Справа № 667/3856/13-ц
11 вересня 2013 року Комсомольський районний суд м. Херсона у складі:
головуючого судді Спічак О.Б.
при секретарі Кирпиченко І.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування земельною ділянкою,
У травні 2013 року позивака звернулась до відповідача з вказаним позовом посилаючись на те, що їм на праві спільної часткової власності належить домоволодіння розташоване за адресою АДРЕСА_1. Попередніми власниками вказаного домоволодіння були ОСОБА_3 та ОСОБА_4 Рішенням Комсомольського районного суду м.Херсона від 03.04.2003 року було визначено частки співвласників у володінні та визначено порядок користування земельною ділянкою. В подальшому ОСОБА_3 продала свої 42/100 частини домоволодіння ОСОБА_5, остання за згодою ОСОБА_4 здійснила будівництво гаражу , який був прийнятий у експлуатацію відповідно до чинного законодавства та розташований на земельній ділянці, яка була виділена у користування ОСОБА_4. Внаслідок вказаної добудови розмір частки ОСОБА_5 змінився і становив 82/100 частин. В подальшому ОСОБА_5 продала свою частину домоволодіння позивачці, а ОСОБА_4 продала свою частину домоволодіння ОСОБА_2. Оскільки на сьогоднішній день змінились обставини, щодо порядку користування земельною ділянкою та з метою запобігання можливим конфліктам між співвласниками, позивач просив визначити порядок землекористування за адресою : АДРЕСА_1.
В судовому засіданні позивач вимоги підтримала, просила позов задовольнити, визначити порядок користування земельною ділянкою у відповідності з висновком судової будівельно-технічної експертизи від 25.07.2013 року.
Відповідач в судове засідання не з»явився, надав суду заяву, в якій просив суд розглядати справу у його відсутності, позовні вимоги визнає.
Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що відповідно рішення Комсомольського районного суду м.Херсона від 03.04.2003 року проведено розподіл житлового будинку АДРЕСА_1 та встановлено порядок користування земельною ділянкою, відповідно якого ОСОБА_3 виділено 42/100 частини домоволодіння та 233 кв.м. земельної ділянки, а ОСОБА_4 58/100 частини домоволодіння та 173 кв.м. земельної ділянки.
В подальшому 03.09.2003 року ОСОБА_3 уклала з ОСОБА_5 договір дарування своєї частки домоволодіння.
Відповідно договору купівлі-продажу від 19.02.2004 року ОСОБА_2 придбав у ОСОБА_4 58/100 частини домоволодіння.
ОСОБА_5 за згодою ОСОБА_4 звела гараж літ. «Е» на частині земельної ділянки , яка виділена у користування ОСОБА_4 , та надбудувала другий поверх у будинку. Вказане будівництво, відповідно акту державної технічної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального житлового будинку , затвердженого рішенням виконкому Комсомольської райради у м.Херсоні від 16.03.2007 року, було прийнято в експлуатацію відповідно до чинного законодавства.
Внаслідок вказаних добудов розмір частки ОСОБА_5 змінився та становив 82/100 частини, що підтверджується свідоцтвом про право власності виданого 19.07.2007 року , відповідно рішення Комсомольського райвиконкому за № 119 від 13.07.2007 року. Відповідно частини, яка належить ОСОБА_2 зменшилась та становить 18/100 частини домоволодіння.
Відповідно зазначених вище добудов та зміни часток у праві часткової власності , виникла необхідність у зміні порядку користування земельною ділянкою між співвласниками за адресою АДРЕСА_1.
З підстав, зазначених у ст. 88 ЗК України, суд вважає необхідним позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити, встановити порядок користування земельною ділянкою за адресою : АДРЕСА_1 згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи від 25.07.2013 року та виділити у користування ОСОБА_1 257,2 кв.м., ОСОБА_2 - 149,7 кв.м..
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,11,57,60,130,212-215 ЦПК України, ст.88 ЗК України суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.
Визначити порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 виділивши у користування:
ОСОБА_1 земельну ділянку площею 257,2 кв.м. разом з будівлями з окремим виходом на АДРЕСА_2;
ОСОБА_2 земельну ділянку площею 149,7 кв.м. разом з будівлями з окремим виходом на АДРЕСА_1 .
Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний суд м. Херсона протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами що не були присутніми в судовому засіданні протягом десяти днів з дня отримання його копії.
СуддяО. Б. Спічак