Справа №442/5427/13-ц
Провадження №2/442/1844/2013
Іменем України
23 серпня 2013 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області
в складі:
головуючого - судді Івасівки А.П.
при секретарі - Грабар Л.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дрогобицької міської ради, Дрогобицької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво, -
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності на нерухоме майно - нежитлове приміщення - торговий павільйон, позначений на плані літ. « 3-1», загальною площею 13,0 кв.м., що по вул. Гончара,1, м. Дрогобич Львівської області. В обґрунтування позову покликається на те, що вказаним нежитловим приміщенням вона володіє з 2002 року. Крім цього, таке розташоване на земельній ділянці, яка належить відповідачу, і на яку на даний час проводиться оформлення права щодо її користування на правах оренди. Поряд з цим, у відповідності до висновку ФОП ОСОБА_2 спірне самочинне будівництво не порушує будівельних норм та правил. Таким чином, вважає, що воно не суперечить суспільним інтересам і не порушує права інших осіб, а тому просить суд постановити рішення, яким визнати за нею право власності на самочинно збудоване нерухоме майно.
Позивачка в судове засідання не з'явилася, подавши заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги просила задоволити.
Представник відповідача ОСОБА_3 відносно задоволення позову поклався на думку суду, оскільки вказане самочинне будівництво здійснено без порушення будівельних норм та правил, що стверджується матеріалами справи.
Ст.11 ЦПК України визначено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь в справі.
Вислухавши пояснення представника відповідача, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення з огляду на наступне.
Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_4 здійснено будівництво нежитлового приміщення - торгового павільйону, позначеного на плані літ. « 3-1», загальною площею 13,0 кв.м., розмірами 7,20х2,50 м., що на вул. О. Гончара,1, м. Дрогобич, на земельній ділянці, що знаходиться у віданні Дрогобицької міської ради (довідка ДК МБТІ та ЕО від 06.06.2013 року, технічний паспорт ).
Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Цією нормою передбачено загальне правило про те, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього (ч. 2 ст. 376 ЦК України).
Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, лише у випадках, передбачених ст.376 ЦК України, а саме за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно (ч. 3 ст.376 ЦК); за особою -власником (користувачем) земельної ділянки, яка здійснила самочинне будівництво на цій ділянці, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦК).
Враховуючи наведене, той факт, що самочинне будівництво позивачем здійснено без порушення будівельних норм (технічний висновок ФОП ОСОБА_2, 2013 р.), власник земельної ділянки не заперечує проти спірного будівництва, що також відповідає п.16 постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 30.03.2012 №6, а тому суд приходить до переконання, що таке будівництво не суперечить суспільним інтересам, не порушує прав інших осіб - позов підлягає до задоволення.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 174, 209, 212, 214- 215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд, -
Позов задоволити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на торговий павільйон, позначений на плані літ. « 3-1», загальною площею 13,0 кв.м., що по вул. Гончара,1, м. Дрогобич Львівської області.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.
Суддя Івасівка А.П.