Справа № 663/2519/13-ц
Провадження № 2/663/852/13
27 вересня 2013 року Скадовський районний суд Херсонської області у складі:
головуючого, судді Клімченка М.І.,
при секретарі Пінчук Д.К.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Скадовська цивільну справу за позовною заявою Публічного акціонерного товариства "Чорномор" до ОСОБА_1 про витребування майна із чужого незаконного володіння, -
Представник ПАТ «Чорномор» звернувся до відповідачки із вказаним позовом посилаючись на те, що рішенням Скадовського районного суду від 01.12.2006 року визнано за ОСОБА_2 право власності на майно ВАТ «Чорномор», а саме магазин-бар «ІНФОРМАЦІЯ_1», магазин ІНФОРМАЦІЯ_2, магазин «ІНФОРМАЦІЯ_3», магазин ІНФОРМАЦІЯ_4, пивний бар на ринку м. Скадовськ, склад «В» (магазин «ІНФОРМАЦІЯ_5»), автомобіль МАЗ-353366 та майновий комплекс продовольчої бази. Ухвалою апеляційного суду Херсонської області від 10.02.2009 року рішення Скадовського районного суду від 01.12.2006 року скасовано і справа направлена на новий розгляд. Ухвалою Скадовського районного суду від 17.12.2009 року позовну заяву ОСОБА_3, ОСОБА_2 до ВАТ «Чорномор» про поділ майна та визнання права власності залишено без розгляду. Однак в 2012 році позивачу стало відомо, що 03.10.2008 року Скадовський районний суд прийняв рішення по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності на нерухоме майно, яке ухвалою апеляційного суду Херсонської області від 05 вересня 2013 року скасоване та ухвалено нове рішення, яким у задоволенні позову відмовлено. Незважаючи на численні вимоги позивача повернути майно відповідач відмовляється його повертати, у зв'язку із чим просив Витребувати з чужого незаконного володіння відповідача ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства "Чорномор" наступне майно: магазин ІНФОРМАЦІЯ_2, розташований по АДРЕСА_1, вартістю 26000 грн., магазин «ІНФОРМАЦІЯ_3», розташований по АДРЕСА_2, вартістю 16000 грн., магазин ІНФОРМАЦІЯ_4, розташованого по АДРЕСА_3, вартістю 32000 грн., пивний бар по АДРЕСА_4, розташованого на території ринку м. Скадовськ, вартістю 12000 грн. та майновий комплекс продовольчої бази по АДРЕСА_5, вартістю 120000 грн.
Представник позивача в судове засідання з'явився, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити.
В судове засідання представник відповідачки з'явилася, позовні вимоги не визнала, надала заперечення проти позову та пояснила, що ОСОБА_1 є добросовісним набувачем майна, вказаного в позові, оскільки укладення договору купівлі-продажу зазначеного майна та ухвалення рішення Скадовського районного суду від 03.10.2008 року відбувалося на підставі рішення Скадовського районного суду від 01.12.2006 року, яке на той час набрало законної сили. Окрім того, згідно рішення Скадовського районного суду від 01.12.2006 року при розгляді справи представник ВАТ «Чорномор» та третя особа ОСОБА_4 позов визнали та проти його задоволення не заперечували, з чого можна зробити висновок, що майно вибуло з волі власника, який визнав позов та не оскаржував рішення суду. Крім того, позивачем порушено строки позовної давності, оскільки вважають, що позивач знав про ухвалене рішення Скадовського районного суду від 03.10.2008 року раніше ніж в 2012 році, як він зазначає в позові, та не надав суду доказів, які підтверджують той факт, за яких обставин він дізнався про вказане рішення.
Заслухавши пояснення представника позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що 16 червня 2007 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 уклали в простій письмовій формі договір купівлі-продажу нерухомого майна у вигляді продовольчої бази по вул. Гагаріна в м. Скадовську Херсонської області, пивного бару по АДРЕСА_4 в цьому ж місці, магазину «ІНФОРМАЦІЯ_3» по АДРЕСА_2, магазину ІНФОРМАЦІЯ_2 по АДРЕСА_1 та магазину ІНФОРМАЦІЯ_4 по АДРЕСА_3, за яким останній продав набувачу вказані об'єкти нерухомості, право власності на які він набув за рішенням Скадовського районного суду Херсонської області від 01.12.2006 року.
Після набрання чинності вказаним судовим рішенням ОСОБА_2 зареєстрував своє право власності на зазначені об'єкти нерухомості, попереднім власником якого було ВАТ «Чорномор», перейменоване в ПАТ «Чорномор».
Ухвалою від 10.02.2009 року апеляційний суд Херсонської області скасував це рішення суду та направив справу на новий розгляд, в процесі якого ухвалою від 17.12.2009 року позов ОСОБА_2 залишено без розгляду.
