Справа № 676/6269/13-ц
Номер провадження 2/676/2339/13
17 вересня 2013 року м. Кам'янець-Подільський
Кам'янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області
в складі: головуючого судді Стельмах Д.В.,
при секретарі Маневич І.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кам'янець - Подільський справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Староушицької селищної ради Кам'янець - Подільського району, третьої особи без самостійних вимог на предмет спору Відділу Держземагенства у Кам'янець - Подільському районі Хмельницької області про визнання недійсним державного акта на право власності на земельну ділянку, -
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3, Староушицької селищної ради Кам'янець - Подільського району, третьої особи без самостійних вимог на предмет спору Відділу Держземагенства у Кам'янець - Подільському районі Хмельницької області про визнання недійсним державного акта на право власності на земельну ділянку.
В судове засідання позивач та його представник не з'явилися, направили до суду заяви в яких позов підтримали. Окрім того, в позовній заяві позивач обґрунтовує свої вимоги тим, що невідповідність фактичної конфігурації та розмірів земельної ділянки, зазначеним у державному акті, могла бути зумовлена недосконалістю технічних засобів при видачі державного акта. Позивачу необхідно було звернутися з позовом до суду, адже частина земельної ділянки, що перебуває у користуванні позивача виходить за межі земельної ділянки відповідача, що зазначені в державному акті на право власності на земельну ділянку відповідача.
Відповідач в судове засідання не з'явився, подав заяву про розгляд справи у його відсутності та визнав позовні вимоги.
Представник Староушицької селищної ради в судове засідання не з'явився, направив до суду заяву про слухання справи у його відсутності та не заперечив проти задоволення позову.
Представник третьої особи без самостійних вимог на предмет спору Відділу Держземагенства у Кам'янець - Подільському районі Хмельницької області в судове засідання не з'явився. Подав заяву про слухання справи у його відсутності, не заперечив проти задоволення позову.
Відповідно до вимог ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Вивчивши та проаналізувавши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння реєстраційний №1-123 від 16.09.1987 року, виданого на підставі рішення виконкому Кам'янець - Подільської районної Ради народних депутатів № 214 від 27.08.1987 року позивач являється власником домоволодіння АДРЕСА_1.
За вище вказаним домоволодінням обліковувалась земельна ділянка загальною площею 0,3552 га.
Рішенням Староушицької селищної ради від 04 червня 1993 року за № 7 позивачу було передано в приватну власність земельну ділянку площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд та площею 0,1052 для ведення особистого підсобного господарства. На підставі даного рішення Староушицькою селищною радою позивачу було видано державні акти на право власності на земельну ділянку серії ХМ №037882 для ведення особистого підсобного господарства та серії ХМ № 037881 для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд.
05.12.2011 року рішенням Кам'янець - Подільського міськрайонного суду визнано недійним Державний акт серії ХМ №037881 про право приватної власності на землю від 07 вересня 2004 року, зареєстрований в Книзі записів державних актів про право приватної власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010475505004.
Згідно Акту обстеження суміжних меж від 12.10.2012 року - комісія Староушицької селищної ради провела обстеження меж земельних ділянок відповідача, що є суміжним землекористувачем, з метою одержання вихідних даних для складання технічної документації із землеустрою на земельну ділянку. За висновком комісії встановлено, що заміри земельних ділянок виконані ПП «Проектбуд» на підставі яких видані державні акти не відповідають фактичним межам земельної ділянки, окрім того ці межі на сьогоднішній день не змінилися. ПП «Пріоритет» здійснив роботи по встановленню меж земельних ділянок по АДРЕСА_1, та дійшов висновку, що площа та конфігурація земельних ділянок за адресою по вул. Орджонікідзе не збігається з площею та конфігурацією вказаною в державному акті на право власності на земельну ділянку серії ХМ № 037882. Тому, невідповідність фактичних меж та розмірів земельних ділянок призводить до невідповідності даних вказаних в державних актах, а наявність не скасованого державного акту перешкоджає виготовленню нових документів із землеустрою.
Відповідно до ст. 79 ЗК України земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами.
В силу ч.1 ст. 125 ЗК України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.
Відповідно до ч.1 ст. 126 цього ж Кодексу право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами.
Відповідно до ч. 1 ст. 155 Земельного кодексу України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.
Відповідно до ч. 3 ст. 152 Земельного кодексу України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.
Враховуючи, що дійсно має місце невідповідність конфігурації вищезазначеної земельної ділянки даним зазначеним в державному акті та жодним іншим чином даний спір вирішити не можливо, а тому позов про визнання недійсним державного акту слід задовольнити.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 208, 212 - 215 ЦПК України, суд , -
Позов задовольнити.
Визнати недійним Державний акт про право приватної власності на земельну ділянку виданий на ім'я ОСОБА_2 для ведення особистого підсобного господарства по АДРЕСА_1 серії ХМ №037882, зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі 07.09.2004 року № 010475505005.
На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів до апеляційного суду Хмельницької області через Кам'янець-Подільський міськрайонний суд з дня проголошення рішення суду. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не було скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя