Справа № 427/5803/13-ц
Провадження № 2/427/2110/13
02.09.2013 року
Свердловській міський суд Луганської області у складі:
головуючого судді Шевцова О.А.,
при секретарі с/з Арнаутової М.О.,
розглянувши у судовому засіданні в залі Свердловського міського суду Луганської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання права власності в порядку набувальної давності,
Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з позовною заявою, в обґрунтування якої зазначив, що у березні 2003 року купив у ОСОБА_3 та ОСОБА_5 належний їм на праві власності житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1. Даний будинок належав їм на підставі договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності.
Після передачі власникам грошей за будинок, ОСОБА_2 були передані ключі та документи від вказаного будинку, проте договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчувався, оскільки у позивача на той час не вистачало грошей. Згодом, через смерть ІНФОРМАЦІЯ_1 р. ОСОБА_5, нотаріальне посвідчення цього договору стало неможливим.
Спадкоємцями першої черги померлої ОСОБА_5 є її чоловік - ОСОБА_3 та її син - ОСОБА_4
На звернення позивача з метою оформлення правовстановлюючих документів, було відмовлено та рекомендовано вирішити це питання в судовому порядку.
В позові зазначено, що з березня 2003 року позивач постійно проживає в зазначеному будинку, підтримує його стан, здійснює ремонт, оплачує комунальні послуги та несе інші витрати, пов'язані з його управлінням та утриманням, тобто, він добросовісно ним заволодів та продовжує відкрито та безперервно ним володіти більше 10 років.
Враховуючи викладене, позивач просить суд визнати за ним право власності на вищезазначений об'єкт нерухомого майна та належні до нього господарські споруди та будівлі, в порядку набувальної давності.
У судове засідання позивач не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутністю, в якій наполягав на задоволенні заявлених вимог.
Відповідач ОСОБА_4 у судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності та відсутності ОСОБА_3, інтереси якого представляє за довіреністю. ОСОБА_4 від свого імені, та імені ОСОБА_3 в зазначеній заяві не заперечував проти задоволення позовних вимог.
Згідно зі ст.174 ч.4, ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.
Дослідивши докази, наявні в матеріалах справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно ст. 41 Конституції України, право приватної власності набувається у порядку, визначеному законом.
Згідно ч. 1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.
Відповідно ч. 4 ст. 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.
Судом встановлено, що відповідно договору від 08.05.1956 р., посвідченого Свердловською нотаріальною конторою 29.05.1956 р. за реєстровим номером № 3094/1, ОСОБА_5 та ОСОБА_3 надано у безстрокове користування земельну ділянку АДРЕСА_2 для будівництва індивідуального житлового будинку на право приватної власності.
Згідно копії рішення Свердловського міського суду Луганської області від 22.10.2010 р. по цивільній справі № 2-о-764/2010, встановлено факт, що договір про виділення у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві власності, з числом кімнат від однієї до п'яти включно, укладений 08.05.1956 р. між виконкомом Свердловської міської ради та ОСОБА_5, ОСОБА_3, дійсно належить ОСОБА_5.
Відповідно ч. 3 ст. 61 ЦПК України, обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.
Відповідно копії рішення Свердловського міського суду Луганської області від 09.11.2012 р. по цивільній справі № 2-о-880/12, встановлено факт, що на підставі договору про виділення у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві власності, з числом кімнат від однієї до пяти включно, укладеного 08.05.1956 р. між виконкомом Свердловської міської ради з ОСОБА_3 та ОСОБА_5, зареєстрованому у Свердловському БТІ 30.10.1981 р. у реєстровій книзі № 59 за № 11209, ОСОБА_3 та ОСОБА_5, належить право власності (по 1/2 частці кожному) на нерухоме майно: житловий будинок загальною площею 63,4 кв.м., житловою площею - 30,8 кв.м. за належними до нього господарськими та побутовими будівлями та спорудами: вбиральня Д, літня кухня-гараж Є, сараї Г, Ж, З, І, К, огорожа № 1,2, вигрібна яма № 4, свердловина № 3, замощення № І, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.
Вищезазначені розміри житлової та загальної площі будинку АДРЕСА_1, та належні до нього перелічені господарські споруди, підтверджуються також відповідною копією технічного паспорту, виданого 03.08.2012 р. Свердловським МБТІ.
ІНФОРМАЦІЯ_1 р. померла ОСОБА_5, що підтверджується копією свідоцтва про смерть, серія НОМЕР_1.
З відповіді Третьої Свердловської державної нотаріальної контори від 16.08.2013 р. № 792/01-14 вбачається, що спадкова справа щодо майна померлої ОСОБА_5 не формувалась та заповіт від її імені не посвідчувався.
Відповідно заяви від 01.07.2013 р., посвідченої 14.08.2013 р. депутатом Свердловської міської ради, ОСОБА_8 та ОСОБА_9 - мешканці АДРЕСА_3, підтверджують, що ОСОБА_2 дійсно мешкає та доглядає за будинком АДРЕСА_1, з 2001 року, приймає також участь в активному житті вулиці. ОСОБА_2 мешкає з того дня, коли син ОСОБА_10 забрав до себе своїх батьків: ОСОБА_3 та ОСОБА_5 жити до себе.
З матеріалів справи вбачається, що позивач більше 10 років відкрито, безперервно володіє та користується житловим будинком, який розташований за адресою: АДРЕСА_4, несе відповідні витрати по його утриманню, підтримує його в належному стані та протягом всього часу власники будинку або їх спадкоємці проти мешкання в ньому позивача не заперечували.
Враховуючи вищевикладене, а також факт визнання позовних вимог відповідачем, що не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги та визнати за позивачем право приватної власності на вищевказаний нерухомий об'єкт в порядку набувальної давності.
Керуючись ст. 344 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 174, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, суд,
Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання права власності в порядку набувальної давності - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2 право приватної власності за набувальною давністю на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, житловою площею 30,8 кв.м., загальною площею 63,4 кв.м., за належними йому господарськими будівлями та спорудами: сараєм «Г», вбиральнею «Д», літнею кухнею-гаражем «Є», сараєм «Ж», сараєм «З», сараєм «І», сараєм «К», огорожею № 1, 2, свердловиною № 3, замощенням І, вигрібною ямою № 4.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Луганської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Шевцов О.А.