Справа № 520/9513/13-ц
Провадження № 2-о/520/288/13
14.10.2013 року
Київський районний суд м. Одеси в складі:
головуючого - судді Петренка В.С.
при секретарі - Харитоновій І.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за заявою
ОСОБА_2,
за участю заінтересованих осіб - Управління Держземагентства у місті Одесі Одеської області, Одеського міського управління юстиції в особі Реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції,
про встановлення факту, що має юридичне значення,
ОСОБА_2 звернулася до Київського районного суду м. Одеси з заявою, в якій просить встановити факт того, що їй належить на праві приватної власності земельна ділянка площею 0,0761га, за адресою: АДРЕСА_1, для індивідуального дачного будівництва згідно рішення Таїровської селищної ради від 11.03.1998року №3 та договору купівлі-продажу земельної ділянки від 02.08.2000року, посвідченого ОСОБА_3, виконуючою обов'язки державного нотаріуса Овідіопольської державної нотаріальної контори Одеської області, зареєстрованого в реєстрі за №996 з межами та конфігурацією земельної ділянки, визначеними в кадастровому плані земельної ділянки від 2012року, складеного ФОП ОСОБА_4
В обґрунтування вимог заяви, ОСОБА_2 посилається на те, що відповідно до рішення Таїровської селищної ради від 11.03.1998року за №3 їй було передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,0473га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2, для дачного будівництва, а 02.06.1998року на її ім'я видано державний акт на право приватної власності на змелю серії І-ОД №080407 за №ТЇ-752 в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю.
Також заявниця зазначає, що згідно з договором купівлі-продажу земельної ділянки від 02.08.2000року, посвідченого виконуючою обов'язки державного нотаріуса Овідіопольської державної нотаріальної контори Одеської області - ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за №996, їй належить земельна ділянка АДРЕСА_3, площею 0,03га.
У подальшому, як вказує заявниця, згідно п. 3.9 Наказу Державного комітету України по змелених ресурсах «Про затвердження Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею» за №43 від 04.05.1999року (в редакції від 19.02.2002року, що діяла на момент укладення договору купівлі-продажу), до державного акту на право приватної власності на землю серії І-ОД №080407 були внесені зміни щодо меж та площі земельної ділянки, з урахуванням договору купівлі-продажу земельної ділянки від 02.08.2000року, у зв'язку з чим, площа земельної ділянки зазначена в державному акті склала 0,0773га.
Однак, у зв'язку з тим, що виданий їй державний акт є актом старого зразка, при складанні документації із землеустрою відповідно інформація щодо земельної ділянки не вносилась до Автоматизованої системи державного земельного кадастру і кадастровий номер земельній ділянці не присвоювався.
Крім того, заявниця зазначає, що у зв'язку з тим, що на даний момент згідно положень чинного законодавства України відсутність кадастрового номеру земельної ділянки унеможливлює її участь у цивільно-правовому оброті, вона звернулася до ліцензованої землевпорядної організації для виготовлення документації із землеустрою та присвоєння земельній ділянці кадастрового номеру.
Згідно технічного звіту геодезичних робіт по встановленню меж земельної ділянки, як вказує ОСОБА_2, була визначена площа земельної ділянки, яка перебуває у її власності, однак під час проведення геодезичних вишукувань виявилося, що фактична конфігурація та площа земельної ділянки не відповідає зазначений у державному акті на право приватної власності на землю серії І-ОД №080407 і площа земельних ділянок складає 0,0761га.
Крім того, заявниця посилається на те, що вказана земельна ділянка увійшла до складу земель, переданих у м. Одеса і на даний час адреса її земельної ділянки - АДРЕСА_1.
За результатами проведених геодезичних вишукувань 2012року складено кадастровий план земельної ділянки площею 0,0761га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, в якому зазначені координати земельної ділянки та її межі.
