Провадження № 2/645/1949/13
Справа № 645/6090/13
23 серпня 2013 року Фрунзенський районний суд міста Харкова в складі: головуючого - судді Алфьорової Т.М., при секретарі Савченко В.Ю. розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та Харківської міської ради, третя особа Інспекція державного архітектурного - будівельного контролю у Харківської області про визнання права власності та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 та Харківської міської ради, третя особа Інспекція державного архітектурного - будівельного контролю у Харківської області про визнання права власності,
встановив:
Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою, в якій просить визнати за нею право власності на об'єкт самовільного будівництва, посилаючись на те, що те, що з відповідачем по справі ОСОБА_2 перебувають у шлюбі з 18.09.1982 р. За час шлюбу придбали нежитлові приміщення цокольного поверху №14.-22, 44 в літ. «А-5» загальною площею 75,2 кв. м по АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі - продажу від 25.05.2004 p., посвідчений приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_4 та зареєстрований в КП «Харківське міськБТІ» за №4895461 від 24.06.2004р. Зазначений договір укладений на ім'я ОСОБА_2 Вони реконструювали за власні кошти нежитлові приміщення, в результаті реконструкції утворилися дві житлові квартири, а саме - однокімнатна квартира НОМЕР_1 житловою площею 17,0 кв. м, загальною площею 31,0 кв. м по АДРЕСА_1 та однокімнатна квартира НОМЕР_2 житловою площею 24,9 кв. м., загальною площею 44,1 кв. м по АДРЕСА_1. Згідно технічного висновку про стан будівельних конструкцій і можливості експлуатації самовільно реконструйованих квартир по АДРЕСА_1, виконаних на замовлення позивача TOB «НТК Енерго-Тайм» (ліцензія AB №193286), визнана такою, що технічний стан будівельних конструкцій реконструйованих квартир, забезпечує несучу здатність, необхідну для подальшої експлуатації. Експлуатація не суперечить будівельно-технічним, санітарним і протипожежним нормам. У зв'язку з чим, на підставі ст. 376 ЦК України просить визнати за нею право власності на кв. НОМЕР_1 житловою площею 17,0 кв. м., загальною площею 31,0 кв. м. по АДРЕСА_1, так як в порядку ст. 60, 70 СК України має право як подружжя на частину майна, яке набуте в період шлюбу.
Відповідач ОСОБА_2 звернувся з зустрічною позовною заявою про визнання права власності, посилаючись на теж самі обставини і просить визнати за ним право власності на однокімнатну квартиру НОМЕР_2 житловою площею 24,9 кв. м., загальною площею 44,1 кв. м. по АДРЕСА_1.
В судове засідання сторони не з'явилися, подали суду письмові заяви з проханням розглядати справу за їх о відсутністю, заявлені вимоги підтримали.
Представник відповідача Харківської міської ради в судове засідання не з'явилвся, про день і час слухання справи сповіщеній належним чином, просить слухати справу за їх відсутністю надав письмові заперечення на позов, де посилається на те що, згідно зі ст. 331 ЦК України право власності на новостворене майно виникає с моменту будівництва. Оскільки з вимогами чинного законодавства право власності на нерухоме майно підлягає державної реєстрації, то право власності виникає з моменту прийняття його в експлуатацію або його державної реєстрації. Питання, пов'язані з самочинним будівництвом, вирішуються згідно з Порядком вирішення питань, пов'язаних з самочинним будівництвом, затвердженим рішенням сесії Харківської міської ради від 17.08.2011р.
Представник третій особи - Інспекції ДАБК у Харківської области до судового засідання не з'явився, про день і час слухання справи сповіщеній належним чином, просить слухати справу за їх відсутністю, надав письмові заперечення на позов
У зв'язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі , фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у відповідність до положень ч.2 ст.197 ЦПК України, судом не здійснювалося.
Суд, дослідивши надані сторонами докази у їх сукупності, вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.
