Справа №635/1776/13-ц
Провадження № 2/635/2112/2013
04 вересня 2013 року Харківський районний суд Харківської області у складі:
головуючого - Юдіна Є.О.,
за участю секретаря - Власенко К.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в смт.Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «Квартал» про зобов'язання укласти договір купівлі-продажу земельної ділянки,
До суду з позовом звернувся ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «Квартал» про зобов'язання укласти договір купівлі-продажу земельної ділянки, в якому просив зобов'язати ОСОБА_2 укласти з ним договір купівлі-продажу земельної ділянки.
В судове засідання позивач не з'явився, належним чином повідомлявся про день, час та місце розгляду справи.
Відповідач в судове засідання не з'явився, подав заяву про розгляд спрви за його відсутності, проти задоволення позовних вимог заперечує.
Третя особа повідомлялась про день, час та місце розгляду справи.
На підставі ч.2 ст.197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши письмові докази, встановив такі факти і відповідні їм правовідносини.
10 травня 2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в офісі ТОВ «Квартал» був укладений договір про наміри укласти договір купівлі-продажу земельної ділянки «Дачний» № НОМЕР_1 за адресою: Харківська область Харківський район, Яковлівська сільська рада Харківського району Харківської області. Строк укладання договору встановили 24.06.2010 року, під час якого ОСОБА_1 зобов'язаний був в «Центрі державного земельного кадастру» отримати державний акт на зазначену земельну ділянку.
У зв'язку з тим, що ОСОБА_1 не встиг до 24.06.2010 року отримати державний акт, сторони уклали додаткову угоду до договору від 10 травня 2010 року про наміри укласти договір купівлі-продажу земельної ділянки «Дачний» № НОМЕР_1 за адресою: Харківська область Харківський район, Яковлівська сільська рада Харківського району Харківської області. Строк укладання договору продовжили до 01.02.2011 року.
ОСОБА_1 знову в зазначені строки не встиг отримати в «Центрі державного земельного кадастру» державний акт на зазначену земельну ділянку, що стало підставою ОСОБА_2 відмовитись від купівлі-продажу земельної ділянки «Дачний» № НОМЕР_1 за адресою: Харківська область Харківський район, Яковлівська сільська рада Харківського району Харківської області.
Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або до інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст. 546 ЦК України, виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, при триманням, завдатком.
Згідно з ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання.
Відповідно до ст. 614 ЦК України особа, яка порушила зобов'язання несе відповідальність за наявності її вини, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа є невинуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання зобов'язання.
Згідно ст. 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, направлена на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
Стаття 627 ЦК України встановлює, що відповідно до ст.6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.
Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Статтями 525, 526 і 530 ЦК України встановлено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускаються, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього Кодексу і інших актів цивільного законодавства, а якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню в цей строк (термін).
У зв'язку з вищенаведеним, позовні вимоги ОСОБА_1 не підлягають задоволенню.
Суд розподіляє судові витрати між сторонами, на підставі ст.88 ЦПК України.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 88, 197, 209, 212, 214-216, 218 ЦПК України, ст.ст. 16, 525, 526, 610, 614, 626, 627, 629 ЦК України, суд -
У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 відмовити.
Судові витрати залишити за рахунок позивача.
Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги, через суд який постановив рішення, в 10-денний строк із дня проголошення. У разі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Суддя: