ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98
Справа №910/14766/13 30.09.13
За позовом Публічного акціонерного товариства "Дослідно - експериментальний завод №20 цивільної авіації"
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Алан - компані, Лтд"
про стягнення 36 643,28 грн.
Суддя Цюкало Ю.В.
У засіданні брали участь:
від позивача: Лой І.П. (представник за довіреністю);
від відповідача: Магурський А.А. (представник за довіреністю).
В судовому засіданні 30 вересня 2013 року, відповідно до положень ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, було оголошено вступну та резолютивну частину рішення.
01.08.2013 до канцелярії Господарського суду міста Києва надійшла позовна заява №64/277 від 29.07.2013 Публічного акціонерного товариства "Дослідно - експериментальний завод №20 цивільної авіації" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Алан - компані, Лтд" про стягнення 36 643,28 грн.
Позовні вимоги обумовлені неналежним виконанням відповідачем умов Договору оренди нежитлового приміщення №2011/8А.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 02.08.2013 суддею Цюкало Ю.В. прийнято позовну заяву до розгляду та порушено провадження у справі. Розгляд справи призначено на 16.09.2013.
В судове засідання, призначене на 16.09.2013, з'явились представники сторін та надали усні пояснення по суті спору.
В судовому засіданні 16.09.2013 оголошено перерву на підставі ч. 3 ст. 77 Господарського процесуального кодексу України до 30.09.2013.
В судове засідання, призначене на 30.09.2013 з'явились представники сторін та надали усні пояснення по суті спору. Представники позивача підтримав позовні вимоги у повному обсязі. Представник відповідача заперечував щодо задоволення позовних вимог.
Клопотання щодо фіксації судового процесу учасниками процесу не заявлялось, у зв'язку з чим, розгляд справи здійснювався без застосування засобів технічної фіксації судового процесу у відповідності до статті 811 Господарського процесуального кодексу України.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд, -
01.01.2011 між Публічним акціонерним товариством "Дослідно-експериментальний завод №20 цивільної авіації" (далі за текстом - позивач, Орендодавець, ПАТ "Дослідно-експериментальний завод №20 цивільної авіації") та Товариством з обмеженою відповідальністю "Алан - Компані, ЛТД" (далі за текстом - відповідач, Орендар, ТОВ "Алан - Компані, ЛТД") укладено Договір оренди нежитлового приміщення №2011/8А (далі за текстом - Договір).
Згідно п.1.1. - 1.2. Договору, Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нежитлові приміщення загальною площею 244,5 кв.м. та МЗК - 68,5 кв.м. без права надання в суборенду. Нежитлове приміщення, належить Орендодавцю на праві власності і знаходиться за адресою: 03151, м. Київ, Повітрофлотський пр-т., 94А, корпус №3, будівля літера "В", 2-й поверх, приміщення №№ 1, 2, 15, 16.
Позивач наголошує увагу суду на тому, що відповідно до п. 2.1. Договору Орендар вступає у строкове платне користування приміщенням у термін, указаний у Договорі, але не раніше підписання Сторонами цього Договору та акту приймання-передачі приміщення".
На виконання умов Договору, ПАТ "Дослідно-експериментальний завод №20 цивільної авіації" передало, а ТОВ "Алан - Компані, ЛТД" прийняло в тимчасове платне користування орендовані приміщення відповідно до Акту передачі-приймання приміщення від 01.01.2011.
Відповідно до позовних матеріалів, порядок та строк сплати Відповідачем орендних платежів врегульовано п. 4.1. Договору, згідно якого оплата за користування приміщенням сплачується Орендарем наперед в безготівковому порядку на рахунок Орендодавця до 15-го числа поточного місяця.
Згідно з п. 4.2 Договору розмір орендної плати за один календарний місяць складає: за виробниче приміщення площею 244,5 кв. м. - 14 711 грн. 57 коп., у тому числі ПДВ 20% - 2 451 грн. 93 коп., виходячи з вартості 60 грн. 17 коп., у тому числі ПДВ 20% - 10,03 грн. за 1 кв. м.; за МЗК (місця загального користування) площею 68,5 кв. м. - 1 464 грн. 53 коп., у тому числі ПДВ 20% - 244 грн. 09 коп., виходячи з вартості 21 грн. 38 коп., у тому числі ПДВ 20% - 3 грн. 56 коп. за 1 кв. м.".
Загальний розмір орендної плати за один календарний місяць складає 16176 грн. 10 коп., в т.ч. ПДВ 20% - 2 696грн.02 коп.
Відповідно до п.4.3 Договору комунальні послуги пов'язані з утриманням приміщення, розраховуються Орендодавцем та компенсуються Орендарем додатково, виходячи з обсягів споживання Орендарем таких послуг, згідно з діючими у Орендодавця тарифами. Плата за комунальні послуги здійснюється за минулий місяць".
Згідно із п. 4.5. Договору у випадку зростання індексу інфляції орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за звітний місяць на індекс інфляції звітного місяця.
Відповідно до п. 5.1.2. Договору "Орендодавець зобов'язується до 10-го числа кожного місяця виставляти для оплати рахунок з розрахунком орендної плати".
На виконання вищезазначеного пункту, Позивачем було виставлено: рахунок - фактура №Д-00000832 від 13.05.2013, на сплату орендної плати за травень 2013р. у розмірі 12 571 гри. 56 коп. рахунок-фактура №Д-00001016 від 07.06.2013, на сплату орендної плати за червень 2013, у розмірі 12 571 грн. 56 коп.: рахунок-фактура №Д- 00000120 від 31.01.2013, на сплату комунальних послуг за січень 2013, у розмірі 4 358 грн. 78 коп.: рахунок-фактура №Д-00000314 від 28.02.2013, на сплату комунальних послуг за лютий 2013, у розмірі 4 358 грн. 78 коп.: рахунок-фактура №Д-00000535 від 31.03.2013, на сплату комунальних послуг за березень 2013, у розмірі 4 380 грн. 02 коп.: рахунок-фактура МД-00000729 від 30.04.2013, на сплату комунальних послуг за квітень 2013, у розмірі 2 348 грн. 65 коп.: рахунок-фактура №Д-00000920 від 31.05.2013, на сплату комунальних послуг за травень 2013, у розмірі 124 грн. 14 коп.. факт отримання яких підтверджується підписом представника Відповідача на вказаних рахунках.
Пунктом 5.2.1 Договору, встановлено обов'язок Орендаря сплачувати орендну плату до 15 числа поточного місяця в повному обсязі.
Позивач зазначає, що всупереч положень Договору Відповідач не виконував своїх зобов'язань щодо сплати орендних та комунальних платежів згідно виставлених рахунків.
Так Відповідачем було частково сплачено орендну плату травень 2013 року, а саме останній було сплачено 4 460 грн. 56 коп. - сума недоплати орендної плати за травень 2013 р. становить 8 111 грн. 00 коп.
Вказана обставина підтверджується випискою з рахунку Позивача за 25.06.2013, згідно якої Відповідачем 26.06.2013 було сплачено 15 000 грн. 00 коп. в якості сплати орендної плати за квітень 2013 в розмірі 12 571 грн. 56 коп. та 4 460 грн. 56 коп. в якості часткової оплати орендної плати за травень 2013. Наявність заборгованості зі стати орендної тати за квітень 2013 підтверджується Листом - вимогою від 05.06.2013 №64/215. який 10.06.2013 було вручено Відповідачу.
Також Відповідачем не була сплачена в повному обсязі орендна плата за червень 2013 в розмірі 12 571 грн. 56 коп. та комунальні платежі за січень, лютий, березень, квітень та травень 2013, на загальну суму 15 570 грн. 37 коп.. з якої: 4 358 грн. 78 коп. - комунальні послуги за січень 2013; 4 358 грн. 78 коп. - комунальні послуги за лютий 2013; 4 380 грн. 02 коп. - комунальні послуги за березень 2013; 2 348 грн. 65 коп. - комунальні послуги за квітень 2013; 124 грн. 14 коп. - комунальні послуги за травень 2013.
Наслідком порушення Відповідачем договірних зобов'язань стало виникнення заборгованості зі сплати орендної плати та комунальних платежів V розмірі 36 252 грн. 93 коп.
10.06.2013 Позивачем було пред'явлено Лист - вимогу від 05.06.2013у. №64/215, щодо сплати Відповідачем комунальних платежів за січень, лютий, березень, квітень та травень 2013р. на загальну суму 15 570 грн. 37 коп. Факт отримання вимоги підтверджується підписом повноважної особи та печаткою Відповідача.
Проте, на момент пред'явлення позову, заборгованість зі сплати комунальних платежів не була погашена Відповідачем.
Відповідно до п. 7.3. Договору у разі прострочення сплати орендної плати Орендар зобов'язується сплатити пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожний день прострочки.
На підставі вищезазначеного позивач звернувся до суду за захистом порушених прав та просить суд стягнути з відповідача грошові кошти: 36 261,04 грн. - сума основного боргу з урахуванням індексу інфляції; 89,62 грн. - 3% річних; 292,62 грн. - пені.
Відповідач надав відзив на позовну заяву, в якій зазначив наступне.
ТОВ "Алан-Компані, Лтд" - єдине сертифіковане авіаційне підприємство на Україні, яке займається важливою для України діяльністю - розробкою та виробництвом меблевого обладнання пасажирських літаків у відповідності з українським та міжнародним діючим авіаційним законодавством, що підвищує безпеку пасажирів на авіаційному транспорті.
Заборгованість відповідач визнає у повному обсязі, та наголошує увагу суду на тому, що заборгованість по орендній платі виникла з причини загибелі замовника відповідача з однієї з африканських країн влітку 2013.
Відповідач зазначає, що станом на час розгляду справи підприємство підготувало інші замовлення, розрахунки по яким дозволять повністю ліквідувати заборгованість в найближчий термін.
З огляду на вищезазначене, відповідач просить суд надати час для реалізації отриманих замовлень та погашення виниклої заборгованості.
Оцінивши в нарадчій кімнаті наявні в матеріалах справи документи та докази, господарський суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.
У відповідності до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язань - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.
Згідно з ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Відповідно до ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.
Як відомо з матеріалів справи, 01.01.2011 між ПАТ "Дослідно-експериментальний завод №20 цивільної авіації" та ТОВ "Алан - Компані, ЛТД" укладено Договір оренди нежитлового приміщення №2011/8А.
На виконання умов Договору, ПАТ "Дослідно-експериментальний завод №20 цивільної авіації" передало, а ТОВ "Алан - Компані, ЛТД" прийняло в тимчасове платне користування орендовані приміщення відповідно до Акту передачі-приймання приміщення від 01.01.2011.
Однак, вказані зобов'язання за договором відповідач належним чином не виконував. Наявну заборгованість відповідач визнає. Крім того, заборгованість відповідача перед позивачем підтверджується рахунками-фактури, а також виписками за банківського рахунку.
Станом на час розгляду справи доказів сплати Орендарем Орендодавцю суми заборгованості до суду не представлено.
Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Відповідно до ст. 627 Цивільного кодексу України, сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.
Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України передбачає, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Наданий позивачем розрахунок трьох процентів річних від простроченої суми, а також сума основного боргу з урахуванням інфляції відповідають нормам чинного законодавства, зокрема вимогам вказаної статті, а тому позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню.
Згідно ч. 1 ст. 230 Господарського кодексу України, штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.
Згідно ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.
За ст. 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань", розмір пені, передбачений ст. 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.
Відповідно до п. 7.3 Договору, у разі прострочення сплати орендної плати орендар зобов'язується сплатити пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожний день прострочки.
Наданий позивачем розрахунок пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми простроченого платежу за кожен день прострочення, відповідає нормам чинного законодавства, зокрема вимогам вказаної статті, а тому позовні вимоги в частині стягнення 292,62 грн. пені підлягають задоволенню.
Згідно з ч. 1 ст. 33 Господарсько-процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.
Статтею 35 Господарсько-процесуального кодексу України встановлено, що факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори) під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішені інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.
Статтею 43 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.
Таким чином суд приходить до висновку, що позивачем належними та допустимими доказами доведено прострочення виконання відповідачем зобов'язання за договором оренди та наявну заборгованість.
Враховуючи все вищевикладене, зважаючи на відсутність в матеріалах справи контррозрахунку відповідача, а також те, що доказів сплати заборгованості відповідачем станом на час розгляду даної справи до суду не представлено, позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі, а саме: стягнення основного боргу з урахуванням індексу інфляції - 36 261,04 грн.; 3% річних у сумі 89,62 грн., пені у сумі 292,62 грн.;
Судові витрати позивача по сплаті судового збору відповідно до положень статті 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.
Керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -
1. Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства "Дослідно-експериментальний завод №20 цивільної авіації" задовольнити повністю.
2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Алан - Компані, ЛТД" (03151, м. Київ, вул. Донецька, 14/30, ідентифікаційний код 21474854), з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання рішення суду, на користь Публічного акціонерного товариства "Дослідно-експериментальний завод №20 цивільної авіації" (03151, м. Київ, Повітрофлотський проспект, 94А, р/р 26002000302001 в ПАТ "ТАСкомбанк", МФО 339500, ідентифікаційний код 01128498), або на будь-який інший рахунок, виявлений державним виконавцем під час виконання рішення суду, грошові кошти: стягнення основного боргу з урахуванням індексу інфляції - 36 261,04 грн. (тридцять шість тисяч двісті шістдесят одна гривня 04 копійки); 3% річних у сумі 89,62 грн. (вісімдесят дев'ять гривень 62 копійки); пеня у сумі 292,62 грн. (двісті дев'яносто дві гривні 62 копійки) та судові витрати - 1 720,50 грн. (одна тисяча сімсот двадцять гривень 50 копійок). Видати наказ.
Рішення набирає законної сили в порядку, встановленому ст. 85 Господарського процесуального кодексу України. Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку та в строки, встановлені ст. 93 Господарського процесуального кодексу України.
Повне рішення складено 10.10.2013.
Суддя Ю.В. Цюкало