З урахуванням викладеного, оскільки при визначенні конфігурації і розмірів земельної ділянки була допущена помилка, що унеможливлює присвоєння кадастрового номеру та внесення відомостей до державного земельного кадастру, ОСОБА_2 звернулася до суду із заявою про встановлення факту належності їй на праві приватної власності земельної ділянки площею 0,0761га, за адресою: АДРЕСА_1, для індивідуального дачного будівництва.
У судове засідання 14.10.2013року заявниця не з'явилась, однак надіслала на адресу суду заяву, в якій просила розглянути справу за її відсутності, а також вказала, що надану заяву підтримує у повному обсязі та просить суд її задовольнити.
Зацікавлені особи - Управління Держземагентства у місті Одесі Одеської області, Одеського міського управління юстиції в особі Реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції про час та місце судового засідання повідомлені належним чином, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення (а.с. 52, 53), у судове засідання 14.10.2013року не з'явились, про поважність причин відсутності не повідомили, заперечення на заяву не надав.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заява підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Судовим розглядом встановлено|установлено|, що згідно рішення Таїровської селищної ради №3 від 11 березня 1998року про безкоштовну передачу у приватну власність земельних ділянок раніше наданих членам дачного кооперативу «Чорноморка» в с. Чорноморка», ОСОБА_2 було передано безкоштовно в приватну власність земельну ділянку для дачного будівництва в дачному кооперативі «Чорноморка» в с. Чорноморка, площею 0,0473га, по АДРЕСА_2 (а.с.7-11).
На підставі зазначеного рішення ОСОБА_2 було видано державний акт на право приватної власності на землю від 02 червня 1998року серії І-ОД №080407, на земельну ділянку площею 0,0473га, розташованої на території Таїровської селищної ради, д/к «Чорноморка», АДРЕСА_2 (а.с. 12).
Зазначений державний акт зареєстровано в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №ТЇ-752.
Крім того, з матеріалів справи вбачається, що 02.08.2000року між ОСОБА_5 та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі - продажу земельної ділянки, відповідно до умов якого, ОСОБА_5 продала, а ОСОБА_2 купила земельну ділянку АДРЕСА_3, площею 0,03гектраів (а.с.15).
Зазначений договір купівлі-продажу був посвідчений виконуючою обов'язки державного нотаріуса Овідіопольської державної нотаріальної контори Одеської області ОСОБА_3
Згідно акту Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області від 27.11.2002року про встановлення (відновлення) в натурі меж земельної ділянки, переданої в приватну власність для ведення садівництва ОСОБА_2 було проведено обстеження і встановлення (відновлення) в натурі меж земельної ділянки, переданої в приватну власність ОСОБА_2 для подальшого використання за призначенням - ведення садівництва, площа земельної ділянки в погоджених межах складає 0,03га.
У подальшому до вищезазначеного державного акту на право приватної власності на землю серії І-ОД №080407 були внесені зміни щодо меж та площі земельної ділянки, з урахуванням договору купівлі-продажу земельної ділянки від 02.08.2000року, у зв'язку з чим, площа земельної ділянки зазначена в державному акті склала 0,0773га.
Згідно відповіді ДП «Центр державного земельного кадастру» Одеська регіональна філія від 30.11.2010року за №11-11/20916, відповідно до Постанови Верховної Ради України №3064-ІІІ від 07 лютого 2002року «Про зміну меж міста Одеси Одеської області» та згідно бази даних АС ДЗК, яка ведеться відповідно Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель затвердженого Наказом Держкомзему України №174 від 02.07.2003року, ДК «Чорноморка» Овідіопольського району Таїровської селищної ради, с. Мізікевича, ж/м Чорноморка, перейшла до межі Одеси, у зв'язку з чим, адреса земельної ділянки ОСОБА_2, загальною площею 0,0773га, є АДРЕСА_1.
У подальшому, з метою присвоєння земельній ділянці кадастрового номеру, ОСОБА_2 звернулася до відповідної землевпорядної організації.
Так, згідно технічного звіту геодезичних робіт по встановленню меж земельної ділянки ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_1, виконаного фізичної особою - підприємцем ОСОБА_4, площа земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, склала 0,0761га.
