Україна
Господарський суд Чернігівської області
м.Чернігів,пр.Миру,20 Тел.7-99-18
Іменем України
02.04.09. Справа № 15/274/51/11.
За позовом прокурора Чернігівського району в інтересах держави в особі Улянівської сільської ради, 15535, с. Улянівка, вул. Примакова, 43 б.
До відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Урожай», 15535, с. Улянівка Чернігівського району, вул. Примакова, 43 а.
Предмет спору: про визнання недійсним свідоцтва про право власності та передачу частини будівлі територіальній громаді.
Суддя Ю.В.Федоренко
Представники сторін:
Від позивача: Бригінець В.П. -сільський голова.
Від відповідача: Кравченко А.С. -директор, Лєсков В.О., дов. від 10.03.09.
Представник прокуратури Чернігівського району Хряпа А.М.
Заявлено позов про визнання недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно ТОВ «Урожай» серії ЯЯЯ № 326225 від 07.04.06 на 12/25 частини будівлі за адресою: Чернігівський район, с. Улянівка, пров. Першотравневий, 2; про передачу у власність територіальній громаді в особі Уляновської сільської ради 12/25 частин будівлі за адресою: Чернігівський район, с. Улянівка, пров. Першотравневий, 2.
Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач, як правонаступник КСП «Урожай», відповідно до закону повинен здійснити заходи щодо передачі майна соціальної інфраструктури в комунальну власність, рішеннями другої сесії Уляновської сільської ради п»ятого скликання від 26.05.06 якою задоволені протести прокурора та скасовані рішення від 12.05.05 та 28.03.06 як незаконні, рішенням дев»ятої сесії Уляновської сільської ради п»ятого скликання від 27.04.07 про передачу на баланс сільської ради колишнього дитячого садка.
13.02.08 та 13.03.08 прокурором надано уточнення позовних вимог та додаткове нормативно правове обґрунтування позовних вимог.
Уляновська сільська рада позовні вимоги не підтримала з наступних підстав. 27.02.08 збори територіальної громади с. Улянівки затвердили рішення колишніх членів КСП «Урожай» про включення 12/25 частин будівлі до пайового фонду КСП «Урожай».
Враховуючи це рішення 15 сесія У скликання Уляновської сільської ради рішенням від 22.05.08 скасувала свої попередні рішення від 26.05.06 та від 27.04.07 щодо передачі частини будівлі до комунальної власності.
Відповідач позов не визнав посилаючись на те, що право власності на спірну будівлю ним набуто на законних підставах. 13.03.08 відповідачем надано доповнення до відзиву.
Дослідивши матеріали справи та вислухавши пояснення представників сторін суд встановив таке.
Згідно з статутом ТОВ «Урожай» товариство створюється в процесі реорганізації та є правонаступником сільськогосподарського виробничого кооперативу «Урожай» в обсягах частини майна, що перейшло до товариства внаслідок реорганізації даного кооперативу.
За статутом Сільськогосподарського виробничого кооперативу «Урожай» кооператив створюється в процесі реорганізації і є правонаступником сільськогосподарського підприємства ( ладі -КСП ) «Урожай».
Обґрунтовуючи позов прокурор посилається на Закон України «Про колективне сільськогосподарське підприємство», Укази Президента України від 09.03.2000 № 398/2000 «Про деякі заходи щодо поліпшення умов господарювання недержавних сільськогосподарських підприємств» та №62/2001 від29.01.01 «Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки», п.17 «Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств», затвердженого наказом Міністерства аграрної політики України від 14.03.01 № 62, якими встановлено, що підприємство -правонаступник повинно здійснити заходи щодо передачі майна соціальної інфраструктури на баланс органів місцевого самоврядування.
Рішенням колишніх членів КСП «Урожай», яке оформлено протоколом від 16.12.03, приміщення будівлі «дитячий садок» які використовуються у виробничому процесі, включені до переліку майна пайового фонду.
Вказаними зборами затверджено перелік майна соціальної сфери, акт розрахунку уточненого пайового фонду на 01.06.03, склад і вартість основних засобів і нематеріальних активів реорганізованого КСП «Урожай» ( а.с.321-34 ).
Рішенням шістнадцятої сесії четвертого скликання Уляновської сільської ради від 12.05.05 надано згоду на переобладнання колишнього дитячого садка в адміністративну будівлю. Надано дозвіл на розташування в цій будівлі приміщень: сільського клубу -бібліотеки, готелю ТОВ «Урожай», їдальні ТОВ «Урожай».
Листом Чернігівської райдержадміністрації від 09.11.07 підтверджується, що спірна адміністративна будівля була збудована у 1989 році як майновий комплекс конструктивно з»єднаних приміщень і перебувала на балансі КСП «Урожай» як єдиний інвентарний об»єкт «Дитячий садок». Рішенням 16 сесії Уляновської сільської ради від 28.03.06 було оформлено право власності ТОВ «Урожай» ( правонаступник попередніх агро формувань ) на 12/25 частину адмінбудівлі.
Згідно з наданої копії рішення Уляновської сільської ради ( двадцять перша сесія четвертого скликання ) від 28.03.06 сільська рада вирішила: затвердити акт прийому в експлуатацію частини адмінбудівлі загальною площею 569,5 кв.м. в с. Улянівка пров. Першотравневий, 2. Видати свідоцтво про право власності на частину адмінбудівлі в с. Улянівка пров. Першотравневий, 2 загальною площею 569,5 кв.м., що складає 12/25 частин від адмінбудівлі, та належить товариству з обмеженою відповідальністю «Урожай». Видане свідоцтво підлягає реєстрації в Чернігівському РБТІ.
На підставі вказаного рішення Уляновською сільською радою видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно ТОВ «Урожай» -12/25 частин адмінбудівлі в с. Улянівка, пров. Першотравневий, 2.
Відповідно до ч.1 ст. 73 Закону «Про місцеве самоврядування в Україні» акти ради, сільського, селищного, міського голови, голови районної в місті ради, виконавчого комітету сільської, селищної, міської, районної у місті (у разі її створення) ради, прийняті в межах наданих їм повноважень, є обов'язковими для виконання всіма розташованими на відповідній території органами виконавчої влади, об'єднаннями громадян, підприємствами, установами та організаціями, посадовими особами, а також громадянами, які постійно або тимчасово проживають на відповідній території.
Чернігівськиим районним бюро технічної інвентаризації 07.04.06 зареєстровано право власності на нерухоме майно -12/25 частин адмінбудівлі в с. Улянівка, пров. Першотравневий, 2 за власником -ТОВ «Урожай», що підтверджується і довідкою від 01.11.07 № 178.
Вказаними доказами підтверджується право власності відповідача на спірну частину адмінбудівлі, а тому суд відхиляє надану відповідачем довідку від 13.02.08 № 4 про те, що вона обліковується на позабалансовому рахунку і знаходиться в оренді з співвласниками майна.
Рішенням Уляновської територіальної громади ( загальні збори представників громадян ) від 27.02.08 «Про подальше використання адмінбудівлі за адресою: с. Улянівка, пров. Першотравневий, 2» затверджено рішення колишніх членів КСП «Урожай» від 16.12.03 щодо не житлової будівлі за адресою: с. Улянівка, пров. Першотравневий, 2 щодо включення 12/25 частин будівлі за адресою: с. Улянівка, пров. Першотравневий, 2 до переліку майна пайового фонду колишнього КСП «Урожай» та передачі 13/25 частин будівлі за цією ж адресою до комунальної власності на баланс Уляновської сільської ради.
Рішенням чотирнадцятої сесії п»ятого скликання Уляновської сільської ради від 22.05.08 сільська рада вирішила: 1. Скасувати рішення другої сесії п»ятого скликання від 26.05.06 «Про скасування попередніх рішень шістнадцятої сесії четвертого скликання від 12.05.05 щодо надання згоди на переобладнання будівлі та від 28.03.06 щодо видачі свідоцтва про право власності на цю будівлю. 2. Скасувати рішення дев»ятої сесії п»ятого скликання Ульяновської сільської ради від 27.04.07 про направлення клопотання щодо передачі ТОВ «Урожай» частини адмінбудівлі за адресою: с. Уялнівка, пров. Першотравневий, 2 на баланс сільської ради.
В зв»язку з прийнятим рішенням позивачем 22.05.08 судом відхиляються надані рішення Ульяновської сільської ради від 27.04.07 ( дев»ята сесія п»ятого скликання ), та від 26.05.06 ( друга сесія п»ятого скликання ) ( а.с. 47-48 ), оскільки вони скасовані і не можуть застосовуватися при вирішенні спору.
Відповідно до п.6.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.02 № 7/5 оформлення права власності на об»єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності місцевими органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування.
За ст.328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до положень ч.1, 6, 7 ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Держава не втручається у здійснення власником права власності. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов»язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Оскільки свідоцтво про право власності на спірне нерухоме майно видано на підставі рішення двадцять першої сесії четвертого скликання Уляновської сільської ради від 28.03.06 і вказане рішення у встановленому законом порядку не було визнано недійсним, враховуючи фактичну відмову позивача від передачі у власність територіальної громади спірної будівлі, позовні вимоги є необґрунтованими і задоволенню не підлягають.
Керуючись ст. 49,82-85 Господарського-процесуального кодексу України суд,
У позові відмовити повністю.
Рішення виготовлене та підписане у повному обсязі 07.04.09.
Суддя Ю.В.Федоренко
07.04.09