ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 2-57-62
07 квітня 2009 р.
Справа № 12/64
за позовом Регіональне відділення ФДМУ по Івано-Франківській області вул.Січових Стрільців,15,м.Івано-Франківськ,76000
до відповідача ВАТ "Зелена Аптека №128" вул.Шевченка,15,м.Коломия,Коломийський район, Івано-Франківська область,78200
Третя особа на стороні позивача без самостійних вимог : Вузлова лікарня станції Коломия вул. Шкрумеляка , 26, м. Коломия
про звільнення приміщення та повернення майна з незаконного володіння
Представники:
Від позивача: Чернов Р.М. - заступник начальника юридичного відділу,, (довіреність №14-02 від 22.0109р.)
Від відповідача: Шіляк Р.П., (довіреність №29 від 18.12.08р. - представник)
Від третьої особи на стороні позивача без самостійних вимог:: Ігнашева О.М.,, (довіреність №1 від 24.11.08р. - бухгалтер)
СУТЬ СПОРУ: заявлено позов про звільнення орендованих за договором оренди державного майна №38/06 від 15.05.06 нежитлових приміщень на першому поверсі площею 117,3 кв.м , розташованих в м.Коломия по вул.С.Бандери , 2.
Позовні вимоги грунтуються на положеннях ст.785 Цивільного кодексу України та ст.27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", якими передбачено обов"язок орендаря після припинення договору оренди повернути наймодавцеві річ у стані , в якому вона була одержана .
Представник позивача в судовому засіданні підтримав заявлений позов з підстав , викладених в позовній заяві .
Представник відповідача проти позову заперечив , вказав на те , що з врахуванням положень частини другої статті 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та статті 764 Цивільного кодексу України термін дії договору оренди державного майна №38/06 від 15.05.06 є продовженим на той самий строк і на тих самих умовах .
Розглянувши матеріали справи , вислухавши представників сторін , оцінивши зібрані в справі докази та надавши їм належної правової оцінки , суд встановив наступне .
Відповідно до умов договору оренди державного майна №38/06 від 15.05.06 , укладеного між регіональним відділенням ФДМУ по Івано-Франківській області (орендодавець) та ВАТ"Зелена аптека"(орендар) та Вузловою лікарнею станції Коломия (балансоутримувач) , відповідачу передано у строкове платне користування нежитлові приміщення на першому поверсі площею 117,3 кв.м , розташованих в м.Коломия по вул.С.Бандери , 2.
На підставі вказаного договору судом встановлено , що термін дії договору визначено сторонами до 15.04.07.
В той же час , договором про внесення доповнень №2 до договору оренди державного майна №38/06 від 15.05.06 продовжено дію договору до 15.06.08.
Зі слів представників сторін в судовому засіданні встановлено , що термін дії вказаного договору продовжено у зв"язку із необхідністю поновити експертну оцінку вартості об"єкта оренди , після поновлення зазначеного звіту відповідач звернувся до регіонального відділення ФДМУ по Івано-Франківській області з проханням продовжити термін дії договору оренди .
15.05.08 позивач звернувся листом до Міністерства транспорту та зв"язку України щодо надання дозволу на продовження терміну дії договору оренди , в якому зазначено , що у разі , якщо "Укрзалізниця" протягом 15 днів з дня отримання листа не надасть регіональному відділенню ФДМУ по Івано-Франківській області пропозицій щодо припинення дії даного договору або внесення змін до нього , то термін дії договору буде продовжено .
Факту отримання позивачем листа "Укрзалізниці" протягом 15 днів з дня отримання вищевказаного листа регіонального відділення ФДМУ по Івано-Франківській області представник позивача не підтвердив .
Частина третя статті 205 Цивільного кодексу України зазначає, що у випадках, встановлених договором або законом, воля сторони до вчинення правочину може виражатися її мовчанням.
Аналогічне положення містить ч.3ст.9 Закону України "Про оренду державного та комунального майна": орган, уповноважений управляти державним майном, розглядає подані йому матеріали і протягом п'ятнадцяти днів після їх надходження надсилає орендодавцеві висновки про умови договору оренди або про відмову в укладенні договору оренди. Якщо орендодавець не одержав у встановлений термін висновків органу, уповноваженого управляти державним майном, дозволу, відмови чи пропозицій від органу, уповноваженого управляти відповідним майном, укласти договір оренди нерухомого майна з бюджетною установою, організацією, висновків органу Антимонопольного комітету України, укладення договору оренди вважається з цими органами погодженим.
Згідно приписів ст.764 Цивільного кодексу України якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.
За змістом п.2ст.17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.
На підставі матеріалів справи судом встановлено , що термін дії договору оренди державного майна №38/06 від 15.05.06 встановлено до 15.06.08 . Отже , у випадку непогодження орендодавця на продовження терміну дії вищевказаного договору , в строк до 15.07.08 орендодавець зобов"язаний повідомити орендаря про припинення договору оренди .
Таким чином, суд приходить до висновку про те , що термін дії договору оренди державного майна №38/06 від 15.05.06 є продовженим на той самий строк і на тих самих умовах у відповідності до частини другої статті 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та статті 764 Цивільного кодексу України .
Лист регіонального відділення ФДМУ по Івано-Франківській області №08/2338 від 24.09.08 про закінчення дії договору оренди та звільнення відповідачем орендованого приміщення як заперечення на продовження терміну дії спірного договору суд не приймає до уваги , оскільки станом на 15.07.08 договір оренди діяв вже з новим строком.
В контексті викладеного , в позові слід відмовити .
Керуючись ст. 124 Конституції України, ст.17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" , ст. 764 Цивільного кодексу України , ст. 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд
в позові відмовити.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.
рішення підписане 10.04.09
Виготовлено в АС "Діловодство суду"