Справа № 406/8390/13
Провадження № 2/406/2976/13
Р I Ш Е Н Н Я
28 жовтня 2013 року Алчевський мiський суд Луганської областi у складi:
Головуючого- суддi - Ткач О.В.
При секретарi- Шалуновій І.В.
Розглянувши у вiдкритому судовому засiданнi у залi суду у м. Алчевську цивiльну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання права власності на нерухоме майно, про визнання договору купівлі-продажу дiйсним, визнання права власності на нерухоме майно,
ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом, в обґрунтування якого вказав, що 30 січня 2010 року ОСОБА_4 придбала майно - металевий кіоск загальною площею 20 м? та покриття з дрібної штучної тротуарної плитки площею 18 м?, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 що підтверджується: договором купівлі-продажу майна від 30.01.2010 року; актом приймання-передачі від 03.02.2010 року. ОСОБА_4 25.03.2010 року уклала договір суборенди земельної ділянки (кадастровий номер 4411200000.07.009.0064) загальною площею 0,0038 га - землі житлової та громадської забудови, яка знаходиться в АДРЕСА_1, строком до 31 липня 2012 року, на підставі рішення Алчевської міської ради від 25.03.2010 року № 56/53. Додатковою угодою до договору суборенди землі № 041041200077 на АДРЕСА_1 від 26 вересня 2012 року, строк надання в суборенду вказаної ділянки був поновлений до 01 серпня 2017 року. У 2012 році ОСОБА_4 почала проведення будівельно-ремонтних робіт з переобладнання вказаного майна у торгівельний кіоск, розташований в АДРЕСА_1. В період з 2012 року по червень 2013 року було проведено реконструкцію в об*єкт нерухомого майна - торгівельний кіоск. Згідно висновку про проведення технічного огляду будівельних конструкцій будівлі торговельного кіоску розташованого на АДРЕСА_1, згідно якого дана споруда є об*єктом нерухомого майна та може безпечно експлуатуватись. 19.08.2013 року між нею - ОСОБА_3 та ОСОБА_4 було укладено договір купівлі-продажу даного торговельного кіоску, який розташований в АДРЕСА_1, відповідно до умов якого вона сплатила ОСОБА_4 30000 грн. в рахунок купівлі даного майна, а остання обіцяла зі свого боку укласти договір купівлі-продажу в нотаріальному порядку, але цього не зробила посилаючись на зайнятість. Оскільки фактично умови договору сторонами були виконані, то просить визнати за ОСОБА_4 право власності на об*єкт нерухомого майна - будівлю торговельного кіоску, який розташований за адресою: АДРЕСА_1; визнати дійсним договір купівлі-продажу будівлі торговельного кіоску, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, укладений 19.08.2013 року між нею - ОСОБА_3 та ОСОБА_4 та визнати за нею право власності на об*єкт нерухомого майна - будівлю торговельного кіоска, який розташований за адресою: АДРЕСА_1.
У судовому засiданні позивач пiдтримала свої позовнi вимоги та просила задовольнити позов у повному обсязi.
Вiдповiдач у судовому засiданні позов визнала у повному обсязі, не заперечувала проти його задоволення.
Суд, вислухавши пояснення сторін, дослiдивши матерiали справи, вважає, що позов пiдлягає задоволенню з наступних підстав:
ОСОБА_4 30 січня 2010 року придбала майно - металевий кіоск загальною площею 20 м? та покриття з дрібної штучної тротуарної плитки площею 18 м?, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 згідно договору купівлі-продажу майна від 30.01.2010 року (а.с. 9-11) та акту прийому-передачі від 03.02.2010 р. (а.с. 12).
25.03.2010 року ОСОБА_4 уклала договір суборенди земельної ділянки (кадастровий номер 4411200000.07.009.0064) загальною площею 0,0038 га - землі житлової та громадської забудови, яке знаходиться в АДРЕСА_1 строком до 31 липня 2012 року (а.с. 16-19) на підставі рішення Алчевської міської ради від 25.03.2010 року № 56/53 (а.с. 23) та згідно Додаткової угоди до договору суборенди землі № 041041200077 на АДРЕСА_1 від 26 вересня 2012 року (а.с. 15) строк надання в суборенду вказаної ділянки був поновлений до 01 серпня 2017 року.
В період з 2012 року по червень 2013 року ОСОБА_4 провела реконструкцію в об*єкт нерухомого майна - торговельний кіоск, що підтверджується даними згідно технічного паспорту від 19.08.2013 року, виданого Алчевським КП БТІ (а.с. 24-26) та згідно висновку про проведення технічного огляду будівельних конструкцій будівля торговельного кіоску розташованого на АДРЕСА_1, виготовлений КП «ГЕОГРАД» від 09.10.2013 року (а.с. 33-44), згідно якого дана споруда є об*єктом нерухомого майна та може безпечно експлуатуватися.
Оскільки ОСОБА_4 за особисті кошти побудувала об*єкт нерухомого майна - торговельний кіоск, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, користувалися і володіла ним, тому на підставі ст. 331 ЦК України за нею можливо визнати право власності на нерухомого майна - торговельний кіоск, який розташований за адресою: АДРЕСА_1.
19.08.2013 року ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у письмовій формі уклали договір купівлі-продажу будівлі торговельного кіоску, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 27-28).
Згідно ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов*язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов*язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
ОСОБА_4, як продавець передала у власність ОСОБА_3, як покупцеві, правовстановлюючі документи на нерухоме майно - торговельний кіоск, а остання у свою чергу сплатила вартість у розмірі 30000,00 грн.
У відповідності з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Оскільки фактично умови договору купівлі-продажу сторонами були виконані, то суд вважає, що цей договір можливо визнати таким, що відбувся, та визнати право власності за ОСОБА_3 право власності на об*єкт нерухомого майна - будівлю торговельного кіоску, який розташований за адресою: АДРЕСА_1.
Керуючись ст.ст. 10,11,60,130,214-215, 256 ЦПК, ст.ст. 331,220, 655, 657 ЦК У.країни, суд
Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання права власності на нерухоме майно, про визнання договору купівлі-продажу дiйсним, визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.
Визнати за ОСОБА_4 право власності на об*єкт нерухомого майна - будівлю торговельного кіоску, який розташований за адресою: АДРЕСА_1
Визнати дійсним договiр купiвлi-продажу об*єкта нерухомого майна - будівлю торговельного кіоску, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, укладений 19 серпня 2013 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4.
Визнати за ОСОБА_3 право власності на об*єкт нерухомого майна - будівлю торговельного кіоску, який розташований за адресою: АДРЕСА_1.
Рiшення набирає законної сили пiсля закiнчення десятиденного строку на апеляційне оскарження і може бути оскаржено до Апеляційного суду Луганської області через Алчевський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя: О.В. ТКАЧ