Справа 688/1753/13-ц
№ 2/688/508/13
Іменем України
11 жовтня 2013 року м. Шепетівка
Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області в складі:
головуючого судді Стаднічук Н.Л.,
секретаря Березюк Н.А.,
за участю представника позивача Тесляра О.О.,
відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3
представника відповідача ОСОБА_4,
представника третьої особи Занов'яка І.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа Орган опіки та піклування виконавчого комітету Шепетівської міської ради про примусове виселення,
Позивач ПАТ АБ «Укргазбанк» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виселення разом з неповнолітньою ОСОБА_6 з квартири АДРЕСА_1.
Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що 10.04.2008 року між ВАТ АБ «Укргазбанк», правонаступником якого він є, та ОСОБА_7 був укладений кредитний договір № 1622008/3в. У забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором 10.04.2008 року між Банком та ОСОБА_2 був укладений договір іпотеки, за яким остання виступила майновим поручителем за належне виконання зобов'язань, взятих на себе ОСОБА_7 за кредитним договором № 1622008/3в від 10.04.2008 року. Відповідно до п.2.1. договору іпотеки предметом іпотеки є двокімнатна квартира АДРЕСА_1, та належить іпотекодавцю ОСОБА_2 на підставі права особистої власності. В зв'язку з неналежним виконанням взятих на себе зобов'язань за рішенням Шепетівського міськрайонного суду від 29.12.2010 року було стягнуто з ОСОБА_7 заборгованість за кредитним договором в сумі 188059,31 грн. В зв'язку з невиконанням рішення суду за рішенням Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області від 25.11.2011 року та рішенням апеляційного суду Хмельницької області від 25.01.2012 року в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернуто стягнення на предмет іпотеки - квартиру за адресою: АДРЕСА_1. Згідно довідки ПП Управлінської компанії «Житлофонд» від 31.01.2012 року у квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані: ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 - власник, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 - донька, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_3 - онука. 20.03.2013 року АБ «Укргазбанк» направляв вимогу про добровільне виселення ОСОБА_2 та ОСОБА_3, у якій Банк просив останніх виселитися та змінити місце реєстрації. 22.03.2013 року відповідачі отримали зазначену вимогу, але її проігнорували. Просить виселити відповідачів разом з неповнолітньою дитиною з квартири та стягнути понесені судові витрати.
Представник позивача Тесляр О.О. в судовому засіданні підтримав позовні вимоги.
Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні проти позову заперечувала та зазначила, що є інвалідом ІІ групи пожиттєво, проживає в зазначеній квартирі, що є її особистою власністю, іншого житла не має; ухвалою Шепетівського міськрайонного суду зупинено виконання рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки; в квартирі з 28.09.2005 року по сьогоднішній день проживає її внучка ОСОБА_6, яка на момент укладення договору іпотеки не була там зареєстрована.
Представник відповідача ОСОБА_4 проти позову заперечував.
Відповідач ОСОБА_3 що є також законним представником ОСОБА_6, проти позову заперечувала, повідомила, що проживає у вказаній квартирі 20 років, іншого житла не має.
Представник органу опіки та піклування Занов'як І.М. проти позову заперечував, оскільки в разі виселення малолітня ОСОБА_6 залишиться без житла.
Заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно ч.4 ст.9 ЖК України ніхто не може бути виселений із займаного житлового приміщення або обмежений у праві користування житловим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбаченому законом.
Згідно ч.3 ст.109 ЖК України звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги, якщо сторонами не погоджено більший строк. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.
Згідно чч.1,2 ст.40 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться в порядку, встановленому законом. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.
Рішенням Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області від 25.11.2011 року в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 1622008/3 від 10.04.2008 року в сумі 188059,31 грн. звернуто стягнення на предмет іпотеки - квартиру АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_2 на праві особистої власності.
Ухвалою Шепетівського міськрайонного суду від 29.07.2013 року відстрочено виконання рішення Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області від 25.11.2011 року на 2 місяці з дня набрання ухвалою законної сили. Ухвала суду набрала законної сили 06.08.2013 року.
Згідно довідки ПП Управлінської компанії «Житлофонд» від 31.01.2012 року та за відомостями адресно-довідкового підрозділу Шепетівського МВ УДМСУ в квартирі АДРЕСА_1 проживають: ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_6.
20.03.2013 року відповідачам були направлені вимоги про звільнення житлового приміщення (двокімнатної квартири), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 разом з малолітньою дитиною - ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_3, в добровільному порядку з на протязі 30 днів з дня отримання вимоги. Згідно поштових повідомлень вимоги вручені відповідачам 22.03.2013 року.
На теперішній час відповідачі продовжують проживати у зазначеній квартирі, що є предметом іпотеки.
Таким чином, суд приходить до висновку, що відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 разом з неповнолітньою ОСОБА_6 підлягають виселенню з квартири АДРЕСА_1 в зв'язку зі зверненням стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України судовий збір в сумі 114,70 грн. підлягає стягненню з відповідачів на користь позивача.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.9, 109 ЖК України, ст.40 Закону України «Про іпотеку», ст.ст.88, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд
Позов задовольнити.
Виселити ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, проживає в АДРЕСА_1) з квартири АДРЕСА_1.
Виселити ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_2, проживає в АДРЕСА_1) разом з її неповнолітньою дитиною ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_3, з квартири АДРЕСА_1.
Стягнути з ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, проживає в АДРЕСА_1) на користь Публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк» (ідентифікаційний код за ЄДРПОУ 23697280, юридична адреса: 03087, м.Київ, вул.Єреванська, 1) судовий збір в розмірі 57,35 грн.
Стягнути з ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_2, проживає в АДРЕСА_1) на користь Публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк» (ідентифікаційний код за ЄДРПОУ 23697280, юридична адреса: 03087, м.Київ, вул.Єреванська, 1) судовий збір в розмірі 57,35 грн.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Хмельницької області протягом десяти днів з дня його проголошення через Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Н.Л.Стаднічук