслідків господарської діяльності суборендаря щомісячно не пізніше 20-го числа поточного місяця, за поточний місяць на підставі рахунку, отриманого від орендаря.
Пунктом 3.8. договору № МА 69/13 від 01.02.13 р. передбачено, що вартість комунальних послуг, витрат на утримання прибудинкової території, вартість послуг з ремонту і технічному обслуговуванню інженерного обладнання та внутрішньо будинкових мереж, ремонту будівлі, у тому числі: покрівлі, фасаду, вивіз сміття тощо, а також компенсація витрат орендаря за користування земельною ділянкою. Відшкодування послуг страхової компанії, компенсація витрат на експертну оцінку орендованих приміщень не входить до складу орендної плати та сплачується суборендарем окремо на підставі договорів, укладених з орендарем або іншими підприємствам, що надають відповідні послуги.
Згідно з п. 3.9. договору № МА 69/13 від 01.02.13 р., зобов'язання суборендаря по сплаті орендної плати забезпечуються у вигляді авансової орендної плати в розмірі не менше, ніж орендна плата за два місяці. Суборендар сплачує авансовий платіж протягом 10 календарних днів з дати підписання договору, який складає 10 993,50 грн., ПДВ 20 % - 2 198,70 грн., всього 13 192,20 грн., а орендар зараховує авансовий платіж як орендну плату за останні два місяці строку дії договору суборенди. Індексація орендної плати в цьому випадку проводиться відповідно до Методики розрахунку орендної плати.
У відповідності до п. 4.1. договору № МА 69/13 від 01.02.13 р., орендар зобов'язаний протягом 10 календарних днів з дати підписання цього договору з додатками передати, а суборендар прийняти по акту приймання-передачі об'єкт суборенди. Акт приймання-передачі об'єкта суборенди підписується орендодавцем,орендарем та суборендарем.
У разі відмови суборендаря від підписання акту приймання-передачі протягом 10 календарних днів з дати отримання акту від орендаря, договір припиняє свою дію.
Суборендар зобов'язаний вносити орендні та інші платежі своєчасно і в повному обсязі; на вимогу орендодавця або орендаря проводити звіряння взаєморозрахунків по орендних платежах і оформляти відповідні акти звірки, щорічно брати участь в інвентаризації розрахунків станом на 1 січня (пункти 4.2. і 4.7. договору).
Згідно з п. 4.9. договору № МА 69/13 від 01.02.13 р., суборендар зобов'язаний самостійно сплачувати вартість фактично спожитих комунальних послуг постачальникам таких послуг, які надаються за окремим договором, укладеним між суборендарем та орендарем або з іншими підприємствами, що надають відповідні послуги, одночасно з договором суборенди (водопостачання, каналізація, газ, електрична та теплова енергія, вивіз сміття і т.п.), за тарифами, які у встановленому законодавством порядку відшкодовують повну вартість їх надання, та пропорційну орендній площі частку витрат на утримання прибудинкової території, на ремонт покрівлі, фасаду, вивіз сміття тощо, послуг по технічному обслуговуванню інженерного обладнання внутрішньо будинкових мереж, компенсацію витрат орендаря за користування земельною і відшкодування послуг страхової компанії, експерта.
Відповідно до п. 6.2. договору № МА 69/13 від 01.02.13 р., за несвоєчасну сплату орендних платежів суборендар сплачує на користь орендаря пеню в розмірі 0,5 % від розміру несплачених орендних платежів за кожний день прострочення, але не більше розміру подвійної облікової ставки НБУ, що діяла протягом періоду, за який нараховується пеня, за весь період прострочення.
У випадку примусового стягнення несвоєчасно сплаченої орендної плати у порядку, встановленому законодавством України, з суборендаря також стягуються у повному обсязі втрати, пов'язані з таким стягненням.
