29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 79-57-10, факс 79-58-82
"20" грудня 2006 р.
Справа № 8/7213
За позовом комерційно-виробничого підприємства «Ринок» Шепетівського РайСТ
м. Шепетівка
до Шепетівського бюро технічної інвентаризації м. Шепетівка
про визнання права власності
Суддя Степанюк А.Г.
Представники сторін:
Позивача: Піголь А.Т. -довіреність №160 від 19.12.2006 року
Відповідача: Майданець В.І. -керівник
СУТЬ СПОРУ: у позовній заяві позивач просить суд визнати за ним право власності на нежитлові будівлі, які знаходяться за адресою м. Шепетівка, вул. К.Маркса, 23 : кафе «Ягідка», заг. пл. 42,6 кв.м.; будівлю гаражів (2шт.), заг.пл. 87,4 кв.м.; споруду «Модуль» типу «Кисловодськ», заг.пл. 1800 кв.м.; будівлю громадської вбиральні, заг.пл. 96,8 кв.м.; будівлю павільйону «М'ясо» та будівлю дирекції, заг.пл. 407 кв.м.; магазин №10, заг. пл. 122,4 кв.м., який знаходиться за адресою : м. Шепетівка, вул. Старокостянтинівське шосе, 28.
Відповідач у відзиві на позов зазначив, що позивачу на законних підставах було відмовлено у видачі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, оскільки ним не було надано правовстановлюючих документи, які передбачені Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 28.01.2003р. за №6/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 28.01.2003р. за №66/7387.
Розглянувши подані сторонами документи і матеріали, заслухавши пояснення представників сторін, з'ясувавши фактичні обставини на яких ґрунтуються позовні вимоги, дослідивши докази, що мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті суд встановив.
На балансі КВП «Ринок»знаходяться : 1.Кафе «Ягідка»введено в експлуатацію 1985 рік; 2.Будівля гаражів (2 шт.) введено в експлуатацію 1991 рік; 3.Споруда «Модуль»типа «Кисловодськ»введено в експлуатацію 1991 рік; 4.Будівля громадської вбиральні введено в експлуатацію 1987 рік; 5.Будівля павільйону «М'ясо»та будівля дирекції введено в експлуатацію 1958 рік; б. Магазин № 10 введено в експлуатацію 1989 рік.
При цьому кафе «Ягідка», будівля громадської вбиральні, будівля павільйону «М'ясо»та будівля дирекції були передані на баланс Хмельницької ОСС в 1987 році в складі комплексу колгоспного ринку Постановою ЦК Компартії України і Ради Міністрів УРСР від 14.04.1987 року № 124 «Про заходи по поліпшенню роботи колгоспних ринків», прийнятої на виконання однойменної Постанови ЦК КПРС і Ради Міністрів СРСР від 26.02.1987 року №265.
У 1988 році ринковий комплекс був переданий згідно з актом приймання - передачі від 30.09.1988 року та постановою Хмельницької обласної спілки споживчих товариств №295 від 30.09.1988 року Шепетівській районній спілці споживчих товариств.
У 1998 році Шепетівську районну спілку споживчих товариств було реорганізовано у Шепетівське районне споживче товариство згідно постанови № 64 від 27.05.1998 року, на базі якого у 2001 році за постановою Шепетівського районного споживчого товариства №28 від 30.05.2001 року було створене комерційно - виробниче підприємство «Ринок», яке є юридичною особою. Майно було передане актом прийому - передачі основних засобів від 1.06.2001 року.
Будівлі гаражів і споруди «Модуль»типа «Кисловодськ»будувалися організаціями споживчої кооперації району за власні кошти, що підтверджується актом введення в експлуатацію закінчених будівельних об'єктів, постановою правління Шепетівської районної спілки споживчих товариств №414 від 25.12.1991 року. Будівництво приміщення гаражів також відбувалася господарсь ким способом і передані на баланс комерційно-виробничому підприємству «Ринок»згідно акта приймання-передачі від 1.06.2001 року згідно постанови № 28 правління Шепетівського районного споживчого товариства від 30.05.2001 року.
Магазин №10 був переданий відповідно до постанови №28 від 30.05.2001 року Шепетівського районного споживчого товариства згідно акта приймання - передачі від 01.06.2001 року.
