Справа № 764/4802/13-ц
Провадження № 2/764/2158/2013
Категорія 55
"05" вересня 2013 р. Ленінський районний суд м. Севастополя в складі
головуючого судді - Лушнікова В. Ф.,
при секретарі -Габдрахманової З.Ш.
розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Севастополі цивільну справу за позовом Товариство з обмеженою відповідальністю "Експрес" до ОСОБА_1, третя особа: Відділ примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у м. Севастополі, ТОВ "ТД "Еліт Сервіс" в особі Кримського філіалу №1 ТОВ "ТД "Еліт Сервіс" про усунення перешкод в праві власності, суд
Позивач, ТОВ "Експрес" звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про усунення перешкод в праві власності на об'єкт нерухомого майна: нежитлове приміщення - магазин непродтоварів (колишня квартира АДРЕСА_1, загальною площею 79,80 кв.м., основна площа 38,50 кв.м. шляхом скасування заборони відчуження, зареєстрованої 10.04.2008р. в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек та Єдиному реєстрі заборон відчуження іпотеки №6274283 від 10.04.2008р., реєстр №1460., скасування арешту, накладеного ухвалою Ленінського районного суду м. Севастополя від 25.06.2010р. по справі №2-1574/2010, зареєстрованого 10.08.2010р. в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна; зобов'язати Державну реєстраційну службу Головного Управління юстиції в м.Севастополі виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майна записи: про іпотеку і про заборону відчуження, зареєстрованих 10.04.2008р. в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек та Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна приватним нотаріусом Севастопольського міського нотаріального округу ОСОБА_2 на підставі договору іпотеки №6274283 від 10.04.2008р., реєстр №1459 і №1460; про арешт, накладений ухвалою Ленінського районного суду м. Севастополя від 25.06.2010р. по справі №2-1574/2010, зареєстрований 10.08.2010р. в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно і Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна.
Мотивуючи свої вимоги тим, що 22.10.2012р. на публічних торгах, які проводилися ТОВ «ТД «Еліт Сервіс» за дорученням ВПВР УДВС ГУЮ у м. Севастополі, ТОВ «Експрес» придбало у власність нежитлове приміщення - магазину непродтоварів (колишня квартира № 2) загальною площею 79,80 кв.м, основною площею 38,50 кв.м, що знаходиться у будинку АДРЕСА_1, яке раніше належала відповідачу.
01.11.2012р. приватним нотаріусом Севастопольського міського нотаріального округу ОСОБА_3 видано позивачу свідоцтво про право власності на зазначені приміщення на підставі акту державного виконавця про реалізацію предмету іпотеки від 23.10.2012р., зареєстровано в реєстрі за №1024., право власності зареєстровано в Державному реєстрі прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 05.01.2013р. за номером 37013.
При здійсненні державної реєстрації права власності вказаного нерухомого майна позивачу стало відомо, що його право власності порушується наявністю обмежень та обтяжень накладених на придбане майно приватним нотаріусом СМНО ОСОБА_2 на підставі Договору іпотеки № 6274283 від 10.04.2008р. (реєстр. № 1459 та № 1460), укладеного між ПАТ «ПУМБ» та відповідачем, та арешту, накладеного Ухвалою Ленінського районного суду м. Севастополя від 25.06.2010р. по справі № 2-1574/2010, які позивач, як сумлінний набувач, просить скасувати.
В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги, наполягала на задоволенні позову.
Представник відповідача просив розглянути позов на розсуд суду.
Представники третіх осіб Відділ примусового виконання рішень Управління ДВС ГУЮ у м. Севастополі, ТОВ "ТД "Еліт Сервіс" в судове засідання не прибули, надали заяву про розгляд справи у їх відсутність, просили розглянути позов на розсуд суду.
Суд, вислухавши пояснення представників сторін, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з наступного.
22.10.2012р. ТОВ «ТД «Еліт Сервіс» за дорученням ВПВР УДВС ГУЮ у м. Севастополі були проведені публічні торги з реалізації нерухомого майна, що належить ОСОБА_1, нежитлове приміщення - магазин непродтоварів (колишня квартира АДРЕСА_1 (загальна площа 79,80 кв.м, основна площа 38,50 кв.м). Вказане нерухоме майно було виставлено на продаж ВПВР УДВС ГУЮ у м. Севастополі у результаті примусового виконання виконавчого листа № 2-277/11, виданого 04.10.2011р. Апеляційним судом м. Севастополя про стягнення солідарно з ОСОБА_4 та ОСОБА_1 (Боржник, Іпотекодавець) на користь ПАТ «ПУМБ» (Стягувач, Іпотекодержатель) заборгованості за кредитним договором № 6261068 від 10.04.2008р.
