36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua
19.09.2013 р. Справа №917/1254/13
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Градосфера", м. Кременчук
до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Кременчук
про стягнення грошових коштів у сумі 52761,28 грн.
Суддя Мацко О.С.
Представники:
від позивача: нез"явився
від відповідача: не з'явився.
У судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення згідно ст.85 ГПК України.
СУТЬ СПРАВИ: Розглядається позовна заява про стягнення 52761,28 грн., з них: 49621,79 грн. - основна заборгованість за договором № 51/2012 від 27.09.2012 року про найм (оренду) нежитлового приміщення (з урахуванням письмових пояснень позивача від 10.09.2013р. №800/01-19); 2615,81 грн. - пені та 523,68 грн. - 3% річних.
Відповідач явку представника у засідання жодного разу не забезпечив, вимог ухвал суду не виконав, заперечень проти позову та витребуваних судом документів не надав. Відповідач неодноразово повідомлявся про час та місце розгляду справи за адресою зазначеною у позові (вул. Маяковського 11/1, м. Кременчук, 39600), проте, кожного разу ухвала суду поверталася як така, що не вручена адресату.
На виконання вимог суду позивач надав Витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, з якого вбачається, що станом на час розгляду справи судом відповідач зареєстрований суб"єктом підприємницкої діяльності за адресою, яка вказана у позові та на яку судом здійснювалася відправка кореспонденції. Отже, з урахуванням приписів ст.64 ГПК України, відповідач неодноразово належним чином повідомлявся про час та місце розгляду справи. Розшук відповідача не входить до компетенції суду.
В зв'язку з тим, що необхідних для вирішення спору доказів наявних в матеріалах справи достатньо, господарський суд повідомляв неодноразово відповідача про дату, час і місце судового розгляду, а неявка відповідача не перешкоджає розгляду справи по суті, строк розгляду справи, встановлений ст.69 ГПК України, закінчується, то справа розглядається без участі представника відповідача за наявними в ній матеріалами на підставі ст. 75 ГПК України.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, суд встановив:
27 вересня 2012 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Градосфера" та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (відповідачем) було укладено договір найму (оренди) нежитлового приміщення № 51/2012 (арк.8-14 справи, копія), відповідно до якого ТОВ "Градосфера" (Орендодавець) передало, а відповідач (Орендар) прийняв у строкове платне користування вбудовано-прибудований бар-піцерію, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 217,9 кв. м. (Об'єкт оренди). На виконання умов Договору, 01 жовтня 2012 року був підписаний відповідний акт приймання-передачі Об'єкту оренди (арк.15-23 справи).
Відповідно до п. п. 3.1., 9.1. Договору, строк його дії та строк оренди встановлювався до 31 грудня 2012 року.
Пунктом 9.3. Договору передбачалося, що у випадку відсутності від однієї із сторін заяви про припинення Договору протягом останнього місяця строку дії Договору, Договір щоразу вважається поновленим на строк 3(три) місяці і на умовах, що встановлені в ньому, але граничний строк, до якого може бути поновлено Договір, є 30 червня 2015 року.
Протягом грудня 2012 року від жодної із сторін не надходило заяв про припинення Договору і строк його дії було автоматично поновлено до 31.03.2013 року.
ТОВ «Градосфера» своїм листом №282/01-23 від 22.03.2013 року (арк.. справи 24, копія) повідомило Орендаря про відсутність намірів поновлювати Договір на новий строк і дія Договору закінчується 31.03.2013 року. В листі ТОВ «Градосфера» вимагало підготувати Об'єкт оренди до повернення із користування та повністю розрахуватись з боргами по оренді та іншим платежам.
Об'єкт оренди був повернутий Орендарем на підставі акта приймання-передачі від 31.03.2013 р. (арк.. справи 25-33).
Таким чином, відповідач користувався приміщенням з 01.10.2012 р. по 31.03.2013 р.
Відповідно до п. 4.1. Договору розмір щомісячної орендної плати складав :
- починаючи з 01.10.2012 р. по 31.01.2013 р. - 5447,50 грн. з ПДВ;
- починаючи з 01.02.2013 р. - 8716,00 грн. з ПДВ.
Відповідно до п. 4.2. Договору орендна плата за кожний місяць сплачується шляхом її передоплати на поточний рахунок Орендодавця не пізніше 20 числа місяця, попереднього розрахунковому.
Крім того, згідно п.4.4 договору в орендну плату не включаються вартість спожитих Орендарем комунальних та інших послуг, а саме: водопостачання та послуг із забезпечення водопостачання, водовідведення, електропостачання та послуг із забезпечення електропостачання, постачання теплової енергії та послуг із забезпечення постачання теплової енергії, вивезення та захоронення побутових відходів, участь в утриманні будинку та прибудинкової території житлово - експлуатаційною організацією надалі все разом - Послуги.
На суму послуг Орендодавець згідно з рахунками, що пред'являються постачальниками комунальних послуг та надавачами інших послуг за обслуговування Об'єкту оренди, пред'являє Орендареві рахунки на відшкодування вартості фактично спожитих послуг Орендарем, а Орендар зобов'язується їх оплатити у повному обсязі. Кількість і вартість фактично спожитих послуг визначаються у відповідності з показниками лічильників, розрахунків від витрат Орендодавця на обслуговування приміщення, в якому знаходиться Об'єкт оренди та фіксується в: складених сторонами двосторонніх актах на їх відшкодування, що підписуються повноважними представниками сторін. До 30 числа кожного місяця уповноважений представник Орендаря зобов'язаний особисто отримати рахунки на оплату відшкодування вартості спожитих Послуг. Орендар зобов'язаний сплатити зазначені рахунки окремими платіжними дорученнями протягом 10 календарних днів від дати виставлення рахунку. Відшкодування вартості спожитих Послуг здійснюється Орендарем за тарифами, встановленими відповідними надавачами Послуг.