Знаходження зазначених в заяві об'єктів нерухомості на балансі позивача підтверджується також і тією обставиною, що вони знаходяться на земельній ділянці, переданої у постійне користування Шепетівською міською Радою спільному підприємству «Ринок»Шепетівської районної спілки споживчих товариств, площа якої на той час складала 1,58 гектарів, про що свідчить державний акт на право постійного користування землею.
У позивача у користуванні знаходиться земельна ділянка площею 1,22 гектара, за яку КВП «Ринок»сплачує земельний податок, що підтверджується платіжними дорученнями № 56 від 7.02.2006р., № 85 від 13.03.2006р., № 119 від 7.04.2006 р., № 182 від 15.05.2006р., № 225 від 13.06.2006 р., № 266 від 12.07.2006р., № 295 від 11.08.2006р., № 315 від 30.08.2006 р., № 321 від 31.08.2006 р., № 325 від 11.09.2006 р., № 368 від 9.10.2006 р., № 427 від 13.11.2006 р. на загальну суму 36334 грн.25 коп.
10.10.2006р. позивачем було направлено відповідачу лист №115 про реєстрацію права власності на нежитлові будівлі, які знаходяться за адресою м. Шепетівка, вул. К.Маркса, 23 : кафе «Ягідка», заг. пл. 42,6 кв.м.; будівлю гаражів (2шт.), заг.пл. 87,4 кв.м.; споруду «Модуль» типу «Кисловодськ», заг.пл. 1800 кв.м.; будівлю громадської вбиральні, заг.пл. 96,8 кв.м.; будівлю павільйону «М'ясо» та будівлю дирекції, заг.пл. 407 кв.м.; магазин №10, заг. пл. 122,4 кв.м., який знаходиться за адресою : м. Шепетівка, вул. Старокостянтинівське шосе, 28. Відповідачем листом №158 від 20.11.2006р. повідомлено позивача про відмову у реєстрації права власності на вищевказані об'єкти, оскільки на вищевказані об'єкти відсутні наступні документи : рішення про відведення земельної ділянки для будівництва об'єкту та акта комісії про прийняття об'єкта і введення його в експлуатацію.
Аналізуючи матеріали справи і оцінюючи їх сукупності судом враховується наступне:
Згідно ст. 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Право власності в Україні охороняється законом. Держава забезпечує стабільність правовідносин власності.
Відповідно до ст.392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Згідно ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.
Відповідно до п.5 «Прикінцевих положень» Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації.
Рішенням Шепетівського бюро технічної інвентаризації було відмовлено позивачу у реєстрації права власності на вищевказане майно. Таким чином відповідач офіційно не визнав права власності позивача на вищевказане майно, що стало підставою для подання позову відповідно до ст. 392 ЦК України.
З огляду на викладене, позов підлягає задоволенню.
Оскільки вина відповідача у порушенні прав позивача, що стало причиною звернення до суду за захистом своїх порушених прав та охоронюваних законом інтересів відсутня, а також зважаючи на клопотання позивача про не покладання судових витрат на відповідача, суд вважає за необхідне судові витрати на відповідача не покладати.
Керуючись ст.ст. 41, 129 Конституції України, ст.ст. 316,392 ЦК України, ст.ст. 82-85,115 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -
Позов комерційно-виробничого підприємства «Ринок» Шепетівського РайСТ м. Шепетівка до Шепетівського бюро технічної інвентаризації м. Шепетівка про визнання права власності задоволити.
Визнати право власності за комерційно-виробничим підприємством «Ринок» Шепетівського РайСТ м. Шепетівка на : нежитлові будівлі, які знаходяться за адресою м. Шепетівка, вул. К.Маркса, 23 : кафе «Ягідка», заг. пл. 42,6 кв.м.; будівлю гаражів (2шт.), заг.пл. 87,4 кв.м.; споруду «Модуль» типу «Кисловодськ», заг.пл. 1800 кв.м.; будівлю громадської вбиральні, заг.пл. 96,8 кв.м.; будівлю павільйону «М'ясо» та будівлю дирекції, заг.пл. 407 кв.м.; магазин №10, заг. пл. 122,4 кв.м., який знаходиться за адресою : м. Шепетівка, вул. Старокостянтинівське шосе, 28.
Суддя А.Г. Степанюк