(ЗАОЧНЕ)
Справа № 436/1363/13-ц
27 вересня 2013 року Кам'янобрідський районний суд м. Луганська, в складі:
головуючого - судді Бойко Н.В.,
при секретарі - Бондаренко А.І.,
за участю позивачки - ОСОБА_1,
розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа - Управління Державної міграційної служби України в Луганській області про визнання такими, що втратили право користування житловим будинком, -
ОСОБА_1 звернулася до суду із вказаним позовом. В обґрунтування своїх вимог вказала, що вона є власницею 5/6 часток житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу 5/6 часток житлового будинку від 15.03.2013р. До укладення цього договору в зазначеному будинку були зареєстровані відповідачі - ОСОБА_2 та ОСОБА_3, про що зроблено запис у домовій книзі. Місцезнаходження відповідачів позивачці не відомо, з моменту укладення договору купівлі - продажу відповідачі за зазначеною адресою не мешкають, договірних зобов'язань між ними не існує, у зв'язку з чим позивачка не має можливості користуватися своїм правом в користуванні та розпорядженні житловим приміщенням, тому просить визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право користування житловим будинком та зобов'язати Кам'янобрідський РВ ЛМУ ГУМВС України в Луганській області зняти відповідачів з реєстраційного обліку.
Позивачка у судовому засіданні уточнила позовні вимоги та просила суд визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право користування житловим будинком, уточнений позов просила задовольнити.
Представник третьої особи Управління Державної міграційної служби України в Луганській області у судове засідання не з'явився, про час та дату розгляду справи був повідомлений належним чином. Надав суду заяву з проханням розглянути справу без його участі та прийняти рішення на розсуд суду.
Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у судове засідання не з'явились, про дату та час слухання справи були повідомлений належним чином, про що в матеріалах справи маються повідомлення про вручення поштових відправлень, а також повідомленя шляхом подачі оголошення у газету "Наша газета" № 131 (3794) від 11.09.2013р. Заяви про розгляд справи за їх відсутністю до суду не надходило.
Зі згоди позивачки суд ухвалює рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Вислухавши пояснення позивачки, вивчивши письмові докази, суд вважає уточнені позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню повністю, з наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 належить 5/6 частки житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, на підставі договору купівлі - продажу 5/6 частки житлового будинку від 15.03.2013р. (а.с.5-6).
Згідно довідки про склад сім'ї, ОСОБА_1 мешкає разом з ОСОБА_4 за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.8).
Відповідно до технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, власником будинку вказано ОСОБА_5 (а.с.9-11).
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується домовою книгою для прописки громадян. (а.с.12-13).
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Як вбачається з вимог ст. 383 ЦК України, власник будинку має право використовувати помешкання для власного проживання та проживання членів своєї сім'ї.
Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача, за ним зберігається жиле приміщення протягом 6 місяців. При відсутності понад шість місяців з поважних причин, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено.
Згідно ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Враховуючи, що відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не є членами родини позивачки чи наймачами її будинку, на теперішній час не мешкають в зазначеному будинку, обов'язки щодо утримання спірного будинку і сплати комунальних послуг не несуть, а отже, своєю реєстрацією в спірному будинку чинять перешкоди позивачці у розпорядженні її майном, у зв'язку з чим, суд вважає, можливим визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право користування житловим будинком, який розташований за адресою: АДРЕСА_1.
Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. 71, 72, 116, 156, 157 ЖК України, ст. ст. 319, 321, 383 391 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60 212 - 215, 224- 233 ЦПК України, -
Уточнені позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право користування житловим приміщенням в будинку АДРЕСА_1
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Заочне рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку на апеляційне оскарження. Заочне рішення може бути оскаржено в апеляційному суді Луганської області через районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення
С У Д Д Я Н.В.Бойко