Дата документу 25.09.2013
Справа № 501/3079/13-ц
25 вересня 2013 року Іллічівський міський суд Одеської області у складі:
головуючої - судді Максимович Г.В.
при секретарі - Єговкіні О.Г.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Іллічівського міського суду Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору дійсним, -
До Іллічівського міського суду Одеської області звернувся ОСОБА_1 з позовом (а.с.3) до ОСОБА_2, ОСОБА_3 в якому мотивуючи мит, що на підставі договору купівлі-продажу від 12 жовтня 2012 року, що був укладений у простій письмовій формі, він придбав у відповідача ОСОБА_3 квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. В зв'язку з тим, що відповідачі ухиляються від оформлення договору купівлі-продажу у нотаріальному порядку просить суд:
-припинити право власності на 1/3 частину квартири АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_3 за рішенням Іллічівського міського суду Одеської області від 21.06.2011 року, зареєстрованого в БТІ м.Іллічівська 06.07.2011р.;
-визнати договір купівлі-продажу 1/3 частини квартири АДРЕСА_1 укладеним між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 12 жовтня 2012 року дійсним;
-визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на 1/3 частини квартири АДРЕСА_1, яка належала ОСОБА_3.
Позивач у судове засідання не прибув, був повідомлений про час та місце судового розгляду справи, надав суду письмову заяву в якій просить розглянути справу без його присутності, позовні вимоги підтримав та просив позов задовольнити (а.с.18).
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не прибула, була повідомлена про час та місце судового розгляду справи, надала суду письмову заяву в якій просить розглядати справи без її присутності, позовні вимоги визнала та не заперечувала проти задоволення позову (а.с.24).
Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не прибув, був повідомлений про час та місце судового розгляду справи, про причини неявки суду не повідомив.
Суд, дослідивши та перевіривши докази встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.
12 жовтня 2012 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, яка діяла від імені ОСОБА_3 на підставі довіреності (а.с.9), у простій письмовій формі було укладено договір купівлі-продажу квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. (а.с.15).
Сторони домовились щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне його виконання.
Однак відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу.
Згідно ст.638 ЦК України, договір є укладеним з моменту, коли сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
Згідно із ч.2 ст.220 ЦК України, - якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Згідно ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Згідно ч.3 та ч.4 ст.334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Із зазначеного вбачається, що 12 жовтня 2012 року сторони домовились щодо усіх істотних умов договору купівлі - продажу квартири АДРЕСА_1 та відбулося повне виконання умов зазначеного договору, а тому вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст.6, 10, 38, 60, 179, 208, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України,
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Припинити право власності на 1/3 частину квартири АДРЕСА_1, та належить ОСОБА_3 за рішенням Іллічівського міського суду Одеської області від 21.06.2011 року, зареєстрованого в БТІ м.Іллічівська 06.07.2011р..
Визнати договір купівлі-продажу 1/3 частини квартири АДРЕСА_1 укладеним між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 12 жовтня 2012 року дійсним.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на 1/3 частини квартири АДРЕСА_1, яка належала ОСОБА_3.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області через Іллічівський міський суд Одеської області протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яка подається протягом 10 днів з дня проголошення рішення.
Суддя