В судовому засіданні встановлено, що сторони ОСОБА_1 та ОСОБА_2 перебувають у шлюбі з 18.09.1982 р., що підтверджується копією свідоцтва про шлюб, від 18.09.1982 року. ( свідоцтво НОМЕР_3)
За час шлюбу сторони придбали нежитлові приміщення цокольного поверху №14-22, 44 в літ. «А-5» загальною площею 75,2 кв. м по АДРЕСА_1, на підставі договору купівлі - продажу від 25.05.2004 p., посвідчений приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_4 та зареєстрований в КП «Харківське міськБТІ» за №4895461 від 24.06.2004р. Зазначений договір укладений на ім'я ОСОБА_2
Перебуваючи у шлюбі подружжя ОСОБА_2 реконструювали за власні кошти нежитлові приміщення. В результаті реконструкції утворилися дві житлові квартири, а саме - однокімнатна квартира НОМЕР_1 житловою площею 17,0 кв. м, загальною площею 31,0 кв.м по АДРЕСА_1 та однокімнатна квартира НОМЕР_2 житловою площею 24,9 кв. м, загальною площею 44,1 кв. м по АДРЕСА_1.
Комунальним підприємством «Харківське міське бюро технічної інвентаризації" було проведено інвентаризацію, за результатами якої видано технічний паспорт станом на 25.01.2008року.
В силу ст.319 ЦК України - власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ст.ст. 321,331 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавленим цього права чи обмеженим у його здійсненні. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Якщо право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно із ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речи, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.
Згідно ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Відповідно до ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого майнового права та інтересу, шляхом визнання права власності.
Згідно із ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Згідно технічних висновків про стан будівельних конструкцій і можливості експлуатації самовільно реконструйованих квартир НОМЕР_1 та НОМЕР_2, по АДРЕСА_1, виконаних на замовлення позивача TOB «НТК Енерго-Тайм» (ліцензія AB №193286), визнана такою, що технічний стан будівельних конструкцій реконструйованих квартир, забезпечує несучу здатність, необхідну для подальшої експлуатації. Експлуатація не суперечить будівельно-технічним, санітарним і протипожежним нормам. Застосовані матеріали і розміри конструктивних елементів володіють достатньою надійністю і відповідають вимогам будівельних норм по несучій здатності. Ступінь зносу несучих і огороджуючи конструкцій не перевищує гранично допустимих параметрів.
Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом..
Враховуючи, що при реконструкції дотримані всі необхідні протипожежні та санітарні норми, суд приходить до висновку про обґрунтованість та відповідність вимогам чинного законодавства України позовних вимог.
Згідно з ч.1 ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» та п.1.5 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5, обов'язковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб.
Згідно п.10 додатку 1 до п.2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5, правовстановлюючими документами, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на нерухоме майно є, в тому числі, рішення суду про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна.
Відповідно до ст. 60 СК України - майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності, що також зазначено в ст. 368 ЦК України.
У разі поділу майна, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними - згідно ст. 70 СК України.
У зв'язку з вказаними обставинами, суд вважає необхідним визнати за ОСОБА_1 право власності на кв. НОМЕР_1, житловою площею 17,0 кв. м., загальною площею 31,0 кв. м. по АДРЕСА_1.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на однокімнатну квартиру НОМЕР_2, житловою площею 24,9 кв..м., загальною площею 44,1 кв. м по АДРЕСА_1.
За таких обставин суд приходить до висновку про обґрунтованість та відповідність вимогам чинного законодавства України позовних вимог.
У зв'язку з тим, що при подачі зустрічної позовної заяві не був сплачений судовій збір, тому суд вважає необхідним стягнути з відповідача ОСОБА_2 на користь держави судовій збір у розмірі 726,20 грн.
На підставі вищевикладеного, керуючись, ст.ст. 15, 16, ч.1 ст.316, 317, ч.2 ст.319, ч.2 ст.328, 331, ч.1, 2 ст.375, ч.5 ст.376, 377 України, ст.ст.. ст.10,11 ,60 ,209 ,212 , 214-215, ЦК України, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та Харківської міської ради, третя особа Інспекція державного архітектурного - будівельного контролю у Харківської області про визнання права власності та зустрічній позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 та Харківської міської ради, третя особа Інспекція державного архітектурного - будівельного контролю у Харківської області про визнання права власності задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на кв. НОМЕР_1, житловою площею 17,0 кв. м., загальною площею 31,0 кв. м. по АДРЕСА_1.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на однокімнатну квартиру НОМЕР_2, житловою площею 24,9 кв. м., загальною площею 44,1 кв. м по АДРЕСА_1.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь держави судовій збір розмірі 726,20 грн.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення шляхом подання апеляційної скарги. Особами, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо воно не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя