Справа № 801/5809/2012
Іменем України
23 вересня 2013 року м.Бердянськ
Бердянський міськрайонний суд Запорізької області
у складі: головуючого - судді Парій О.В.
при секретарі - Мирошниченко Н.Л.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Бердянського міськрайонного суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визначення порядку користування земельною ділянкою, треті особи ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, Бердянська міська рада,-
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, який уточнив відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи. Зазначив, що він є власником 3/10 частин домоволодіння, інші частини належать відповідачам та третім особам у справі. Просить: - визначити порядок користування земельною ділянкою площею 609,0 м2, розташованою по АДРЕСА_1; - виділити йому в користування земельну ділянку площею 169 м2, яка позначена зеленим кольором в додатку до висновку експертизи; - виділити іншим співвласникам в користування земельну ділянку площею 440, 0 м2, яка позначена коричневим кольором в додатку до висновку експертизи.
В судове засідання позивач надав заяву, в якій зазначив про підтримання позовних вимог та розгляд справи за його відсутності.
Відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_3, а також представник відповідача ОСОБА_2 за дорученням ОСОБА_9 надали суду заяви, в яких зазначили про визнання позовних вимог та розгляд справи за їх відсутності.
Третя особа ОСОБА_7 надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності та визнання позовних вимог.
Від інших учасників цивільного процесу заяв не надходило.
Бердянська міська рада в судове засідання представника не направила. Повідомлена. Заяв про відкладення розгляду справи не надходило.
Аналізуючи докази, суд приходить до наступного.
Відповідно до ч. 3 ст.358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Згідно ст. 103, ч. 2 ст. 120, ст. 158 Земельного Кодексу України власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше зручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення тощо). Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Земельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування та центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. Виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 3/10 частин домоволодіння по АДРЕСА_1: 3/20-на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Бердянською державною нотаріальною конторою 08.09.1991 року (реєстр. № 1-2982); 3/20-на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Бердянською державною нотаріальною конторою 22.06.1996 року (реєстр. № 1-1584);
Інші частини домоволодіння зареєстровані за: 1/10 ч-ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право власності на житло від 17.01.1996 року; 3/10-ОСОБА_11, ОСОБА_10 на підставі свідоцтва про право власності на житло від 24.12.1996 року; 3/10-ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 на підставі свідоцтва про право власності на житло від 26.11.1996 року. Відповідно до актового запису про смерть № 1716 від 17.12.2001 року ОСОБА_11 померла ІНФОРМАЦІЯ_1. Відповідно до актового запису про смерть № 674 від 28.04.2006 року ОСОБА_10 помер ІНФОРМАЦІЯ_2. Згідно листа Бердянської державної нотаріальної контори від 31.10.12 року № 4985/1016 після смерті ОСОБА_11 та ОСОБА_10 заяви про прийняття спадщини чи про відмову від прийняття спадщини не реєструвалися та спадкові справи не заводилися. Зазначене підтверджується також інформаційними довідками зі спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину). Відповідно до інформаційних довідок зі спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) інформація щодо складання ОСОБА_11 та ОСОБА_10 заповітів та спадкових договорів відсутня.
Відповідно до рішення Бердянської міської ради від 30.03.53 р. № 10/8 за домоволодінням закріплено земельну ділянку площею 587,0 м2.. Згідно матеріалів інвентаризаційної справи (арк. інв. спр. № 168) складений акт від 07.06.96 року. Відповідно до даного акту, складеного інженером ПТІ ОСОБА_14 та Інженером-контролером ОСОБА_12 та техніком ОСОБА_13, проведено обстеження домоволодіння АДРЕСА_1 на предмет уточнення зовнішніх меж земельної ділянки та розрахунку площі земельної ділянки. В натурі встановлено, що межі земельної ділянки обмежені капітальними будівлями /житловий будинок «А», та «Б», сарай «В» та «И»/, що підтверджують матеріали інвентаризаційної справи. При обмірі кварталу в 1953 році помилково проставлено ширину та довжину земельної ділянки, що потягло за собою помилку в підрахунку площі земельної ділянки. Комісія вважає правильною площу ділянки - 609 м2..
Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи складеному 22 березня 2013 року судовим експертом Тернових В.А., на розгляд суду запропоновано один варіант визначення порядку користування земельною ділянкою. Земельна ділянка, яка пропонується в користування ОСОБА_1, показана зеленим кольором загальною площею 169,0 м2. Земельна ділянка, яка пропонується у користування співвласників ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, показана коричневим кольором загальною площею 440,0м2..
Суд приходить до висновку, що запропонований судовим експертом варіант визначення порядку користування земельною ділянкою варіант враховує фактичний порядок користування, який склався між співвласниками. Виходячи з розташування житлового будинку, планування, етажності і розмірів приміщень, його конструктивних елементів, часток співвласників в праві власності, розташування надвірних будівель, розмірів і конфігурації земельної ділянки, суд вважає можливим визначити порядок користування спірною земельною ділянкою відповідного до запропонованого варіанту. Заяв про наявність заперечень щодо запропонованого варіанту, а також клопотань про призначення додаткової чи повторної судової будівельно-технічної експертизи до суду не надходило.
В зв'язку з цим, позовні вимоги підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст.3-6, 57-62, 64, 88, 212-215, 223, 294 ЦПК України, ст. 358 ЦК України, ст. 103, ч. 2 ст. 120, ст. 158 Земельного Кодексу України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визначення порядку користування земельною ділянкою, треті особи ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, Бердянська міська рада, - задовольнити.
Визначити порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 площею 609 м2. між співвласниками житлового будинку, виділивши ОСОБА_1 в рахунок належних йому 3/10 частин житлового будинку земельну ділянку площею 169,0 м2. відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи, складеної 22 березня 2013 року судовим експертом Тернових В.А., (на схемі «додаток 1» позначено зеленим кольором) та залишивши в користуванні співвласників ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 та спадкоємців ОСОБА_11, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_10, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2, земельну ділянку площею 440,0 м2. відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи, складеної 22 березня 2013 року судовим експертом Тернових В.А., (на схемі «додаток 1» позначено коричневим кольором).
Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя: О.В.Парій