Справа №250/3206/13-ц
Номер провадження2/250/1281/13
16 жовтня 2013 року м. Ясинувата
Ясинуватський міськрайонний суд Донецької області у складі:
головуючий суддя Бичков П.Ю.,
при секретарі Костенко Ю.О.,
за участю представника позивача ОСОБА_1,
розглянувши в відкритому судовому засіданні в приміщенні Ясинуватського міськрайонного суду Донецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Ясинуватської міської ради про визнання права власності на недобудований житловий будинок, -
30 серпня 2013 року позивач ОСОБА_2 звернувся до Ясинуватського міськрайонного суду Донецької області із позовною заявою до Ясинуватської міської ради про визнання права власності на недобудований житловий будинок, мотивуючи свої вимоги тим, що 23 серпня 2001 між ним і членом біржі ТОВ «Донецький брокерський торговий дім ЛТД » в особі брокера Булави Л.А., який діє на підставі Статуту та договору-доручення № 221 від 20 08.2001 р., від імені ДП КЦ « Професіонал» в особі директора Поліводи Д.В, який діє на підставі Статуту та акта опису , оцінки та передачі № 03-17/08-01-05 від 17 серпня 2001 від імені Ясинуватської ОДПІ , було укладено біржовий контракт № 047 -н (договір купівлі - продажу) житлового будинку АДРЕСА_1. Згідно з п. 1.1 Договору предметом договору є житловий будинок , житловою площею 8,4 кв.м. , тамбур , паркан на земельній ділянці 539 кв.м. , який не придатний до експлуатації. У зв'язку з тим, що житловий будинок не придатний до експлуатації і з часом зовсім зруйнувався, відновленню не підлягав, ним був побудований новий фундамент. Надалі він звернувся до Ясинуватського відділ земельних ресурсів з питання безоплатної приватизації земельної ділянки площею 539 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1. Проте в процесі ознайомлення з наданими ним документами йому було роз'яснено, що видати державний акт про право власності на землю в даний час неможливо, оскільки право власності на вказаний будинок не було зареєстровано в КП «БТІ ЯГС » належним чином .У КП «БТІ ЯГС» станом на 07.10.2011 р. був складений технічний паспорт та акт відсотка готовності недобудованого житлового будівництва, згідно з якими за вказаною адресою зведений фундамент розміром 8,65 x11, 50, відсоток готовності житлового будівництва становить 7%, інвентаризаційна вартість - 19801 гривень. Просив визнати за ним право власності на недобудований житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1.
У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1, підтримав заявлені позовні вимоги, на обґрунтування яких послався на обставини викладені в позовній заяві.
Представник Ясинуватської міської ради Донецької області в судовому засіданні участі не брав, про час і місце розгляду справи повідомлені належним чином, причини неявки до суду невідомі, однак на адресу суду надійшла заява про розгляд справи за їх відсутністю.
Вислухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи і дослідивши надані докази, суд в межах заявлених позовних вимог ( ст. 11 ЦПК України ) установив наступне.
Згідно ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Ст. 10 ч. 3 та ч. 1, 4 ст. 60 ЦПК України передбачено, що кожна із сторін зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх позовних вимог та заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідно до ст. 58 ч. 1, 3 ЦПК України належними є докази, що містять інформацію щодо предмета спору.
23 серпня 2001 між позивачем та членом біржі ТОВ «Донецький брокерський торговий дім ЛТД » в особі брокера Булави Л.А., який діє на підставі Статуту та договору-доручення № 221 від 20 08.2001 р., від імені ДП КЦ « Професіонал» в особі директора Поліводи Д.В, який діє на підставі Статуту та акта опису, оцінки та передачі № 03-17/08-01-05 від 17 серпня 2001 від імені Ясинуватської ОДПІ, було укладено біржовий контракт № 047 -н житлового будинку АДРЕСА_1. Згідно з п. 1.1 Договору предметом договору є житловий будинок , житловою площею 8,4 кв.м. , тамбур , паркан на земельній ділянці 539 кв.м. , який не придатний до експлуатації.(арк.. справи 9).
Згідно Технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок від 07 жовтня 2011 року виданий КП Бюро технічної інвентаризації Ясинуватської міської ради, власником нерухомого майна, яке розташовано за адресою: АДРЕСА_1, є ОСОБА_2.(арк.. справи 10).
Відповідно до ст. 376 Цивільного кодексу України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне
Враховуючи викладене, на підставі положень ст. 376 ЦК України у суду є підстави вважати будинок самочинною спорудою.
Згідно ст. 41 Конституції України від 28 червня 1996 року право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.
Відповідно до п. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Згідно зі ст. 319 ЦК України власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Відповідно до ч.1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена ??(створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.
Згідно зі ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, не відведеному для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил .
Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
За таких обставин суд визнає, що вимоги ОСОБА_2 про визнання за ним право власності на недобудований житловий будинок, є обґрунтованими і підлягають задоволенню.
Позивач не вимагає компенсації за понесені судові витрати, пов'язані із зверненням до суду і розглядом цивільної справи.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст. 41 Конституції України, ст.ст. 328, 316, 334, 375, 376, 392 Цивільного кодексу України, ст.ст. 10, 11, 57, 58, 59, 209, 212, 214-215, 217, 218, 224-228 Цивільно процесуального кодексу України, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_2 до Ясинуватської міської ради про визнання права власності на недобудований житловий будинок - задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на недобудований житловий будинок, який складається із фундаменту, позначеного в технічному паспорті під літерою Е та господарських споруд у вигляді бесідки (літ. Ж), огорожа №1,№2, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суд Донецької області через Ясинуватський міськрайонний суд Донецької області.
Апеляційна скарга на рішення суду подається Апеляційному суду Донецької області через Ясинуватський міськрайонний суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення - протягом десяти дні в дня отримання копії цього рішення.
Суддя: П. Ю. Бичков