номер провадження справи 31/93/13
30.10.2013 Справа № 908/3278/13
Господарський суд Запорізької області у складі судді Хуторного В.М., при секретарі Романовій К.І.
За участю представників сторін: від позивача - Скворцова О.О., довіреність № 12/1401 від 27.12.2012 р.; від відповідача - Вініченко А.Ю., довіреність № 80 від 23.09.2013 р.
Розглянувши в судовому засіданні матеріали справи № 908/3278/13,
за позовом: Комунального підприємства «Облводоканал» Запорізької обласної ради, м. Запоріжжя (скорочено КП «Облводоканал»);
до відповідача: Комунального підприємства «Водоканал», м. Запоріжжя (скорочено КП «Водоканал»);
про стягнення суми.
Ухвалою господарського суду від 04.10.2013 р. позовна заява прийнята до розгляду, порушено та присвоєно номер провадження у справі 31/93/13, справу до розгляду в засіданні господарського суду призначено на 30.10.2013 р.
За клопотанням представників сторін розгляд справи здійснювався без застосування засобів фіксації судового процесу.
У відповідності до ст. 85 ГПК України в судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Сутність спору:
КП «Облводоканал» заявлено вимоги до КП «Водоканал» про стягнення заборгованості з орендної плати за договором оренди № 1 нерухомого майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Запорізької області, що знаходиться на балансі КП «Облводоканал», у розмірі 64932,06 грн.
Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідачу за період з лютого по серпень 2013 р. було виставлено рахунки за договором оренди № 1 нерухомого майна від 01.06.2008 р. щодо перерахування 50 % орендної плати на рахунок орендодавця та 50 % - до обласного бюджету. Свої зобов'язання за договором відповідач не виконав, у наслідок чого, за ним утворилась заборгованість у розмірі 64932,06 грн., з якої 35417,5 грн. підлягає перерахуванню на користь КП «Облводоканал» та 29514,56 грн. - до обласного бюджету Запорізької області. Обґрунтовуючи позовні вимоги, КП «Облводоканал» посилається на ч. 3 ст. 18, ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ст. ст. 526, 610, 612 ЦК України, ст. ст. 193, 220 ГК України, ст. ст. 1, 2, 22 ГПК України.
30.10.2013 р. від відповідача надійшла заява про надання розстрочки виконання судового рішення по справі № 908/3278/13 строком на 12 місяців, рівними частками, починаючи з листопада 2013 р. по жовтень 2014 р.
Представник позивача в судовому засіданні наполягає на позовних вимогах, просить їх задовольнити. Проти задоволення клопотання не заперечує, але не погоджується зі строком надання розстрочки на тривалий термін.
КП «Водоканал», відповідач у справі, відзиву на позовну заяву не надав. Представник у судовому засідання позовні вимоги визнає у повному обсязі. Просить задовольнити клопотання про надання розстрочки виконання судового рішення строком на 12 місяців.
Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представників сторін, суд,
01.06.2008 р. КП «Облводоканал» (Орендодавець, позивач по справі) та КП «Водоканал» (Орендар, відповідач по справі) укладено договір оренди № 1 нерухомого майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Запорізької області, що знаходиться на балансі КП «Облводоканал» (далі Договір оренди № 1).
Згідно п. 1.1 Договору оренди № 1, Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно, загальною площею 624 кв. м., у тому числі адміністративно-виробничу будівлю, Літ. А-1-2 площею 403,4 кв.м. - для розміщення офісу; майстерню металеву, Літ. В площею 198,3 кв.м. - для провадження підприємницької діяльності у сфері побутових послуг; зварювальний пост, Літ. О площею 12 кв.м. - для здійснення виробничої діяльності; прохідну бази, Літ. С площею 10,3 кв.м. - для іншого використання майна, що розташоване за адресою: вул. Леніна, 9, м. Вільнянск, (надалі - Майно), яке знаходиться на балансі КП «Облводоканал», вартість якого визначена відповідно до Акта оцінки вартості нерухомого майна (Додаток № 2) і становить за залишковою балансовою вартістю 173502,65 грн. станом на 01.06.2008 р.
Пунктами 1.2, 1.3 Договору оренди № 1 передбачено, що загальна площа приміщення складає 624 кв.м.
Згідно з п. 3.1. Договору оренди № 1, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати затвердженої рішенням Запорізької обласної ради № 31 від 23.12.2005 р. Місячна орендна плата без ПДВ за перший місяць оренди (червень 2008 р.) складає 6162,84 грн. Ч індекс інфляції червень 2008 р.
Пунктом 3.2. Договору оренди № 1 передбачено, що розмір орендної плати за кожний наступний місяць розраховується шляхом корегування розміру місячної орендної плати за попередній місяць. Сторони оформляють щомісяця акт надання послуг з оренди нерухомого майна. Акт надання послуг з оренди нерухомого майна, який складається у двох примірниках, підписується уповноваженими представниками Орендодавця та Орендаря до сьомого числа місяця, наступного за звітним.
