10.07.06
Справа № 2/369-06.
За позовом: приватного підприємця ОСОБА_1
До відповідача: Управління комунального майна та приватизації Сумської міської ради
Про зобов'язання укласти договір оренди
Суддя СОП'ЯНЕНКО О.Ю.
Представники:
Від позивача: ОСОБА_2, довіреність від 08.06.2006р.
Від відповідача: не з'явився
Суть спору: позивач просить зобов'язати відповідача укласти з ним договір оренди комунального майна - нежитлового приміщення, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, строком на три роки для розміщення кафе на умовах проекту типового договору від 10.03.2006р., який затверджено рішенням Сумської міської ради №НОМЕР_1.
Відповідач надав клопотання про відкладення розгляду справи №301/10 від 07.07.2006р., в зв'язку з неможливістю прибуття його представника в судове засідання. Зважаючи на те, що про час і місце розгляду справи відповідач був повідомлений належним чином, надання повноважень на представництво інтересів сторони в процесі не обмежено будь-яким колом осіб, клопотання відповідача про відкладення розгляду справи задоволенню не підлягає.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив:
На підставі ч.1 ст. 9 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» (далі - Закон), яким передбачено, що фізичні та юридичні особи, які бажають укласти договір оренди, направляють заяву, проект договору оренди, а також інші документи згідно з переліком, що визначається Фондом державного майна України, відповідному орендодавцеві, позивач по справі 10.03.2006р. звернувся з заявою до відповідача про надання в оренду нежитлового приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 та укладення відповідного договору оренди терміном на 3 років для розміщення кафе.
Відповідно до п. 2.2. Положення про управління комунального майна та приватизації Сумської міської ради, затвердженого рішенням Сумської міської ради №НОМЕР_2, до відання відповідача належать власні повноваження, згідно з якими він має право укладати договори оренди індивідуально визначеного майна, в т.ч. нежитлових приміщень.
Відповідно до ч. 3 ст. 9 Закону органи, уповноважені управляти майном, що перебуває у комунальній власності, розглядають подані матеріали і протягом 15 днів після надходження матеріалів повідомляють підприємство про своє рішення (надання дозволу щодо укладення договору оренди або відмову).
Згідно п.4 ст. 9 Закону орендодавець протягом п'яти днів після закінчення терміну погодження умов договору оренди з органом, уповноваженим управляти відповідним майном, протягом п'ятнадцяти днів після дати її реєстрації дає згоду або відмовляє в укладенні договору оренди майна і повідомляє про це заявника.
Листом №НОМЕР_3 відповідач повідомив позивача про те, що звернення останнього про надання вказаного нежитлового приміщення розглянуто та підготовлено відповідний проект рішення для розгляду Сумською міською радою.
Зважаючи на те, що позивач подав заяву 10.03.2006р., повідомлення про її розгляд датується 21.03.2006р., суд приходить до висновку, що відповідач порушив визначені вказаним Законом строки, надані йому для укладання договору оренди комунального майна - нежитлового приміщення, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, з позивачем. Крім того, під час розгляду справи судом не встановлено, а відповідачем не надано, підстав для відмови позивачу у передачі нежитлових приміщень в оренду, визначених ч.4 ст. 9 Закону.
Враховуючи викладене, суд вважає позовні вимоги щодо зобов'язання відповідача укласти з позивачем договір оренди нежитлового приміщення, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 (підвал площею 107,0 кв.м.) строком на три роки для розміщення кафе на умовах проекту типового договору від 10.03.2006р., який затверджено рішенням Сумської міської ради від 25.05.2005р. №НОМЕР_1, правомірними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.
Згідно ст. ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню витрати по державному миту в сумі 85 грн. 00 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн. 00 коп.
Керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Позов задовольнити.
2. Зобов'язати Управління комунального майна та приватизації Сумської міської ради (м. Суми, вул. Горького, 21; ідентифікаційний код - 3352906) укласти з приватним підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний код - НОМЕР_4) договір оренди комунального майна - нежитлового приміщення, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 (підвал площею 107,0 кв.м.), строком на 3 (три) роки для розміщення кафе на умовах проекту типового договору, який затверджений рішенням Сумської міської ради №НОМЕР_1.
3. Стягнути з Управління комунального майна та приватизації Сумської міської ради (м. Суми, вул. Горького, 21; ідентифікаційний код - 3352906) на користь приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний код - НОМЕР_4) 85 грн. 00 коп. витрат по державному миту, 118 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
4. Видати накази після набрання рішенням законної сили.
СУДДЯ О.Ю. СОП'ЯНЕНКО