05 вересня 2013 року Справа №607/10465/13-ц
Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:
- головуючого- судді Стельмащука П.Я.
- за участю секретаря Гапія В.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Інспекції державного архітектурно - будівельного контролю у Тернопільській області, приватного підприємства «Дружба сервіс - житло - 1», третя особа ТОВ «Міське бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності на майно, -
Позивач ОСОБА_1 звернулась в суд із позовом до Інспекції державного архітектурно - будівельного контролю у Тернопільській області, приватного підприємства «Дружба сервіс - житло - 1», третя особа ТОВ «Міське бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності на майно, а саме просить визнати за нею право власності на 2-х кімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 43,5кв.м. та житловою площею 27,5кв.м. Посилається на те, що їй на праві власності належить квартира АДРЕСА_1. З метою покращення житлових умов вона здійснила добудову балкону до своєї квартири, в результаті чого загальна площа квартири збільшилася на 1 кв.м. При будівництві балкону норми ДБН не були порушенні, добудова знаходиться в задовільному стані, санітарно-гігієнічні і пожежні вимоги також не порушено, несучі і захищаючі конструкції забезпечують безпечну подальшу її експлуатацію.
В судове засідання позивач не з»явилась, подавши суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримала.
Представник відповідача Інспекції державного архітектурно - будівельного контролю у Тернопільській області в судове засідання не з'явився, надавши суду письмові заперечення, в яких вказав, що позивачем дії щодо прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об»єкта, а саме подання декларації про готовність об»єкта до експлуатації не вчинялися, просить відмовити в задоволенні позову.
Представник відповідача приватного підприємства «Дружба сервіс - житло - 1» в судове засідання не з»явився, подав суду заяву про розгляд справи у відсутності їх представника, не заперечують щодо задоволення позову.
Представник третьої особи ТОВ «Міське бюро технічної інвентаризації» в судове засідання не з»явився, подав суду заяву про розгляд справи у відсутності їх представника.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 03.10.2008року.
В ході користування належною квартирою ОСОБА_1 здійснила добудову балкону до квартири, що призвело до збільшення загальної площі житла на 1 кв.м.
ОСОБА_1, 15.04.2013року, ТзОВ «Міське бюро технічної інвентаризації» видано технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_1 із урахуванням проведеної добудови.
На замовлення позивача ОСОБА_1 приватним підприємством «ОСОБА_3» виготовлено проект відповідності державним будівельним та санітарним нормам перепланування житлової квартири АДРЕСА_1, висновком якого визначено, що проведена добудова до квартири АДРЕСА_1 не вплинула на несучу здатність та стійкість несучих та огороджувальних конструкцій житлового будинку і відповідає державним будівельним та санітарним нормам.
За нормами ст. 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
У відповідності до ч.1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, ніхто не може бути обмежений у його здійсненні - ч.1 ст. 321 ЦК України.
За нормами ч.2 ст. 383 Цивільного кодексу України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.
Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
За таких обставин, аналізуючи зібрані у судовому засіданні докази у їх сукупності, приймаючи до уваги те, що позивач не порушує права та інтереси інших осіб, здійсненою добудовою не порушено несучих конструкцій будинку та правил ДБН, пожежних та санітарних норм, суд приходить до переконання про необхідність захисту прав позивача, а тому слід визнати за позивачем ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 43,5кв.м. та житловою площею 27,5кв.м., позов задовольнити.
На підставі наведенного, керуючись ст.ст. 3, 4, 10, 60, 212, 215, 223 Цивільного процесуального кодексу України, ст. ст.319, 321, 328, 383, 392 Цивільного кодексу України, суд ,-
Позов ОСОБА_1 до Інспекції державного архітектурно - будівельного контролю у Тернопільській області, приватного підприємства «Дружба сервіс - житло - 1», третя особа ТОВ «Міське бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності на майно задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 43,5кв.м. та житловою площею 27,5кв.м.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом .
Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Головуючий П.Я.Стельмащук