Пунктом 6.2.1. вищевказаного договору визначено, що у випадку невиконання суборендарем умов, передбачених п. 3.9. цього договору, суборендар сплачує орендарю штраф у розмірі 50 % від суми авансового платежу, зазначеного у п. 3.9. даного договору.
Згідно з п. 8.4. договору № МА 69/13 від 01.02.13 р., порядок участі суборендаря в утриманні, ремонті і технічному обслуговуванні будівлі, у т.ч.: ремонті покрівлі, фасаду будинку, інженерного обладнання внутрішньобудинкових систем і зовнішніх інженерних мереж; вивіз сміття; благоустрої та санітарному утриманні прибудинкової території визначається окремим договором, який укладається з орендарем або іншою експлуатуючою організацією.
У відповідності до пунктів 9.1. та 9.7. договору № МА 69/13 від 01.02.13 р., цей договір вступає в силу з 01.02.13 р. і діє до 31.12.14 р.; у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення цього договору, або зміну його умов після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, договір вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором. Зазначені дії оформлюються додатковою угодою, яка є невід'ємною частиною цього договору.
На виконання умов договору № МА 69/13 від 01.02.13 р. суборендарю було передано об'єкт суборенди згідно з актом приймання-передачі нерухомого майна від 01.02.13 р., який підписаний уповноваженими представниками та скріплений печатками сторін.
01.02.13 р. між Комунальним підприємством Міжнародний аеропорт «Київ» (Жуляни) - орендодавець, Товариством з обмеженою відповідальністю «Мастер-Авіа» - орендар, та Товариством з обмеженою відповідальністю «Футбольний клуб «Динамо» Київ» - суборендар було укладено договір про компенсацію вартості послуг № МА 69/13-1.
Відповідно до п. 1.1. договору № МА 69/13-1 від 01.02.13 р., шляхом укладання відповідних договорів з орендодавцем або підприємствами - постачальниками та виконавцями послуг орендар здійснює з ними розрахунки за отримані воду, електричну у теплову енергію, вивіз твердих побутових відходів (ТПВ), несе витрати за користування земельною ділянкою, на якій розташована будівля, де знаходиться об'єкт суборенди, експертну оцінку та страхування орендованих приміщень тощо, а суборендар здійснює компенсацію таких витрат орендаря, пропорційно площі нежилих приміщень, що знаходяться в суборенді, згідно договору суборенди № МА 69/13 від 01.02.13 р., в порядку і на умовах цього договору, а саме:
- вартість водопостачання та водовідведення у кількості 72 м2 на рік;
- теплову енергію для опалення приміщення в будівлі аеровокзалу у відсотковому відношенні від показників приладів обліку теплової енергії від УТП № 5;
- електричну енергію згідно з показниками лічильника.
Пунктами 1.2. - 1.6. договору № МА 69/13-1 від 01.02.13 р. сторони обумовили, що вартість комунальних послуг, спожитих суборендарем, складається з компенсації вартості комунальних послуг за цінами, установленими їх постачальниками і з компенсації витрат на утримання водопровідно-каналізаційної системи, електричних і теплових мереж (таблиця № 1); вартість вивозу твердих побутових відходів (ТПВ) від господарської діяльності суборендаря (таблиця № 2); вартість витрат за користування земельною ділянкою, пропорційно площі нежилих приміщень, що знаходяться в суборенді (таблиця № 3); вартість витрат на страхування орендованих приміщень пропорційно площі нежилих приміщень, що знаходяться в суборенді; вартість витрат на експертну оцінку орендованих приміщень, пропорційно площі нежилих приміщень, що знаходяться в суборенді.
У відповідності до розділу 2 договору № МА 69/13-1 від 01.02.13 р., суборендар сплачує компенсацію вартості послуг згідно рахунків орендаря в такому порядку:
- компенсацію вартості води за розрахунковий період, згідно документів, які представник суборендаря повинен отримати в орендаря з 23 числа і сплатити до 30 числа поточного місяця (розрахунковий період вважається з 15 числа попереднього місяця до 15 числа поточного місяця), крім того, згідно цих же розрахункових документів і в такі ж строки:
- компенсацію витрат на утримання трубопроводів водопостачання та водовідведення;
- компенсацію збору за спеціальне використання водних ресурсів у відповідності з чинним законодавством України; компенсацію вартості перекачування фекальних і стічних вод у каналізаційний колектор через напірний колектор в контрольний колодязь КК 11.
- компенсацію оплати перевищення ГДК в каналізаційних водах в КК 11 в разі їх виявлення в КК 11;
- до 10-го числа місяця, наступного за звітним, компенсацію вартості тепла та вартості передачі теплової енергії по магістральних теплових мережах;
- до 10-го числа місяця, наступного за звітним, компенсацію витрат на утримання трубопроводів теплопостачання орендаря;
- до 1-го числа поточного місяця здійснює передплату компенсації вартості електричної енергії, яка буде спожита в поточному місяці, на підставі розрахункового обсягу споживання електроенергії; остаточний розрахунок за спожиту електроенергію здійснюється суборендарем до 10-го числа місяця, наступного за звітним, за результатами обсягів спожитої електричної енергії у поточному місяці;
- у такому ж порядку суборендар здійснює передплату компенсації вартості утримання електричних мереж орендаря;
- вартість послуг з вивозу твердих побутових відходів (ТПВ) до 5-го числа місяця, наступного за звітним;
- до 10-го числа місяця, наступного за звітним, компенсацію плати за користування земельною ділянкою;
- на протязі 5-ти днів з дати виставлення рахунку, компенсацію витрат орендаря на страхування орендованих приміщень;
- на протязі 5-ти днів з дати виставлення рахунку, компенсацію витрат орендаря на проведення експертної оцінки орендованих приміщень;
- додатково до зазначених платежів нараховується податок на додану вартість у розмірах та порядку, визначених законодавством України, який сплачується суборендарем разом з платежами.
Згідно з п. 2.15. договору № МА 69/13-1 від 01.02.13 р., акти виконаних робіт складаються орендарем останнім днем звітного місяця, підписуються уповноваженими представниками сторін та скріплюються печатками на протязі п'яти днів, після закінчення звітного місяця. В разі непідписання суборендарем поданих актів на протязі трьох робочих днів, акти вважаються підписаними в редакції орендаря та підлягають оплаті.
Пунктом 4.5. договору № МА 69/13-1 від 01.02.13 р. передбачено, що у разі прострочення платежів за договором, суборендар сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла протягом періоду, за який нараховується пеня, за весь період прострочення.
Відповідно до пункту 6.1. договору № МА 69/13-1 від 01.02.13 р., цей договір вступає в законну силу з 01.02.13 р. і діє нарівні з договором суборенди № МА 69/13 від 01.02.13 р. до 31.12.14 р.
Позивач пояснив суду, що ним належним чином виконані зобов'язання за договором про передачу майна територіальної громади міста Києва в суборенду № МА 69/13 від 01.02.13 р. та договором про компенсацію вартості послуг № МА 69\13-1 від 01.02.13 р., тоді як відповідач свої зобов'язання щодо розрахунків виконував несвоєчасно та не в повному обсязі, у зв'язку з чим у ТОВ «Футбольний клуб «Динамо» Київ» виникла заборгованість у розмірі 44 174,19 грн.
Вищевказана заборгованість складається з:
- 39 636,00 грн. - заборгованості по орендних платежах, що підтверджується підписаними та скріпленими печатками сторін актами здачі-приймання робіт (надання послуг) згідно з договором № МА 69/13 від 01.02.13 р. № 881 від 28.02.13 р. на суму 6 609,30 грн., № 1803 від 31.03.13 р. на суму 6 602,70 грн., № 2665 від 30.04.13 р. на суму 6 602,70 грн., № 3600 від 31.05.13 р. на суму 6 602,70 грн., № 4519 від 30.06.13 р. на суму 6 609,30 грн. та № 5483 від 31.07.13 р. на суму 6 609,30 грн. (належним чином засвідчені копії яких додано до позовної заяви);
- 2 642,24 грн. - заборгованості по компенсації вартості теплової енергії та компенсації за утримання теплових мереж згідно з договором № МА 69/13-1 від 01.02.13 р., що підтверджується підписаними та скріпленими печатками сторін актами здачі-приймання робіт (надання послуг) № 1891 від 28.02.13 р. на суму 1 044,40 грн., № 2471 від 31.03.13 р. на суму 1 187,22 грн. та № 3239 від 30.04.13 р. на суму 410,62 грн. (належним чином засвідчені копії яких додано до позовної заяви);
- 448,50 грн. - заборгованості по компенсації вартості води, компенсації витрат на утримання трубопроводів водопостачання та водовідведення, компенсації вартості утримання напірного колектора, компенсації вартості перекачки фекальних та стічних вод у колектор, компенсації збору за використання водних ресурсів, що підтверджується підписаними та скріпленими печатками сторін актами здачі-прийняття робіт (надання послуг) за договором № МА 69\13-1 від 01.02.13 р. № 1326 від 28.02.13 р. на суму 74,75 грн., № 2051 від 31.03.13 р. на суму 74,75 грн., № 2976 від 30.04.13 р. на суму 74,75 грн., № 3853 від 31.05.13 р. на суму 74,75 грн., № 4860 від 30.06.13 р. на суму 74,75 грн. та № 5627 від 31.07.13 р. на суму 74,75 грн. (належним чином засвідчені копії яких додано до позовної заяви);
- 75,63 грн. - заборгованості за енергопостачання та утримання електричних мереж, що підтверджується підписаними та скріпленими печатками сторін актами здачі-прийняття робіт (надання послуг) за договором № МА 69\13-1 від 01.02.13 р. № 3264 від 30.04.13 р. на суму 52,39 грн. та № 5046 від 30.06.13 р. на суму 23,24 грн. (належним чином засвідчені копії яких додано до позовної заяви);
- 155,64 грн. - заборгованості за вивіз твердих побутових відходів, що підтверджується підписаними та скріпленими печатками сторін актами здачі-прийняття робіт (надання послуг) за договором № МА 69/13-1 від 01.02.13 р. № 1311 від 28.02.13 р. на суму 25,94 грн., № 2166 від 31.03.13 р. на суму 25,94 грн., № 3138 від 30.04.13 р. на суму 25,94 грн., № 3966 від 31.05.13 р. на суму 25,94 грн., № 4835 від 30.06.13 р. на суму 25,94 грн., та № 5683 від 31.07.13 р. на суму 25,94 грн. (належним чином засвідчені копії яких додано до позовної заяви);
- 146,98 грн. заборгованості по компенсації страхового платежу, що підтверджується підписаним та скріпленим печатками сторін актом здачі-прийняття робіт (надання послуг) згідно з договором № МА 69/13-1 від 01.02.13 р. № 961 від 28.02.13 р. на суму 146,98 грн. (належним чином засвідчена копія якого додана до позовної заяви);
- 1 069,20 грн. - заборгованості по компенсації податку на землю, що підтверджується підписаними та скріпленими печатками сторін актами здачі-прийняття робіт (надання послуг) за договором № МА 69/13-1 від 01.02.13 р. № 943 від 28.02.13 р. на суму 178,20 грн., № 1844 від 31.03.13 р. на суму 178,20 грн., № 2707 від 30.04.13 р. на суму 178,20 грн., № 3643 від 31.05.13 р. на суму 178,20 грн., № 4562 від 30.06.13 р. на суму 178,20 грн. та № 5526 від 31.07.13 р. на суму 178,20 грн. (належним чином засвідчена копія якого додана до позовної заяви).
