Справа № 727/8715/13-ц
Провадження № 2/727/2086/13
08 жовтня 2013 року Шевченківський районний суд м. Чернівці
в складі : головуючого судді Літвінової О.Г.
при секретарі Чубрей А.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернівці справу за позовом ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно, -
Позивач ОСОБА_1 звернувся із позовною заявою до відповідача ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності на нерухоме майно.
Позивач посилається на те, що він є власником квартири АДРЕСА_1.
Належна йому квартира знаходиться на першому поверсі одноповерхового будинку з мансардою та підвалом житлового будинку.
З метою покращення житлових умов ним була зроблена реконструкція квартири, а саме демонтовано коридор, проведено добудову коридору та санвузла, площу кухні збільшено за рахунок оюб'єднання її з площею коридору, над всією площею квартири проведено надбудову мансарди, яка складається з коридору, двох житлових кімнат та балкону.
Після реконструкції квартира складається з: коридору 3-1 площею 2,80 кв.м., санвузла 3-2 площею 3,90 кв.м., кухні 3-3 площею 14,50 кв.м., кімнати 3-4 площею 18,90 кв.м., коридору 3-5 площею 11,20 кв.м., кімнати 3-6 площею 13,60 кв.м., кімнати 3-7 площею 20,60 кв.м., балкону площею 2,90/0,90 кв.м. Загальна площа квартини складає 88,40/86,40 кв.м., в тому числі житлова -53,10 кв.м.
Будівництво виконане з дотриманням вимог земельного законодавства та без порушень будівельних норм і прав інших осіб, з дотриманням чинних санітарних норм і правил та протипожежної безпеки.
Необхідність подання цього позову зумовлена тим, що чинним законодавством не визначено порядку прийняття в експлуатацію житлових приміщень, а лише визначено прийняття в експлуатацію індивідуальних житлових будинків, садових дачних будівників, господарських будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків І та ІІ категорії складності.
Просив визнати за ним - ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_2 загальною площею 88,40/86,40 кв.м., в тому числі житловою площею - 53,10 кв.м ( три кімнати).
Представник позивача в судовомому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві та просив позов задоволити.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву, в якій проти задоволення позову не заперечував, просив розглянути у його відсутність.
Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання, позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що ОСОБА_3 є власником квартири АДРЕСА_1.
Належна йому квартира знаходиться на першому поверсі одноповерхового будинку з мансардою та підвалом житлового будинку.
З метою покращення житлових умов ним була зроблена реконструкція квартири, а саме демонтовано коридор, проведено добудову коридору та санвузла, площу кухні збільшено за рахунок оюб'єднання її з площею коридору, над всією площею квартири проведено надбудову мансарди, яка складається з коридору, двох житлових кімнат та балкону.
Після реконструкції квартира складається з: коридору 3-1 площею 2,80 кв.м., санвузла 3-2 площею 3,90 кв.м., кухні 3-3 площею 14,50 кв.м., кімнати 3-4 площею 18,90 кв.м., коридору 3-5 площею 11,20 кв.м., кімнати 3-6 площею 13,60 кв.м., кімнати 3-7 площею 20,60 кв.м., балкону площею 2,90/0,90 кв.м. Загальна площа квартини складає 88,40/86,40 кв.м., в тому числі житлова -53,10 кв.м.
Будівництво виконане з дотриманням вимог земельного законодавства та без порушень будівельних норм і прав інших осіб, з дотриманням чинних санітарних норм і правил та протипожежної безпеки.
Необхідність подання цього позову зумовлена тим, що чинним законодавством не визначено порядку прийняття в експлуатацію житлових приміщень, а лише визначено прийняття в експлуатацію індивідуальних житлових будинків, садових дачних будівників, господарських будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків І та ІІ категорії складності.
Об'єкт готовий, що підтверджується інвентарною справою, яка розроблена в ОСОБА_2 обласному бюро технічної інвентаризації.
Визнання права власності на самочинне будівництво позивачу потрібно для належного оформлення права власності на майно.
Згідно зі ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва.
Відповідно до ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки в установленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Встановлені судом обставини повністю підтверджуються дослідженими в судовому засіданні доказами.
Визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.
Таким чином, необхідно визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_2 загальною площею 88,40/86,40 кв.м., в тому числі житловою площею - 53,10 кв.м ( три кімнати).
На підставі викладеного та ст.ст. 331, 376 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 130, 174, 212, 213, 215 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_2 загальною площею 88,40/86,40 кв.м., в тому числі житловою площею - 53,10 кв.м ( три кімнати).
Рішення можу бути оскаржене протягом 10 днів з дня винесення рішення. А особи, які не були присутні на проголошенні рішення протягом 10 днів з дня отримання рішення до Апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м. Чернівці.
СУДДЯ О.Г.Літвінова