Справа № 646 / 5500 / 13-ц
Провадження № 2/646/1520/2013
30.08.2013 року м. Харків
Червонозаводський районний суд м. Харкова у складі:
головуючого - судді Шуліка Ю.В.
при секретарі - Черняк К.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ВФ СУ-1 ЗАО «Трест-86» про визнання права власності на майно, -
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ВФ СУ-1 ЗАО «Трест-86» про визнання права власності на майно. Свої позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтовував тим, що 04 грудня 1996 року він уклав з ПФ СУ-1 ЗАО «Трест-86» договір купівлі-продажу нежитлових приміщень літ. Ж-1 площею 75,3 кв.м., літ «Р-1» площею 59,1 кв.м., літ. «З-1» площею 212,0 кв.м., літ. «П-1» площею 55,8 кв.м., що складається з таких приміщень: 1- коридор площею 2,0 кв.м., 2 - сан блок площею 10,9 кв.м., 3 - вбиральня площею 1,3 кв.м.; 4 - душ площею 2,0 кв.м.; 5 - кабінет площею 19,5 кв.м.; 6 - кабінет площею 12,9 кв.м.; 7 - коридор площею 7,2 кв.м.; літ. «К-1» площею 219,0 кв.м, що складається з таких приміщень: 1 - гараж площею 73,0 кв.м.; 2 - гараж площею 73,0 кв.м.; 3 - гараж площею 73,0 кв.м.; тимчасового складу з рампою та відкритим навісом, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1. 05 грудня 1996 року вказані нежитлові приміщення передані позивачу на підставі акту прийому-передачі майна. Відповідно до п.5 вказаного акту прийому-передачі сторони підтверджують, що оплата за нежитлові приміщення призведена в повному обсязі. З грудня 1996 року та по час розгляду справи по суті ОСОБА_1 володіє та користується вказаними нежитловими приміщеннями.
Оскільки право власності на вказані нежитлові приміщення не зареєстровані за ним у встановленому законом порядку, а відповідач відмовляється оформити угоду в нотаріальній конторі, він не може розпоряджатися належним йому майном, тому вимушений звернутись до суду.
Позивач неодноразово звертався до відповідача з проханням нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу, але це зробити неможливо в зв*язку з тим, що придбані ним приміщення ще в 1996 році зняті з балансу підприємства. В зв*язку з викладеними обставинами ОСОБА_1 був вимушений звернутися до суду з позовною заявою.
Позивач та його представник в судове засідання не з*явилися, про час та дату розгляду справи по суті були повідомлені належним чином, надали суду заявою, в якій просили розглядати справу за їх відсутністю, позовні вимоги підтримали в повному обсязі, у разі відсутності відповідача просять ухвалити заочне рішення.
Представник відповідача до судового засідання не з*явився, про час та дату розгляду справи по суті був повідомлений належним чином, надав суду заяву, в якій повністю підтвердив обставини, на які посилався ОСОБА_1 в позовній заяві, справу по суті просив розглянути у його відсутності.
Суд, дослідивши матеріали справ, вважає позовну заяву ОСОБА_1 такою, що підлягає задоволенню з наступних підстав.
Під час судового розгляду встановлено, що 04 грудня 1996 року ОСОБА_1 уклав з ВФ СУ-1 ЗАО «Трест-86» договір купівлі-продажу нежитлових приміщень літ. Ж-1 площею 75,3 кв.м., літ «Р-1» площею 59,1 кв.м., літ. «З-1» площею 212,0 кв.м., літ. «П-1» площею 55,8 кв.м., що складається з таких приміщень: 1- коридор площею 2,0 кв.м., 2 - сан блок площею 10,9 кв.м., 3 - вбиральня площею 1,3 кв.м.; 4 - душ площею 2,0 кв.м.; 5 - кабінет площею 19,5 кв.м.; 6 - кабінет площею 12,9 кв.м.; 7 - коридор площею 7,2 кв.м.; літ. «К-1» площею 219,0 кв.м, що складається з таких приміщень: 1 - гараж площею 73,0 кв.м.; 2 - гараж площею 73,0 кв.м.; 3 - гараж площею 73,0 кв.м.; тимчасового складу з рампою та відкритим навісом, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 9-1). Вказаний договір підписаний сторонами та затверджений печаткою відповідача до ВФ СУ-1 ЗАО «Трест-86».
05 грудня 1996 року вказані нежитлові приміщення передані позивачу на підставі акту прийому-передачі майна. Відповідно до п.5 вказаного акту прийому-передачі сторони підтверджують, що оплата за нежитлові приміщення призведена в повному обсязі (а.с. 12).
З грудня 1996 року до теперішнього часу ОСОБА_1 володіє та користується вказаними нежитловими приміщеннями, які ще в 1996 році зняті з балансу підприємства, що підтверджується письмовою заявою відповідача (а.с.35 ).
Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони досягли згоди відносно усіх важливих умов договору, що підтверджується письмовими доказами, та відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати дійсним такий договір.
Відповідно до вимог ст..316 ЦК України правом власності є право особи на майно, яке особа здійснює відповідно до закону.
На підставі викладеного, керуючись ст..ст.10,11,15,60,209,212,214, 224-233 ЦПК України, ст..ст.220, 316, 320 ЦК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу нежитлових приміщень літ. «З-1», літ. «Р-1», літ. «П-1», літ. «К-1», літ. «Ж-1» та тимчасового складу з рампою та відкритим навісом, що знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Саратовська,2, укладений між ОСОБА_1 та ВФ СУ-1 ЗАО «Трест-86» 04.12.1996 року.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлові приміщення, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, а саме: нежитлову будівлю літ. «Ж-1» площею 75,3 кв.м., нежитлову будівлю літ. «К-1» площею 219,0 кв.м.; нежитлову будівлю літ. «П-1» площею 55,8 кв.м.; нежитлову будівлю літ. «Р-1» площею 59,1 кв.м.; нежитлову будівлю літ. « 3-1» площею 212,0 кв.м., та тимчасовий склад з рампою та відкритим навісом.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, який його ухвалив, за заявою відповідача, поданою протягом 10 днів після отримання копії рішення.
У разі відмови у перегляді заочного рішення, воно може бути оскаржене у загальному порядку до апеляційного суду Харківської області шляхом надання апеляційної скарги протягом 10 днів.
Суддя Ю.В.Шуліка