22.05.13 р. ТОВ «Мастер-Авіа»направило на адресу ТОВ «Футбольний клуб «Динамо» Київ» претензію (вих. № 282/22/05-2013 від 22.05.13 р.), згідно з якою просило підписати акт звірки взаєморозрахунків та протягом трьох днів з дня отримання даної претензії погасити заборгованість (належні докази поштового відправлення додано до позовної заяви).
Однак, відповідач залишив вищезазначену претензію без відповіді та реагування.
За таких обставин ТОВ «Мастер-Авіа» звернулась до господарського суду м. Києва з даним позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Футбольний клуб «Динамо» Київ» про стягнення 44 174,19 грн. основного боргу, 1 807,67 грн. пені та 376,95 грн. трьох відсотків річних, у зв'язку з порушенням відповідачем зобов'язань за договором про передачу майна територіальної громади міста Києва в суборенду № МА 69/13 від 01.02.13 р. та договором про компенсацію вартості послуг № МА 69\13-1 від 01.02.13 р.
Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню частково з наступних підстав.
Згідно зі ст. 11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки; підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Частиною першою статті 626 ЦК України визначено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
Згідно зі ст. 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.
Частина 1 статті 193 Господарського кодексу України встановлює, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться і до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.
Частиною 2 статті 193 Господарського кодексу України визначено, що кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.
До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.
Згідно зі статями 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться, одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до статті 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим до виконання сторонами.
Згідно з частиною 1 статті 625 Цивільного кодексу України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.
Відповідно до статті 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Згідно зі статтею 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.
Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
З наданих суду доказів вбачається, що позивач взяті на себе зобов'язання виконав належним чином, зауважень від відповідача не надходило, тоді як відповідач у визначений договорами № МА 69/13 та № МА 69/13-1 від 01.02.13 р. строк розрахунки здійснив невчасно та неповністю.
З наданого позивачем у судовому засіданні 30.09.13 р. акту звірки взаєморозрахунків з ТОВ «Футбольний клуб «Динамо» Київ» за період з 01.01.13 р. до 26.09.13 р. вбачається, що станом на 27.09.13 р. заборгованість відповідача перед позивачем складає 7 988,62 грн., оскільки у відповідності до банківських виписок № 00000170 від 28.02.13 р. та № 00000736 від 02.09.13 р. були здійснені відповідачем розрахунки за договором про передачу майна територіальної громади міста Києва в суборенду № МА 69/13 від 01.02.13 р. та договором про компенсацію вартості послуг № МА 69/13-1 від 01.02.13 р.
Судом встановлено, що відповідач сплатив 28.02.13 р. авансовий платіж у розмірі 13 192,20 грн. на виконання п. 3.9. договору про передачу майна територіальної громади міста Києва в суборенду № МА 69/13 від 01.02.13 р.
Згідно з п. 3.9. договору № МА 69/13 від 01.02.13 р., зобов'язання суборендаря по сплаті орендної плати забезпечуються у вигляді авансової орендної плати в розмірі не менше, ніж орендна плата за два місяці. Суборендар сплачує авансовий платіж протягом 10 календарних днів з дати підписання договору, який складає 10 993,50 грн., ПДВ 20 % - 2 198,70 грн., всього 13 192,20 грн., а орендар зараховує авансовий платіж як орендну плату за останні два місяці строку дії договору суборенди. Індексація орендної плати в цьому випадку проводиться відповідно до Методики розрахунку орендної плати.
Таким чином, авансовий платіж в розмірі 13 192,20 грн. не може бути зарахований як оплата поточних орендних платежів, у зв'язку з чим даний платіж не приймається судом до уваги.
Крім того, з наданого акту вбачається, що позивач зарахував оплату відповідача 02.09.13 р. в рахунок погашення заборгованості по компенсації податку на землю в розмірі 1 069,20 грн., компенсації вартості води у розмірі 448,50 грн., компенсації за вивіз твердих побутових відходів у розмірі 155,64 грн. та заборгованості по орендних платежах у розмірі 26 834,50 грн. за період з лютого 2013 р. до липня 2013 р. Загальна сума сплати становить 28 507,84 грн.
Оскільки вищезазначена сплата у розмірі 28 507,84 грн. була здійснена відповідачем після звернення позивача з даним позовом до суду, то провадження в цій частині підлягає припиненню, оскільки відсутній предмету спору.
Відповідно до пункту 1-1 статті 80 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд припиняє провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.
Таким чином, провадження у справі в частині позовних вимог щодо стягнення 28 507,84 грн. основної заборгованості за період з лютого 2013 р. до липня 2013 р. підлягає припиненню в зв'язку з відсутністю предмету спору.
Відповідач жодних обґрунтованих заперечень та належних доказів на спростування обставин, викладених позивачем у позовній заяві, суду не надав.
За таких обставин, враховуючи те, що наявні у справі матеріали свідчать про обґрунтованість вимог позивача щодо стягнення 15 666,35 грн. основної заборгованості (в тому числі: 12 801,50 грн. - заборгованості по орендних платежах за договором № МА 69/13 від 01.02.13 р.; 2 642,24 грн. - заборгованості по компенсації вартості теплової енергії та компенсації за утримання теплових мереж згідно з договором № МА 69/13-1 від 01.02.13 р.; 75,63 грн. - заборгованості за енергопостачання та утримання електричних мереж за договором № МА 69/13-1 від 01.02.13 р.; 146,98 грн. заборгованості по компенсації страхового платежу за договором № МА 69/13-1 від 01.02.13 р.), а відповідач в установленому законом порядку обставини, які повідомлені позивачем, не спростував, розміру позовних вимог не оспорив та не довів суду належними і допустимими доказами належного виконання ним своїх зобов'язань, то позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Мастер-Авіа» щодо стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Футбольний клуб «Динамо» Київ» суми основної заборгованості за договором про передачу майна територіальної громади міста Києва в суборенду № МА 69/13 від 01.02.13 р. та договором про компенсацію вартості послуг № МА 69/13-1 від 01.02.13 р. у розмірі 15 666,35 грн. визнається судом таким, що підлягає задоволенню.
Товариство з обмеженою відповідальністю «Мастер-Авіа» просить суд також стягнути з відповідача 376,95 грн. трьох відсотків річних у зв'язку з неналежним виконанням відповідачем грошового зобов'язання за договором про передачу майна територіальної громади міста Києва в суборенду № МА 69/13 від 01.02.13 р. та договором про компенсацію вартості послуг № МА 69/13-1 від 01.02.13 р. за період з 21.02.13 р. до 16.08.13 р.
Згідно зі ст. 614 Цивільного кодексу України, особа, яка порушила зобов'язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлене договором або законом. Особа є невинуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання зобов'язання.
Відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Таким чином, частина 1 статті 625 Цивільного кодексу України встановлює виняток із загального правила статті 614 Цивільного кодексу України, що закріплює принцип вини як підставу відповідальності боржника.
Отже, відсутність у боржника грошей у готівковій формі або грошових коштів на його рахунку в банку, і як наслідок, неможливість виконання ним грошового зобов'язання, якщо навіть у цьому немає його провини, не звільняють боржника від відповідальності за прострочення грошового зобов'язання.
Слід зазначити, що передбачене законом право кредитора вимагати стягнення боргу враховуючи індекс інфляції та відсотків річних є способом захисту майнових прав та інтересів кредитора, сутність яких складається з відшкодування матеріальних втрат кредитора та знецінення грошових коштів внаслідок інфляційних процесів, а також отримання компенсації (плати) від боржника за користування ним грошовими коштами, які належать до сплати кредитору.
