Справа № 127/12812/13-ц
Провадження № 2/127/4332/13
15.10.2013 року Вінницький міський суд Вінницької області
в складі головуючого судді Антонюка В.В.
при секретарі Вавшко Н.С.
з участю:
представника позивача Шохи О.П.,
відповідача ОСОБА_2,
представника відповідача ОСОБА_3,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства " Банк Петрокомерц-Україна" до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-
ПАТ «Банк Петрокоммерц-Україна» звернулося до суду із позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_5. ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, мотивуючи свої вимоги тим, що 02.07.2004р. між ПАТ «Банк Петрокоммерц-Україна» та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № 082н-07-04 від 02.07.2004р. Відповідно до кредитного договору ОСОБА_2 отримав від позивача кредит у сумі 17 000 доларів США та зобов'язався повернути отримані кредитні кошти, сплачувати щомісяця 15 % річних за користування кредитом, сплатити комісію, пеню та штраф. Позивач належним чином виконав свої зобов'язання за кредитним договором та надав кредит, ОСОБА_2 не виконував взятих на себе зобов'язань за кредитним договором. Станом на 10.02.2011р. заборгованість ОСОБА_2 становить 39 117,28 доларів США. Зобов'язання позичальника за кредитним договором забезпечені договором іпотеки від 02.07.2004р., який був укладений між позивачем та ОСОБА_2, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 Згідно з договором іпотеки від 02.07.2004р. позичальник і відповідачі передали банку в іпотеку належне їм на праві власності нерухоме майно, а саме квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 55.3 кв.м., яка складається з коридорів 7-1,7-7,ванни 7-3, кухні 7-4, кімнат 7-5, 7-8, житловою площею 34,8 кв.м., вбудованої шафи 7-6, частини сараю літ «В», площею 16,1 кв.м., погріб літ. «п/Б» площею 4,0 кв.м. Вказане нерухоме майно належить позичальнику і відповідачам в рівних частинах на підставі свідоцтва на право власності на житло, виданого виконкомом Вінницької міської ради 27.05.2004р., зареєстрованого КП «ВООБТІ» 03.06.2004р. в книзі № 617 за № 287/54064. Просять звернути стягнення на предмет іпотеки, яким є квартира АДРЕСА_1, загальною площею 55,3 кв.м., та складається із коридорів 7-1,7-7, ванни 7-3, кухні 7-4, кімнат 7-5, 7-8, житловою площею 34,8 кв.м., вбудованої шафи 7-6, частини сараю літ. «В» площею 16,1 кв.м., погріб літ. «п/Б» площею 4,0 кв.м., яка належить ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_3, які зареєстровані в АДРЕСА_1, в рівних частинах на підставі свідоцтва на право власності на житло, виданого виконкомом Вінницької міської ради 27.05.2004 року, зареєстрованого КП «Вінницьке обласне об'єднання бюро технічної інвентаризації» 03.06.2004 року в книзі № 617 за № 287/54064 для погашення заборгованості за кредитним договором № 082н-07-04 від 02.07.2004 року в сумі 310 708,59 гривень. В якості способу звернення стягнення на передане в іпотеку майно визначити - продаж нерухомого майна, шляхом проведення прилюдних торгів з початковою ціною, визначеною згідно звіту експерта - суб»єкта оціночної діяльності. Передати на період реалізації майно в ПАТ «Банк Петрокоммерц-Україна». Стягнути з відповідачів солідарно державне мито та витрати на інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи.
Під час судового розгляду, позивач звернувся до суду із заявою про уточнення позовних вимог, просив звернути стягнення на предмет іпотеки, яким є квартира АДРЕСА_1, загальною площею 55,3 кв.м., для погашення заборгованості за кредитним договором № 082н-07-04 від 02.07.2004 року в сумі 393 243,17 гривень, яка складається із: прострочена заборгованість за кредитом - 12 716,08 доларів США, що в еквіваленті до національної валюти становить 101 639,63 грн.; - заборгованості по процентах за користування кредитом - 16 097,42 долари США, що в еквіваленті до національної валюти становить 128 666,68 грн.; пені - 162 936,85 грн. Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки - квартири АДРЕСА_1, відповідно до процедури продажу, встановленої ст. ст. 33, 39 ЗУ «Про заставу» шляхом прилюдних торгів та визначити початкову ціну предмета іпотеки - квартири АДРЕСА_1, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб»єктом оціночної діяльності (незалежним експертом на стадії оцінки майна) та солідарно стягнути судові витрати (а.с.332-333) .
В судовому засіданні представник позивача Шоха О.П. позов підтримав за обставин викладених у позовній заяві, просив суд задовольнити позовні вимоги ПАТ « Банк Петрокомерц - Україна» в повному обсязі.
Відповідач ОСОБА_2 та представник відповідачів ОСОБА_3 заперечили щодо задоволення позову. Вважають що позивачем пропущено строк позовної давності. Просили відмовити в задоволенні позову.
Відповідачі ОСОБА_5, ОСОБА_4 в судове засідання не з'явились з невідомих суду причин, хоча про місце та час розгляду справи повідомлялися своєчасно та належним чином.
Вислухавши думку представника позивача та відповідача ОСОБА_2, відповідно до ст. 169 ЦПК України, суд вважає можливим розглянути справу у відсутність нез»явившихся відповідачів, на підставі наявних у справі доказів.
З»ясувавши позиції сторін, дослідивши матеріали справи та оцінивши їх в сукупності, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.
Згідно ст. ст. 10, 11, 60 ЦПК України суд розглядає справу не інакше як за заявою осіб, в межах заявлених вимог і на підставі наданих сторонами доказів, тобто кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Між сторонами виникли правовідносини в сфері договірних зобов'язань, а саме з договору кредиту, що регулюються відповідними нормами Цивільного Кодексу України.
Судом встановлено, що 02.07.2004р. між ЗАТ «Банк Перокоммерц-Україна» та ОСОБА_2 укладено кредитний договір № 082н-07-04 відповідно до умов якого, кредитор надає позичальнику у тимчасове користування грошові кошти в сумі 17 000 доларів США зі сплатою 15.00 % річних (а.с.11-13).
Згідно договору іпотеки від 02.07.2004р. укладеного між ЗАТ «Банк Петрокоммерц-Україна» та ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_5, 02.07.2004р., який був укладений між позивачем та ОСОБА_2, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 позичальники передали банку в іпотеку належне їм на праві власності нерухоме майно, а саме квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 55.3 кв.м., яка складається з коридорів 7-1,7-7, ванни 7-3, кухні 7-4, кімнат 7-5, 7-8, житловою площею 34,8 кв.м., вбудованої шафи 7-6, частини сараю літ «В», площею 16,1 кв.м., погріб літ. «п/Б» площею 4,0 кв.м. Вказане нерухоме майно належить відповідачам в рівних частинах на підставі свідоцтва на право власності на житло, виданого виконкомом Вінницької міської ради 27.05.2004р., зареєстрованого КП «ВООБТІ» 03.06.2004р. в книзі № 617 за № 287/54064 (а.с.15-19).
Згідно статуту ПАТ «Банк Петрокоммерц-Україна», ЗАТ «Банк Петрокоммерц-Україна» переіменоване на ПАТ «Банк Петрокоммерц-Україна» та є його правонаступником, що свідчить про те, що банк є належним позивачем по справі (а.с.20-22).
З розрахунку заборгованості по кредитному договору № 082н-07-04 від 02.07.2004р.. вбачається що заборгованість за кредитом складає 12 716,08 доларів США - заборгованість за кредитом; 16097,42 доларів США заборгованість по процентах; 162 936,85 - пеня (а.с.334-335).
Норми ст.ст. 509, 526, 623 - 625 зазначають, що зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші кошти, тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Боржник, який порушив зобов'язання, має відшкодувати кредиторові завдані ним збитки і він не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.
Відповідно до норм ст.ст. 1054, 1055 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кретитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Кредитний договір укладається у письмовій формі.
Згідно ст. 553 ЦК України, поручитель відповідає перед кредитором за порушення зобов'язання боржником у тому ж обсязі, що і боржник.
Право позивача порушено не виконанням відповідачем взятих на себе зобов'язань, тому підлягає захисту, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Згідно ст. ст. 33, 39 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої
вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. У разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки;початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.
Враховуючи викладене суд приходить до висновку, що відповідачі не виконали взяті на себе зобов'язання по кредитному договору.
Судом встановлено, що право позивача порушено, тому підлягає захисту, шляхом солідарного стягнення з відповідачів заборгованості за кредитом, заборгованості по процентам та пені яка утворилася станом на 18.06.2013р. в перерахунку на національну валюту гривню станом на день ухвалення рішення, тобто на 15.10.2013р. згідно курсу НБУ України, а саме 12 716,08 доларів США, еквівалентних 101 639,63 грн. - кредитна заборгованість; - 16 097,42 доларів США, еквівалентних 128 666,68 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом.
Суд, вважає необхідним позовні вимоги в частині стягнення пені задовольнити частково, оскільки позивачем нарахована пеня за несвоєчасне погашення кредиту, в розмірі 162 936,85 грн., що суперечить ст. 18 п.5 ЗУ «Про захист прав споживачів», згідно якого несправедливими умовами договору є встановлення вимоги щодо сплати споживачем непропорційно великої суми компенсації (понад п'ятдесят відсотків вартості продукції) у разі невиконання ним зобов'язань за договором. Заборгованість за кредитом складає 101 639,63 грн., а сума заявленого позову в частині пені перевищує допустиму. Суд вважає за необхідне стягнути пеню в частині 50% відсотків від заборгованості по тілу кредиту, що складає: 101 639,63 грн. : 2=50 820,00 грн.
Крім того суд вважає за необхідне звернути стягнення на предмет іпотеки квартири АДРЕСА_1, загальною площею 55,3 кв.м. Встановити спосіб реалізації нерухомого майна - предмету іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів предмета іпотеки.
Згідно вимог ст. 88 ЦПК України суд вважає за необхідне стягнути солідарно з відповідачів на користь позивача судові витрати понесені позивачем при зверненні до суду державне мито в розмірі 1700 грн. та витрати на інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи 120 грн. (а.с.2,3).
Керуючись ст.ст. 509, 526, 530, 536, 610, 611, 623-625, 1048, 1049, 1050, 1054, 1055 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212 - 215, 218,224-226 ЦПК України, ст.ст. 12,33,39 Закону України «Про іпотеку»,суд -
Позов задоволити частково.
Звернути стягнення на предмет іпотеки, яким є квартира АДРЕСА_1, загальною площею 55,3 кв.м., та складається із коридорів 7-1,7-7, ванни 7-3, кухні 7-4, кімнат 7-5, 7-8, житловою площею 34,8 кв.м., вбудованої шафи 7-6, частини сараю літ. «В» площею 16,1 кв.м., погріб літ. «п/Б» площею 4,0 кв.м., яка належить ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_3, які зареєстровані в АДРЕСА_1, в рівних частинах на підставі свідоцтва на право власності на житло, виданого виконкомом Вінницької міської ради 27.05.2004 року , зареєстрованого КП «Вінницьке обласне об'єднання бюро технічної інвентаризації» 03.06.2004 року в книзі № 617 за № 287/54064 для погашення заборгованості за кредитним договором № 082н-07-04 від 02.07.2004 року в сумі 281 126 гривень, яка складається із: прострочена заборгованість за кредитом - 12 716,08 доларів США, що в еквіваленті до національної валюти становить 101 639,63 грн.; заборгованості по процентах за користування кредитом - 16 097,42 долари США, що в еквіваленті до національної валюти становить 128 666,68 грн.; пені - 50 820,00 грн., врахувавши при цьому суму заборгованості, зазначену в виконавчому написі серії ВСЕ № 243342 від 12.10.2005 року, винесеного приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_9
Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки - квартири АДРЕСА_1, відповідно до процедури продажу, встановленої ст. ст. 33, 39 ЗУ «Про заставу» шляхом прилюдних торгів.
Визначити початкову ціну предмета іпотеки - квартири АДРЕСА_1, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб»єктом оціночної діяльності (незалежним експертом на стадії оцінки майна).
Солідарно стягнути із ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_3, які зареєстровані в АДРЕСА_1, на користь Публічного акціонерного товариства " Банк Петрокомерц-Україна" понесені ним судові витрати в розмірі 1 700 грн. судового збору та 120 грн. у відшкодування витрат зі сплати інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи.
В частині інших позовних вимог - відмовити.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області через Вінницький міський суд Вінницької області протягом 10 днів з дня його проголошення.
Суддя: