Справа № 477/1582/13-ц
Провадження № 2/477/802/13
23 вересня 2013 року Жовтневий районний суд
Миколаївської області
у складі: головуючого судді - Полішко В.В.,
при секретарі - Коваленко О.І.,
за участю: представників позивача - ОСОБА_1, ОСОБА_2,
представника відповідача - Возного А.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до Воскресенської селищної ради Жовтневого району Миколаївської області про визнання права на приватизацію майна та зобов'язання провести приватизацію,
17 червня 2013 року позивач ОСОБА_4 звернулася до суду з позовом до відповідача, в якому просить визнати за нею право на приватизацію житлового приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, а також зобов'язати Воскресенську селищну раду Жовтневого району Миколаївської області провести приватизацію вказаного житлового приміщення.
В обґрунтування заявлених вимог, позивач посилається на те, що 12 січня 1971 року вона, згідно з наказом № 5 від 11 січня 1971 року була прийнята до Грейгівської авторемонтної майстерні - учнем електрозварювальника, де і працювала на різних посадах до ліквідації даного підприємства. Протягом роботи на зазначеному підприємстві, при проведені паспортизації житла, 19 липня 1984 року ОСОБА_4 була зареєстрована у будинку за адресою: АДРЕСА_2, що належав Грейгівській авторемонтній майстерні із внесенням відомостей про реєстрацію у будинкову книгу. В подальшому, згідно із рішенням селищної ради від 21 грудня 2000 року № 14/12 «Про впорядкування нумерації житлових будинків та земельних ділянок», нумерація житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_2, змінено з НОМЕР_1 на НОМЕР_2 Позивачка з 19 липня 1984 року по теперішній час проживає у спірній квартирі, веде домашнє господарство, сплачує комунальні та інші обов'язкові платежі.
Для реалізації свого права на приватизацію житла, позивачка звернулася із відповідною заявою до Воскресенської селищної ради Жовтневого району Миколаївської області. Але виявилось, що вказане нерухоме майно у комунальній власності не перебуває, а до 1988 року знаходилося у господарському віданні державного підприємства Грейгівської авторемонтної майстерні. У 1988 році підприємство Грейгівська авторемонтна майстерня ліквідовано міністерством авторемонтного транспорту (наказ № 17 від 02.01.1988 року). На момент ліквідації державного підприємства Грейгівська авторемонтна майстерня, квартира АДРЕСА_1 знаходилася у повному господарському віддані останнього. Спірна квартира є безхазяйним майном, так як на цей час нікому не належить, оскільки при ліквідації Грейгівської авторемонтної майстерні майно на баланс комунальному підприємству не передавалося, в органах реєстрації нерухомого майна не реєструвалося. На цей час позивачка немає можливості реалізувати своє право на приватизацію, в зв'язку з викладеним, вона змушена до звернутися до суду з позовом та просить його задовольнити.
Представники позивача в судовому засіданні підтвердили викладені у позовній заяві обставини, підтримали заявлені позовні вимоги свого довірителя та просили позов задовольнити.
Представник відповідача в судовому засіданні підтвердив викладені в позові обставини, суду пояснив, що спірна квартира на сьогоднішній день на балансі Воскресенської селищної ради не знаходиться, фактично є безхазяйним. ОСОБА_4 позбавлена можливості приватизувати квартиру, оскільки при ліквідації Грейгівської авторемонтної майстерні, в оперативному віддані якого вона знаходилась до комунальної власності не передавалась та в органах реєстрації нерухомого майна не реєструвалась, а отже приватизація нерухомого майна не можлива. В зв'язку з викладеним, просив відмовити в задоволення позову.
Вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази у справі, суд встановив наступне.
З 12 січня 1971 року ОСОБА_4 була прийнята до Грейгівської авторемонтної майстерні учнем електрозварювальника (а.с.6, 10)
Спірна квартира АДРЕСА_2 знаходилась в повному господарському віддані та перебувала на балансі Грейгівської авторемонтної майстерні.
Відповідно до відомостей «Ремонтного-будівельного управління автотранспорту» в 1988 році Воскресенський авторемонтний завод ліквідований Міністерством автомобільного транспорту» № 17 від 02.01.1988 року. (а.с. 13)
На підставі рішення селищної ради № 14/12 від 21.12.2000 року «Про впорядкування нумерації житлових будинків та земельних ділянок» згідно з переписом населення, нумерація житлового будинку, який розташований по АДРЕСА_1, змінений з НОМЕР_1 на НОМЕР_2
Згідно з довідками Воскресенської селищної ради Жовтневого району Миколаївської області № 235-2-14 та № 236-2-14 від 16.03.2009 року ОСОБА_4 зареєстрована в житловому будинку, розташованому в АДРЕСА_1 з 19.07.1984 року на підставі дозволу директора Воскресенської авторемонтного заводу (а.с. 9) по теперішній час (а.с. 7-8, 11).
Вказана квартира до комунальної власності та на баланс селищної ради не передавалась. (а.с. 16). Таким чином, на час розгляду справи вказана квартира є безхазяйним майном.
Статтею 345 Цивільного кодексу України встановлено, що фізична особа може набути право власності на нерухоме майна у разі приватизації нею державного майна та майна, що є у комунальній власності.
Як вбачається з довідки Воскреснської селищної ради Жовтневого району Миколаївської області від 11.08.2008 року № 1644 житловий будинок АДРЕСА_1 на балансі селищної ради не рахується (а.с. 12).
Згідно з довідкою Воскресенського селищного комбінату по наданню комунальних послуг населенню, житловий будинок АДРЕСА_1 на балансі іншого підприємства не рахується (а.с. 16).
Як вбачається з повідомлення державного реєстратора Жовтневої райдержадміністрації, в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців станом на 26.03.2012 року в Жовтневій райдержадміністрації не зареєстрований авторемонтний завод (а.с. 14).
Враховуючи те, що спірна квартира АДРЕСА_1 є безхазяйним майном, так як нікому не належить, оскільки при ліквідації Грейгівської авторемонтної майстерні майно на баланс територіальної громади, комунального підприємства, чи будь-якого іншого підприємства не передавалося, в органах реєстрації нерухомого майна не реєструвалося, суд вважає за необхідне відмовити у задоволенні позову, оскільки квартира не може бути об'єктом приватизації, так як не належить до державного майна та майна, що є у комунальній власності. Представникам позивача судом, роз'яснений порядок передачі безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.
Позовні вимоги щодо зобов'язання Воскресенської селищної ради провести приватизацію квартири АДРЕСА_1 не підлягають задоволенню оскільки вони є похідними від первісної позовної вимоги.
Керуючись ст.ст. 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд -
У задоволенні позовних вимог Качущенє Віда Піяус щодо визнання права на приватизацію житлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1 та зобов'язання Воскресенську селищну раду Жовтневого району Миколаївської області провести приватизацію цього приміщення - відмовити.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Жовтневий районний суд Миколаївської області протягом 10 днів з дня його проголошення.
Суддя В.В. Полішко