Справа № 640/11012/13-ц
н/п 2/640/2792/13
12 липня 2013 року
Київський районний суд міста Харкова у складі:
головуючого судді - Нев'ядомського Д.В.
при секретарі - Калініченко В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності,-
Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Харківської міської ради, в якій просить визнати за нею право власність на гараж.
В обґрунтування своїх позовних вимог ОСОБА_1 вказує на той факт, що згідно свідоцтва про право власності від 09.03.1994 року є власником квартири АДРЕСА_1.
Реалізуючи своє право як власника, позивачем у дворі будинку АДРЕСА_2 був побудований гараж літ. М-1 загальною площею 17,8 кв. метри.
На звернення позивача до КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» було проінвентарізоване вищевказане майно.
Згідно експертного висновку вартість вищевказаного майна складає 180 000 гривень.
У відповідності з технічним звітом експерта Островського А.М, що має відповідний сертифікат АЕ № 000395 від 14.06.2012, встановлено, що вищевказане майно знаходиться в задовільному технічному стані, подальша експлуатація є можливою.
Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилась, але надала до суду заяву, в якій просить суд слухати справу без її присутності, також надала клопотання про нездійснення фіксації процесу аудіозаписуючими пристроями, заявлений позов підтримує в повному обсязі та просить задовольнити.
Представник відповідача ХМР в судове засідання не з'явився, надіславши до суду відповідну заяву з проханням слухати справу за його відсутністю на підставі закону та письмові заперечення проти позову.
Суд, вивчивши заяву позивачки, представника відповідача дослідивши надані докази по справі, вважає позов таким, що підлягає задоволенню в повному обсязі.
Так, судом встановлено, що ОСОБА_1 згідно свідоцтва про право власності від 09.03.1994 року є власником квартири АДРЕСА_1.
Реалізуючи своє право як власника, позивачем у дворі будинку АДРЕСА_2 був побудований гараж літ. М-1 загальною площею 17,8 кв. метри.
За період проведення реконструкції та будівництва і по цей час заяви, скарги, приписи від будь-яких громадян, юридичних осіб або компетентних органів з приводу недотримання встановлених норм та правил чи порушення чиїх - будь прав під час проведення будівництва не надходили, що відповідає положенням ст. 375 ЦК, ч. 2 ст. 319 ЦК України, які наголошують, що власник, здійснюючи свої права зобов'язаний не завдати шкоду навколишньому середовищу, не порушувати права і охоронювані законом інтереси громадян, юридичних осіб і держави, при здійсненні своїх прав і виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержувати моральних засад суспільства, а також те, що право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних норм та правил.
На звернення позивача до КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» було проінвентарізоване вищевказане майно.
Згідно експертного висновку вартість вищевказаного майна складає 180 000 гривень.
У відповідності з технічним звітом експерта Островського А.М., що має відповідний сертифікат АЕ № 000395 від 14.06.2012, встановлено, що вищевказане майно знаходиться в задовільному технічному стані, подальша експлуатація є можливою.
Все це свідчить про законність та правомірність набуття права власності зі сторони позивача.
Згідно ч.1 ст. 4 ЗУ „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" від 01.07.2004 р. та п.1.5. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року N 7/5, обов'язковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно фізичних осіб. Згідно положень Цивільного кодексу зазначена будівля відноситься до об'єктів нерухомого майна, тобто до об'єктів, право власності на які підлягає обов'язковій державній реєстрації.
Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Зміст права власності становлять три складові (ст. 317 ЦК України): право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Володіння майном - це юридично закріплена можливість фактично мати майно, впливати на нього в будь-який момент, здійснювати щодо такого майна свою волю.
Право користування полягає в юридично закріпленій можливості власника використовувати корисні якості майна для себе, мати з цього певний зиск та вигоду. Право розпорядження - це можливість власника установлювати, змінювати та припиняти юридичне існування майна.
Статтею 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Проте, статтею 182 ЦК України передбачається обов'язкова державна реєстрація виникнення права власності на таке майно, тобто право власності на вперше створене нерухоме майно може виникнути тільки з моменту державної реєстрації або за рішенням суду".
Відповідно до п.10 Додатку 2 (Перелік правовстановлюючих документів, на підставі яких проводиться державна реєстрація права власності на нерухоме майно) до «Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно», затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 (з змінами) підставою для реєстрації права власності на нерухоме майно є рішення суду про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна та про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна.
Відповідно до ч.1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються без належного дозволу чи належно затвердженого проекту.
Згідно зі ст. 376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно забудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Відповідно ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірним, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття право власності не встановлена судом.
Всупереч викладеним вище нормам Позивач не може в повній мірі здійснити своє право власності щодо зазначеного гаражу. У цьому випадку Позивач обмежений у своєму праві розпоряджатися своїм майном.
Керуючись ст.ст.10,11,208,209,212-215,218,223 ЦПК України, ст. ст. 16, 328, 331, 365, 376, 392 ЦК України суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити у повному обсязі.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж літ. М-1 загальною площею 17,8 кв. метри, що розташований у дворі будинку АДРЕСА_2.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10 днів після проголошення рішення в апеляційний суд Харківської області через районний суд, а особою, яка булі відсутня в судовому засіданні - протягом 10 днів після отримання рішення.
Суддя Д.В. Нев'ядомський