Справа № 114/949/13-ц
27.08.2013року с. Роздольне.
Роздольненський районний суд Автономної Республіки Крим у складі:
головуючий суддя Абеляшев О.В.,
при секретарі Оголь О.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Роздольне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Роздольненського району Автономної Республіки Крим про визнання права власності на спадкове майно,
Позивач ОСОБА_1 звернувся до Роздольненського районного суду АР Крим з позовом до ОСОБА_2 сільської ради Роздольненського району АР Крим, просить визнати за ним право власності на спадкове майно , а саме на житловий будинок з надвірними забудовами, що розташований по вул. Садова буд. № 2а в селі Ковильне Роздольненського району АР Крим. Вимоги позивач обґрунтовує тим, що під час сумісного проживання у шлюбі його батьками ОСОБА_3 та ОСОБА_4, на підставі договору купівлі-продажу укладеного між радгоспом «Роздольненський» та ОСОБА_3 посвідченого ОСОБА_2 сільською радою Роздольненського району АР Крим, був придбаний у власність житловий будинок, що розташований за адресою: вул. Садова буд. № 2а в селі Ковильне Роздольненського району АР Крим. Після смерті батьків позивач у встановлений законом строк звернувся до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини, нотаріусом відкрита спадкова справа, але нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу . Таким чином позивач не може набути право власності на майно в порядку спадкування через нотаріальну контору.
Позивач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи сповіщений належним чином.
Представник позивача в судове засідання не з'явилась, про час та місце розгляду справи сповіщена, до суду надала заяву про розгляд справи за відсутності представника позов підтримала, просить суд позовні вимоги задовольнити .
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи сповіщений, до суду надійшла письмова заява про розгляд справи за відсутності представника, позовні вимоги не заперечують.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з наступних правових підстав.
Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про народження IV-УР №694256 ОСОБА_5 (російською мовою) народився 26 вересня 1946 року , про що в книзі записів актів громадського стану про народження ОСОБА_2 сільською радою Роздольненського району АР Крим 15.10.1946 року зроблено відповідний запис за №32, в відомостях про батьків зазначено : батько - ОСОБА_6 (російською мовою), мати - ОСОБА_7 (російською мовою) (а.с.7).
Рішенням Роздольненського районного суду АР Крим від 29.03.2005 року встановлено факт подружніх відносин ОСОБА_7 (російською мовою) та ОСОБА_8 , ОСОБА_9, ОСОБА_10 (російською мовою) (а.с.14).
Згідно договору купівлі-продажу житлового будинку, укладеного між радгоспом «Роздольненський» та ОСОБА_6 (російською мовою), зареєстрованого Ковильненською сільською радою Роздольненського району АР Крим 11 травня 1992 року в реєстрі за №117, ОСОБА_6 , придбав житловий будинок з надвірними забудовами (сарай) , житловою площею 28,4 кв. м, що розташований у селі Ковильне, провулок Садовий будинок №2 Роздольненського району АР Крим (а.с.41-45). Рішенням ОСОБА_11 комітету ОСОБА_2 сільської ради Роздольненського району АР Крим №108 від 19.09.2012 року проведено перенумерацію житлового будинку, розташованого за адресою с. Ковильне, провулок Садовий будинок №2 на будинок №2а (а.с.12).
Відповідно до свідоцтва про смерть серії 1-АП №292520 ОСОБА_8 (російською мовою) помер 27.11.2004 року , про що в книзі реєстрації актів про смерть ОСОБА_2 сільської ради Роздольненського району АР Крим зроблено запис за №41 від 01.12.2004 року (а.с.9).
Відповідно до свідоцтва про смерть серії 1-АП №215668 ОСОБА_4 померла 30 липня 2011 року , про що в Книзі реєстрації смертей ОСОБА_11 комітетом ОСОБА_2 сільської ради Роздольненського району АР Крим зроблено відповідний актовий запис за №18 від 01.09.2011 року (а.с.8).
Як слідує з інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) , інформація про спадкові справи і свідоцтва на ім'я померлого 27.11.2004 року ОСОБА_8 у Спадковому реєстрі відсутня (а.с.38).
Відповідно до довідки ОСОБА_2 сільської ради Роздольненського району АР Крим від 23 листопада 2012 року за вих. №2113 ОСОБА_12 на день смерті 27.11.2004 року був зареєстрований та проживав за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1, разом з ним проживала дружина ОСОБА_4 .
Відповідно до довідки ОСОБА_2 сільської ради Роздольненського району АР Крим від 23 листопада 2012 року за вих. №2114 ОСОБА_4 на день смерті 30 липня 2011 року була зареєстрована та проживала за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1, разом з нею ніхто не проживав .
У встановлений законом строк та порядок, позивач звернувся до приватного нотаріуса Роздольненського районного нотаріального округу із заявою про прийняття спадщини. Приватним нотаріусом Роздольненського районного нотаріального округу 22.11.2011 року заведено спадкову справу померлої ОСОБА_4, що підтверджується матеріалами спадкової справи, дослідженими судом у судовому засіданні.
