Справа № 406/8319/13
Провадження № 2/406/2948/13
Р I Ш Е Н Н Я
18 жовтня 2013 року Алчевський мiський суд Луганської областi у складi:
Головуючого- суддi - ОСОБА_1
При секретарi- ОСОБА_2
Розглянувши у вiдкритому судовому засiданнi у залi суду у м. Алчевську цивiльну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання дійсним договору купівлі-продажу вбудованого нежитлового приміщення та визнання права власності на нерухоме майно,
ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом, в обґрунтування якого вказала, що 07.10.2013 року між нею та ОСОБА_4 у простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу вбудованого нежитлового приміщення № 5, нежилою площею 52,70 кв.м. по вулиці Ленінградська в місті Алчевську Луганської області, за який вона сплатила останньому 40000 грн. У підтвердження отримання грошей відповідач надав розписку та передав правовстановлюючі документи на нежитлове приміщення. Нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу сторони не змогли з причини відсутності присвоєння кадастрового номеру земельній ділянки на якій розташоване вбудоване нежитлове приміщення. Оскільки фактично умови договору сторонами були виконані, то позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу вбудованого нежитлового приміщення № 5, нежилою площею 52,70 кв.м. по вулиці Ленінградська в місті Алчевську Луганської області, укладений 07.10.2013 року між нею - ОСОБА_3 та ОСОБА_4 та визнати за нею право власності на вбудоване нежитлове приміщення № 5, нежилою площею 52,70 кв.м. по вулиці Ленінградська в м. Алчевську Луганської області.
У судовому засiданні позивач підтримала вимоги позову та просила його задовольнити у повному обсязі.
Відповідач у судовому засіданні позов визнав у повному обсязі, не заперечував проти його задоволення.
Суд, вислухавши пояснення сторін, дослiдивши матерiали справи, вважає, що позов пiдлягає задоволенню з наступних підстав:
ОСОБА_4 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого ОСОБА_5 - приватним нотаріусом Алчевського міського нотаріального округу Луганської області 10.07.2001 року за р. № 1769 (а.с. 19) належить нежитлове приміщення № 5, нежилою площею 52,70 кв.м. по вулиці Ленінградська у місті Алчевську Луганської області, право власності на яке належним чином зареєстроване в КП «Алчевське БТІ» 02.08.2001 р. за р. № 290, що підтверджується Витягом про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно.
07.10.2013 року ОСОБА_3 купила у ОСОБА_4 вбудоване нежитлове приміщення № 5, нежилою площею 52,70 кв.м. по вулиці Ленінградська у місті Алчевську Луганської області, про що у простій письмовій формі уклали договір купівлі-продажу вбудованого нежитлового приміщення № 5, нежилою площею 52,70 кв.м. по вулиці Ленінградська у місті Алчевську Луганської області (а.с. 9).
Згідно ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов*язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов*язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
ОСОБА_4, як продавець передав у власність ОСОБА_3, як покупцю, правовстановлюючі документи на нежитлове приміщення та отримав у рахунок продажу нерухомого майна повну вартість у розмірі 40000 грн., про що надав розписку (а.с. 23).
У відповідності з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Оскільки фактично умови договору купівлі-продажу сторонами були виконані, то суд вважає, що цей договір можливо визнати таким, що відбувся, та визнати право власності за ОСОБА_3 на вбудоване нежитлове приміщення № 5, нежилою площею 52,70 кв.м. по вулиці Ленінградська у місті Алчевську Луганської області.
Керуючись ст.ст. 10,11,60,130,214-215, 256 ЦПК, ст.ст. 220, 655, 657 ЦК України, суд
Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання дійсним договору купівлі-продажу вбудованого нежитлового приміщення та визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі - продажу вбудованого нежитлового приміщення № 5, нежилою площею 52,70 кв.м. по вулиці Ленінградська в місті Алчевську Луганської області, укладений 07 жовтня 2013 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4.
Визнати за ОСОБА_3 право власності на вбудоване нежитлове приміщення № 5, нежилою площею 52,70 кв.м. по вулиці Ленінградська в місті Алчевську Луганської області.
Рiшення набирає законної сили пiсля закiнчення десятиденного строку на апеляційне оскарження і може бути оскаржено до Апеляційного суду Луганської області через Алчевський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя: О.В. ТКАЧ