"10" березня 2009 р. Справа № 12/67/09
10.03.2009 р. Справа № 12/67/09.
м. Миколаїв
позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю “СМР -Миколаїв»,
54001, м. Миколаїв, вул. Громадянська, 16, кв. 15.
відповідач: Миколаївська міська рада,
54027, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20.
про розірвання договору оренди землі.
Суддя Семенов А.К.
Представники:
Від позивача: Островського С.Б., довіреність б/н від 10.02.09 р.
Від відповідача: Корнієнко Т.І., довіреність № 2837/20/29 від 20.11.08 р.
СУТЬ СПОРУ: позов поданий про розірвання договору оренди землі від 06.02.2002 року, який зареєстрований в реєстрі за № 456.
Сторони своїх представників у судове засідання направили.
Відповідач відзив на позовну заяву та витребувані судом матеріали надав, проти розірван-ня договору оренди земельної ділянки не заперечує.
Позивач клопоче про залучення до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє са-мостійних вимог на предмет спору, ТОВ «АкваТерм-Миколаїв».
Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, господарський суд -
встановив:
06.02.2002 року між товариством з обмеженою відповідальністю “СМР -Миколаїв» (за до-говором орендар) та Миколаївською міською радою (за договором орендодавець) був укладений договір оренди землі, який зареєстрований в реєстрі за №456, а в книзі записів договорів оренди землі 08.02.2002 року за № 950 від (аркуші справи 8-9).
Згідно умов вказаного договору оренди землі позивач прийняв у тимчасове платне корис-тування земельну ділянку загальною площею 4184 кв.м. для обслуговування складських примі-щень за адресою м. Миколаїв, вул. Новозаводська, 17.
На підставі рішення Миколаївської міської ради № 19 від 27.01.2004 року нежитловому об'єкту за адресою м.Миколаїв, вул. Новозаводська, 17, було надано нову адресу: м. Миколаїв, вул. Дніпровська, 1-Б (а.с. 10).
25.07.2007 року між позивачем та ТОВ «АкваТерм-Миколаїв», був укладений договір ку-півлі -продажу нежитлового об'єкту, розташованого за адресою м. Миколаїв, вул. Дніпровська, 1-Б (далі договір а.с. 11).
Відповідно до ч. 2 ст. 377 ЦК України, у разі якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у випадку їх відчуження до набувача
переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та час-тиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.
Абзацом «Д»п.п. 9.4 договору оренди землі від 06.02.02 року передбачено, що у разі відчу-ження будівель споруд (або їх часток) розташованих на земельній ділянці наданій в оренду, орен-дар зобов'язаний повідомити про це міську раду у 10-денний термін з дня відчуження.
На виконання вищевказаного підпункту позивач 31.07.2007 року звернувся до відповідача з листом № 01/01-07, яким повідомив останнього про добровільну відмову від права користування вищевказаною земельною ділянкою у зв'язку з укладенням договору купівлі -продажу майна та просив вилучити земельну ділянку з користування позивача й розірвати договір оренди землі (а.с. 12).
Лист був отриманий відповідачем 31.07.2007 року, про що свідчить відбиток штампа канце-лярії Миколаївської міської ради.
Відповідач вказаний лист залишив без відповіді, а прохання щодо розірвання договору оренди землі та її вилучення у позивача без задоволення.
Відповідно до ч. 4 ст. 188 ГК України, «у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішен-ня суду».
П.п. 10.3. договору оренди землі, передбачено, що договір оренди земельної ділянки може бути розірвано за взаємною згодою сторін, або на вимогу однієї із сторін в судовому порядку.
Позивач просить суд розірвати договір оренди землі від 06.02.2002 року, укладений між то-вариством з обмеженою відповідальністю “СМР -Миколаїв» та Миколаївською міською радою у зв'язку з добровільною відмовою від права користування земельною ділянкою, а також стягнути з відповідача судові витрати.
Представник відповідача проти розірвання договору оренди земельної ділянки не заперечує
Дослідивши матеріали справи, господарський суд прийшов до такого висновку.
Відповідно до ст.ст. 525, 526, 629 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконува-тися відповідно до умов договору та вимог закону. Одностороння відмова від зобов'язання або од-ностороння зміна його умов не допускається.
Згідно п. «А»ч.1 ст. 141 Земельного кодексу України: «підставою для припинення права користування земельною ділянкою є добровільна відмова від права користування земельною ді-лянкою».
Абзацом «Д»п.п. 9.4 договору оренди землі передбачено, що у разі відчуження будівель споруд (або їх часток) розташованих на земельній ділянці, наданій в оренду, орендар зобов'язаний повідомити про це міську раду у 10-денний термін з дня відчуження.
Позивач належним чином та встановлений договором оренди землі строк повідомив відпо-відача про добровільну відмову від права користування земельною ділянкою.
Отже, позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.
Клопотання позивача про залучення до участі в справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, судом відхилено з наступного.
Позивачем не вказано на якому боці (позивача або відповідача) та з якими правами необхід-но залучити ТОВ «АкваТерм -Миколаїв» та всупереч вимог статті 33 ГПК України не подано до-казів стосовно того, що рішення по цієї справі може вплинути на права та обов'язки ТО «Аква-Терм -Миколаїв», щодо однієї зі сторін.
Враховуючи наведене, керуючись ст.ст. 22,44,49,75,82,84,85 ГПК України, господарський суд
1. Позов задовольнити.
2. Розірвати договір оренди земельної ділянки укладений 06.02.2002 року між товариством з об-меженою відповідальністю “СМР -Миколаїв» (54001, м. Миколаїв, вул. Громадянська, 16, кв. 15, код ЄДРПОУ 23620308) та Миколаївською міською радою (54027, м. Миколаїв, вул. Ад-
міральська, 20, код ЄДРПОУ 26565573), який зареєстрований в реєстрі за № 456.
3. Стягнути з Миколаївської міської ради (54027, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20, код ЄДРПОУ 26565573) на користь товариством з обмеженою відповідальністю “СМР -Миколаїв» (54001, м. Миколаїв, вул. Громадянська, 16, кв. 15, код ЄДРПОУ 23620308) 85 грн. 00 коп. держмита та 118 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резо-лютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.
Суддя А.К.Семенов