Рішенням Скадовського районного суду Херсонської області від 03.10.2008 року визнано дійсним договір купівлі-продажу від 16.07.2007 року, згідно якого ОСОБА_1 придбала, а ОСОБА_2 продав об'єкти нерухомого майна: продовольчу базу, розташовану по АДРЕСА_5 за 12000 грн., пивний бар, розташований по АДРЕСА_4 в м. Скадовську Херсонської області за 12000 грн., магазин «ІНФОРМАЦІЯ_3», розташований по АДРЕСА_2 в м. Скадовську Херсонської області за 16000 грн., магазин ІНФОРМАЦІЯ_2, розташований по АДРЕСА_1 в м. Скадовську Херсонської області за 26000 грн., магазин ІНФОРМАЦІЯ_4, розташований по АДРЕСА_3 за 32000 грн., визнано за ОСОБА_1 право власності на об'єкти нерухомого майна: продовольчу базу, розташовану по АДРЕСА_5, пивний бар, розташований по АДРЕСА_4 в м. Скадовську Херсонської області, магазин «ІНФОРМАЦІЯ_3», розташований по АДРЕСА_2 в м. Скадовську Херсонської області, магазин ІНФОРМАЦІЯ_2, розташований по АДРЕСА_1 в м. Скадовську Херсонської області, магазин ІНФОРМАЦІЯ_4, розташований по АДРЕСА_3.
Ухвалою колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ апеляційного суду Херсонської області від 05 вересня 2013 року рішення Скадовського районного суду Херсонської області від 03.10.2008 року скасоване та ухвалено нове, яким у задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу об'єктів нерухомого майна дійсним та право власності на нерухоме майно відмовлено.
Відповідно до ч. 1 ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.
Згідно ч. 1 ст. 236 ЦК України нікчемний правочин або правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення.
У відповідності із ч. 1 ст. 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість
того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.
Відповідно до ч. 1,2 ст. 1212 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов'язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов'язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала. Положення цієї глави застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події.
Згідно п. 2 ч. 3 ст. 1212 ЦК України положення цієї глави застосовуються також до вимог про витребування майна власником із чужого незаконного володіння.
Правовою підставою набуття права власності як за ОСОБА_2 так і за ОСОБА_1 на майно слугувало рішення Скадовського районного суду від 01.12.2006 року, яким визнано за ОСОБА_2 право власності на майно ВАТ «Чорномор», а саме магазин-бар «ІНФОРМАЦІЯ_1», магазин ІНФОРМАЦІЯ_2, магазин «ІНФОРМАЦІЯ_3», магазин ІНФОРМАЦІЯ_4, пивний бар на ринку м. Скадовськ, склад «В» (магазин «ІНФОРМАЦІЯ_5»), автомобіль МАЗ-353366 та майновий комплекс продовольчої бази, а в подальшому рішення Скадовського районного суду Херсонської області від 03.10.2008 року, яким визнано дійсним договір купівлі-продажу від 16.07.2007 року, згідно якого ОСОБА_1 придбала, а ОСОБА_2 продав об'єкти нерухомого майна: продовольчу базу, пивний бар, магазин «ІНФОРМАЦІЯ_3», магазин ІНФОРМАЦІЯ_2, магазин ІНФОРМАЦІЯ_4, визнано за ОСОБА_1 право власності на об'єкти нерухомого майна: продовольчу базу, пивний бар, магазин «ІНФОРМАЦІЯ_3», магазин ІНФОРМАЦІЯ_2, магазин ІНФОРМАЦІЯ_4, яка на даний час відпала, оскільки рішення Скадовського районного суду від 01.12.2006 року скасовано ухвалою апеляційного суду Херсонської області від 10.02.2009 року та справу направлено на новий розгляд, а за результатами розгляду ухвалою від 17.12.2009 року позов ОСОБА_2 залишено без розгляду. Рішення ж Скадовського районного суду Херсонської області від 03.10.2008 року скасоване ухвалою апеляційного суду Херсонської області від 05 вересня 2013 року та у задоволенні позову відмовлено.
Посилання відповідача про порушення позивачем строків позовної давності судом до уваги не приймаються, оскільки право вимоги у позивача виникло після постановлення ухвали колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ апеляційного суду Херсонської області від 05 вересня 2013 року, яким рішення Скадовського районного суду Херсонської області від 03.10.2008 року скасоване та ухвалено нове, яким у задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу об'єктів нерухомого майна дійсним та право власності на нерухоме майно відмовлено.
Суд критично ставиться до посилання представника відповідача щодо добросовісності набувача, оскільки вказане майно отримано ОСОБА_1 без достатньої правової підстави, а отже юридично не вибувало з власності ПАТ «Чорномор».
Враховуючи викладене, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 57, 60, 174, 212, 213-215, 223, 294 ЦПК України, суд,-
Позовну заяву Публічного акціонерного товариства "Чорномор" до ОСОБА_1 про витребування майна із чужого незаконного володіння - задовольнити.
Витребувати з чужого незаконного володіння відповідача ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства "Чорномор" наступне майно: магазин ІНФОРМАЦІЯ_2, розташований по АДРЕСА_1, вартістю 26000 грн., магазин «ІНФОРМАЦІЯ_3», розташований по АДРЕСА_2, вартістю 16000 грн., магазин ІНФОРМАЦІЯ_4, розташований по АДРЕСА_3, вартістю 32000 грн., пивний бар по АДРЕСА_4, розташованого на території ринку м. Скадовськ, вартістю 12000 грн. та майновий комплекс продовольчої бази по АДРЕСА_5, вартістю 120000 грн.
Стягнути з ОСОБА_1, проживаючої за адресою: АДРЕСА_6, на користь Публічного акціонерного товариства "Чорномор", код ЄДРПОУ: 14132490, розташованого за адресою: Херсонська область, м. Скадовськ, вул. Комунарів, 75, судовий збір у сумі 2060 (дві тисячі шістдесят) грн. 00 коп.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Скадовський районний суд Херсонської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення.
Суддя М.І. Клімченко