Справа № 536/1028/13-ц
11 вересня 2013 року Кременчуцький районний суд Полтавської області
в складі головуючого судді Бондаренко О.В.
при секретарі Коваль В.А.
розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кременчуці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділення частини домоволодіння в окремий об'єкт нерухомого майна та стягнення грошової компенсації вартості частини майна ,
ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділення частини домоволодіння в окремий об'єкт нерухомого майна та стягнення грошової компенсації вартості частини майна , мотивуючи тим , що вони та відповідачі є співвласниками житлового будинку ( загальною площею 50,6 кв.м.) з господарськими будівлями та земельної ділянки під ними , загальною площею 0,13 га , що розташовані в АДРЕСА_1, та житлового будинку ( житловою площею 38,5 кв. м.) з господарськими будівлями та спорудами , земельної ділянки площею 0,15 га , що розташовані в АДРЕСА_2 .
Вказане майно ними було успадковане за заповітом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_5 в рівних частинах по 1\4 частині кожному і належить їм з відповідачами на праві спільної часткової власності .
Майно , що розташоване в АДРЕСА_1 , належить позивачам та відповідачам в рівних частинах по 1\4 частині кожному на підставі рішення Кременчуцького районного суду Полтавської області від 25.10.2007 року та Свідоцтв про право на спадщину за заповітом на спадкове майно - земельну ділянку , виданих 15.05.2008 року державним нотаріусом Третьої державної нотаріальної контори Горбенко Л.В.
Право власності за позивачами на будинковолодіння було зареєстровано в БТІ , про що видані витяги про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 16799682 від 26.11.2007 року ОСОБА_1 та № 16799411 від 26.11.2007 року ОСОБА_2
24.09.2010 року Піщанською сільською радою було видано Державні акти на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 214824 на ім.»я ОСОБА_1 та серії ЯЛ № 214825 на ім.»я ОСОБА_2
Згідно технічного паспорту на садибний ( індивідуальний ) житловий будинок , виготовлений КП МБТІ станом на 11.07.2007 року , домоволодіння АДРЕСА_1 складається з житлового будинку « А -1,а-1,а2» в складі приміщень - коридор ( 1-1), площею 4,0 кв.м., кімната (1-2) площею 10,3 кв.м., кімната ( 1-3) площею 13,9 кв.м. , кімната (1-4) площею 10,0 кв.м. ,кухня ( 1-5) площею 12,4 кв.м., а також господарських будівель і споруд : літня кухня « Б,б», сараїв « В,в,п», « Г « , літнього душу « Д « , вбиральні « Е « , колодязю « К « , огорожі № № 1,4, воріт № 2 , вимощення І .
Загальний розмір житлової площі будинку становить 50,6 кв.м. , ідеальна частка
позивачів становить 25,3 кв.м.
Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 130-12 від 14.02.2013 року , виконаного експертом Маківським М.В., виділити в натурі ОСОБА_2 та ОСОБА_1, як окремий об'єкт нерухомості , 1\2 частину майна - житлового будинку з господарськими будівлями та земельну ділянку під ними , площею 0,13 га , що розташовані в АДРЕСА_1 , є можливим з невеликим відступом від ідеальних часток співвласників .
Експертом були запропоновані чотири варіанти розподілу будинку та надвірних господарських будівель з відступом від розмірів ідеальних часток співвласників , так як таке відхилення від ідеальної частки відповідачів у праві власності на будинок є незначним , та не призведе до зміни їх ідеальних часток у праві власності на будинок .
В судове засідання сторони не з»явились, про розгляд справи належно повідомлені , до судового засідання позивачами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 подано заяву про уточнення позовних вимог , згідно якої прохають припинити право власності ОСОБА_1 на 1\8 частини будинку з господарськими будівлями АДРЕСА_2 .
Припинити право власності ОСОБА_2 на 1\8 частини будинку з господарськими будівлями АДРЕСА_2 .
Визнати право власності ОСОБА_3 на 6\8 часток будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки , площею 0,15 га по АДРЕСА_2 .
Визнати право власності ОСОБА_4 на 2\8 часток будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки , площею 0,15 га по АДРЕСА_2.
Стягнути на користь ОСОБА_1 та ОСОБА_2 сплачений судовий збір в розмірі 1 689,72 грн : з ОСОБА_3 - 844,86 грн з ОСОБА_4 - 844,86 грн.
Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судове засідання не з»явились , до судового засідання надали заяву про визнання уточнених позовних вимог .
Суд, дослідивши докази по справі , вважає , що позов підлягає до задоволення виходячи з наступного .
Судом встановлено , що сторони є співвласниками житлового будинку ( загальною площею 50,6 кв.м.) з господарськими будівлями та земельної ділянки під ними , загальною площею 0,13 га , що розташовані в АДРЕСА_1, та житлового будинку ( житловою площею 38,5 кв. м.) з господарськими будівлями та спорудами , земельної ділянки площею 0,15 га , що розташовані в АДРЕСА_2 .
Вказане майно ними було успадковане за заповітом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_5 в рівних частинах по 1\4 частині кожному і належить їм на праві спільної часткової власності .
Майно , що розташоване в АДРЕСА_1 , належить сторонам в рівних частинах по 1\4 частині кожному на підставі рішення Кременчуцького районного суду Полтавської області від 25.10.2007 року та Свідоцтв про право на спадщину за заповітом на спадкове майно - земельну ділянку , виданих 15.05.2008 року державним нотаріусом Третьої державної нотаріальної контори Горбенко Л.В.
Право власності за позивачами на будинковолодіння було зареєстровано в БТІ , про що видані витяги про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 16799682 від 26.11.2007 року ОСОБА_1 та № 16799411 від 26.11.2007 року ОСОБА_2
24.09.2010 року Піщанською сільською радою було видано Державні акти на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 214824 на ім.»я ОСОБА_1 та серії ЯЛ № 214825 на ім.»я ОСОБА_2
Згідно технічного паспорту на садибний ( індивідуальний ) житловий будинок , виготовлений КП МБТІ станом на 11.07.2007 року , домоволодіння АДРЕСА_1 складається з житлового будинку « А -1,а-1,а2» в складі приміщень - коридор ( 1-1), площею 4,0 кв.м., кімната (1-2) площею 10,3 кв.м., кімната ( 1-3) площею 13,9 кв.м. , кімната (1-4) площею 10,0 кв.м. ,кухня ( 1-5) площею 12,4
кв.м., а також господарських будівель і споруд : літня кухня « Б,б», сараїв « В,в,п», « Г « , літнього душу « Д « , вбиральні « Е « , колодязю « К « , огорожі № № 1,4, воріт № 2 , вимощення І .
Загальний розмір житлової площі будинку становить 50,6 кв.м. , ідеальна частка позивачів становить 25,3 кв.м.
Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 130-12 від 14.02.2013 року , виконаного експертом Маківським М.В., виділити в натурі ОСОБА_2 та ОСОБА_1, як окремий об'єкт нерухомості , 1\2 частину майна - житлового будинку з господарськими будівлями та земельну ділянку під ними , площею 0,13 га , що розташовані в АДРЕСА_1 , є можливим з невеликим відступом від ідеальних часток співвласників .
Експертом були запропоновані чотири варіанти розподілу будинку та надвірних господарських будівель з відступом від розмірів ідеальних часток співвласників , так як таке відхилення від ідеальної частки відповідачів у праві власності на будинок є незначним , та не призведе до зміни їх ідеальних часток у праві власності на будинок .
Згідно ст. 41 Конституції України , кожен має право володіти , користуватися і розпоряджатися належним йому майном .
Відповідно до ст.. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності .
Згідно ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки із майна , що є у спільній частковій власності .
Статтею 367 ЦК України передбачено , що майно , яке є у спільній частковій власності , може бути поділене в натурі між власниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між власниками право спільної часткової власності на нього припиняється .
Статтею 370 ЦК України встановлено, що співвласники мають право на виділ частки з майна , що є у спільній сумісній власності , вважається , що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними , якщо інше не встановлено домовленістю між ними , законом або рішенням суду .
Відповідно до ст. 85 ЗК України , земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності ( спільна часткова власність ) або без визначення часток учасників спільної власності ( спільна власність ).
З урахуванням положень ст. 79 ЦПК України та положень ст. 88 ЦПК України щодо пропорційного присудження судових витрат , з відповідачів на користь позивачів підлягає стягненню сума сплаченого судового збору - 1689,72 грн , що підтверджені документально.
Відповідно до ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод - кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом , встановленим законом , який вирішить спір .
Керуючись ст. ст. 364,367,370 ЦК України , ст. ст. 85,88, ЗК України , ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України суд, -
Позов задовольнити .
Припинити право власності ОСОБА_1 на 1\8 частини будинку з господарськими будівлями АДРЕСА_2 .
Припинити право власності ОСОБА_2 на 1\8 частини будинку з
господарськими будівлями АДРЕСА_2 .
Визнати право власності ОСОБА_3 на 6\8 часток будинку з господарськими будівлями ,що розташовані на земельній ділянці , площею 0,15 га, комунальної власності по АДРЕСА_2 .
Визнати право власності ОСОБА_4 на 2\8 часток будинку з господарськими будівлями, що розташовані на земельній ділянці , площею 0,15 га, комунальної власності по АДРЕСА_2.
Стягнути на користь ОСОБА_1 та ОСОБА_2 сплачений судовий збір в розмірі 1 689,72 грн . в дольовому відношенні : з ОСОБА_3 - 844,86 грн з ОСОБА_4 - 844,86 грн.
На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Полтавської області через Кременчуцький районний суд .
Суддя О. В. Бондаренко