30.09.2013
Справа №2/489/195/13
30 вересня 2013 р. Ленінський районний суд м. Миколаєва в складі: головуючого - судді Губицького Д.Г., при секретарі Наумкіній І.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою, -
У вересні 2012 р. ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, яким просила здійснити реальний поділ житлового будинку з належними до нього господарськими та побутовими будівлями та спорудами, розташований в АДРЕСА_1 та визначити порядок користування земельною ділянкою за даною адресою між нею та другою співвласницею будинку ОСОБА_2
В судовому засіданні позивачка та відповідачка просили суд здійснити поділи житлового будинку з належними надвірними спорудами та будівлями по варіанту №1 додаткової судової будівельно-технічної експертизи №956-957 від 09 серпня 2013 р., а порядок користування земельної ділянки визначити за варіантом №2 тієї ж експертизи. Щодо розподілу судових витрат, то суду повідомили, що в цьому потреби немає, так як це питання вирішили в позасудовому порядку. Позивачка в судовому засіданні надала суду й заяву про відмові від компенсації від ОСОБА_2 за вказаним варіантом поділу житлового будинку (а.с.103)
Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, встановив наступні обставини.
Відповідно до свідоцтв про право власності від 04 квітня 2012 р., сторонам належить по ? частині житлового будинку в АДРЕСА_1, що складається з житлового будинку літ. А загальною площею 80,2 кв.м, житловою площею 55,6 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами (а.с.5,6,20,21).
Відповідно до технічних паспортів сторін на вказаний житловий будинок, він розташований на земельній ділянці площею 562 кв.м. (а.с.7-11,22-27) Земельна ділянка не приватизована. Не узаконених самочинних будівель, споруд на території земельної ділянки немає
Сторони користуються в житловому будинку літ. А приміщеннями, які складають квартири №1 і №2 відповідно до усталеного порядку.
Зокрема, ОСОБА_1 користується приміщеннями 1-5 житлової кімнати, площею 9,30 кв.м., 1-6 житлової кімнати, площею 9,00 кв.м., 1-7 житлової кімнати, площею 11,30 кв.м., 1-8 коридору, площею 4,20 кв.м., 1-9 кухні, площею 10,50 кв.м., 1-10 ванної, площею 2,70 кв.м., 1-11 вбиральні, площею 1,50 кв.м. Загальною площею 48,50 кв.м., житловою площею 29,60 кв.м., що складає квартиру №1
ОСОБА_2 користується у житловому будинку літ. А-1 наступними приміщеннями: 2-3 житлова кімната, площею 8,0 кв.м., 2-4 житлова кімната, площею 18,0 кв.м., 2-5 коридор, площею 5,50 кв.м.. Загальною площею31,50 кв.м., житловою площею 26,0 кв.м., що складає квартиру №2.
Висновком судової будівельної експертизи №3210-3212 від 02 квітня 2013 р. встановлено, що земельна ділянка по АДРЕСА_1 відповідає за лінійними розмірами, площею земельній ділянці, що знаходиться в користуванні сторін відповідно до технічного паспорту, тобто 562 кв.м.
Враховуючи визнання позові відповідачкою і не вбачаючи порушень прав, інтересів інших осіб, суд вважає за можливе на підставі ст. 174 ч. 4 ЦПК України задовольнити його за бажанням обох сторін, здійснивши реальний поділ будинку за варіантом №1, а визначення порядку користування земельною ділянкою за варіантом №2 додаткової судової будівельно-технічної експертизи №956-957 від 09 серпня 2013 р. При цьому, суд враховує що запропонований сторонами варіант визначення порядку користування земельною ділянкою, розроблений за ідеальними частинами сторін у праві власності сторін на житловий будинок.
Судові витрати (судовий збір, витрати за проведення експертизи) сторонам не відшкодовуються, оскільки це питання вирішено сторонами поза судом.
Компенсація на користь ОСОБА_1 з відповідачки за відступлення від ідеальних часток на користь останньої в житловому будинку в сумі 11317,06 грн. за варіантом №2 висновку додаткової судової будівельно-технічної експертизи №956-957 від 09 серпня 2013 р. не стягується у зв'язку з відмовою позивачки від цього (а.с.103)
Керуючись ст. 212-215 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 про поділ житлового будинку з належними до нього господарськими та побутовими будівлями та спорудами задовольнити.
Поділити в натурі житловий будинок з належними до нього господарськими та побутовими будівлями та спорудами, розташований в АДРЕСА_1 за варіантом №1 висновку додаткової судової будівельно-технічної експертизи №956-957 від 09 серпня 2013 р..
Виділити ОСОБА_1 у житловому будинку літ. А-1 наступні приміщення:
1-5 житлова кімната, площею 9,30 кв.м. інвентарною вартістю 3934 грн.
1-6 житлова кімната, площею 9,00 кв.м., інвентарною вартістю 3807 грн.
1-7 житлова кімната, площею 11,30 кв.м., інвентарною вартістю 4780 грн.
1-8 коридор, площею 4,20 кв.м., інвентарною вартістю 1777 грн.
1-9 кухня, площею 10,50 кв.м.. інвентарною вартістю 4442 грн.
1-10 ванна, площею 2,70 кв.м., інвентарною вартістю 1142 грн.
1-11 вбиральня, площею 1,50 кв.м., інвентарною вартістю 635 грн.,
Загальною площею 48,50 кв.м., житловою площею 29,60 кв.м.
а також надвірні споруди та будівлі:
літ «Г» гараж, інвентарною вартістю 4772 грн.
? частини огорожі, інвентарною вартістю 1406,50 грн.
? частини споруд, інвентарною вартістю 1018,50 грн.
визнавши за ОСОБА_1 право власності на 44/100 частин житлового будинку з належними до нього господарськими та побутовими будівлями та спорудами, розташований в АДРЕСА_1 інвентарною вартістю 27714 грн.
Виділити ОСОБА_2 у житловому будинку літ. А-1 наступні приміщення:
2-3 житлова кімната, площею 8,0 кв.м., інвентарною вартістю 3384 грн.
2-4 житлова кімната, площею 18,0 кв.м., інвентарною вартістю 7615 грн.
2-5 коридор, площею 5,50 кв.м., інвентарною вартістю 2327 грн.
Загальною площею31,50 кв.м., житловою площею 26,0 кв.м.
а також надвірні споруди та будівлі:
літ. «М» сарай, інвентарною вартістю 1190 грн.
літ. «В» санвузол, інвентарною вартістю 2339 грн.
літ. «Б» літня кухня, інвентарною вартістю 12285 грн.
літ. «К» вбиральня, інвентарною вартістю 971 грн.
літ. «Л» душ, інвентарною вартістю 75 грн.
літ. «Бпд» підвал, інвентарною вартістю 2090 грн.
? частини огорожі, інвентарною вартістю 1406,50 грн.
? частин споруд, інвентарною вартістю 1018,50 грн.
визнавши за ОСОБА_2 право власності на 56/100 частин житлового будинку з належними до нього господарськими та побутовими будівлями та спорудами, розташований в АДРЕСА_1 інвентарною вартістю 34701 грн.
Встановити порядок користування земельною ділянкою в АДРЕСА_1 відповідно до варіанту №2 висновку додаткової судової будівельно-технічної експертизи №956-957 від 09 серпня 2013 р., за яким виділити у користування:
1) ОСОБА_1 - земельну ділянку площею 281,00 кв.м., з яких - 104,22 кв.м під будівлями і 176,78 кв.м - під індивідуальне користування з облаштуванням входу (хвіртки) на територію виділеної земельної ділянки по фасадній межі.
2) ОСОБА_2 - земельну ділянку площею 281,00 кв.м., з яких 109,08 кв.м під будівлями і 178,92 кв.м - під індивідуальне користування.
Межу розподілу провести згідно опису названого варіанту та додатку № 3 до вказаного висновку експерта.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області шляхом подання апеляційної скарги через Ленінський районний суд м. Миколаєва протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення - в тому ж порядку і в той самий строк, який обраховується з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Д.Г. Губницький