№2/487/2450/13
Іменем України
(ЗАОЧНЕ)
20.09.2013 року Заводський районний суд м. Миколаєва у складі:
головуючого судді Гаврасієнко В.О., при секретарі Кожин В.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Миколаєва цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа - Південна товарна біржа про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -
19.07.2013 позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів, в якому просив визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна №4465 від 10.06.1996 року, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.
Позивач в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив позов задовольнити, проти заочного порядку розгляду справи не заперечував.
Відповідачі в судове засідання не з'явились, про день та час розгляду справи були повідомлені належним чином, причину неявки суду не повідомили, заперечень проти позову не надали.
Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позову не заперечує.
Ухвалою суду справа була розглянута за відсутністю сторін в порядку заочного провадження, оскільки в справі достатньо даних про права та взаємини сторін.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.
Як вбачається із матеріалів справи, 10.06.1996 року на Південній товарній біржі між ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 було укладено та завірено договір купівлі-продажу нерухомого майна №4465, на положеннях та умовах якого відповідачі продали ОСОБА_6 нерухоме майно, що розташовано за адресою: АДРЕСА_1, яке належало відповідачам на підставі Свідоцтва про право власності на житло №1457/оц від 13.10.1995 р., зареєстрованого в МОБТІ за реєстровим №16309 від 22.01.1996 р., у зв'язку з чим ОСОБА_6 передала відповідачам 2035000000 карбованців. Право власності на вищевказану квартиру було зареєстровано за ОСОБА_6 в МЮБТІ 10.07.1996 р. за реєстровим №16309.
Усі умови вищевказаного договору купівлі-продажу сторонами були виконані належним чином, ОСОБА_6 передала відповідачам всю суму вартості нерухомого майна за договором та прийняла вказане майно в своє користування та розпорядження, постійно проживала в ньому, проводила ремонтні роботи, сплачувала комунальні витрати, проте в порушення ст.657 ЦК України, договір нотаріально не засвідчений.
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 померла, позивач - її син, який є єдиним спадкоємцем, при зверненні до нотаріуса Третьої Миколаївської державної нотаріальної контори з метою оформлення своїх спадкових прав, отримав постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії у зв'язку з тим, що договір купівлі-продажу нерухомого майна є недійсним, оскільки на момент укладання не була дотримана умова його нотаріального посвідчення.
Відповідно до ст.655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона передає у власність іншій стороні майно, а інша сторона приймає майно і платить за нього певну грошову суму.
Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилися від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Таким чином, суд вважає позовні вимоги позивача обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.
У відповідності до вимог ст. 88 ЦПК України судові витрати сплачені при подачі позову.
Керуючись ст.14, 209, 212-215,228 ЦПК України, суд -
Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 10.06.1996 року за №4465 між ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, з одного боку, та ОСОБА_6, з другого, на Південній товарній біржі - дійсним.
Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем протягом десяти днів з моменту отримання копії рішення.
Рішення вступає в законну силу через 10 днів після його проголошення та може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Заводський райсуд м. Миколаєва в порядку, встановленому ст.ст.294,296 ЦПК України.
Суддя В.О. Гаврасієнко