Справа № 1008/7474/12
Провадження № 2/362/586/13
25.10.2013 року Васильківський міськрайонний суд Київської області у складі:
головуючого - судді Медведєва К.В.,
при секретарі - Савчук Т.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Василькові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про скасування державного акту, -
Позивач звернулися до суду із зазначеним позовом, в якому просив скасувати державний акт серія КВ№3469 від 24.05.1996 року.
Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач є власником 1/2 частини житлового будинку АДРЕСА_1. Позивач зазначає, що у відповідності до довідки Кодаківськоїсільської ради від 07.05.2012 року № 190 за позивачем згідно земельно-шнурової книги рахується земельна ділянка 0,34 га (для будівництва та обслуговування житлового будинку 0,09 га).
Позивач вказує, що у травні 2012 року він звернувся до Кодаківської сільської ради з питанням приватизації земельної ділянки, натомість позивачу стало відомо, що його сусідка ОСОБА_2 приватизувала земельну ділянку таким чином, що частина земельної ділянки, на яку претендував позивач стала власністю відповідачки, а саме це ділянка шириною 3,51 м. земельної ділянки від дороги та довжиною 29,28 м. тому позивач просить суд позов задовольнити.
В судовому засіданні позивач та його представник позов підтримали, просили його задовольнити.
Представник відповідача проти задоволення позову заперечив та вказав, що раніше надавали позивачу дозвіл на проїзд по своїй земельній ділянці через сусідські відносини, але в наступному позивач став зловживати наданим йому дозволом та здійснював доступ до свої земельної ділянки таким чином, що це заважало відповідачу, у зв'язку з чим відповідач заборонив користуватися своєю земельною ділянкою.
Суд, заслухавши учасників судового процесу, дослідивши письмові матеріали та відповідно до ч. 3, 4 ст. 10 ЦПК України сприяючи всебічному і повному з'ясуванню обставин справи: роз'яснивши особам, які беруть участь у справі, їх права та обов'язки, попередивши їх про наслідки вчинення або невчинення процесуальних дій і сприяючи здійсненню їхніх прав, приходить до висновку про не обґрунтованість позовних вимог виходячи з наступного.
Згідно ч. 3 ст. 10 та ч. 1 ст. 60 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, які мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
З огляду положень ст.ст. 57 і 58 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, які мають значення для вирішення справи. Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.
Судом достовірно встановлено, що відповідно до довідки Кодаківської сільської ради від 07.05.2012 року за позивачем рахується земельна ділянка згідно земельно-шнурової книги загальною площею 0,34 га за адресою АДРЕСА_1.
Позивач на підставі договору від 16.07.1990 року придбав у колгоспу ім. Ілліча 1/2 частину жилого будинку з відповідними надвірними спорудами.
24.05.1996 року в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 181 зареєстровано на ім'я відповідачки державний акт на право власності на земельну ділянку серія КВ №3469 на земельну ділянку площею 0,566 га, що знаходиться на території с. Кодаки для будівництва, обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства.
Згідно збірного кадастрового плану земельних ділянок позивача та відповідача вбачається, що позивач претендує на земельну ділянку, яка накладається на частину земельної ділянки відповідача, яка має розміри 3,51 м. х 29,28 м.х 3,45 м. х 29,22 м. загальна площа накладки складає 0,0102 га.
Згідно акту про встановлення на місцевості та погодження зовнішньої межі земельної ділянки без дати (дата вказана наступним чином - «__» _____ 200_р.), встановлено межі земельної ділянки ОСОБА_1 за адресою АДРЕСА_1 і в цьому акті міститься підпис, зокрема, відповідачки.
Управління держземагентства у Васильківському районі листом від 15.04.2013 року повідомило суд про те, що технічна документація на земельну ділянку 0,566 га, розташовану на території с. Кодаки Васильківського району Київської області на ім'я ОСОБА_2 не маємо можливості у зв'язку з тим, що в архіві управління не обліковується.
Виходячи із змісту ст.ст. 23, 24 ЗК України (1990 року) право власності або право постійного користування землею посвідчується державними актами, право тимчасового користування землею, в тому числі на умовах оренди, оформляється договором.
Згідно ст. 22 ЗК України (1990 року) право власності на землю або право користування наданою земельною ділянкою виникає після встановлення землевпорядними організаціями меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) і одержання документа, що посвідчує це право.Приступати до використання земельної ділянки, в тому числі на умовах оренди, до встановлення меж цієї ділянки в натурі (на місцевості) і одержання документа, що посвідчує право власності або право користування землею, забороняється.
Позивачем не надано суду доказів того, що в порядку передбаченому ЗК України (1990 року) у нього виникло право володіння або користування спірною земельною ділянкою.
Згідно ст.ст. 126 ЗК України (2001 року, в редакції що діяла до 05.03.2009 року) право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами.Форми державних актів затверджуються Кабінетом Міністрів України. Право оренди землі оформляється договором, який реєструється відповідно до закону.
Позивачем не надано суду доказів того, що в порядку передбаченому ЗК України (2001 року, в редакції що діяла до 05.03.2009 року) у нього виникло право володіння або користування спірною земельною ділянкою.
Відповідно до ст. 125, 126 ЗК України (2001 року, в редакції на час вирішення спору) право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".
Позивачем не надано суду доказів того, що в порядку передбаченому ЗК України (2001 року, в редакції на час вирішення спору) у нього виникло право володіння або користування спірною земельною ділянкою.
Отже, у позивача відсутнє право володіння або користування спірною земельною ділянкою.
Посилання позивача на акт про встановлення на місцевості та погодження зовнішньої межі земельної ділянки без дати (дата вказана наступним чином - «__» _____ 200_р.), судом відхиляється, оскільки, по-перше, вказаний акт не містить дати його складання; по-друге, підписання відповідачем цього акту не припиняє право власності на спірну частину земельної ділянки відповідача.
Враховуючи викладене, позовні вимоги є необґрунтованими, матеріалами справи не підтверджуються та задоволенню не підлягають.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 79, 88, 208, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд,-
В задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про скасування державного акту відмовити повністю.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги або по закінченню апеляційного провадження.
Рішення може бути оскаржена в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через Васильківський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.
Суддя К.В. Медведєв