Внаслідок неналежного виконання відповідачем обов"язку по проведенню розрахунків за ним виникла заборгованість з орендної плати та відшкодування комунальних платежів у сумі 49621,79 грн.
Орендар зобов'язався своєчасно і у повному обсязі вносити орендну плату і оплату інших послуг згідно умовами даного договору (п.5.11 договору). Крім того, за несвоєчасне перерахування орендної плати, а також платежів з відшкодування вартості комунальних послуг, зазначених в п. 4.1., 4.2., 4.4. Договору, Орендар сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня, від суми заборгованості за кожний день прострочення платежу, та відшкодовує завдані простроченням збитки (зокрема, суму витрат, понесених внаслідок примусового відключення та наступного підключення постачальною організацією). Таким чином, позивач нарахував та просить стягнути з відповідача 2615,81 грн. пені та 523,68 грн. - 3%річних, на підставі ст. 625 ЦКУ.
При прийнятті рішення суд виходив з наступного:
Згідно ст.11 ЦК України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Відповідно до ст.626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Договір є обов'язковим для виконання сторонами (ст.629 ЦК України). Відповідно до ст.631 ЦК України, строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права та виконати обов'язки відповідно до договору.
Згідно ст.526 ЦК України зобов'язання повинно виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог , що звичайно ставляться. Аналогічні положення містяться і у статті 193 Господарського кодексу України, яка також передбачає, що до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, встановлених ГК України.
Згідно ст.610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, встановлених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст.525 Цивільного кодексу України).
За порушення у сфері господарювання учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність шляхом застосування до порушників господарських санкцій на підставі та у порядку, передбачених ГК України, іншими законами та договором (ч.2 ст.193, ч.1 ст.216 та ч.1 ст.218 ГК України).
Згідно ст.530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно повинно бути виконане у встановлений строк (термін). Матеріали справи свідчать про те, що між позивачем та відповідачем у справі виникли зобов'язання з договору оренди. За змістом ст. 283, 286 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Орендна плата встановлюється у грошовій формі і строки її внесення визначаються в договорі. Обов'язок наймача здійснювати оплату за передане майно у користування визначений також ст. 759 ЦК України.
У відповідності до ст.ст. 547-548 ЦК України правочин щодо забезпечення виконання зобов'язання вчиняється у письмовій формі. Виконання зобов'язання (основного зобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом.
Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання.
Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (ст.549 ЦК).
Відповідно до ст.625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних з простроченої суми, якщо законом або договором не встановлений інший розмір процентів.
Дослідивши та оцінивши наявні у матеріалах справи докази (договір №51/2012 від 27.09.2012 р., Акти приймання-передачі об'єкту оренди, Акти прийому-здачі наданих послуг, оригінали відповідних документів оглянуті у засіданні), суд дійшов до висновку, що позовні вимоги в частині стягнення основного боргу є правомірними, обґрунтованими, підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню. Зазначена заборгованість відповідача підтверджується підписаними сторонами Актами звіряння взаємних розрахунків за період з 01.10.2012р. по 31.05.2013р., які містять посилання на укладений між сторонами договір №51/2012 та договір про надання комунальних послуг №51/2012к від 27.09.2012р. (арк.справи 35-36), актами прийому-здачі наданих послуг (арк.справи 37-54).
Судом здійснено перерахунок пені та річних, заявлених до стягнення за вказаний позивачем період з використанням калькулятора ІПС "Законодавство" (з урахуванням строків здійснення проплат, встановлених договором). За результатами розрахунку, суд задовольняє позовні вимоги про стягнення річних частково, у розмірі 521,72 грн, та пені у сумі 2615,81 грн.
Згідно ст.33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному і об"єктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин справи у їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили (ст.43 ГПК України).
Принцип змагальності тісно пов'язаний з процесуальною рівністю сторін і забезпечує повноту фактичного й доказового матеріалу, наявність якого є важливою умовою з'ясування обставин справи. Відповідно до вказаного принципу, особи, зацікавлені в результаті справи, вправі відстоювати свою правоту у спорі шляхом подання доказів; участі в дослідженні доказів, наданих іншими особами шляхом висловлення своєї думки з усіх питань, що підлягають розгляду у судовому засіданні. Змагальність є різновидом активності зацікавленої особи (сторони). Особи, які беруть участь у справі, вправі вільно розпоряджатися своїми матеріальними і процесуальними правами й активно впливати на процес з метою захисту прав і охоронюваних законом інтересів.
Відповідач правами, наданими йому ГПК України, не скористався, жодних заперечень проти позову не надав.
Судовий збір покладається на відповідача з урахуванням приписів ст.49 ГПК України.
На підставі матеріалів справи та керуючись ст.ст.33,43,49,75,82-85 ГПК України, суд, -
1. Позовні вимоги задовольнити частково.
2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 АДРЕСА_2 гуртожиток, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, інші реквізити невідомі) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Градосфера", (39600,м. Кременчук, вул. Генерала Жадова, 4, п/р №26005310901 в ПАТ "Промислово-фінансовий банк", МФО 331768, код ЄДРПОУ 25154997) 49621,79 грн. основного боргу, 2615,81 грн. пені, 521,72 грн. річних, 1720,44 грн. судового збору.
3. Видати наказ після набрання цим рішенням законної сили.
4. В частині стягнення 1,96 грн. річних - відмовити у задоволенні позову.
Повне рішення складено 20.09.2013р.
Суддя О.С.Мацко