Відповідно до п. 3.3. Договору оренди № 1, орендна плата перераховується Орендарем на розрахунковий рахунок Орендодавця щомісячно, до 15 числа, наступного за звітним у наступному співвідношенні: 50 % орендної плати - Орендарю, 50 % - до обласного бюджету.
Згідно з п. п. 5.2. та 5.9. Договору оренди, Орендар зобов'язується: своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату; щоквартально, до п'ятнадцятого числа місяця, наступного за останнім місяцем звітного кварталу, надавати Орендодавцеві інформацію про перерахування орендної плати (копію платіжного доручення з відміткою обслуговуючого банку).
Згідно п. 10.1. та п. 10.5 Договору оренди № 1, він укладений строком на 2 роки та 364 дні, та діє з 01 червня 2008 р. до 30 травня 2011 р. включно. За місяць до закінчення строку дії договору сторони повинні письмово визначитись щодо продовження або припинення договору.
06.06.2008 р. сторонами був підписаний Акт прийому - передачі нерухомого майна, що знаходиться на балансі КП «Облводоканал».
Додатковою угодою до Договору оренди від 31.05.2011 р. строк його дії було продовжено до 30.04.2014 р. включно.
Позивачем за період з лютого по серпень 2013 р. відповідачу були виставлені рахунки: № 20 від 28.02.2013 р. на суму 5063,27 грн., № 30 від 29.03.2013 р. на суму 5063,27 грн., № 38 від 30.04.2013 р. на суму 5063,27 грн., № 51 від 30.05.2013 р. на суму 5068,32 грн., № 60 від 27.06.2013 р. на суму 5068,32 грн., № 69 від 31.07.2013 р. на суму 5063,24 грн., № 87 від 30.08.2013 р. на суму 5027,81 грн., та акти: від 28.02.2013 р. на суму 8438,77 грн. (без ПДВ), від 29.03.2013 р. на суму 8438,77 грн. (без ПДВ), від 30.04.2013 р. на суму 8438,77 грн. (без ПДВ), від 30.05.2013 р. на суму 8447,20 грн. (без ПДВ), від 27.06.2013 р. на суму 8447,20 грн. (без ПДВ), від 31.07.2013 р. на суму 8438,75 грн. (без ПДВ), від 30.08.2013 р. на суму 8379,68 грн. (без ПДВ), які були підписані представником відповідача та скріплені печаткою, однак, зобов'язання з оплати з боку КП «Водоканал» не було виконано, через що за ним утворилась заборгованість у розмірі 64932,06 грн.
Предметом розгляду по даній справі є стягнення з КП «Водоканал» заборгованості з орендної плати за договором оренди № 1 нерухомого майна, що знаходиться на балансі КП «Облводоканал», у розмірі 64932,06 грн.
Проаналізувавши фактичні обставини справи, оцінивши представлені докази, заслухавши представників сторін, суд вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.
Правовідносини сторін є господарськими.
Відповідно до ст. 193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Договір оренди укладено на нежитлове приміщення, що знаходиться в комунальній власності. Отже, відносини між сторонами регулюються спеціальним законом - Законом України «Про оренду державного та комунального майна» від 10 квітня 1992 року № 2269-ХІІ.
Згідно ст. 18 цього Закону, орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі. Ці зобов'язання орендаря передбачені й п. 5.2 Договору оренди № 1.
Згідно до п. 3 ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», строки внесення орендної плати визначаються у договорі.
Згідно п. п. 3.1., 3.2. Договору оренди № 1, орендна плата становить 6162,84 грн. без ПДВ за перший місяць оренди, розмір орендної плати за кожний наступний місяць розраховується шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. Сторони оформляють щомісяця акт надання послуг з оренди нерухомого майна. Акт надання послуг з оренди нерухомого майна, який складається в 2-х примірниках, підписуються уповноваженими представниками орендодавця та орендаря до 7-го числа місяця, наступного за звітним.
Строк перерахування орендної плати - щомісяця до 15 числа, наступного за тим, що підлягає оплаті у наступному співвідношенні: 50 % орендної плати орендодавцю, 50 % до обласного бюджету (п. 3.3. Договору оренди № 1).
Відповідачу за період з лютого по серпень 2013 р. було виставлено рахунки на оплату орендної плати (а. с. 17-23). За цей же період сторонами оформлено, підписано та скріплено печатками акти про використання орендованого нерухомого майна (а. с. 24-30). Заборгованість перед позивачем у розмірі 64932,06 грн. у судовому засіданні в повному обсязі визнана представником відповідача.