Крім того, з кадастрового плану земельної ділянки також вбачається, що площа земельної ділянки, за адресою: АДРЕСА_1, складає 0,0761га (а.с. 16).
Враховуючи викладене, у зв'язку з тим, що в державному акті на право приватної власності серії І-ОД №080407, реєстр. № ТЇ-752 від 02 червня 1998року, була допущена описка в площі земельної ділянки, з метою встановлення факту, що має юридичне значення, а саме: встановлення належності на праві приватної власності земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1, для індивідуального дачного будівництва згідно рішення Таїровської селищної ради від 11.03.1998року №3 та договору купівлі-продажу земельної ділянки від 02.08.2000року, посвідченого ОСОБА_3, виконуючою обов'язки державного нотаріуса Овідіопольської державної нотаріальної контори Одеської області, зареєстрованого в реєстрі за №996 з межами та конфігурацією земельної ділянки, визначеними в кадастровому плані земельної ділянки від 2012року, складеного ФОП ОСОБА_4, ОСОБА_2 звернулася до суду із відповідною заявою.
Судовим розглядом також встановлено, що іншим шляхом (окрім як шляхом звернення до суду) неможливо усунути допущені помилки у державному акті.
Ст. 234 ЦПК України встановлює, що окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.
Відповідно до п.5 ч. 2 ст. 234 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.
Згідно ч. 2 ст. 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.
Відповідно до п. 1 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 31 березня 1995 року № 5 «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення»в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо:
- згідно із законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян;
- чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення;
- заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення;
- встановлення факту не пов'язується з наступним вирішенням спору про право.
Перелік фактів, які встановлюються судом, не є вичерпним. За наявності зазначених умов, суд може встановлювати й інші факти, що мають юридичне значення.
Встановлення вказаного факту необхідно ОСОБА_2 для можливості присвоєння кадастрових номерів земельної ділянки та внесення відомостей щодо неї до автоматизованої системи державного земельного кадастру. Встановлення цього факту не пов'язується з наступним вирішенням спору про право, заявники не мають іншої можливості підтвердити факт, що має юридичне значення; згідно із законом такий факт породжує юридичні наслідки, тобто від нього залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян. Нарешті, чинним законодавством не передбачено іншого порядку встановлення цього факту.
Отже, в судовому засіданні встановлено одночасну наявність усіх чотирьох умов, про які йдеться у зазначеній постанові Пленуму Верховного Суду України від 31 березня 1995 року № 5.
При викладених обставинах у суду не виникає сумнівів в тому, що ОСОБА_2 належить на праві приватної власності земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1, площею 0,0761га, для індивідуального дачного будівництва, згідно рішення Таїровської селищної ради від 11.03.1998року за №3 та договору купівлі-продажу земельної ділянки від 02.08.2000року, посвідченого ОСОБА_3, виконуючою обов'язки державного нотаріуса Овідіопольської державної нотаріальної контори Одеської області, зареєстрованого в реєстрі за №996 з межами та конфігурацією земельної ділянки, визначеними в кадастровому плані земельної ділянки від 2012року, а тому заява про встановлення факту, що має юридичне значення, є обґрунтованою та підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 209, 215, 259 ЦПК України, суд -
Заяву ОСОБА_2 про встановлення факту, що має юридичне значення - |родинних|задовольнити.
Встановити факт, що ОСОБА_2 належить на праві приватної власності земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1, площею 0,0761га, для індивідуального дачного будівництва, згідно рішення Таїровської селищної ради від 11.03.1998року за №3 та договору купівлі-продажу земельної ділянки від 02.08.2000року, посвідченого ОСОБА_3, виконуючою обов'язки державного нотаріуса Овідіопольської державної нотаріальної контори Одеської області, зареєстрованого в реєстрі за №996 з межами та конфігурацією земельної ділянки, визначеними в кадастровому плані земельної ділянки від 2012року, складеного фізичною особою - підприємцем ОСОБА_4
Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційному суду Одеської області через суд першої інстанції апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Петренко В. С.