91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32
01.04.09 Справа № 18/225пд.
Суддя господарського суду Луганської області Корнієнко В.В., розглянувши матеріали справи за позовом товариства з обмеженою відповідальністю “Атріум ЛТД», м. Луганськ
до товариства з обмеженою відповідальністю “Суматра-ЛТД», м. Київ
про стягнення 146 160, 35 грн., розірвання договору суборенди, вилучення частини приміщення
за зустрічним позовом:
товариства з обмеженою відповідальністю “Суматра-ЛТД», м. Київ
до товариства з обмеженою відповідальністю “Атріум ЛТД», м. Луганськ
про розірвання договору
за участю представників:
від позивача Рябоконь О.В., дов. №б/н від 22.12.08;
від відповідача Войтенко О.В., дов. № 1 від 14.01.09;
викликана особа Бурдовіцин В.М., паспорт серії ЕК № 778366 від 26.02.98,
встановив:
Позивачем заявлено позовні вимоги про:
- стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі та експлуатаційним витратам в сумі 58 573, 62 грн. за договором суборенди, укладеного 03.04.2008 за № 4; пені -1 036, 01 грн., штрафу - 11 182, 28 грн., відсотків за користування чужими грошовими коштами в сумі 15761,67 грн., відшкодування збитків у сумі 10 000 грн. 00 коп.;
- розірвання договору суборенди № 4 від 03.04.2008р.;
-вилучення з чужого незаконного володіння частини приміщення Торгово-розважального центру “Атріум», площею 261 кв. м, яке розташоване за адресою: м. Луганськ, вул. Будьонного, 138.
З урахуванням заяви від 27.02.09 позивач за первісним позовом просить:
стягнути з відповідача борг у сумі 285140,63 грн. по орендній платі та експлуатаційним витратам за договором суборенди, укладеного 03.04.2008 за № 4;
- пеню у розмірі 1036,01 грн.,
- штраф у розмірі 11182, 28 грн.,
- відсотки за користування чужими грошовими коштами в сумі 136584,89 грн., відшкодування збитків у сумі 10000,00 грн., заподіяних неналежним виконанням договору суборенди.
Заявою від 24.03.09 позивач збільшив розмір позовних вимог, а саме вимогу щодо стягнення боргу по орендній платі та експлуатаційним витратам на 194766,32 грн., загалом 479906,95 грн.
За зустрічним позовом (з урахуванням уточнення від 20.02.09) ТОВ “Суматра-ЛТД» (відповідач у справі) просить:
- розірвання договору суборенди від 03.04.2008 № 4, укладеного між сторонами за позовом, з 1 листопада 2008 року;
- спонукання відповідача не чинити перешкод у користуванні майном позивача, що знаходиться в приміщенні магазину “Космо» за адресою: м. Луганськ, вул. Будьонного, 138, та спонукання відповідача надати доступ до майна для його вивезення.
Представник позивача за первісним позовом Бурдовіцин В.М, колишній керуючий ТРЦ «Атріум»пояснив, що ним та керуючим магазину «Космо» Трощий С.О., (за усним наказом Трощий С.О.), був закритий та опечатаний магазин «Космо», який розташований в ТРЦ «Атріум»за адресою: м. Луганськ, вул. Будьонного, 138.
В зв'язку з цим фактом завідувач магазину «Космо» Орлова О.В. викликала міліцію. Постановою від 03.11.08 у порушенні кримінальної справи було відмовлено. У зазначеній постанові було вказано, що, проведено огляд вхідних центральних дверей магазину «Космо», які були зачинені замками та опечатані білою смужкою паперу з підписами.
Спростовуючи обставини, викладені у постанові про відмову у порушенні кримінальної справи, у судовому засіданні 24.03.09, директор ТРЦ «Атріум»Трощій С.О. усно пояснив суду, що ніяких дій, вказаних у постанові про відмову у порушенні кримінальної справи, не відбувалося, а саме: працівниками ТРЦ «Атріум»магазин «Космо»не закривався і не опечатувався.
Представник позивача Рябоконь О.В. заперечила проти участі у процесі Бурдовіцина В.М. (колишнього керуючого ТРЦ «Атріум», свою особу підтверджує паспортом, має копію трудової книжки з записом про прийняття на посаду керуючого ТРЦ «Атріум», та на звільнення з цієї посади); оскільки він має доказів того, що саме він був керуючим ТРЦ «Атріум»на той період. При цьому представник позивача не впевнена в його особі чи не впізнає його.
Для з'ясування обставин закриття та опечатування вхідних дверей приміщення секції магазину «Космо»(ТРЦ «Атріум», м. Луганськ, вул. Будьонного, 138), у Жовтневого районного відділу Луганського міського управління УМВС України у Луганській області слід витребувати матеріали про відмову у порушенні кримінальної справи від 03.11.08 № 12916.
Враховуючи викладене, та необхідність витребування у учасників процесу додаткових матеріалів та пояснень, розгляд справи слід відкласти.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 38, 77, 86 ГПК України, суд
1. У судовому засіданні оголосити перерву на 21.04.2009 о 12 год. 30 хвил., каб. № 325.
2. Позивачу: подати обгрунтований розрахунок заявленого до стягнення боргу по орендній платі та сервісних послуг; накази про призначення Бурдовіцина В.М. на посаду керуючого ТРЦ «Атріум»та про його звільнення.
3. Відповідачу: подати письмове заперечення на доводи позивача.
4. Орловій Ользі Вікторівні: з'явитися в судове засідання 21.04.2009 о 12 год. 30 хвил. для надання суду пояснень щодо функціонування магазину “Космо» в період з 30 жовтня 2008 року до теперішнього часу, завідувачем якого Ви були; при собі мати: паспорт, документи, що підтверджують призначення на посаду директора на той час (наказ, копію трудової книжки, тощо).
5. Жовтневому районному відділу Луганського міського управління УМВС України у Луганській області: подати суду до 20.04.09 матеріали про відмову у порушенні кримінальної справи від 03.11.08 № 12916 (після розгляду справи матеріал буде повернуто Жовтневому РВ ЛГУ УМВС України у Луганській області).
Явка представників сторін в засідання суду обов'язкова.
Суддя В.В. Корнієнко