Таким чином, судом встановлено, що позивач є єдиним спадкоємцем, хто прийняв відкриту спадщину , інших осіб, які претендували на майно, на момент розгляду справи, судом не встановлено.
Постановою приватного нотаріуса Роздольненського районного нотаріального округу від 01 липня 2013 року, позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок розташований за адресою : с. Ковильне Роздольненського району АР Крим, провулок Садовий, будинок № 2, що залишився після смерті 30.07.2011 року ОСОБА_4, оскільки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутня інформація щодо цього будинку, що також підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно номер 3119326 від 30.04.2013 року (а.с.28).
Згідно зі ст. 1268 ЦК України визнається, що спадкоємець прийняв спадщину, якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном, та якщо він впродовж шістьох місяців не заявив про відмову від спадщини.
Таким чином ОСОБА_4 в силу ч.3 ст. 1268 ЦК України вважається такою, що прийняла спадщину після смерті ОСОБА_3.
Згідно до ст..1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Суд вважає, що оскільки придбання ОСОБА_6 (російською мовою), житлового будинку , що розташований у селі Ковильне, провулок Садовий будинок №2, Роздольненського району АР Крим, мало місце у 1992 року при розгляді справи слід керуватися законодавством, відповідно до якого встановлюється правовий режим нерухомого майна та документи, якими посвідчується право власності на це майно на той період часу, зокрема положеннями ЦК УРСР 1963 року, Законом України «Про власність», Законом України від 07 грудня 1990 року № 553-ХІІ «Про місцеві Ради народних депутатів та місцеве і регіональне самоврядування», Законом України від 25 грудня 1974 року «Про державний нотаріат», постановою Ради Міністрів Української РСР від 11 березня 1985 року № 105 «Про порядок обліку житлового фонду в Українській РСР», Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 13 квітня 1979 року за № 112/5, Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 12 травня 1985 року № 5-24-26, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31 січня 1966 року, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженою наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року № 45/5, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженою наказом Міністра юстиції УРСР від 19 січня 1976 року № 1/5, ).
Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
Крім того Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31 січня 1966 року не встановлювався обов'язок щодо реєстрації будинків та домоволодінь розташованих у селі.
Таким чином, виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації, до часу набрання чинності ЦК 2004 року та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
Відповідно до ч. 3. ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.
Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.
Оскільки на момент укладання договору купівлі продажу житлового будинку та виникнення права власності, а саме станом на 11.05.1992 року, діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав , питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих рад відносилось до компетенції виконкомів місцевих рад.
Зважаючи на вказане, суд вважає, що записи у погосподарських книгах можуть бути визнані в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності на будинок, що також узгоджується з положеннями п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, за змістом якої, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.
Таким чином, суд вважає, що наявні записи у погосподарських книгах ОСОБА_2 сільської ради , по лицевому рахунку №44, та лицевому рахунку №37 про належність ОСОБА_6 (російською мовою) на праві приватної власності будинку №2 по провулку Садовий в с. Ковильне, Роздольненського району АР Крим є належним та допустимим доказом, якій у сукупності з іншими дослідженими судом доказами , а саме: витягом із земельно-кадастрової книги ОСОБА_2 сільської ради №1027 від 18.06.2013 року про те, що відповідно до відомостей земельно-кадастрової книги на стор.14 за гр. ОСОБА_6 (російською мовою) закріплено на праві постійного користування земельну ділянку , загальною площею 0,08 га за адресою с. Ковильне, провулок Садовий, будинок №2а , технічним паспортом на будівлю, відповідно до відомостей якого, вказаний рік побудови житлового будинку та споруд (а.с.15-18), висновку КРП «БРТІ м. Євпаторія» від 11.12.2012 року про технічний стан житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований в с. Ковильне, провулок Садовий, будинок №2а , обґрунтовують вимоги позивача .
Наведене свідчить про належне володіння спадкодавцем майном, яке було придбано на законних підставах, відповідно до законодавства яке діяло на момент придбання цього майна, не є самочинним будівництвом, та наявність підстав для задоволення вимог про визнання за позивачем права власності в порядку спадкування на житловий будинок з надвірними забудовами) що розташований по провулку Садовий, будинок 2а , с. Ковильне Роздольненського району АР Крим.
Сплачені позивачем судові витрати в розмірі 874, 95 грн. суд на підставі ст. 88 ЦПК України вважає залишити на користь держави.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 1268,1296, 1297 ЦК України, ст. ст. 10,60, 208. 210, 214-215, ЦПК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Роздольненського району Автономної Республіки Крим про визнання права власності на спадкове майно - задовольнити .
Визнати за ОСОБА_1 право власності на спадкове майно: житловий будинок, розташований за адресою : село Ковильне Роздольненського району АР Крим , провулок Садовий будинок №2а, в цілому, загальною площею 58,3 кв. м, житловою площею 25,2 кв. м., що залишився після смерті 30.07.2011 року ОСОБА_4.
Судові витрати залишити на користь держави.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного Суду Автономної Республіки Крим через Роздольненський районний суд , шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.
Особи , які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: