"17" лютого 2009 р.
Справа № 21/150-08-5195
За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Євротерминал» (надалі -ТОВ «Євротерминал»), м. Одеса,
до відповідача: Відкритого акціонерного товариства «ЛУКОЙЛ -Одеський нафтопереробний завод» (надалі -ВАТ «ЛУКОЙЛ -Одеський НПЗ»), м. Одеса
про усунення перешкод у користуванні земельної ділянкою.
За зустрічним позовом: Відкритого акціонерного товариства «Лукойл - Одеський нафтопереробний завод» (надалі -ВАТ «ЛУКОЙЛ -Одеський НПЗ»)
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Євротерминал» (надалі -ТОВ «Євротерминал»), м. Одеса;
про встановлення земельного сервітуту на право прокладання трубопроводів нафтопродуктів.
Господарський суд Одеської області у складі:
Судді - ЗЕЛЕНОВА Г. М.,
Секретаря судового засідання - СУСЛОВА М. В.;
За участю представників сторін:
від позивача (відповідача за зустрічним позовом): Панекіна Н.Ю. -представник ТОВ «Євротерминал» - згідно довіреності від 10.12.2008 р.; Буяклу Н.Я. - представник ТОВ «Євротерминал» - згідно довіреності від 10.12.2008 р.;
від відповідача (позивач за зустрічним позовом): Назім С.І. -представник ВАТ «ЛУКОЙЛ -Одеський НПЗ» -згідно довіреності від 14.03.2008 р. за № 249.
СУТЬ СПОРУ: 10.12.2008 р. Позивач, ТОВ «Євротерминал» звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Відповідача, ВАТ «Лукойл - Одеський НПЗ» про зобов'язання останнього звільнити земельну ділянку за адресою: м. Одеса, Хаджибейська дорога, 4 (у районі полів фільтрації), що належить ТОВ «Євротерминал», від трубопроводів нафтопродуктів шляхом їх знесення із земельної ділянки, яка належить позивачу на праві власності.
21.01.2009 р. Позивач надав до господарського суду уточнення до позовних вимог, в яких просить господарський суд зобов'язати ВАТ «ЛУКОЙЛ -Одеський нафтопереробний завод» звільнити земельну ділянку за адресою: м. Одеса, Хаджибейська дорога, 4 (у районі полів фільтрації), що належить ТОВ «Євротерминал» на праві власності, від трубопроводів нафтопродуктів та знести за рахунок ВАТ «ЛУКОЙЛ -Одеський нафтопереробний завод» трубопроводи нафтопродуктів, що знаходяться на земельний ділянці за адресою: м. Одеса, Хаджибейська дорога, 4 (у районі полів фільтрації), що належить ТОВ «Євротерминал» на праві власності.
17.02.2009 р., у судовому засіданні, представник ТОВ «Євротерминал» надав уточнення позовних вимог, за якими просить господарський суд зобов'язати ВАТ «ЛУКОЙЛ -Одеський нафтопереробний завод» звільнити земельну ділянку за адресою: м. Одеса, Хаджибейська дорога, 4 (у районі полів фільтрації), що належить ТОВ «Євротерминал» на праві власності шляхом знесення трубопроводів нафтопродуктів.
24.12.2008 р. до господарського суду Одеської області від ВАТ «Лукойл - Одеський НПЗ» надійшла зустрічна позовна заява, за якою останній просить господарський суд встановити земельний сервітут на право прокладення та експлуатації трубопроводів нафтопродуктів на земельній ділянці, розташованій за адресою: м. Одеса, Хаджибейська дорога, 4 (район полів фільтрації), кадастровий номер 5110137600:48:002:0006, яка належить на праві власності ТОВ «Євротерминал» на наступних умовах: ділянка, на якій встановляється сервітут, розташована за адресою м. Одеса, Хаджибейська дорога, 4 (район полів фільтрації), належить ТОВ «Євротерминал» на праві власності, площа сервітуту 1,1361 га, сервітутне землекористування є безстроковим, користування сервітутом є платним, межі сервітуту вказані на схемі (додаток до листа № 2.9-04/4674 від 13.12.2006 р.).
Ухвалою господарського суду від 26.12.2008 р. зустрічна позовна заява ВАТ «Лукойл - Одеський НПЗ» прийнята до розгляду.
В обґрунтування свої позивних вимог ВАТ «Лукойл - Одеський НПЗ» посилається на те, що земельна ділянка за адресою: м. Одеса, Хаджибейська дорога, 4 (район полів фільтрації) раніше перебувала в оренді у ТОВ «Євротерминал». На частині цієї земельної ділянки розташовані трубопроводи нафтопродуктів, що належать на праві власності ВАТ «Лукойл - Одеський НПЗ». Відповідно до умов договору оренди, укладеного між сторонами, і який діяв раніше, на частину цієї земельної ділянки уздовж лінії знаходження трубопроводів нафтопродуктів та їх охоронної зони був накладений сервітут: право прокладки та експлуатації трубопроводів нафтопродуктів (діють на частину земельної ділянки за узгодженням із власниками трубопроводів). Відповідно до акту встановлення границь у натурі від 01 березня 2006 р. на земельній ділянці був установлений сервітут: право прокладки та експлуатації трубопроводів нафтопродуктів (діє на частину земельної ділянки площею 2,0271 га). Також, відповідно до висновку по проекту землевпорядження відносно відводу земельної ділянки, виданого Управлінням архітектури й містобудування Виконкому Одеської міської ради від 02.11.2005 р. за № 283оп/5717, вищевказана земельна ділянка мала сервітут: право прокладки та експлуатації трубопроводів нафтопродуктів (діє на частину земельної ділянки площею 2,0271 га). Окрім того, ВАТ «Лукойл - Одеський НПЗ» була замовлена, підготовлена та оплачена технічна документація із землевпорядження відносно встановлення в натурі (на місцевості) границь земель, обмежених у використанні й обмежених правами третіх осіб (земельні сервітути). Був підготовлений акт встановлений границь у натурі зони дії земельного сервітуту, проект договору по встановленню земельного сервітуту. Зазначені документи були надані ТОВ «Євротерминал» для узгодження, але останній відповіді щодо встановлення сервітуту та підписання відповідного договору не надав.
Представник ТОВ «Євротерминал» уточнені позовні вимоги підтримує на їх задоволені наполягає. У задоволені зустрічної позовної заяви представник ТОВ «Євротерминал» просить господарський суд відмовити на підставах, викладених у відзиву на зустрічну позовну заяву.
Представник ВАТ «ЛУКОЙЛ -Одеський НПЗ» щодо задоволення позову ТОВ «Євротерминал» заперечує, посилаючись на те, що згідно умов договору купівлі -продажу від 28.07.2008 р. на земельну ділянку що придбав Позивач накладені обмеження (п. 1.2. зазначеного договору) серед яких: заборона будівництва об'єктів без дозволу міськвиконкому (діє на площі 2,0271 га); заборона будівництва об'єктів в охоронній зоні трубопроводів нафтопродуктів. Крім того, у договорі купівлі -продажу від 28.07.2008 р. вказано, щодо сервітути будуть визначені після надання виконавчої зйомки об'єкта в М1:500, погодженою з геослужбою м. Одеси (письмовий відзив від 24.12.2008 р. за № 8-10/8086). У додаткових поясненнях від 14.01.2009 р. за № 8-10/245 та від 15.01.2009 р. за № 8-09/274 ВАТ «ЛУКОЙЛ -Одеський НПЗ» повідомив про те, що згідно витягу з документів по корпоратизації Одеського нафтопереробного заводу на 01.01.1994 р. трубопроводи нафтопродуктів, що розміщені на земельній ділянці ТОВ «Євротерминал» за адресою: м. Одеса, Хаджибейська дорога, 4 (район полів фільтрації) входили до складу майна Одеського державного нафтопереробного заводу, що підлягало інвентаризації та оцінки у зв'язку із його корпоратизацією. З 03.12.1993 р. Відкрите акціонерне товариство «Одеський нафтопереробний завод» стало власником майна Одеського державного нафтопереробного заводу, у тому числі трубопроводів нафтопродуктів, що розміщенні на земельній ділянці ТОВ «Євротерминал» за адресою: м. Одеса, Хаджибейська дорога, 4 (район полів фільтрації). У 2000 р. Відкрите акціонерне товариство «Одеський нафтопереробний завод» змінило назву на Відкрите акціонерне товариство «ЛУКОЙЛ -Одеський нафтопереробний завод» (протокол позачергових загальних зборів акціонерів ВАТ «Одеський нафтопереробний завод» від 04.08.2000 р.).
Представник ВАТ «ЛУКОЙЛ -Одеський НПЗ» зустрічний позов підтримує, на його задоволені наполягає.
Розглянувши у відкритому судовому засіданні наявні матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, господарський суд встановив, що:
26.05.2005 р. Рішенням Виконавчого комітету Одеської міської ради «Про проектування та будівництво автомобільної магістралі «Пересип -Ленінградське шосе» та демпферного контейнерного майданчика нового транспортно -експедиційного центру Одеського морського торгового порту» за № 211, вирішено надати дозвіл ТОВ «Євротерминал» на розробку ТЕО інвестицій та будівництво автомобільної магістралі «Пересип - Ленінградське шосе» та демпферного контейнерного майданчика нового транспортно -експедиційного центру Одеського морського торгового порту та зобов'язано оформити в порядку, передбаченому діючим законодавством, право користування земельною ділянкою для будівництва контейнерного майданчика нового транспортного -експедиційного центру Одеського морського торгового порту.
Рішенням Одеської міської ради від 23.12.2005 р. «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надання товариству з обмеженою відповідальністю «Євротерминал» в оренду земельної ділянки площею 50,2 га, за адресою: м. Одеса, Хаджибейська дорога, 4 (район полів фільтрації), для подальшого проектування, будівництва та експлуатації демпферного контейнерного майданчику нового транспортно -експедиційного центру Одеського морського торгового порту, а також експлуатації інших споруд та об'єктів» за № 5119-ІV вирішено: затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки; надати ТОВ «Євротерминал» за рахунок земель міста (землі морського транспорту), земельну ділянку площею 50,2 га, за адресою: м. Одеса, Хаджибейська дорога, 4 (район полів фільтрації),у довгострокову оренду терміном на 49 років, для подальшого проектування, будівництва (терміном на 5 років) та експлуатації демпферного контейнерного майданчику нового транспортно -експедиційного центру Одеського морського торгового порту, а також експлуатації інших споруд та об'єктів; затвердити договір оренди земельної ділянки між Одеською міською радою та ТОВ «Євротерминал». Згідно п.4 зазначеного рішення, ТОВ «Євротерминал» після оформлення документів, що посвідчують право оренди земельної ділянки має право викупу земельної ділянки за адресою: м. Одеса, Хаджибейська дорога, 4 (район полів фільтрації), за встановленим законодавством порядку.
Рішенням Одеської міської ради від 10.07.2008 р. «Про продаж товариству з обмеженою відповідальністю «Євротерминал» земельної ділянки несільськогосподарського призначення площею 50,2000 га, що знаходиться в оренді товариства з обмеженою відповідальністю «Євротерминал» за адресою: м. Одеса, Хаджибейськадорога,4, (район полів фільтрації), для експлуатації демпферного контейнерного майданчику нового транспортно -експедиційного центру Одеського морського торгового порту, а також експлуатації інших споруд та об'єктів» за № 2938 -V вирішено продати ТОВ «Євротерминал» земельну ділянку несільськогосподарського призначення із земель промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення, раніше надану в оренду ТОВ «Євротерминал», площею 50,2000 га, за адресою: м. Одеса, Хаджибейська дорога, 4 (район полів фільтрації), для експлуатації демпферного контейнерного майданчику нового транспортно -експедиційного центру Одеського морського торгового порту, а також експлуатації інших споруд та об'єктів.
28.07.2008 р. між Одеської міської радої (Продавець) та ТОВ «Євротерминал» (Покупець) укладений договір купівлі - продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення (надалі -договір від 28.07.2008 р.), за умовами якого передбачено, що відповідно до рішень Одеської міської ради № 2168-V від 22.01.2008 року «Про затвердження переліку земельних ділянок несільськогосподарського призначення, що підлягають продажу у 2008 року», № 2936-V від 10.07.2008 року «Про внесення доповнень до додатку рішення Одеської міської ради від 22.01.2008 року № 2168-V «Про затвердження переліку земельних ділянок несільськогосподарського призначення, що підлягають продажу у 2008 році» та № 2938- V від 10.07.2008 року «Про продаж товариству з обмеженою відповідальністю «Євротерминал» земельної ділянки несільськогосподарського призначення площею 50,2000 га, що знаходиться в оренді товариства з обмеженою відповідальністю «Євротерминал» за адресою: м. Одеса, Хаджибейськадорога,4, (район полів фільтрації), для експлуатації демпферного контейнера майданчику нового транспортно -експедиційного центру Одеського морського торгового порту, а також експлуатації інших споруд та об'єктів» та умов цього договору Продавець продає, а Покупець купує земельну ділянку загальною площею 50,2000 га, в тому числі по угіддях: 0,0147 га -під капітальною забудовою, 50, 1853 га -інші, кадастровий номер 5110137600:48:002:0006, що розташована за адресою: м. Одеса, Хаджибейськадорога,4, (район полів фільтрації), для експлуатації демпферного контейнерного майданчику нового транспортно -експедиційного центру Одеського морського торгового порту, а також експлуатації інших споруд та об'єктів, яка на момент укладення цього договору знаходиться в оренді ТОВ «Євротерминал» на підставі договору оренди землі, посвідченого 14.04.2006 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н.Ю., за реєстрованим номером № 1698, зареєстрованого у Одеському міському управлінні ОРФ ДП ЦДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис 01 червня 2006 року за № 040650500106 (п. 1.1. договору від 28.07.2008 р.).
Пунктом 1.2. договору від 28.07.2008 р. встановлено, що на земельну ділянку, яка є предметом цього договору, відповідно до вимог ч.ч. 2,3 ст. 100 та ч. 2 ст. 111 Земельного кодексу України державна реєстрація земельних сервітутів та обмежень відсутня, але відповідно до ст. 99, 111 Земельного кодексу України та вимог діючого законодавства необхідно здійснити встановлення наступних обмежень: заборона на зміну цільового призначення земельної ділянки, без погодженої у встановленому порядку проектної документації та розробки проекту відведення; заборона будівництва об'єктів без дозволу міськвиконкому (діє на площі 2,0271 га); заборона будівництва об'єктів в охоронній зоні трубопроводів нафтопродуктів -державна реєстрація відсутня.
Згідно з ст. 116 Земельного кодексу України громадяни і юридичні особи набувають права власності і права користування земельними ділянками із земель державної і комунальної власності за рішенням органу виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах повноважень, визначених кодексом або за результатами аукціону. Набуття права на землю громадянами і юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.
Згідно п. 3 ст. 125 Земельного кодексу України приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.
Згідно ст. 126 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами.
Таким чином, Позивач, ТОВ «Євротерминал», є власником земельної ділянки, розташованої за адресою: м. Одеса, Хаджибейська дорога, 4 (район полів фільтрації), про що свідчить Державний акт на право власності на земельну ділянку, виданого 22.12.2008 р., серія ЯЖ № 474958, і який зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 020850500066.
Згідно кадастрового плану, що є додатком до договору від 28.07.2008 р., земельну ділянку Позивача, ТОВ «Євротерминал», перетинають трубопроводи нафтопродуктів, які не належать останньому.
Статтями 401-402 Цивільного кодексу України передбачено, що право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом. Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій, конкретно визначеній особі (особистий сервітут). Сервітут може бутити встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Земельний сервітут може бутити встановлений договором між особою, яка вимагає його встановлення, та власником (володільцем) земельної ділянки. Договір про встановлення земельного сервітуту підлягає державній реєстрації в порядку, встановленому для державної реєстрації прав на нерухоме майно.
Згідно зі статтею 404 Цивільного кодексу України передбачено, щодо право користування чужою земельною ділянкою або іншим нерухомим майном полягає у можливості проходу, проїзду через чужу земельну ділянку, прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв'язку і трубопроводів, забезпечення водопостачання, меліорації тощо. Особа має право вимагати від власника (володільця) сусідньої земельної ділянки, а в разі необхідності -від власника (володільця) іншої земельної ділянки надання земельного сервітуту.
Статтею 9 Закону України «Про трубопровідний транспорт» передбачено, щодо місцеві органи державної виконавчої влади, представницькі органи та органи місцевого самоврядування у межах своїх повноважень погоджують розміщення споруд та інших об'єктів трубопровідного транспорту на землях, наданих у користування підприємствам трубопровідного транспорту згідно із Земельним кодексом України.
У зустрічному позові Позивач, ВАТ «ЛУКОЙЛ -Одеський НПЗ», посилається на те, що він є власником трубопроводів нафтопродуктів, що розміщенні на земельний ділянці ТОВ «Євротерминал», розташованої за адресою: м. Одеса, Хаджибейська дорога, 4 (район полів фільтрації), які раніше входили до складу майна Одеського державного нафтопереробного заводу. Відкрите акціонерне товариство «Одеський нафтопереробний завод», яке було створено внаслідок корпоратизації Одеського державного нафтопереробного заводу і в 2000 році змінило назву на Відкрите акціонерне товариство «Лукойл -Одеський нафтопереробний завод», стало власником майна Одеського державного нафтопереробного заводу, у тому числі трубопроводів нафтопродуктів, що розміщені на спірній земельній ділянки.
Крім того, Позивач, ВАТ «ЛУКОЙЛ -Одеський НПЗ», у додаткових поясненнях (від 08-09/274 від 15.01.2009 р.) до зустрічного позову посилається на те, що згідно рішення Виконавчого комітету Одеської міської ради депутатів працівників від 22.05.1964 р. за № 280 Одеському нафтопереробному заводу була відведена земельна ділянка на полях фільтрації, яка знаходиться по сусідству з земельною ділянкою, що відведена у власність ТОВ «Євротерминал» (витяг зі справи по відведенню земельної ділянки Одеському нафтопереробному заводу на полях фільтрації). Таким чином, Позивач за зустрічним стверджує, що його земельна ділянка розташована по сусідству зі спірною земельною ділянкою ТОВ «Євротерминал». Крім того, ВАТ «ЛУКОЙЛ -Одеський НПЗ» пояснює, що згідно кадастрового плану земельної ділянки до договору оренди землі від 14.04.2006 р. трубопроводи, що належать ВАТ «ЛУКОЙЛ -Одеський НПЗ» перетинають земельну ділянку ТОВ «Євротерминал» майже посередині, та продовжуються далі до території ВАТ «Одеснафтопродукт». Нафтопродукти не розташовані на земельній ділянці загального користування, до них не має безперешкодного доступу та проходу інакше як через територію, що знаходиться у власності ТОВ «Євротерминал», внаслідок чого ВАТ «ЛУКОЙЛ -Одеський НПЗ» не має можливості використовувати нафтопроводи іншим способом, ніж встановлення права прокладення та експлуатації трубопроводів нафтопродуктів на сусідній земельній ділянці ТОВ «Євротерминал».
Відповідно до статей 32, 33 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що доказами у справі є будь -які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтується вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Згідно відповіді Одеської регіональної філії Державного підприємства «Центр Державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» від 16.02.2009 р. за № 06-2/751, інформація про внесення до автоматизованої системи державного земельного кадастру, ведення якої здійснюється згідно Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель, затвердженого Наказом Держкомзему України від 02.07.2003 р. за № 174, відомостей щодо суміжних землевласників та землекористувачів земельної ділянки, розташованої за адресою: м. Одеса, Хаджибейська дорога, 4, власником якої є ТОВ «Євротерминал» -відсутня.
Із наданого ВАТ «ЛУКОЙЛ -Одеський НПЗ» рішення виконавчого комітету Одеської міської ради депутатів працівників від 22.05.1964 р. за № 280 вбачається, що виконавчим комітетом Одеської міської ради депутатів працівників було прийнято рішення про відведення Одеському нафтопереробному заводу земельної смуги продовж траси нафтопроводу продовж 3,4 км та шириною 10 метрів, з розташованими на неї індивідуальними житловими будинками, що підлягають зносу, для створення протипожежної зони охорони нафтопроводу заводу -5-я нафтобаза.
Таким чином, надані Позивачем за зустрічним позовом, ВАТ «ЛУКОЙЛ -Одеський НПЗ», рішення виконавчого комітету Одеської міської ради депутатів працівників від 22.05.1964 р. за № 280 та справа про відвід земельної ділянки Одеському нафтопереробному заводу на полях зрошення, датовану 28.11.1964 р., не є доказами, що свідчать про право власність ВАТ «ЛУКОЙЛ -Одеський НПЗ» на земельну ділянку, що є суміжною ділянкою ТОВ «Євротерминал».
Доказів, що свідчать про право власності ВАТ «ЛУКОЙЛ -Одеський НПЗ» або оренди його на земельну ділянку, розташованої на полях фільтрації Хаджибейської дорозі, і більш того є суміжною зі спірною земельною ділянкою ВАТ «ЛУКОЙЛ -Одеський НПЗ» господарському суду не надав.
Крім того, в підтвердження право власності ВАТ «ЛУКОЙЛ -Одеський НПЗ» на трубопроводі нафтопродуктів, що розміщенні на земельний ділянці ТОВ «Євротерминал», розташованої за адресою: м. Одеса, Хаджибейська дорога, 4 (район полів фільтрації) були надані господарському суду інвентарні картки обліку основних засобів за № 1706, № 1707, № 1708, № 1710, № 1711, № 1715, № 473/11, з яких вбачається, що зазначені в них трубопроводи нафтопродуктів були побудовані в 1969 р.
Проте, зазначені інвентарні картки не можуть прийматися господарським судом як доказ, що свідчить про право власність ВАТ «ЛУКОЙЛ -Одеський НПЗ» на трубопроводі нафтопродуктів, що розміщенні на земельний ділянці ТОВ «Євротерминал», оскільки вони лише підтверджують находження трубопроводів на балансі підприємства, і не є правовстановлюючім документом
Разом із цим, згідно Постанові Ради Міністрів СРСР від 15.09.1962 р. № 949 «Про порядок приймання в експлуатацію закінчених будівництвом підприємств, будівель і споруд», що діяла на момент будування, знов побудовані або реконструйовані підприємства, будівлі і споруди підлягають обов'язковому прийманню в експлуатацію державними приймальними комісіями. Датою введення в експлуатацію закінчених будівництвом промислових, транспортних, водогосподарських і інших об'єктів вважається дата підписання акту державною приймальною комісією.
Проте, Позивачем за зустрічним позовом не були надані акти введення в експлуатацію трубопроводів, підписаний державною приймальною комісією.
Крім цього, із зазначених інвентарних документів вбачається, що вказані трубопроводи нафтопродуктів були реконструйовані у 2005 році.
Згідно Постанови Кабінету Міністрів України «Про Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів» за № 1234 від 22.09.2004 р., що діяла на момент реконструкції, передбачено, що прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів полягає у підтвердженні державними приймальними комісіями готовності до експлуатації об'єктів нового будівництва, реконструкції, будівель і споруд як житлово-громадського, так і виробничого призначення, інженерних мереж та споруд, транспортних магістралей, окремих черг пускових комплексів (далі - закінчені будівництвом об'єкти), їх інженерно-технічного оснащення відповідно до затвердженої в установленому порядку проектної документації, нормативних вимог, вихідних даних на проектування. Результати перевірки робочою комісією готовності закінченого будівництвом об'єкта до пред'явлення державній приймальній комісії оформляються актами. Датою введення в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта є дата затвердження акта державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію цього об'єкта органом виконавчої влади чи органом місцевого самоврядування, що утворив комісію.
Але, ВАТ «ЛУКОЙЛ -Одеський НПЗ» ніяких документів, що підтверджують ввід в експлуатації господарському суду не було надано.
Разом із цим, листом від 30.01.2009 р. за № 107 Державний архів Одеської області повідомив про те, що в рішеннях виконавчого комітету Одеської міської ради і сесій Одеської міської ради за 1969 р. відомостей про затвердження актів державної комісії на прийняття в експлуатацію закінчених спорудженням трубопроводів на території полів фільтрації за адресою: м. Одеса, Хаджибейська дорога, 4 -немає.
Таким чином, Позивач за зустрічним позовом доказів, того що він є власником трубопроводи нафтопродуктів, що знаходяться на території Відповідача, господарському суду не надав.
З матеріалів справи вбачається, що знаходження на території земельної ділянки ТОВ «Євротерминал» спірних трубопроводів нафтопродуктів є економічно невигідним, перешкоджає останньому здійснювати його підприємницьку діяльність в повному обсягу, зокрема, будівництву демпферного контейнерного майданчику та його експлуатації у подальшому. Також, Позивач у наданих до суду документах пояснює, що розміщення на земельній ділянці трубопроводів нафтопродуктів є суттєвою перепоною в здійснені господарської діяльності ТОВ «Євротерминал» і надалі буде суттєвою перепоною в експлуатації всього комплексу контейнерного майданчика (Сухого порту). Крім того, Позивач посилається на те, у період розгляду цій справи Позивачем проводяться будівельні насипні роботи по засушенню місцевості під контейнерний термінал, при цьому рівень поверхні території буде піднятий до відмітки +3,5 м. Таким чином, частина трубопроводу опиниться в «технологічній ямі», так як рівень води буде на 1-1,5 м. вище розташування трубопроводів, що спричинить корозію і втрату якості металу, або трубопроводи потрібно буде піднімати до необхідного рівня.
У судовому засіданні представник ВАТ «ЛУКОЙЛ -Одеський НПЗ» пояснив, що трубопроводи нафтопродуктів не є об'єктом нерухомості та наданий момент знаходяться у консервації та не використовуються ВАТ «ЛУКОЙЛ -Одеський НПЗ».
Отже, враховуючи зазначене, господарський суд вважає, що ВАТ «ЛУКОЙЛ - Одеський НПЗ» не довів необхідність встановлення земельного сервітуту щодо земельної ділянки ТОВ «Євротерминал» та неможливість використовувати ним трубопроводи нафтопродуктів ні інакше як на спірної земельної ділянки ТОВ «Євротерминал».
Крім того, господарський суд не приймає до уваги посилання ВАТ «ЛУКОЙЛ -Одеський НПЗ» щодо встановлення сервітуту за договором оренді від 14.04.2006 р., оскільки договір оренди від 14.04.2006 р. припинив свою дію у зв'язку з укладанням договору купівлі-продажу земельної ділянки від 28.07.2008 р.
Наданий ВАТ «ЛУКОЙЛ -Одеський НПЗ» господарському суду договір про встановлення сервітуту від 01.03.2007 р. не приймається судом як домовленість між сторонами щодо встановлення на спірній земельній ділянки сервітуту, оскільки він не підписаний зі сторони ТОВ «Євротерминал», та не зареєстрований відповідно до п. 2 статті 402 Цивільного кодексу України.
Більш того, листом від 08.09.2008 р. за № 106 вх прокуратура Суворовського району м. Одеси повідомила про те, що в ході перевірки законності використання земельних ділянок та інженерних комунікацій в районі полів фільтрації у м. Одесі підприємствами, зокрема, ВАТ «ЛУКОЙЛ -Одеський НПЗ», встановлено, що на частину трубопроводів, які пролягають через земельну ділянку ТОВ «Євротерминал», земельний сервітут на експлуатацію трубопроводів на території полів фільтрації у встановленому законом порядку не зареєстровано.
Згідно статей 319 -320, 391 Цивільного кодексу України власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном за власним розсудом. Власник має право здійснювати відносно свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні їм права користування і розпорядження майном.
Відповідно до ст. 90 Земельного кодексу України власник земельної ділянки має право самостійно господарювати на землі. Згідно п. 2 ст. 90 Земельного кодексу України порушені права власників підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.
Згідно ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.
Отже враховуючи зазначене, господарський суд вважає, що вимоги Позивача, ТОВ «Євротерминал», як власника земельної ділянки, розташованої за адресою: м. Одеса, Хаджибейська дорога,4 (у районі полів фільтрації), щодо зобов'язання Відповідача, ВАТ «ЛУКОЙЛ -Одеський НПЗ» звільнити цю земельну ділянку шляхом знесення трубопроводів нафтопродуктів обґрунтовані та підлягають задоволенні.
Проте, враховуючи недоведеність Позивачем за зустрічним позовом, ВАТ «ЛУКОЙЛ -Одеський НПЗ», право власності останнього на трубопроводі нафтопродуктів, що розташовані на земельної ділянки ТОВ «Євротерминал», відсутність доказів, що підтверджують посилання ВАТ «ЛУКОЙЛ -Одеський НПЗ», що він є сусіднім власником або орендарем земельної ділянки з ТОВ «Євротерминал», необґрунтованість та відсутність доказів, що свідчить про необхідність встановлення ВАТ «ЛУКОЙЛ -Одеський НПЗ» земельного сервітуту саме на земельної ділянки, що належить ТОВ «Євротерминал» та неможливість використовувати ВАТ «ЛУКОЙЛ -Одеський НПЗ» трубопроводи нафтопродуктів ні інакше як на спірної земельної ділянки ТОВ «Євротерминал», господарський суд відмовляє у задоволенні зустрічних позовних вимог ВАТ «ЛУКОЙЛ -Одеський НПЗ» до ТОВ «Євротерминал» щодо встановлення земельного сервітуту на право прокладання трубопроводів нафтопродуктів.
23.01.2009 р. до господарського суду Одеської області надійшло клопотання ВАТ «ЛУКОЙЛ -Одеський НПЗ» про залучення до участі у справі - Державне підприємство Центр державного земельного кадастру України при державному комітеті України по земельних ресурсах в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору.
26.01.2009 р. до господарського суду Одеської області надійшли заперечення ТОВ «Євротерминал» на клопотання про залучення до участі у справі третьої особи, за якими останній заперечує щодо залучення до участі у справі Центр державного земельного кадастру України при державному комітеті України по земельних ресурсах, посилаючись на не доведеність ВАТ «ЛУКОЙЛ -Одеський НПЗ» яким чином рішення господарського суду може вплинути на права або обов'язки Державного підприємства Центру державного земельного кадастру України при державному комітеті України по земельних ресурсах, оскільки воно не має ніякого відношення до розгляду даної справи. Разом із цим, Державне підприємство Центру державного земельного кадастру України при державному комітеті України по земельних ресурсах не встановлює обмеження на використання земельних ділянок взагалі, а встановлює в натурі межи обмежень, якщо вони були встановлені.
Статтею 27 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін.
Розглянувши клопотання ВАТ «ЛУКОЙЛ -Одеський НПЗ» про залучення до участі у справі - Державне підприємство Центр державного земельного кадастру України при державному комітеті України по земельних ресурсах в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, господарський суд вважає заналежне відмовити у задоволенні цього клопотання у зв'язку з відсутністю правових підстав для залучення Державного підприємства Центру державного земельного кадастру України при державному комітеті України по земельних ресурсах в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, тому як рішення по цьому спору ніяким чином не впливає на права та обов'язки щодо однієї із сторін.
Судові витрати по сплаті державного мита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу за первісним позовом покласти на Відповідача згідно статей 44-49 Господарського процесуального кодексу України.
Судові витрати по сплаті державного мита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу за зустрічним позовом покласти на Позивача -ВАТ «ЛУКОЙЛ -Одеський НПЗ» згідно статі 49 Господарського процесуального кодексу України.
Керуючись ст.ст. 44-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд Одеської області, -
1. Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Євротерминал» (65006, м. Одеса, вул. Вапняна, 54 А. Ідентифікаційний код 33507625) до Відкритого акціонерного товариства «ЛУКОЙЛ -Одеський нафтопереробний завод» (65041, м. Одеса, Шкодова гора, 1/1. Ідентифікаційний код 00152282) - задовольнити.
2. Зобов'язати Відкрите акціонерне товариство «ЛУКОЙЛ -Одеський нафтопереробний завод» (65041, м. Одеса, Шкодова гора, 1/1. Ідентифікаційний код 00152282) звільнити земельну ділянку за адресою: м. Одеса, Хаджибейська дорога, 4 (у районі полів фільтрації), що належить ТОВ «Євротерминал» (65006, м. Одеса, вул. Вапняна, 54 А. Ідентифікаційний код 33507625) на праві власності шляхом знесення трубопроводів нафтопродуктів.
3. Стягнути з Відкритого акціонерного товариства «ЛУКОЙЛ -Одеський нафтопереробний завод» (65041, м. Одеса, Шкодова гора, 1/1. Ідентифікаційний код 00152282) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Євротерминал» (65006, м. Одеса, вул. Вапняна, 54 А. Ідентифікаційний код 33507625) державне мито у сумі 85 /Вісімдесят п'ять/ грн. 00 коп. та витрати на інформаційне -технічне забезпечення судового процесу у сумі 118 /сто вісімнадцять/ грн. 00 коп.
4. У задоволенні зустрічного позову Відкритого акціонерного товариства «ЛУКОЙЛ -Одеський нафтопереробний завод» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Євротерминал» (65006, м. Одеса, вул. Вапняна, 54 А) про встановлення сервітуту - відмовити.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-дневного строку з дня його підписання.
Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
Рішення підписано 23.02. 2009р.
Суддя Зеленов Г.М.