Відповідно до протоколу № 27-0008/12 від 22.10.2012р. про проведення прилюдних торгів по реалізації нерухомого майна, яке належить ОСОБА_1, переможцем прилюдних торгів визнано Товариство з обмеженою відповідальністю «Експрес» в особі директора Кіріченко І.М.
01.11.2012р. приватним нотаріусом Севастопольського міського нотаріального округу ОСОБА_3 на підставі акта державного виконавця про реалізацію предмету іпотеки, затвердженого 23.10.2012р. виконуючим обов'язки начальника Відділу примусового виконання рішень Управління державної Виконавчої служби Головного управління юстиції у м. Севастополі, позивачу було видано Свідоцтво про право власності на нежитлове приміщення - магазина непродтоварів (колишня квартира АДРЕСА_1, загальною площею 79,80 кв.м, основною площею 38,50 кв.м.
Згідно витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 05.01.2013р. зареєстровано право приватної власності ТОВ "Експрес" на нежитлове приміщення - магазина непродтоварів загальною площею 79,80 кв.м, основною площею 38,50 кв.м, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 за номером 37013.
Як вбачається з матеріалів справи, на нерухоме майно - магазин непродтоварів загальною площею 79,80 кв.м, основною площею 38,50 кв.м, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 10.04.2008р. приватним нотаріусом СМНО ОСОБА_2 було накладено заборону відчуження у зв'язку з посвідченням договору іпотеки № 6274283 від 10.04.2008р. (реєстр. № 1459 та № 1460), укладеного між ПАТ «ПУМБ» та ОСОБА_1 (відповідач), а також накладено арешт на підставі ухвали Ленінського районного суду м. Севастополя від 25.06.2010р по справі № 2-1574/2010.
Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власнику належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Згідно ч.1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ч.1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Вимогами ч. 1 ст. 321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ч. 1 ст. 593 ЦК України та ст. 17 Закону України «Про іпотеку», право застави (іпотеки) припиняється у разі реалізації предмета застави.
Також, нормами ч. 2 ст. 593 ЦК України передбачено, що в разі припинення права застави на нерухоме майно до державного реєстру вносяться відповідні дані.
Відповідно до ч. 3 ст. 154 ЦПК України заходи забезпечення позову можуть бути скасовані судом, який розглядає справу.
Таким чином, судом встановлено, що ТОВ «Експрес» є сумлінним набувачем - власником нежитлового приміщення - магазина непродтоварів загальною площею 79,80 кв.м, основною площею 38,50 кв.м, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 але не може в повній мірі, відповідно до вимог законодавства, володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на власний розсуд через наявність зазначених заборон. На підставі викладеного, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судові витрати по справі належить стягнути з відповідача.
На підставі ст.17 Закону України "Про іпотеку", ст.ст. 316, 317, 319, 321, 391, 593 ЦК України, керуючись ст.ст. 10,11,60,88,179,212-215 ЦПК України, суд
Позов задовольнити.
Усунути перешкоду в праві власності Товариство з обмеженою відповідальністю "Експрес" на об'єкт нерухомого майна: нежитлове приміщення - магазин непродтоварів (колишня квартира АДРЕСА_1, загальною площею 79,80 кв.м., основна площа 38,50 кв.м., а саме:
скасувати заборону відчуження, зареєстровану 10.04.2008р. в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек та Єдиному реєстрі заборон відчуження іпотеки №6274283 від 10.04.2008р., реєстр №1460.;
скасувати арешт, накладений ухвалою Ленінського районного суд м. Севастополя від 25.06.2010р. по справі №2-1574/2010, зареєстрований 10.08.2010р. в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна.
Зобов'язати Державну реєстраційну службу Головного Управління юстиції в м.Севастополі виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майна записи:
про іпотеку і про заборону відчуження нежитлового приміщення - магазина непродтоварів (колишня квартира АДРЕСА_1, загальною площею 79,80 кв.м, основною площею 38,50 кв.м,, зареєстрованих 10.04.2008р. в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек та Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна приватним нотаріусом Севастопольського міського нотаріального округу ОСОБА_2 на підставі договору іпотеки №6274283 від 10.04.2008р., реєстр №1459 і №1460;
про арешт нежитлового приміщення - магазина непродтоварів (колишня квартира АДРЕСА_1, загальною площею 79,80 кв.м, основною площею 38,50 кв.м,, накладений ухвалою Ленінського районного суду м. Севастополя від 25.06.2010р. по справі №2-1574/2010, зареєстрований 10.08.2010р. в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно і Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь ТОВ «Експрес» судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 114,70 грн.
Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду м.Севастополя, шляхом подачі апеляційної скарги в Ленінський районний суд м.Севастополя протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду.
Суддя -