Справа № 115/3217/13-ц
Провадження № 2/115/1319/2013
Іменем України
"20" вересня 2013 р. м. Саки
Сакський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим у складі: головуючого, судді - Асанова Е.Н.,
при секретарі - Конюховій Я.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Крайнєнської сільської Ради про визнання права власності на нерухоме майно, -
У червні 2013 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Крайненської сільської ради АР Крим про визнання права власності на нерухоме спадкове майно, що залишалося після смерті ОСОБА_2 - житловий будинок з господарчими спорудами за адресою: АДРЕСА_1
Позовні вимоги мотивовані тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер батько позивача - ОСОБА_2. У встановлений законом строк позивач звернувся до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини. Нотаріусом у видачі свідоцтва про право на спадщину на зазначений будинок було відмовлено з посиланням на відсутність належної державної реєстрації правовстановлюючих документів на ім'я спадкодавця.
Посилаючись на вказані обставини, позивач просить суд визнати право власності за ним вказаний будинок.
У судове засідання позивач не з'явився, представник позивача подав заяву про розгляд справи за його відсутності.
Представник відповідача у судове засідання не з'явився, голова сільської ради Єремаєв С.С. подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності та визнання позову.
Дослідивши матеріали справи, перевіривши доводи позовної заяви, суд дійшов наступних висновків.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 року помер ОСОБА_2, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1, яке видано 23 квітня 2013 року Виконавчим комітетом Крайненської сільської ради Сакського району АР Крим, актова запис №10 (а.с.8 ).
ОСОБА_2 є батьком позивача - ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, що вбачається із свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 від 31 січня 1977 року (а.с.7).
На підставі договору купівлі-продажу від 03 серпня 1990 року, посвідченого Крайненською сільською радою Сакського району АР Крим та зареєстрованого в реєстрі за № 120, ОСОБА_2 був власником будинку під номером АДРЕСА_1 (а.с.9-10).
Згідно з технічним паспортом, складеним КРП «БРТІ «м. Євпаторії» станом на 16 квітня 2013 року, житловий будинок під номером АДРЕСА_1 має загальну площу 68,8 кв. метрів, житлову площу 25,8 кв. метрів, та побудований у 1969 році (а.с.11-15).
Із довідки Крайненської сільської ради Сакського району АР Крим № 02-13/158 від 08 квітня 2013 року вбачається, що, згідно з записом у погосподарчій книзі том № 1 за 2011-2015 роки, житловий будинок під номером АДРЕСА_1 на праві власності належав ОСОБА_2.
09 квітня 2013 року Крайненською сільською радою видано довідку, відповідно до якої на земельну ділянку за зазначеною адресою держаний акт не видавався та договір оренді не укладався.
Згідно Інструкції «Про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР» від 31 січня 1966 року, яка діяла до затвердження Правил державної реєстрації об'єктів нерухомого майна, що знаходиться у власності юридичних та фізичних осіб, зареєстрованих у Міністерстві юстиції України 19 січня 1996 року за № 31/1056 та діючих на час виникнення правовідносин, реєстрації підлягали лише будинки, розташовані в містах та селищах міського типу і виникнення права власності на будинки у сільській місцевості не було пов'язано з видачею правовстановлюючого документу та його реєстрацію в бюро технічної інвентаризації.
Згідно з положеннями «Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій, виконавчими комітетами міських, селищних, сільських рад народних депутатів» затвердженої наказом Міністра юстиції УРСР від 19 січня 1976 року №115 (яка була дійсна на той час) - право власності на житловий будинок підтверджується записом в погосподарчій книзі.
Відповідно до положень ч.ч.1, 3 ст. 1223, ч.ч.1, 5 ст. 1268, ч.1 ст.1261, Цивільного кодексу України, право на спадкування мають особи, визначені у законі. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Постановою від 17.04.2013 року державним нотаріусом Сакської районної державної нотаріальної контори позивачу - ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на спірний будинок. Відмова нотаріуса, мотивована відсутністю державної реєстрації правовстановлюючого документу (а.с.18).
Згідно з відомостями наданими Сакською районною державною нотаріальною конторою по спадковій справі №316/2012 щодо майна померлого ОСОБА_2, 8 квітня 2013 року державним нотаріусом на ім'я позивача видано свідоцтво про право на спадщину за законом на грошові вклади. Відтак уповноваженою особою - державним нотаріусом визнано право позивача як спадкоємця ОСОБА_2.
На підставі договору купівлі-продажу від 03.08.1990 року ОСОБА_2 був власником спірного будинку. Але за життя спадкодавець не встиг реалізувати своє право на державну реєстрацію належного йому нерухомого майна.
Разом з тим, не виконання за життя спадкодавцем вимог щодо реєстрації її права власності на спірне нерухоме майно, не може бути підставою для не визнання його права власності на житловий будинок.
Таким чином, з наявних у справі доказів вбачається, що спадкодавець ОСОБА_2 за своє життя на законних підставах володів та користувався спірним житловим будинком, його право власності на цей будинок за його життя ніким не оспорювалося, визнавалося та в цей час визнається органом місцевого самоврядування - Крайнєнської сільською радою АР Крим.
За таких обставин, враховуючі, що позивач є спадкоємцем померлого позов підлягає задоволенню повністю.
Задовольняючи позовні вимоги, суд виходить також з наступного. Прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Таким чином, право власності позивачем набуте правомірно на підставах, що встановлені законом. Реалізувати своє право на спадщину у позасудовому порядку позивач не має можливості.
Враховуючи наведене, на підставі статей 1223, 1268,1261, Цивільного кодексу України, керуючись статями 5, 10, 11,14, 57,60, 208, 209, 212-215 Цивільного процесуального кодексу України, -
Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю. .
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок під номером АДРЕСА_1, , який складається з:
- літер «А» - жилий будинок - загальною площею 68,8 кв. метрів, жилою площею 25,8 кв. метрів;
- літер «А1» - прибудова;
- літер «А2»- навіс;
- літер «Б» - літня кухня;
- літер «Г», «К», «М», «О»- навіси;
- літер «В», «Д», «Е», «Ж», «И», «Л», «Н» - сараї,
- ворота № 1, № 3;
- огорожа № 2, № 4.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду АР Крим шляхом подання через Сакський міськрайонний суд АРК апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя Асанов Е. Н.