"31" березня 2009 р. Справа № 11/77/09
за позовом: Відкритого акціонерного товариства “Завод Металіст»
(54001, м.Миколаїв, пр.Героїв Сталінграду, 1-б)
до відповідача: Миколаївської міської ради
(54001, м.Миколаїв, вул.Адміральська, 20)
Третя особа без самостійних позовних
вимог на стороні відповідача: Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації
(54001, м.Миколаїв, вул.Шевченко, 40)
Суддя Василяка К.Л.
від позивача: Бондаренко І.А., заст.голови правління
від відповідача:
від ІІІ особи:
Суть спору: визнання права власності
У судовому засіданні 19.03.2009р. у відповідності до ст.77 ГПК України оголошувалась перерва до 31.03.2009р.
Від відповідача надійшов лист від 27.03.2009р. №2421/509-14-06 відповідно до якого він просить суд розглядати позов без участі представник відповідача за наявними в ній матеріалами.
На підставі ст.75 ГПК України, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними матеріалами та поясненнями позивача.
Заслухавши представника позивача, вивчивши матеріали суд, -
Рішенням Миколаївської міської ради від 09.11.2006р. №7/23 було затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки загальною площею 19536 кв.м, в тому числі 3426 кв.м -забудовані землі, 16110 кв.м -внутрішні води з віднесенням їх до земель іншого призначення на період будівництва ремонтної бази річкових і морських суден та облаштування акваторії для спуску суден на Каботажному спуску.
Рішенням виконавчого комітету Миколаївської міської ради від 27.04.2005р. №895 базі по будівництву та ремонту яхт і малотоннажного флоту по вул.Каботажний спуск, яка належить ВАТ “Завод “Металіст», надати нову адресу: вул.Каботажний спуск, 7.
Позивачем, всупереч приписам ст.ст.24,28,29 Закону України “Про планування і забудову територій», без дозволу на перепланування, належно затвердженого проекту та дозволу на виконання будівельних робіт, було самочинно збудовано прохідну, літ. А-1 (6,95*4,63)м, загальна площа 29,4 кв.м, основна площа -12,8 кв.м, побутові приміщення Літ. Б-1 (6,95*4,63)м, загальна площа -28,9 кв.м, основна площа - 19,1 кв.м, побутові приміщення Літ. В-1 (6,95*4,63)м, загальна площа -28,7 кв.м, основна площа -19,1 кв.м.
За таких обставин, відповідно до ст.376 ЦК України, вищевказані нежитлові приміщення вважаються самочинно перебудованим.
Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно - нежитлові приміщення прохідної та побутових приміщень з урахуванням самочинної забудови.
Розглянувши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.
Згідно з вимогами ч.3 ст.376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Частиною 5 вказаної статті передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
В матеріалах справи містяться висновки Управління містобудування та архітектури виконкому Миколаївської міської ради від 25.03.2009р. №17-1122, Миколаївської портової СЕС №202/01 від 31.03.2008р., Державного управління охорони навколишнього природного середовища в Миколаївській області №01-04/7595-05 від 24.12.2008р., ГУ МНС України в Миколаївській області №69/774 від 10.02.2009р., якими погоджено оформлення розміщення самочинно забудованих нежитлових приміщень прохідної та побутових приміщень.
Рішенням Миколаївської міської ради від 09.11.2006р. за № 7/23 (п.1.1) позивачу передано в оренду строком на 3 роки земельну ділянку (на якій розташоване вищевказане нерухоме майно) загальною площею 19536 кв.м., для будівництва ремонтної бази річкових і морських суден та облаштування акваторії для спуску суден на Каботажному спуску.
На підставі вказаного рішення між ВАТ “Завод “Металіст» та Миколаївською міською радою 12.12.2006р. було укладено договір оренди землі, строком на 3 роки, який зареєстровано у Миколаївській регіональній філії ДП “Центр ДЗК» про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 22.12.2006р. за №040600100702.
За таких обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.
Оскільки спір виник з вини позивача, суд вважає за необхідне покласти на нього судові витрати по справі.
Керуючись ст.ст.44,49,82-85 ГПК України, суд, -
1. Позов задовольнити в повному обсязі.
2. Визнати за Відкритим акціонерним товариством “Завод “Металіст» 54001, м.Миколаїв, пр.Героїв Сталінграду, 1-б, право власності на нерухоме майно площею 87 кв.м, яке складається з будівлі прохідної літера А-1, площею 29,4 кв.м, побутового приміщення літ.Б-1, площею 28,9 кв.м, побутового приміщення літ.В-1, площею 28,7 кв.м, які розташовані на земельній ділянці загальною площею 19536 кв.м, у тому числі 3426 кв.м -забудовані землі, 16110 кв.м - внутрішні води на період будівництва ремонтної бази річкових та морських суден на Каботажному молі.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.
У разі подання апеляційної скарги, або внесення апеляційного подання рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.
Суддя К.Л.Василяка