З огляду на викладене вище, вимога про стягнення з КП «Водоканал» заборгованості з орендної плати за договором оренди № 1, у розмірі 64932,06 грн. є законною, обґрунтованою та підлягає задоволенню.
Стосовно розстрочення виконання судового рішення.
Відповідно до п. 6 ст. 83 ГПК України господарський суд, приймаючи рішення, має право відстрочити або розстрочити виконання рішення.
З урахуванням наданих відповідачем доказів в обґрунтування заяви про розстрочення виконання судового рішення, зокрема довідки про стан дебіторської заборгованості КП «Водоканал» станом на 01.10.2013 р., довідки про стан кредиторської заборгованості КП «Водоканал» станом на 01.10.2013 р., суд приходить до висновку про наявність підстав для часткового задоволення заяви відповідача та розстрочення виконання судового рішення по даній справі на дев'ять місяців.
З урахуванням викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -
Позов задовольнити.
Стягнути з Комунального підприємства «Водоканал» (69002, м. Запоріжжя, вул. Артема, 61, код ЄДР 03327121) на користь Комунального підприємства «Облводоканал» Запорізької обласної ради (69035, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 180-а, код ЄДР 03327115) заборгованість з орендної плати в розмірі 35417 (тридцять п'ять тисяч чотириста сімнадцять) грн. 50 коп. та 1720 (одну тисячу сімсот двадцять) грн. 50 коп. судового збору.
Розстрочити виконання судового рішення по господарській справі № 908/3278/13 від 30.10.2013 р. про стягнення з Комунального підприємства «Водоканал» на користь Комунального підприємства «Облводоканал» Запорізької обласної ради заборгованість з орендної плати в розмірі 35417,5 грн. та 1720,5 грн. судового збору на дев'ять місяців, рівними частками та визначити строки сплати: до 12.12.2013 р. - 4126 (чотири тисячі сто двадцять шість) грн. 44 коп.; до 12.01.2014 р. - 4126 (чотири тисячі сто двадцять шість) грн. 44 коп.; до 12.02.2014 р. - 4126 (чотири тисячі сто двадцять шість) грн. 44 коп.; до 12.03.2014 р. - 4126 (чотири тисячі сто двадцять шість) грн. 44 коп.; до 12.04.2014 р. - 4126 (чотири тисячі сто двадцять шість) грн. 44 коп.; до 12.05.2014 р. - 4126 (чотири тисячі сто двадцять шість) грн. 44 коп.; до 12.06.2014 р. - 4126 (чотири тисячі сто двадцять шість) грн. 44 коп.; до 12.07.2014 р. - 4126 (чотири тисячі сто двадцять шість) грн. 44 коп.; до 12.08.2014 р. - 4126 (чотири тисячі сто двадцять шість) грн. 48 коп.
Стягнути з Комунального підприємства «Водоканал» (69002, м. Запоріжжя, вул. Артема, буд. 61, код ЄДР 03327121) до обласного бюджету на розрахунковий рахунок № 33217870700003 в УДК в Запорізькій області, МФО 813015, одержувач - обласний місцевий бюджет Запорізької області, код ЄДР 38025440 суму боргу в розмірі 29514 (двадцять дев'ять тисяч п'ятсот чотирнадцять) грн. 56 коп.
Розстрочити виконання судового рішення по господарській справі № 908/3278/13 від 30.10.2013 р. про стягнення з Комунального підприємства «Водоканал» на користь обласного місцевого бюджету Запорізької області заборгованість з орендної плати в розмірі 29514,56 грн. на дев'ять місяців, рівними частками та визначити строки сплати: до 12.12.2013 р. - 3279 (три тисячі двісті сімдесят дев'ять) грн. 40 коп.; до 12.01.2014 р. - 3279 (три тисячі двісті сімдесят дев'ять) грн. 40 коп.; до 12.02.2014 р. - 3279 (три тисячі двісті сімдесят дев'ять) грн. 40 коп.; до 12.03.2014 р. - 3279 (три тисячі двісті сімдесят дев'ять) грн. 40 коп.; до 12.04.2014 р. - 3279 (три тисячі двісті сімдесят дев'ять) грн. 40 коп.; до 12.05.2014 р. - 3279 (три тисячі двісті сімдесят дев'ять) грн. 40 коп.; до 12.06.2014 р. - 3279 (три тисячі двісті сімдесят дев'ять) грн. 40 коп.; до 12.07.2014 р. - 3279 (три тисячі двісті сімдесят дев'ять) грн. 40 коп.; до 12.08.2014 р. - 3279 (три тисячі двісті сімдесят дев'ять) грн. 36 коп.
Накази видати після набрання рішенням законної сили.
Повний текст рішення складено 31.10.2013 р.
Суддя В.М. Хуторной