Таким чином, оскільки матеріалами справи підтверджується прострочення виконання відповідачем грошового зобов'язання за договором про передачу майна територіальної громади міста Києва в суборенду № МА 69/13 від 01.02.13 р. та договором про компенсацію вартості послуг № МА 69/13-1 від 01.02.13 р. станом на 27.08.2013 р., то з нього, на підставі статті 625 Цивільного кодексу України, за розрахунком позивача, перевіреним судом, підлягають стягненню 376,95 грн. трьох відсотків річних за період з 21.02.13 р. до 16.08.13 р.
Також ТОВ «Мастер-Авіа» просить суд стягнути з відповідача пеню за неналежне виконання грошового зобов'язання за договором про передачу майна територіальної громади міста Києва в суборенду № МА 69/13 від 01.02.13 р. та договором про компенсацію вартості послуг № МА 69/13-1 від 01.02.13 р. у розмірі 1 807,67 грн. за період з 21.02.13 р. до 16.08.13 р.
Відповідно до статті 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.
Відповідно до частини 1 статті 546 Цивільного кодексу України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.
Відповідно до статті 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.
Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.
Частина 2 статті 551 Цивільного кодексу України визначає, що якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.
Відповідно до п. 6.2. договору № МА 69/13 від 01.02.13 р., за несвоєчасну сплату орендних платежів суборендар сплачує на користь орендаря пеню в розмірі 0,5 % від розміру несплачених орендних платежів за кожний день прострочення, але не більше розміру подвійної облікової ставки НБУ, що діяла протягом періоду, за який нараховується пеня, за весь період прострочення.
У випадку примусового стягнення несвоєчасно сплаченої орендної плати у порядку, встановленому законодавством України, з суборендаря також стягуються у повному обсязі втрати, пов'язані з таким стягненням.
Пунктом 4.5. договору № МА 69/13-1 від 01.02.13 р. передбачено, що у разі прострочення платежів за договором, суборендар сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла протягом періоду, за який нараховується пеня, за весь період прострочення.
Згідно з Законом України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань» від 22.11.1996 р. зі змінами та доповненнями, розмір пені не може перевищувати подвійної облікової ставки НБУ, яка діяла в період за який нараховується пеня.
Відповідно до частини 6 статті 232 Господарського кодексу України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.
За наданим позивачем розрахунком пені, перевіреним судом, підлягає стягненню з відповідача за порушення грошового зобов'язання за договором про передачу майна територіальної громади міста Києва в суборенду № МА 69/13 від 01.02.13 р. та договором про компенсацію вартості послуг № МА 69/13-1 від 01.02.13 р. пеня у розмірі 1 807,67 грн. за період з 21.02.13 р. до 16.08.13 р.
Таким чином, позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Мастер-Авіа» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Футбольний клуб «Динамо» Київ» підлягає задоволенню частково.
Витрати по сплаті судового збору, відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України, покладаються на сторін пропорційно розміру задоволених вимог.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 525, 526, 530, 546, 549, 551, 611, 614, 625, 629 Цивільного кодексу України, ст. 193, 232 Господарського кодексу України ст. ст. 32, 33, 44, 49, 75, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд міста Києва, -
1. Позов задовольнити частково.
2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Футбольний клуб «Динамо» Київ» (01001, м. Київ, вул. Грушевського, 3, код ЄДРПОУ 00305981) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Мастер-Авіа» (03036, м. Київ, проспект Повітрофлотський, 79, код ЄДРПОУ 37053765) 15 666 (п'ятнадцять тисяч шістсот шістдесят шість) грн. 35 коп. заборгованості, 1 807 (одна тисяча вісімсот сім) грн. 67 коп. пені, 376 (триста сімдесят шість) грн. 95 коп. трьох відсотків річних та 662 (шістсот шістдесят дві) грн. 50 коп. витрат на оплату судового збору.
3. Провадження у справі в частині стягнення 28 507,84 грн. заборгованості припинити.
4. Після вступу рішення в законну силу видати наказ.
5. Дане рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття і може бути оскаржене в порядку, передбаченому чинним законодавством України.
Повне рішення складено 28.10.2013 р.
Суддя Гавриловська І.О.