Справа № 640/6519/13-ц
н/п 2/640/2080/13
04 липня 2013 року З А О Ч Н Е
Київський районний суд м. Харкова у складі:
Головуючого: судді: Нев'ядомського Д.В.
При секретарі: Калініченко В.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в розпорядженні власністю та визнання особи такою,що втратила право користування житловим приміщенням,-
Позивач звернувся до суду з вищевказаною позовною заявою до відповідача мотивуючи свої вимоги тим, що згідно договору купівлі-продажу від 28.03.2011 року посвідчено приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу,зареєстрованого 15.04.2011 року в КП «Харківське міське БТІ»,р.№2373722 йому належить квартира АДРЕСА_1. У вказаній квартирі був тимчасово зареєстрований з 03.11.2005 до 13.07.2006 року відповідач ОСОБА_2. При укладанні договору купівлі - продажу вказаної квартири в п.8. договору було вказано, що продавець та інші особи,які проживають або знаходяться ,за згодою продавця в проданій квартирі,зобов'язані звільнити вищевказану квартиру до 03.04.2011 року і виписатися з неї до 28.03.2011 року. Відповідач не проживає в вищезазначеній квартирі без поважних причин з моменту реєстрації, тобто з 03.11.2005 року,тому втратив право на користування нею. Реєстрація відповідача у даній квартирі позначається на матеріальному стані позивача,так як він повинен сплачувати комунальні послуги ,у тому числі і за відповідача.
У судове засідання заявник представник заявника ОСОБА_1 не з'явився, надав до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав в повному обсязі, а також розглядати справу просить за її відсутності, на підставі наявних в матеріалах справи доказів без фіксування технічними пристроями. Також представником позивача було надано оголошення у газету «Слобідський край» про слухання даної цивільної справи яке відбудеться в приміщенні Київського районного суду, в проваджені головуючого судді Д.В.Нев»ядомського, яке відбудеться 04.07.2013 року об 11 годині 00 хвилин.
Відповідач у судове засідання не з'явився, письмових заперечень проти заяви з посиланням на докази, якими вони обгрунтовуються, суду не надав, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суду не повідомив.
Суд, дослідивши матеріали справи, та докази, надані в їх обгрунтування, вважає, що зазначені в заяві вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Розглянувши матеріали справи, повно та всебічно дослідивши обставини справи та докази на їх підтвердження, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Ст. 41 Конституції України гарантує право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.
Відповідно до ст. 391 ЦК власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Згідно ст. 150 ЖК України власник має право розпоряджатися своєю власністю на свій розсуд.
Згідно ст. 71 Житлового Кодексу України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ним зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Згідно ст. 72 Житлового Кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку.
Згідно ст. 15 ЦПК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного судочинства.
Згідно п.9 ст. 110 ЦПК України позови до відповідача, місце проживання якого невідоме, пред'являються за місцезнаходженням майна відповідача чи за місцем його перебування або за останнім відомим місцем проживання відповідача чи постійного його заняття (роботи).
Таким чином, оскільки відповідач у спірній квартири не проживає більше шести місяців, не оплачує плату за користування жилим приміщенням і комунальні послуги, не несе інших витрат по утриманню спірної квартири та не приймає участь у спільному побуті, не є членом сім'ї позивача, він вважається таким, що втратив право користування нею.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 3, 4, 10, 11, 15, 57, 58, 60, 88, 109, 169, 209, 212, 213, 214, 215, 218, 221, 224-229 ЦПК України, керуючись ст.ст. 71, 72, 150 ЖК України, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.
Усунути перешкоди в розпорядженні власністю- квартирою АДРЕСА_1 та визнати ОСОБА_2,1941 р.н. втративши право користуватися квартирою АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги через Київський районний суд м. Харкова протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Заочне рішення може бути переглянуто судом що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя Д.В. Нев'ядомський