Справа № 232/2127/13-ц
Провадження № 2/232/599/13
08 жовтня 2013 року м. Кіровське
Кіровський міський суд Донецької області у складі:
головуючого - судді Назаренко Г.В.
при секретарі Крамар В.М.
за участю представника позивача Сулейманової Р.А.
відповідача ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщені суду цивільну справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Онікс» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг з утримання жилого будинку та прибудинкової території, -
У вересні 2013 року Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Онікс» (далі - ОСББ «Онікс») звернулось до суду із зазначеним позовом до ОСОБА_2 В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що відповідач є споживачем послуг, які надає позивач за адресою: АДРЕСА_1, але не здійснює оплату за технічне обслуговування будинку та прибудинкової території, у зв'язку з чим утворилась заборгованість за період з 1 лютого 2007 року по 1 липня 2013 року в сумі 5036,06 грн., яку просить стягнути з відповідача, а також відшкодувати понесені судові витрати по оплаті судового збору.
В судовому засіданні представник позивача Сулейманові Р.А., діюча на підставі довіреності від 4 жовтня 2012 року без обмеження повноважень, підтримала позовні вимоги, просила позов задовольнити повністю.
Відповідач ОСОБА_2 позовні вимоги визнав частково, зробив заяву про застосування до спірних правовідносин позовної давності.
Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню частково.
Судом встановлені такі обставини та відповідні ним правовідносини.
Відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 загальною площею 64,30 кв.м., є також власником допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою. Дана обставина визнана в судовому засіданні самим позивачем, а тому не підлягає доказуванню відповідно до ч.1 ст.61 ЦПК України.
Житловий будинок, в якому проживає відповідач, обслуговується ОСББ «Онікс», утвореним установчими зборами власників будинків від 15 жовтня 2004 року, зареєстрованим виконавчим комітетом Кіровської міської ради Донецької області 4 травня 2005 року за № 60р.
Згідно статуту ОСББ «Онікс» завданням та предметом діяльності ОСББ є здійснення функцій, що забезпечують сумісне управління, експлуатацію єдиного комплексу нерухомого майна, реалізацію прав власників приміщень на володіння, користування, у встановлених законом межах спільним майном членів ОСББ, належне отримання будинку та прибудинкової території, послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх обов'язків.
Відповідно до ст. ст.10, 20 ч.3 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року № 572 в редакції від 24 січня 2006 року, власники (наймачі) квартир багатоквартирних будинків зобов'язані приймати участь в загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку та прибудинкових територіях, своєчасно вносити плату за квартиру і комунальні послуги; споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Згідно ст.15 Закону України „Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" власник - член об'єднання зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі.
Як зазначено у ст.13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до складу житлово-комунальних послуг входять послуги з утримання будинків і споруд та при- будинкових території (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо), послуги з управління будинком (балансоутримання, укладення договорів на виконання послуг, контроль за виконанням умов договору тощо), послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд.
Тарифи за технічне обслуговування будинку та прибудинкової території будинку в ОСББ «Онікс» затверджені зборами мешканців ОСББ «Онікс» від 26 вересня 2006 року, 1 лютого 2007 року, 28 березня 2009 року та дорівнюють 0,973 грн./кв.м з 3 по 9 поверхи і 0,731 грн./кв.м з 1 по 2 поверхи, 1,021 грн./кв.м з 3 по 9 поверхи з 1 лютого 2007 року, 1,0413 грн./кв.м з 1 по 2 поверх і 1,7423 грн./кв.м з 3 по 9 поверхи з 1 квітня 2009 року.
Відповідач здійснював оплату за технічне обслуговування будинку та прибудинкової території нерегулярно і не в повному обсязі, у зв'язку з чим утворилась заборгованість за період з 1 лютого 2007 року по 30 червня 2013 року в сумі 5036,06 грн., що підтверджується витягом з особового рахунку відповідача.
Відповідно до ст. ст.259, 257 ЦК України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Загальна позовна давність встановлюється у три роки.
За приписами частин 3 і 4 ст.267 ЦК України позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові.
До винесення судом рішення відповідачем зроблено заяву про застосування судом позовної давності, підстав для переривання перебігу позовної давності не встановлено, у зв'язку з чим підлягає стягненню з відповідача ОСОБА_2 на користь ОСББ «Онікс» заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг з утримання будинку та прибудинкової території за період з 1 вересня 2010 року по 30 червня 2013 року в сумі 3921,05 грн.
Відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України у зв'язку із частковим задоволенням позову підлягають присудженню позивачеві з відповідача понесені ним і документально підтверджені витрати по оплаті судового збору пропорційно до задоволеної частини позовних вимог.
Відповідно до ст. ст.256, 257, 267 ЦК України, ст.ст.10, 13, 18, 20 Закону України „Про житлово-комунальні послуги", ст.13, 15 Закону України „Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», ст.11 ЦК України, п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року № 572 в редакції від 24 січня 2006 року, керуючись ст. ст.60, 88, 213-215 ЦПК України, суд, -
Позов задовольнити частково.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Онікс» заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг з утримання жилого будинку та прибудинкової території за період з вересня 2010 року по липень 2013 року в сумі 3921 (трьох тисяч дев'ятисот двадцяти однієї) гривні 05 копійок.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Онікс» на відшкодування сплаченого судового збору 229 (двісті двадцять дев'ять) гривень 40 копійок.
В іншій частині позову відмовити за спливом позовної давності.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Кіровський міський суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Г.В. Назаренко