2/359/2202/2013
359/5859/13ц
04 жовтня 2013 року м. Бориспіль
Бориспільський міськрайонний суд Київської області в складі:
головуючого судді Ткаченка Д.В.
за участю секретаря Колісник О.В.
розглянувши справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та Реєстраційної служби Бориспільського міськрайонного управління юстиції Київської області про визнання права власності на земельну ділянку та зобов'язання вчинити певні дії, -
У червні 2013 року ОСОБА_1 звернувся до суду з вищевказаним позовом. З урахуванням змін та доповнень до позовної заяви позивач просив визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,1750 га, яка розташована в АДРЕСА_1 кадастровий номер 3220881303:03:002:0212. Позов обґрунтований тим, що на підставі рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 15.09.2010 року він набув право власності на житловий будинок, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 Враховуючи те, що відповідач не визнає його права на спірну земельну ділянку, посилаючись на ст. 120 ЗК України, ст. 377 ЦК України позивач просить визнати за ним право власності на земельну ділянку на якій розміщений його будинок в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього власника.
Крім того, позивач просив суд зобов'язати Реєстраційну службу Бориспільського міськрайонного управління юстиції Київської області зареєструвати його право власності на зазначену земельну ділянку.
Ухвалою Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 04.10.2013 року закрито провадження у справі в частині вимог про зобов'язання Реєстраційної служби Бориспільського міськрайонного управління юстиції Київської області вчинити певні дії на підставі п. 1 ч. 1 ст. 205 ЦПК України.
В судове засідання позивач не з'явився, подав до суду письмові пояснення якими підтримав позов повністю з підстав викладених у заяві за урахуванням доповнень вимог, просив суд розглядати справу за його відсутністю. Відповідач та третя особа також в судове засідання не з'явились, у письмових заявах просили розглядати справу за їх відсутністю.
Оцінюючи наявні в матеріалах справи та досліджені в судовому засіданні докази, заслухавши пояснення позивача, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини на яких ґрунтується позов, суд вважає позовні вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню з огляду на наступне.
Постановою Київського апеляційного адміністративного суду №1005/10052/12 від 03.09.2013 року встановлено, що 18.06.2009р. між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 було укладено договір дарування вказаної земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрований в реєстрі за № 2742. Рішенням Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 06 квітня 2010 року у справі № 2-716/10 задоволено позов Бориспільського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Вишенківської сільської ради Бориспільського району Київської області, Державної інспекції з контролю за використанням і охороною земель у Київській області, Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Київській області та визнано недійсним договір дарування земельної ділянки, площею 0,1750 га, кадастровий номер 3220881303:03:002:0212, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 від 18.06.2009 року, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрований в реєстрі за № 2743, а також визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку, виготовлений та виданий на ім'я ОСОБА_3 на земельну ділянку, розташовану в селі Петрівське, Вишенківської сільської ради Бориспільського району Київської області, площею 0,1750 га, кадастровий номер 3220881303:03:002:0212.
Рішенням Апеляційного суду Київської області від 09 вересня 2010 року скасовано рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 06 квітня 2010 року у справі № 2-716/10р. та ухвалено нове рішення, яким відмовлено в задоволенні позову Бориспільського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Вишенківської сільської ради Бориспільського району Київської області, Державної інспекції з контролю за використанням і охороною земель у Київській області, Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Київській області до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи Державне підприємство «Центр Державного земельного кадастру» Державного комітету України із земельних ресурсів в особі Бориспільського районного відділу Київської регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру», приватний нотаріус ОСОБА_4 про визнання недійсним договору дарування земельної ділянки, визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку та скасування його державної реєстрації.
01.04.11р. між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,1750 га, кадастровий номер 3220881303:03:002:0212, розташованої в селі Петрівське, Вишенківської сільської ради Бориспільського району Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 За умовами даного договору ОСОБА_1 отримав у власність вказану земельну ділянку.
Ухвалою Верховного Суду України від 30 березня 2011 року у справі № 6-57414 св 10 було задоволено касаційну скаргу прокурора Київської області, скасовано рішення Апеляційного суду Київської області від 09 вересня 2010 року та залишено в силі рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 06 квітня 2010 року.
У відповідності до зазначеної ухвали Верховного Суду України управлінням Держкомзему у Бориспільському районі Київської області було видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 186413, згідно якого право власності на земельну ділянку, площею 0,1750 га, кадастровий номер 3220881303:03:002:0212, розташовану в селі Петрівське, Вишенківської сільської ради Бориспільського району Київської області, перейшло до ОСОБА_2 Крім того, було скасовано державний акт на право власності на земельну ділянку, виготовлений та виданий на ім'я ОСОБА_1, шляхом внесення даних до «Геодезичної інформаційної системи» управління Держкомзему у Бориспільському районі Київської області та до програмного комплексу Кадастровий облік» ДП КОФ «ЦДЗК».
Відповідно до статті 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини. Таким чином, зазначені вище обставини не доказуються при розгляді цієї справи.
Також, судом встановлено, що рішенням Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 15.09.2010 року визнано за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок разом із розташованими з господарсько-побутовими будівлями, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1
Згідно інформаційної довідки з реєстру прав власності на нерухоме майно від 11.09.2013 року право власності за позивачем на зазначений будинок було зареєстровано 12.10.2010 року на підставі рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 15.09.2010 року. Станом на момент розгляду справи зміни до реєстру прав власності на нерухоме майно у встановлений законом порядку не вносились.
Відповідно до ст. 120 ЗК України (в редакції станом на момент набуття права власності на житловий будинок) у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.
Статтею 377 ЦК України (в редакції станом на момент набуття права власності на житловий будинок) встановлено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).
Відповідно до п. «е» ст. 141 ЗК України підставами для припинення права користування земельної ділянки є набуття іншою особою права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці.
Таким чином, на підставі ст. 120 ЗК України, ст. 377 ЦК України право на спірну земельну ділянку у позивача виникло внаслідок набуття права власності на житловий будинок, а тому з огляду на те, що спору щодо розміру земельної ділянки, яка перейшла до набувача права власності на нерухомість не існує, позовні вимоги про визнання за ОСОБА_1 права власності на земельну ділянку площею 0,1750 га, яка розташована в АДРЕСА_1 кадастровий номер 3220881303:03:002:0212 підлягають задоволенню (Аналогічна думка з цього приводу викладена в постановах ВСУ 3-30гс12 від 19.06.2012 року, ухвалах ВССУ від 15.02.2012 року, від 13.03.2013 року).
У відповідності до статті 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» рішення судів, що набрали законної сили є підставою для державної реєстрації речових прав на нерухоме майно.
На підставі ст. 88 ЦПК України слід стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 1350 грн. судового збору.
Керуючись ст. 88, 208, 213-215, ст.218 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,1750 га, яка розташована в АДРЕСА_1 кадастровий номер 3220881303:03:002:0212.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 1350 грн. судового збору.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Київської області через Бориспільський міськрайонний суд Київської області.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення до апеляційного суду Київської області через Бориспільський міськрайонний суд Київської області.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя: Д.В. Ткаченко